juli 2010 - Rijksgebouwendienst

aan te besteden en te werken met
een DB-contract.
Richard Fikse van het Expertisecentrum
Aanbesteden ziet veel
toekomst in deze lichtere vormen
van geïntegreerd aanbesteden. ‘Per
jaar komen er bij ons honderden
kleinere projecten langs, die zich
prima voor dit soort contractvormen
lenen. Zelfs renovaties kun je op
deze manier goed regelen. De aard
van het project en de klant bepalen
uiteindelijk hoe ver je wilt gaan in
een aanbesteding. DBFMO kun je
daarbij beschouwen als de elitevorm
voor de grootste en meest prestigieuze
projecten.’ Scholen en lagere
overheden werken al veel met deze
lichtere DB- en DBM-overeenkomsten.
Fikse verwacht dat dit verder
zal toenemen, als de Rijksgebouwendienst
aan het eind van het jaar
ook voor deze aanbestedingen een
standaardcontract en een werkwijze
heeft opgesteld.
PRikkeLS
Veel bedrijven in de utiliteitsbouw
vinden deze nieuwe vormen van
aanbesteden nog lastig, merkt Ralph
Oduber. Vanuit het expertisecentrum
van de Rijksgebouwendienst
onderhoudt hij veel contacten met
marktpartijen. ‘Bij geïntegreerde
aanbestedingen moeten alle
processen en beslissingen goed op
elkaar worden afgestemd. Dat is niet
Binnenhof (pag. 31) en atrium van het
ministerie van Financien.
DBFMO IN ONDERWIjS
In de zorg en het onderwijs zijn DBFMO-aanbestedingen zeldzaam. Over
de bouw of renovatie van een school of zorginstelling wordt immers
maar eens in de zoveel jaren besloten. Dan loont het niet om veel tijd en
geld te investeren in gespecialiseerde kennis van dit soort samenwerkingsovereenkomsten.
Toch heeft de gemeente Eindhoven samen met
de stichting Primair en Voortgezet Onderwijs Zuid-Nederland in februari
het startschot gegeven voor de Europese aanbesteding van de nieuwbouw
van de Internationale School via een DBFMO-overeenkomst. Het
is de eerste keer dat de gemeente ervaring opdoet met deze contractvorm.
Het consortium dat de opdracht krijgt, zal het gebouw niet alleen
ontwerpen, bouwen en financieren, maar ook dertig jaar lang onderhouden
en exploiteren. De gemeente hoopt op die manier tegen een
scherpe prijs een excellente onderwijsvoorziening te krijgen, die
internationale kenniswerkers en bedrijven kan verleiden om zich in de
regio te vestigen. Inmiddels zijn drie consortia geselecteerd, waarmee
een dialoog is gestart die begin 2011 moet leiden tot de gunning van de
opdracht. Het is de bedoeling dat aan het begin van het schooljaar
2012-2013 de deuren van de nieuwe school open gaan.
eenvoudig voor een sector die zo
versnipperd is en gewend is om zich
op zijn eigen product te richten.’
Toch hebben de grote bouwers eigen
afdelingen voor geïntegreerde
aanbestedingen opgezet en zetten
brancheverenigingen zich steeds
meer in voor vernieuwende
contracten. ‘De kleinere bedrijven
zullen hen ongetwijfeld volgen.’
Om de marktpartijen zo goed
mogelijk te betrekken bij het
opstellen van de handreikingen en
standaardcontracten voor DB en
DBM-overeenkomsten, legt Oduber
hen regelmatig concrete bouwopgaven
voor met de vraag hoe zij die op
een niet-traditionele manier uit
zouden voeren. “Op die manier komt
je er achter wat er nog moet
gebeuren om het geïntegreerd
aanbesteden een stap verder te
helpen. Dat wij die kant opgaan,
staat echter als een paal boven
water. Als Rijksgebouwendienst
hebben we de verantwoordelijkheid
genomen om geïntegreerd aanbesteden
verder te ontwikkelen en
stimuleren. Het bevorderen van
DBM- en DB-contracten is daarin
een logische volgende stap.’
31