TE KOOP Oosteinde 35-A, Scherpenzeel - T&A Van Es Makelaars

TE KOOP
Oosteinde 35-A, Scherpenzeel
€ 450.000,- k.k.
Dorpsstraat 251 • 3925 KC • Scherpenzeel • Tel. (033) 277 0669 • Fax. (033) 277 0667
Postbus 77 • 3925 ZH • Scherpenzeel • www.makelaarscherpenzeel.nl • info@makelaarscherpenzeel.nl
RegioBank 871947366 • Handelsregister K.v.K. Gooi-, Eem-, en Flevoland 32134762

Oosteinde 35-A, Scherpenzeel
Omschrijving
Sommige woningen moet je van binnen zien om de ruimte, rust, afwerking en het uitzicht te
ervaren. Dit is zo’n woning waarbij de tekst eigenlijk niet kan omschrijven hoe heerlijk het hier
wonen is.
Deze uitgebouwde twee-onder-één kap woning met erker en garage heeft een karakteristieke
uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een heerlijke diepe achtertuin en een vrij
uitzicht aan de voorzijde maken het woongenot compleet.
Wij nemen u graag in vogelvlucht mee door de woning: Op de begane grond treft u in de uitbouw
een heerlijk complete keuken die voorzien is van een (Smeg) 5-pits gaskookplaat met
wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron (allen Bosch) en een
natuurstenen aanrechtblad. Het eetgedeelte is ruim van opzet en biedt direct contact met de
woonkamer. Vanwege de aanwezigheid van diverse raampartijen en openslaande deuren is dit
een heerlijke lichte ruimte in de woning geworden waarbij het contact met de achtertuin optimaal
aanwezig is. De keuken en de hal zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. De vloer van
het eetgedeelte en de woonkamer is een Frans gerookt eiken vloer van slechts 4 jaar oud. De
woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is verrassend ruim en wederom
voorzien van diverse raampartijen. De aanwezigheid van een moderne openhaard maken dit tot
een gezellige ruimte in de woning.
Op de eerste verdieping is er een ruime lichte overloop met toegang naar drie ruime
slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De masterbedroom is met oog voor detail
ingericht en voorzien van een inloopkast. Een dergelijke slaapkamer zult u niet snel elders treffen.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De
gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De tweede verdieping is één grote open ruimte met dakkapel en de mogelijkheid om hier zeker
twee kamers te realiseren. Er is reeds een ruimte gecreëerd voor de wasmachine, droger, en
cv-aansluiting. Om de stookkosten te beperken is er ook een warmte terug win systeem
aanwezig.
Tot slot willen wij u nog even meenemen naar de heerlijke rustige achtertuin. Vanuit de achtertuin
heeft u toegang tot de garage met puntdak. De achtertuin is op een fraaie manier aangelegd en
ondanks de diverse groene elementen makkelijk te onderhouden.

Zelfs deze uitgebreide tekst doet de woning eigenlijk nog te kort. Wij nodigen u graag uit om zelf
te ervaren dat wij niet overdrijven of kijkt u eens op youtube via

Bijzonderheden : Schilderwerk binnen 2009
Schilderwerk buiten 2008
De hal is verkleind en hierdoor is er meer leefruimte ontstaan
Openslaande deuren achterzijde en raampartijen achterzijde circa 4
jaar oud
Tuin aanleg 4 jaar oud
Open haard in woonkamer
Begane grond is voorzien van een Frans gerookt eiken vloer
De hal en keuken zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer
1ste en 2de verdieping voorzien van een laminaat vloer (2,5 jaar
oud)
Warmte terug win installatie aanwezig (reductie van de stookkosten)
CV ketel is een AWB
Oplevering : In overleg
Bouwjaar : 2001
Isolatie : Volledig
Woonoppervlakte : 170 m2
Inhoud : 575 m3
Perceel oppervlakte : 419 m2
Verwarming : CV-ketel AWB 2001 en WTW-systeem
Tuin / balkon / dakterras : Tuin
Ligging : Noorden

De woonkamer is voorzien
van een hardhouten vloer
en spachtelputz
wandafwerking. Er is een
erker aanwezig die de
woonkamer een gezellige
uitstraling geven.
De voorzijde is gelegen aan
het doodlopende stuk van
het Oosteinde.
De woonkamer heeft ook
extra ramen in de zijgevel .
Dit in combinatie met het
gestucte plafond, maken
van deze kamer een
heerlijk lichte ruimte.

Vanuit de eethoek is er
direct contact met de
keuken.
De hal is verkleind ten
opzichte van standaard en
hierdoor is er een royale
eethoek ontstaan.
Bij de openslaande deuren
naar de achtertuin is een
heerlijke speelruimte
gecreëerd. Overigens kan
deze ruimte ook prima
ingevuld worden als (thuis)
werkplek.

De doorkijk van de
woonkamer naar de hal. De
hal is met gevoel voor
smaak en stijl afgewerkt.
De keuken is voorzien van
een (Smeg) 5 pits
gaskookplaat met
wokbrander, afzuigkap,
koelkst, vriezer,
vaatwasser,
combi-magnetron (allen
Bosch) en een
natuurstenen aanrechtblad.
Vanuit de keuken is er
heerlijk contact met de
achtertuin.
De overloop op de eerste
verdieping is door het extra
raam in de zijgevel lekker
licht. Vanuit de overloop is
er toegang naar drie
slaapkamers, badkamer,
toilet en naar de 2de
verdieping.

De inloopkast is zeer
praktisch ingedeeld met
diverse hang en
legplanken. In inloopkast is
middels 2 schuifdeuren te
openen. De deuren
bevinden zich ieder aan
één kant van het bed.
In de masterbedroom is
een zeer ruime inloopkast
aanwezig. De kamer heeft
de royale afmeting van 5,80
x 4,77 (± 28m²)
Ook de slaapkamer heeft
een raam in de zijgevel.

De badkamer is ruim te
noemen met een afmeting
van 2,53 x 3,27.
De kinderkamer is aan de
achterzijde gelegen. De
kinderkamer is voorzien
van een mooie
laminaatvloer.
De badkamer is voorzien
van een ligbad,
inloopdouche, dubbele
wastafel en designradiator.
Het toilet bevindt zich in
een separate ruimte.

Op de zolder is een aparte
ruimte met de wasmachine
en drogeraansluiting en
hier bevindt zich ook de
cv-installatie met warmte
terugwin systeem.
De zolder is thans één
grote ruimte met een
dakkapel.
De achtertuin is zeer
beschut zonder inkijk van
achterburen. De tuin grenst
aan de achterzijde aan het
pand van Kluswijs.

De achtertuin is aangelegd
voor diegene die wel van
veel groen houdt, maar niet
al te veel tijd heeft voor het
onderhoud. Kortom een
heerlijk praktische tuin die
met smaak aangelegd is.
€ 450.000,- k.k.
De achtertuin is zeer diep
zoals hier goed te zien is.
Bij de achtergevel is ook
een zitje gerealiseerd. Zo
heeft u dus de mogelijk om
nabij de woning te zitten of
juist achter in de tuin. U
kunt dus kiezen voor zon of
schaduw.

Lijst van zaken
Lijst van zaken behorende bij: Oosteinde 35-A, Scherpenzeel
ZAKEN Blijft Gaat Ter
achter mee overname
Tuinaanleg/(sier)bestrating X
Beplanting/erfafscheiding X
Buitenverlichting X
Veiligheidssloten X
Zonwering buiten voor X
Rolgordijnen grond X
Rolgordijnen 1ste etage X
Rolgordijnen 2ste etage X
Gordijnrails grond X
Gordijnrails 1ste etage X
Gordijnrails 2ste etage X
Gordijnen grond X
Gordijnen 1ste etage X
Parket/laminaat/kurk grond X
Parket/laminaat/kurk 1ste etage X
Parket/laminaat/kurk 2ste etage X
Open haard met korf X
Warmwatervoorziening/CV CV X
Warmwatervoorziening/CV thermostaat X
Keuken kastjes X
Keuken afzuigkap X
Keuken magnetron X
Keuken fornuis X
Keuken koel/vries X
Keuken kranen X
Keuken kookplaat X
Keuken oven X
Keuken vaatwasser X
In/opbouwverlichting dimmers X
In/opbouwverlichting opbouwverlichting X
Sanitair wastafels X
Sanitair badkameraccessoires X
Sanitair toiletaccessoires X
Kasten/planken losse kasten X
N.v.t

Informatielijst (ingevuld door verkoper)
Betreft: Oosteinde 35-A, Scherpenzeel
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt Nee
gekregen nog andere, eventuele aanvullende
notariele of onderhandse akten opgesteld van dit
pand?
Rusten er voor zover u weet rechten op het Nee
perceel, zoals erfpacht, opstalrecht,
vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve
rechten of verplichtingen, kettingbedingen,
voorkeursrechten, optierechten, rechten van
wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen
etc.?
Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van Nee
toepassing?
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u Nee
af van de kadastrale eigendomsgrenzen?
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk Nee
verhuurd of bij anderen in gebruik?
Zijn er over het pand procedures gaande bij de Nee
rechter, de huurcommissie of een andere
instantie?
Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een Nee
besluit genomen is tot een aanwijzing van uw
pand?
Zijn u onderhoudscontracten en/of
Nee
garantieregelingen bekend van goederen die mee
verkocht worden?
Valt uw woning onder een premie- of subsidie Nee
regeling?
Zijn er in het verleden subsidies of premies Nee
verstrekt die bij verkoop van het pand voor een
deel kunnen worden teruggevorderd?
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het Nee
verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of Nee
bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig
was van de gemeente (bijvoorbeeld
bouwvergunning)?
Is de elektrische installatie vernieuwd? Nee
Is er bij verkoop sprake van een
Nee
omzetbelastingheffing?
Hoe gebruikt u uw huis nu? Woonhuis
Zijn er gebreken of bezwaren bekend van de Nee
technische installaties?
Is er voor zover u bekend sprake van
Nee
chlorideschade (betonrot)?
Is het pand voor zover u bekend aangetast door Nee
houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of
andere schimmels?

Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend? Nee
Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd Nee
of is er reden om te vermoeden dat de bodem
verontreinigd is?
Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of Nee
bijgebouw eternietplaten, asbestcementplaten of
ander asbesthoudend materiaal aangebracht?
Blijft er in het pand zeil achter dat is aangeschaft Nee
tussen 1960 en 1982.
Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? Ja
Is er voor zover u bekend een septictank in het Nee
perceel aanwezig?
Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of Nee
geleast?
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen: € 784,- per jaar. WOZ waarde € 442.000,-
Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks ± € 200,aan
de nutsbedrijven?
Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u Ja
verschuldigd bent al betaald?
Informatie over het gebruik van de woning en het ter plaatse geldende
bestemmingsplan dient de koper zelf na te vragen bij de gemeente.

Kadastrale kaart

Even voorstellen
Sinds 1 mei 2008 is T&A Van Es Makelaardij gestart als moderne makelaar in Scherpenzeel.
T&A Van Es Makelaardij is een combinatie van het in 2002 opgerichte Tekelenburg & Advocaat
en mijzelf (Gerben van Es).
Tekelenburg & Advocaat hebben de afgelopen jaren een forse groei doorgemaakt in met name
de assurantie en hypotheken branche. De dienstverlening is ondertussen uitgebreid met
pensioenadvies en het aanbieden van bancaire producten middels de Regio Bank. Na gestart te
zijn in een klein kantoor is Tekelenburg & Advocaat sinds 11 mei 2007 gevestigd aan de
Dorpsstraat 251. Het voormalig SNS kantoor is verbouwd tot een modern kantoor en bevindt zich
op een centrale zichtlocatie in het dorp. Hierdoor is het voor iedereen gemakkelijk bereikbaar en
is er een zeer lage drempel om eens binnen te stappen voor een vraag, opmerking of gewoon
zomaar een bakje koffie.
Sinds 1 mei 2008 ben ik verantwoordelijk voor de makelaardij. Gezien de groeiende vraag vanuit
het bestaande klantenbestand en de bestaande marktsituatie hebben wij ervoor gekozen om de
makelaardij op een professionele manier op te zetten. Na een vijftal jaren als makelaar in
Amersfoort gewerkt te hebben heb ik besloten dat het tijd was voor een nieuwe uitdaging en heb
ik er voor gekozen om deze taak op mij te nemen.
Sinds 1986 ben ik woonachtig in Scherpenzeel en ik denk dat de makelaardij in Scherpenzeel en
T&A Van Es Makelaardij een perfecte combinatie vormen. De medewerkers van ons kantoor zijn
stuk voor stuk rasechte Scherpenzelers en kennen alle ins en outs van het dorp. Zodra er wat
gebeurt zijn wij vaak als één van de eersten op de hoogte. Dit houdt dus ook in dat wij vaak al
weten of er mensen willen gaan verhuizen en wat voor soort woning zij eigenlijk zoeken. Wij
hebben een zeer uitgebreid netwerk en dat biedt weer kansen voor u als (ver)koper.
Wat kunt u van ons kantoor verwachten? Wij streven naar een klantgerichte begeleiding en niet
naar een pandgerichte begeleiding. Wat houdt dat precies in? Wij stellen uw belang voorop bij het
kopen of verkopen van een woning. Wij begeleiden u vanaf het eerste moment tot en met de
notaris.
Heeft u interesse in onze uitgebreide dienstverlening? Loop gerust eens binnen of bel ons voor
het maken van een afspraak. Wij zijn u graag van dienst.
Gerben van Es (Register Makelaar / taxateur)

Algemene informatie
Namens de verkoper willen u bedanken voor de getoonde interesse in deze woning. Hieronder
vindt u een uitleg over veel voorkomende termen die tijdens een koopproces van een woning
voorbij kunnen komen. Indien u vragen heeft of indien er zaken onduidelijk zijn, vernemen wij dat
graag van u.
Onderhandeling
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw voorstel door het doen van
een tegenbod. U bent dus nog niet in onderhandeling op het moment dat wij aangeven dat wij uw
bieding zullen bespreken met de verkoper. Indien wij in onderhandeling met u of uw makelaar
treden, wordt er onderhandeld tot dat er over de prijs en alle voorwaarden overeenstemming is
bereikt. Indien een tweede partij ook interesse in de woning toont, dan wordt deze tweede partij in
de gelegenheid gesteld om eenmalig zijn eindvoorstel neer te leggen. U wordt als eerste
kandidaat dan ook verzocht om uw eindvoorstel in te dienen. U bent hiertoe uiteraard niet
verplicht.De verkoper van de woning beslist uiteindelijk aan welke partij hij de woning zal gunnen.
Indien er geen overeenstemming wordt bereikt zullen de onderhandelingen worden afgebroken
en is de makelaar vrij om met andere partijen in onderhandeling te treden.
Koopakte
In de volksmond wordt dit ook wel het voorlopig koopcontract genoemd. In de koopakte worden
alle mondelinge afspraken schriftelijk vastgelegd. Zodra beide partijen deze akte hebben
ondertekend zal de akte naar de betreffende notaris worden verzonden. Aan de hand van onder
andere de koopakte zal de notaris de akte van levering opmaken.
Kosten koper
Hieronder wordt verstaan de 2 % overdrachtsbelasting, notariskosten voor het passeren van de
'akte van levering' en de overschrijving in het kadaster naar de nieuwe eigenaar.
Ontbindende voorwaarden
Dit zijn voorwaarden die in de koopakte worden opgenomen. Op grond van één van deze
voorwaarden kan een koper de koopovereenkomst ontbinden. Bijvoorbeeld de uitkomst van een
bouwtechnische keuring, het verkrijgen van een huisvestingsvergunning of de financiering. Voor
de financiering is een termijn van drie weken na de datum van overeenkomst gebruikelijk.
Bankgarantie
Een garantieverklaring van een Nederlandse bankinstelling. Door deze garantieverklaring
garandeert de bank dat de verkoper zijn verplichtingen voortvloeiende uit de koopakte zal
nakomen voor het bedrag dat vernoemd is. Vaak wordt hier een termijn van 5 weken na de datum
van overeenkomst aangehouden. De bankgarantie die gesteld wordt staat in het algemeen gelijk
aan 10% van de overeengekomen koopsom.

Artikel inzake notaris keuze.
Onderstaand artikel wordt door ons standaard in de koopakte opgenomen.Dit doen wij ter
bescherming van onze opdrachtgever. Diverse notarissen hanteren lage tarieven voor de koper
van de woning, om vervolgens extra hoge kosten door te bereken aan onze
opdrachtgevers.Onderstaande prijzen zijn richtlijnen die wij hebben opgevraagd bij een drietal
notarissen.
Indien de kosten die door de notaris in rekening worden gebracht en die verband houden met de
aflossing van overbruggingslening(en) en/of aflossing en doorhaling van verkopers hypotheek/
hypotheken en/of
beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan:
- € 12,- per telefonische overboeking;
- € 60,- voor het opvragen van een aflossingsnota bij de hypotheek-/kredietverstrekkende
instantie
- € 145,- per akte van gehele doorhaling (kosten inschrijven kadaster € 6 inbegrepen);
- € 185,- per akte van gedeeltelijke doorhaling (kosten inschrijven kadaster € 6 inbegrepen);
(alle bedragen zijn inclusief BTW)
dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de
afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van
toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht
worden.
Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door
notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de
betreffendeverrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende
verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere
voor rekening en risico van koper.
Bij een notaris keuze buiten deze regio, worden de kosten voor een volmacht voor de verkoper in
rekening gebracht bij de koper.
Transport
De juridische eigendomsoverdracht bij de notaris. Op dit moment krijgt u de sleutels van de
woning. Let op dat u de woning per die datum ook goed verzekerd heeft.
Tot slot:
De informatie in deze brochure is met grote zorg samengesteld door T&A Van Es Makelaardij en
mede gebaseerd op gegevens verstrekt door de opdrachtgever(s). Incidentele onvolkomenheden
kunnen zich des al niettemin voordoen. Ook kan het voorkomen dat bepaalde informatie is
achterhaald door tijdverloop. T&A Van Es Makelaardij is niet aansprakelijk voor eventuele
onjuistheden en/ of onvolkomenheden ten aanzien van de in deze brochure getoonde
informatie.Aan deze brochure kan dan ook geen aansprakelijkheid worden ontleend.

Taxatie nodig?
Op het moment dat u een woning koopt verlangt een geldverstrekker van u dat u een
onafhankelijk taxatierapport van uw gekochte woning laat opmaken.
De geldverstrekker eist dit van u omdat ze u een flink bedrag lenen. Zij willen dan ook zeker
weten dat het onderpand (uw nieuwe woning) ook daadwerkelijk de waarde vertegenwoordigd
waarvoor zij u hun geld lenen.
Indien u deze woning aankoopt kunnen wij u helaas niet van dienst zijn met een taxatie. Immers
het taxatierapport moet opgemaakt worden door een volledig onafhankelijke taxateur. Als
verkopend makelaar van deze woning zijn wij volgens de geldverstrekker niet objectief en dus
niet onafhankelijk. U begrijpt dat wij als verkopend makelaar altijd vinden dat de woning voor het
juiste bedrag (marktwaarde) is verkocht.
Echter indien u niet deze woning aankoopt, maar u vindt toch een woning bij één van onze
collega makelaars, dan kunnen wij u wel van dienst zijn. Aangezien u interesse heeft getoond in
een woning uit ons bestand, willen wij u belonen voor deze interesse.
U ontvangt van ons maar liefst 20% korting op onze taxatie tarieven. Het enige wat u hiervoor
hoeft te doen is ons te bellen als u een woning gekocht heeft. Indien u op dat moment aangeeft
dat u in een eerder stadium een woning uit ons bestand heeft bezichtigd dan krijgt u van ons zo
snel mogelijk uw taxatie rapport met 20% korting. Wij streven ernaar om dit rapport binnen 72
uur aan u te leveren.
Aangezien wij gecertificeerd zijn als taxateur mogen wij voor elke geldverstrekker in Nederland
taxeren. Tevens zijn wij aangesloten bij het NWWI en kunnen wij voor u zowel een taxatierapport
voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) als een standaard taxatierapport leveren.
En mocht deze woning toch niet zijn wat u zocht, dan wensen u succes met uw zoektocht naar
een uw droomwoning.

Hypotheek en verzekering
De zoektocht naar een woning begint bij de financieel adviseur. Het is belangrijk dat u vooraf al
inzicht heeft in uw financiële mogelijkheden. U kunt dan gericht op zoek naar uw droomwoning en
het voorkomt ook teleurstellingen achteraf. Het is natuurlijk erg vervelend als u uw droomwoning
gevonden heeft en het blijkt dat u deze niet kunt betalen.
Vaak wordt het kopen van een huis als het belangrijkste beschouwd, echter de praktijk leert dat
het belangrijker is om een goede hypotheek af te sluiten. Denkt u maar eens na, wellicht verhuist
u over 7 jaar weer (landelijke gemiddelde), maar een hypotheek sluit u vaak voor 30 jaar. Het is
dan belangrijk dat u uw hypotheek bijvoorbeeld mee kan nemen naar een volgende woning
zonder een verhuisboete of dat u uw hypotheek bij verkoop van uw woning kosteloos kunt
beëindigen. U ziet dit zijn pas twee punten die van belang zijn en zo zijn er nog vele. Een onjuiste
hypotheek kan voor u dus verstrekkende gevolgen hebben.
U heeft tijdens de bezichtiging kunnen ervaren hoe wij met onze klanten omgaan. Wij gaan er van
uit dat u dit als prettig heeft ervaren. Heeft u behoefte aan een eerlijk en onafhankelijk financieel
advies, dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Naast een makelaarskantoor zijn wij ook een financieel tussenpersoon en zit er altijd iemand voor
u klaar die u op een eerlijke en duidelijke manier kan informeren over uw hypotheek. Wij zijn niet
gebonden aan een bepaalde bank of een bepaalde geldverstrekker. U kunt dit het beste
vergelijken met een trechter. Wij werken samen met nagenoeg alle geldverstrekkers in
Nederland. Wij zoeken voor u naar de beste hypotheek met de beste voorwaarden. Zo komt uit
de trechter voor u dus de beste hypotheek. En dit hoeft niet persé de hypotheek met de laagste
rente te zijn, de voorwaarden zijn in onze ogen minstens zo belangrijk, zo niet belangrijker. Het
feit dat wij een RegioBank zijn doet niets af aan onze onafhankelijkheid. Het is dus niet zo dat wij
alleen RegioBank hypotheken verstrekken, zoals hierboven uitgelegd zijn wij volledig
onafhankelijk en zoeken naar het beste advies voor u. Dit in tegenstelling tot een bank die alleen
zijn eigen hypotheken verstrekt en dus geen onafhankelijk vergelijk kan maken.
Heeft u naast een prachtige nieuwe woning ook een goede hypotheek afgesloten, maar dan bent
u er nog niet. Denkt u ook eens aan uw verzekeringen. Het moment van verhuizen is een goed
moment om uw verzekeringen ook eens onder de loep te nemen. U staat immers voor grote
uitgaven en een besparing op uw verzekeringen is natuurlijk altijd welkom. Voor starters op de
woningmarkt zal dit misschien helemaal nieuw zijn. Op het moment dat je een huis koopt, eist de
geldverstrekker ook dat je je huis verzekerd. Immers zij hebben je een groot geld bedrag geleend
met het huis als onderpand. Stel dat het huis afbrand, dan is de bank haar onderpand en dus
zekerheid kwijt.
Ook voor uw verzekeringen bent u bij ons aan het juiste adres. Ook hierin zijn wij volledig
onafhankelijk en ook hier is de hierboven genoemde trechter van toepassing. Wij kijken voor u
naar de beste verzekering met de beste voorwaarden.
En of het nog niet genoeg is kunt u bij ons ook terecht voor al uw bankzaken. Hierin zijn wij niet
onafhankelijk, maar leveren wij u onze diensten als RegioBank. Wij zijn een bankfiliaal die zich
kenmerkt door het persoonlijke karakter. Bij binnenkomst hoeft u geen nummertje te trekken en
wordt u over het algemeen begroet met uw voor, -of achternaam.

Tot slot: U kunt voor al het bovengenoemde bij ons vrijblijvend offertes aanvragen. Dit verplicht u
tot niets en schept wellicht wel veel duidelijkheid. Bent u echter tevreden over onze offertes en
wenst u uw verzekeringen via ons te laten lopen, dan knipt u onderstaande bon uit en ontvangt u
de jaarpremie van uw aansprakelijkheidsverzekering van ons retour. (dit is van toepassing indien
een totaal pakket afsluit met minimaal de opstalverzekering, inboedelverzekering,
autoverzekering en uw aansprakelijkheidsverzekering)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ja, ik sluit mijn verzekeringspakket via Tekelenburg & Advocaat en ik ontvang graag de 1ste
jaarpremie van mijn aansprakelijkheidsverzekering retour.
Mijn gegevens zijn:
Naam : ________________________________
Adres : ________________________________
Postcode : ________________________________
Woonplaats : ________________________________
Telefoon : ________________________________
Email : ________________________________