Gent_Op kot in Gent 2011.pdf - Kenniscentrum Vlaamse Steden

www.kotatgent.be - www.studentingent.be

INhOUD
VOORWOORD ............................................................................................................ 05
INTRODUCTIE
1. Gent, bruisend authentiek ...................................................................................
2. Gent en zijn studenten ........................................................................................
3. Hoger onderwijs in Gent .....................................................................................
WIE ZOEKT, DIE VINDT
1. Pendelen of op kot? ..............................................................................................
2. Op zoek naar een kot ..........................................................................................
2.1. Vooraleer je van start gaat ......................................................................
2.2. Studentenhomes ........................................................................................
2.3. Bij particulieren ..........................................................................................
3. Kortverblijven voor uitwisselingsstudenten ...................................................
CONTACT, CONTRACT
1. Huisvestingsdiensten ............................................................................................
2. Huurovereenkomst ..............................................................................................
2.1. Wat is een huurovereenkomst? ..............................................................
2.2. Vooraleer te ondertekenen ......................................................................
2.3. De huurprijs .................................................................................................
2.4. Kosten en lasten: all-in, forfaitair, periodieke voorschotten .............
2.5. De huurwaarborg .......................................................................................
2.6. De plaatsbeschrijving ................................................................................
2.7. Registratie van het huurcontract ...........................................................
2.8. Verbreken van het huurcontract bij stopzetten studies ...................
3. Modelhuurovereenkomst ....................................................................................
4. Huishoudelijk reglement ....................................................................................
5. Hoofdverblijfplaats ..............................................................................................
6. Betwistingen ..........................................................................................................
DE GOEDE GANG VAN ZAKEN
1. Een veilig kot is er twee waard… ........................................................................
1.1. Daar hoort verzekeren bij ........................................................................
1.2. Doe je kot op slot .......................................................................................
1.3. Opgelet: brandgevaar ...............................................................................
1.4. Kijk uit voor de stille moordenaar CO ...................................................
1.5. Een zuinig kot ..............................................................................................
2. Afvalbeheersing ....................................................................................................
2.1. IVAGO geeft voorlichting .........................................................................
2.2. Doe het veilig en goed ..............................................................................
2.3. TIPS voor een vlot 'afvalbeheer' op jouw kot .....................................
3. Wees hinderloos studentikoos ...........................................................................
3.1. Kotfuiven en andere privéfeestjes .........................................................
3.2. Zet je fiets op stal ......................................................................................
4. Handig op kot ........................................................................................................
KORT EN BONDIG
Nuttige adressen .......................................................................................................
Belangrijke telefoonnummers ...............................................................................
Checklist ......................................................................................................................
Modelhuurovereenkomst ........................................................................................
07
07
08
10
11
11
12
13
15
16
18
18
19
19
20
22
22
23
24
25
26
26
27
28
28
28
29
29
30
32
32
33
35
36
37
39
40
42
44
45
46

04
VOORWOORD
Beste student
Welkom in Gent, de grootste studentenstad van
Vlaanderen! De unieke combinatie van een hoogstaand
onderwijsaanbod met een gevarieerd vrijetijdsleven
zorgt er voor dat Gent een grote aantrekkingskracht
uitoefent op studenten. Met haar
universiteit en vier hogescholen biedt Gent een
uitzonderlijke waaier aan studiemogelijkheden.
Student zijn is meer dan studeren alleen. Het omvat
ook wonen, vervoer, uitgaan, cultuur opsnuiven,
bijverdienen, ontspannen… Op al deze terreinen is
het stadsbestuur van Gent actief om het leven van
de student zo praktisch en aangenaam mogelijk te
maken.
Voor 30.000 studenten is Gent meer dan de stad
waar toevallig hun hogeschool of universiteit gelegen
is. Het is ook de stad waar ze voor het eerst
een eigen stek vinden. Na de zoektocht naar een
gepaste studie en school, komt dus meestal de zoektocht
naar een kot.
Met deze brochure willen we je wegwijs maken in
onze stad, je helpen in je zoektocht naar een kot,
maar ook een aantal richtlijnen meegeven hoe wij
onze stad leefbaar willen houden voor alle bewoners.
Met wederzijds respect is het immers prettig samen-
leven in onze prachtige stad.
Wij wensen je een aangenaam verblijf en heel veel
succes met je studies!
Vriendelijke groet
Tom Balthazar
Schepen van Milieu, Stadsontwikkeling en Wonen
Rudy Coddens
Schepen van Onderwijs en Opvoeding
05

INTRODUCTIE
1. Gent, bruisend authentiek
06
In de Middeleeuwen was Gent een metropool, na Parijs zelfs de grootste
van de wereld. Het economische belang was aanzienlijk, de bedrijvigheid
groot. Schelde en Leie voerden goederen af en aan. Vooral
de productie en export van wollen luxelakens zorgde voor een nooit
geziene bloei van de 13de tot de 15de eeuw.
De recente geschiedenis wijst uit dat Gent nog steeds een bruisende
stad is. Dankzij een visionair en dynamisch beleid is Gent in 15 jaar tijd
geëvolueerd van een ietwat ingeslapen provinciestad tot een bruisende,
levenslustige plek waar het heerlijk wonen, werken en studeren is.
07
Gent is een unieke mix van historische architectuur en hedendaagse
evenementen, schitterende musea met internationale uitstraling, een
enorm gastronomisch palet en een sprankelend nachtleven: er valt
voor iedereen iets te beleven!
2. Gent en zijn studenten
Met zijn 67.000 studenten is Gent de grootste studentenstad van
Vlaanderen.
Wat maakt de stad zo aantrekkelijk? Gent is een ‘wijze’ stad. De mix
van toeristen, bewoners en studenten is een van de sterke punten
van onze stad. Naast haar buitengewone troeven op het vlak van kennis
en cultuur, staat Gent voor een dynamische, veilige en tolerante
stad met een open beleid. Gent is de stad van de Gentenaars en daar
horen de studenten bij!
De Gentse studenten hebben zelfs een eigen logo. Een duivels engeltje
met de baseline ‘Student in Gent: Onwijs verstandig’! In iedere
student schuilen wel een engel en een duiveltje. Een student kan alles
aan, krijgt vleugels, enerzijds voorbeeldig studeren (de ene al wat
meer dan de andere), anderzijds nood aan ontspanning en zo nu en
dan eens ‘uitbreken’. Het kunnen niet allemaal engeltjes zijn… of duiveltjes…
Dit ‘wijze’ pictogram wordt gebruikt in alle communicatie van de
stad naar haar studenten! Met tal van overkoepelende projecten en
ludieke acties wordt er in onze stad gewerkt aan een goede verstandhouding
tussen de stad, de Gentenaars en de studenten!
Om de integratie van de studenten in onze stad te bevorderen en hen
een stem te geven in de uitwerking van het beleid werd in 2001 het
studentenoverleg of StuGent opgericht.

StuGent is een overlegorgaan tussen het stadsbestuur, de sociale
voorzieningen van de hogescholen en de universiteit en de studentenvertegenwoordigers
Verslagen op www.studentingent.be - studeren.
08
De Stad Gent probeert op een positieve en constructieve manier
goede contacten te onderhouden met de studenten, daarom werd
er een studentenambtenaar aangesteld. De studentenambtenaar
coördineert de dossiers die met de studenten in Gent te maken hebben.
Heb je vragen, ideeën of tips, stuur dan gerust een mailtje naar
studentenambtenaar@gent.be.
09
3. hoGer onderwijs in Gent
• universiteit Gent
Sint-Pietersnieuwstraat 25
9000 Gent
09 264 70 00
www.UGent.be
guide@UGent.be
• arteveldehogeschool
Hoogpoort 15
9000 Gent
09 235 20 00
www.arteveldehs.be
info@arteveldehs.be
• hogeschool Gent
Kortrijksesteenweg 14
9000 Gent
09 243 33 33
www.hogent.be
info@hogent.be
• kaho sint-Lieven
Technologiecampus Gent
Gebroeders Desmetstraat 1
9000 Gent
09 265 86 10
www.kahosl.be
info@kahosl.be
• hogeschool voor
wetenschap & kunst
campus sint-Lucas Gent
www.sintlucas.wenk.be
Departement Beeldende Kunst
Zwartezusterstraat 34
9000 Gent
09 225 42 90
Departement Architectuur
Hoogstraat 51
9000 Gent
09 225 10 00
• vzw associatie
universiteit Gent
Het Pand
Onderbergen 1
9000 Gent
09 264 82 24
www.augent.be
info@augent.be

WIE ZOEKT, DIE VINDT
1. PendeLen of oP kot?
Als je de cijfers van de jongste jaren bekijkt, is het dilemma ‘pendelen
of op kot’ blijkbaar een dubbeltje op zijn kant. In Gent zijn er net iets
meer pendelaars dan kotstudenten.
Misschien heb jij al gekozen. Ben je er echter nog niet helemaal uit
wat je precies wil, op kot of pendelen, dan kunnen onderstaande overwegingen
helpen bij je keuze.
· Hoeveel kan of wil je besteden aan het huren van een studentenkamer?
Voor een comfortabele kamer mag je rekenen op een maandelijkse
basishuurprijs van 265 euro. Vraag steeds naar bijkomende
kosten (elektriciteit, water, verwarming, internet,…).
· Als kotstudent kan je actief deelnemen aan het bruisende studentenleven
in Gent! In Gent is er elke dag wel iets te beleven. Je bent
wel zelf verantwoordelijk voor het vinden van het evenwicht tussen
studie en ontspanning! Een hele uitdaging.
2. oP zoek naar een kot
Koten vind je in alle maten, prijzen en kwaliteiten. Toch is een goed
kot vinden geen eenvoudige klus. Je hebt de keuze tussen een kamer
of studio in één van de studentenhomes of een ‘kot’ bij particulieren.
Een ‘gezellige’ kamer is wellicht niet voldoende om te slagen, maar
het is ongetwijfeld belangrijk om je studies succesvol te laten verlopen.
Trek dan ook genoeg tijd uit voor je zoektocht.
2.1. Vooraleer je van start gaat
· Hoeveel kost een trein- of busabonnement? Vraag na bij de sociale
· Wat verwacht je van een studentenkamer? Reken vooraf uit hoeveel
je maandelijks kan besteden aan de huurprijs met inbegrip van alle
kosten.
· Wil je wonen in een huis met veel studenten of ben je liever alleen?
· Waar wil je wonen? Bij de onderwijsinstelling of in het stadscen-
10 voorzieningen van je onderwijsinstelling of ze financieel tussenkomen
bij de aankoop van een abonnement. Hoeveel kost het gebruik
trum? De afstanden in Gent zijn erg klein. Op nauwelijks 10 minuten
fiets je van de ene kant van de stad naar de andere kant.
11
van een auto? Als je met de auto komt, waar ga je die parkeren? Wat
· Kies rustig en overwogen. Bezoek meerdere adressen zodat je kan
kost het parkeren?
vergelijken en beter kan oordelen over de prijs-kwaliteitsverhouding.
· Leg je oor eens te luisteren bij vrienden en kennissen die al op kot
· Hoelang doe je erover om van thuis tot aan de leslokalen te gera-
zitten of die op kot hebben gezeten. Vraag ze mee op 'kotenjacht'.
ken? Woon je erg ver, dan kan pendelen heel wat van je tijd en ener-
· Wanneer je een kot op het oog hebt, probeer dit dan te bezoeken
gie kosten. Vermijd daarom pendelen als dit voor een enkele reis
terwijl andere kotbewoners aanwezig zijn. Je krijgt dan onmiddellijk
beduidend meer dan een uur vergt.
een eerste indruk van het kotleven.
· Bezoek je potentiële kot ook eens een keertje 's avonds en verken
· Op kot gaan is ‘zelfstandig wonen’ en verantwoordelijkheid opne-
daarbij de buurt. Is het een rustige buurt? Zijn er in de buurt cafés
men. Een ideale leerschool, maar dit houdt ook een aantal conse-
of dancings waarvan je geluidshinder zou kunnen ondervinden?
quenties in. Als kotstudent zal je immers ook voor een aantal mini-
· Maak voor jezelf uit welke de goede combinatie is tussen een rusmale
huishoudelijke taken moeten zorgen. Ook dat vraagt wel wat
tige omgeving en het sociale leven. Ben je een echt fuifbeest of eer-
van je tijd en energie.
der een fuifbeestje en wil je rustig kunnen studeren of mag er een
beetje lawaai zijn?
· Ben je liever thuis? Studeer je beter thuis? Of ben je lid van een
· Is er een reglement i.v.m. bezoek, uitgaansuur, muziekinstallatie,
sportclub, jeugdbeweging, muziekschool… en wil je dit niet opge-
computer? Neem het goed door dan sta je later niet voor verrasven?
Dan is op kot gaan voor jou misschien geen goede keuze.
singen.
· Kijk goed naar de staat van de kamer. Verwarming? Isolatie? Hoe
· Ben je op kot, dan zal je sneller kennis maken met andere studen-
is het sanitair? Kookgelegenheid? Wie doet het onderhoud van de
ten uit je studierichting of uit andere richtingen. Wil je bijvoorbeeld
gemeenschappelijke ruimten?
even je nota’s overlopen of uitleg vragen bij een moeilijk stuk uit een
· Is er aandacht besteed aan brandveiligheid (brandladders, brand-
cursus, dan is er altijd wel iemand in de buurt.
blusapparaten)?
· Ga in elk geval zelf je kamer bezichtigen vooraleer je een contract
afsluit!
Tot slot: huur nooit een kamer die je maar half bevalt!

2.2. studentenhomes
Studentenhomes worden beheerd door de studentenvoorzieningen
van de onderwijsinstelling en laten meestal enkel studenten toe die
aan desbetreffende instelling studeren. Als je van plan bent een
kamer te huren in een van deze huizen, moet je er al vroeg bij zijn.
Opgelet: niet alle hoger onderwijsinstellingen beschikken over een
studentenhome. Neem contact op met de dienst huisvesting van je
onderwijsinstelling.
Voor een kamer in één van de homes van de Universiteit Gent kan
je tussen 1 maart en 1 mei je aanvraag of heraanvraag doen via de
applicatie op de website www.UGent.be/huisvesting. Je hebt daarna
nog enkele weken tijd om de eventueel gevraagde documenten per
post op te sturen.
De kamers worden toegewezen tijdens de maand juni. Ondertekende
Nieuwe studenten die een kamer wensen te huren in een studentenresidentie
van de Hogeschool Gent kunnen online met elektronische
identiteitskaart een kamer aanvragen op www.sovoreg.be (lees goed
de voorwaarden) – link huisvesting – online aanvraag.
Heraanvragers worden persoonlijk gecontacteerd in de loop van de
maand mei voor een online hernieuwing van hun aanvraag.
Opendeurdag Hogeschool Gent (bezoekdag studentenresidenties):
30 april 2011
Studenten van de Arteveldehogeschool die een kamer willen huren via
SOVOARTE kunnen online een kamer aanvragen op www.sovoarte.be.
Deze site bevat bovendien alle nodige informatie omtrent het aanbod
en de registratieprocedure.
12 contracten moeten aan de afdeling Huisvesting bezorgd worden
tegen eind augustus. Anders wordt je aanvraag geannuleerd.
Bezoekdagen homes: woensdag 13 april en woensdag 20 april 2011,
Studenten van KaHo Sint-Lieven die een kamer of studio in de residentie
wensen te huren kunnen zich inschrijven op een wachtlijst. Dit
kan elk academiejaar vanaf de opendeurdag in april op de stand van
de sociale voorzieningen.
13
van 16 tot 19u (tot 21u in de Home Boudewijn). Raadpleeg steeds de
website www.ugent.be/huisvesting voor eventuele actualisatie van
2.3. bij particulieren
data en uren.
Geef je de voorkeur aan een kot bij particulieren, dan kan je het
aanbod vrije kamers bekijken via de website ‘www.kotatgent.be’.
Let goed op de datum wanneer de kamer vrijkomt!
De immodatabank ‘kot@gent’ is een samenwerkingsproject van de
Stad Gent, de Universiteit Gent, de vzw Sovoreg en de vzw Sokaho
(optredend als koepelvereniging van de vzw’s Sociale Voorzieningen
van de Arteveldehogeschool, KaHo Sint-Lieven en de campus Sint-
Lucas van de Hogeschool voor Wetenschap & Kunst). In samenwerking
met deze drie partners wil de Stad Gent de zoektocht naar een
geschikte, veilige en aangepaste kamer vergemakkelijken en verduidelijken.
Het aanbod van kamers is divers: klein of groot, eenvoudig of luxueus,
oud of modern. De huurprijzen zijn uiteraard ook verschillend.
Voor een comfortabele kamer mag je rekenen op een maandelijkse
basishuurprijs van 265 euro. Vraag steeds naar bijkomende kosten
(elektriciteit, water, verwarming, internet,…).

3. kortVerbLijVen Voor uitwisseLinGsstudenten
Buitenlandse studenten kunnen altijd terecht bij de dienst huisvesting
van hun onderwijsinstelling voor meer informatie betreffende
accommodatie bij particulieren.
Ga je tijdens het lopende academiejaar studeren of stage lopen in het
buitenland?
Wens je gedurende die periode jouw kot te verhuren aan een andere
(uitwisselings)student?
Krijg je hiervoor de toestemming van de eigenaar-verhuurder?
Geef het door aan de huisvestingsdienst van jouw onderwijsinstelling.
Jouw kotadres zal aan de lijst van kortverblijven toegevoegd worden
en als volgt verspreid worden onder de geïnteresseerden.
14
Ga je als universiteitsstudent op stage of uitwisseling en wil je (met
toestemming van de verhuurder) je kot doorverhuren? Vraag het
aangifteformulier op bij Nathalie.Geeraerts@UGent.be.
15
Studenten van Hogeschool Gent die een kamer wensen onder te verhuren
op de private markt overleggen eerst met kotbaas en nemen
dan contact op met dienst internationalisering (09/243 34 85).
Studenten die reeds in een studentenresidentie van Hogeschool verblijven
mailen naar huisvesting@hogent.be om toestemming te vragen
om onder te verhuren.
Vzw SoVo KaHo Sint-Lieven neemt zelf een beperkt
aantal kamers over om te verhuren aan uitwisselingsstudenten
die naar KaHo Sint-Lieven komen.
Wordt jouw kamer niet door hen overgenomen, dan
houdt de huisvestingsdienst jouw gegevens zeker
bij voor geïnteresseerden. Neemt contact met hen
op voor meer informatie.
Studenten aan de Hogeschool voor Wetenschap en
Kunst (campus Sint-Lucas Gent) richten zich voor
meer informatie tot het studentenhuis SoVo via
sovo_gent@sintlucas.wenk.be.
Studeer je aan de Arteveldehogeschool? Zet je
kamer online via www.sovoarte.be (> op kot > korte
termijnverhuur).
Hi!
Hoi!

CONTACT, CONTRACT
1. huisVestinGsdiensten
In iedere studentenhuisvestingdienst kan je terecht voor:
· de modelhuurovereenkomst die borg staat voor de nodige rechtszekerheid;
· informatie en advies in verband met het aanbod, de veiligheid, rechten
en plichten als huurder;
· bemiddeling bij eventuele conflicten tussen huurder en verhuurder.
aansPreekPunten
uniVersiteit Gent
directie studentenvoorzieningen
Afdeling Huisvesting
Home Vermeylen, Stalhof 6, 9000 Gent
tel. 09 264 71 09
fax 09 264 72 96
e-mail: huisvesting@ugent.be
www.ugent.be/huisvesting
soVoreG Vzw
studentenvoorzieningen hogeschool Gent
Voskenslaan 38, 9000 Gent
tel. 09 243 37 38
16 fax 09 243 37 39
Hoogstraat 41, 9000 Gent
17
Studentenvoorzieningen Arteveldehogeschool
e-mail: huisvesting@hogent.be
www.hogent.be/sovoreg
soVoarte
studentenvoorzieningen arteveldehogeschool
Kortrijksepoortstraat 254, 9000 Gent
tel. 09 269 60 61
fax 09 269 60 69
e-mail: huisvesting@sovoarte.be
www.sovoarte.be
Vzw soVo
kaho sint-Lieven
Technologiecampus Gent,
Gebroeders Desmetstraat 1, 9000 Gent
tel. 09 265 86 10
fax 09 225 62 69
e-mail: bie.vandecasteele@kahosl.be
www.sovokahosl.be
soVo w&k campus sint-Lucas Gent
Studentenvoorzieningen
Hogeschool voor Wetenschap en Kunst
campus Sint-Lucas Gent
tel. 09 329 95 92
fax 09 330 61 84
e-mail: sovo_gent@sintlucas.wenk.be
www.sovowenksintlucas.be
stad Gent - dienst wonen
Administratief Centrum (eerste verdieping)
Woodrow Wilsonplein 1
9000 Gent
tel. 09 266 76 26
fax 09 266 76 69
e-mail: kot@gent.be
www.kotatgent.be

2. huuroVereenkomst
Eenmaal een kamer gevonden, is het werk nog niet volbracht!
Let op de huurovereenkomst die wordt aangeboden.
2.1. wat is een huurovereenkomst?
Als je een kamer huurt dan wordt dit vastgelegd in een huurovereenkomst.
Dit is een overeenkomst waarbij de ene partij (de verhuurder-kotbaas)
zich verbindt om de andere partij (de huurder-student) het genot van
een zaak te geven gedurende een zekere tijd en tegen een bepaalde
prijs. De huurder verbindt er zich toe deze prijs te betalen.
Een huurovereenkomst bestaat uit drie essentiële onderdelen.
· Het genot van een zaak: de verhuurder moet een kamer, een studio,
een appartement, een woning,…ter beschikking stellen.
· De ‘kamer’ moet ter beschikking worden gesteld gedurende een
zekere periode. Dit kan een bepaalde of een onbepaalde tijd zijn.
Studentenhuisvesting is bijna altijd van bepaalde duur bijv. 10 maanden,
11 maanden, 1 jaar,…
De begin- en einddatum van de huurtermijn moet duidelijk uit de
huurovereenkomst blijken. Je mag de kamer tijdens deze periode
ononderbroken gebruiken.
· Er moet door de huurder aan de verhuurder een huurprijs worden
betaald: de huurprijs dient duidelijk vermeld in de huurovereenkomst.
Van zodra één van deze drie elementen ontbreekt, is er geen sprake
van een huurovereenkomst.
2.2. Vooraleer te ondertekenen
Lees zeer aandachtig alle artikels van de huurovereenkomst. Wij
stellen maar al te vaak vast dat men, vanuit het enthousiasme een
leuke kamer gevonden te hebben, blindelings een huurovereenkomst
ondertekent. Noteer mondelinge beloftes op de huurovereenkomst.
Het is zeer moeilijk om een huurovereenkomst vóór de einddatum
te verbreken. Dit kan alleen wanneer het in de huurovereenkomst is
voorzien én wanneer men voldoet aan de voorwaarden die daaraan
verbonden zijn. Indien er geen mogelijkheid tot voortijdige beëindiging
voorzien is, blijft de huurder in principe gebonden tot het einde
van de overeenkomst.
Minderjarigen (iedereen die nog geen 18 jaar is) kunnen in principe
geen huurovereenkomst sluiten. Uitzondering hierop is een minderjarige
die een huurovereenkomst voor een studentenkamer of –flat
afsluit. Deze overeenkomst is geldig. Er is de veronderstelling dat de
ouders stilzwijgend akkoord zijn met de huur.
Hoewel het niet wettelijk verplicht is, wordt een huurovereenkomst
bij voorkeur schriftelijk afgesloten. In de praktijk is het immers moeilijk
te bewijzen wat er mondeling afgesproken is. Bovendien is een
mondelinge overeenkomst per maand opzegbaar. Een schriftelijke
huurovereenkomst is de beste optie.
Dit geeft huurder en verhuurder de mogelijkheid om hun wederzijdse
rechten en plichten vast te leggen. Er is echter geen onbeperkte vrij-
18 heid. De huurwet legt een aantal bepalingen dwingend op. Dit wil zeg-
19
gen dat alle bepalingen in de huurovereenkomst die in strijd zijn met
de huurwet, als niet geschreven worden bestempeld. De overige bepalingen
en de huurovereenkomst ‘an sich’ blijven echter wel geldig!
2.3. de huurprijs
Voor een comfortabele kamer mag je rekenen op een maandelijkse
basishuurprijs van 265 euro. Vraag steeds naar bijkomende kosten
(elektriciteit, water, verwarming, internet,…).
De huurprijs wordt bepaald in de huurovereenkomst en mag niet
verhoogd worden gedurende de huurperiode. Alleen wanneer er een
nieuwe huurovereenkomst wordt afgesloten tussen huurder en verhuurder,
kan de verhuurder de huurprijs aanpassen.
Een huurder is verplicht het huurgeld tijdig te betalen. Meestal wordt
dit vastgelegd in de huurovereenkomst. Bewaar van iedere betaling
het bewijs.

2.4. kosten en lasten: all-in, forfaitair, periodieke voorschotten
In de huurovereenkomst moet duidelijk omschreven zijn welke kosten
in de huurprijs begrepen zijn en welke kosten apart worden aangerekend.
De algemene regel is dat alle kosten en lasten die verbonden zijn
aan de eigendom van de woning of die ten behoeve van de verhuring
gemaakt worden voor de verhuurder zijn.
Kosten en lasten die verbonden zijn aan het gebruik van de woning
zoals energieverbruik, … zijn ten laste van de huurder.
Opgelet!
Wie betaalt de vuilniszakken? Het onderhoud van de gemeenschappelijke
ruimten? Internet? Garage of fietsenstandplaats? Gebruik van
sleutels, sleutelwaarborg… Hoe verloopt de betaling van het verbruik
van de nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, aardgas, internet,
belastingen,…)?
In huurcontracten voor studentenkamers wordt de betaling van kosten
op verschillende manieren geregeld.
Alle kosten in de huurprijs inbegrepen of niet?
De kosten zijn begrepen in de huurprijs. Zo’n all-inhuurprijs heeft
het voordeel dat beide partijen vooraf duidelijk weten welk bedrag er
per maand moet betaald worden. Meer- of minverbruik van energie
wordt niet in rekening gebracht.
20 21
Indien deze kosten niet begrepen zijn in de huurprijs moeten deze
kosten afzonderlijk worden betaald. Het contract moet duidelijk vermelden
op welke manier de kosten berekend worden. Er zijn twee
mogelijkheden: een forfaitair bedrag of periodieke voorschotten.
Forfaitair
Kies je voor het forfaitaire bedrag, dan betaal je periodiek (bvb. maandelijks)
een vast bedrag, ongeacht hoeveel je werkelijk verbruikt.
Heb je minder betaald dan de werkelijke kostprijs, dan moet de verhuurder
het verschil bijpassen.
Heb je méér betaald dan de werkelijke kostprijs, dan is de winst voor
de verhuurder.
Periodieke voorschotten
Kies je voor het systeem van de voorschotten, dan betaal je periodiek
(bvb. maandelijks) een voorschot.
Op het einde van de huurperiode moet de verhuurder een eindafrekening
maken waarin hij de werkelijke kosten (facturen van elektriciteit,
water, gas,…) optelt en vervolgens het totaalbedrag van jouw
voorschotten aftrekt.
Indien de som van jouw voorschotten niet voldoende is om de werkelijke
kosten te vergoeden, dan moet je het verschil bijpassen.
Is de som van de voorschotten hoger dan de werkelijke kosten, dan
moet de verhuurder het surplus terugbetalen.
De verhuurder moet de aangerekende kosten kunnen bewijzen (bvb.
voorleggen facturen). Indien hij geen bewijzen kan voorleggen, moet
je dit niet vergoeden.
Tip: noteer bij de aanvang van de huurperiode de tellerstand van de
verbruikstellers (elektriciteit, water, gas) en laat dit door de verhuurder
voor akkoord ondertekenen.

2.5. de huurwaarborg
Het is gebruikelijk dat een waarborg gevraagd wordt, variërend tussen
de één à drie maanden huur. Deze waarborgsom dient als zekerheid
voor de verhuurder in geval de huurder schade berokkent.
De veiligste manier om de waarborg te bewaren is op een geblokkeerde
huurwaarborgrekening die je opent op jouw naam bij de bank
of post. Samen met de verhuurder onderteken je dan een document
waarin je je akkoord verklaart dat de waarborgsom enkel kan vrijgemaakt
worden door een latere schriftelijke overeenkomst van jou
én je verhuurder of door een gerechtelijke beslissing. De verhuurder
is niet verplicht om je betaling via deze weg te laten verlopen tenzij
je kotadres ook je hoofdverblijfplaats zou zijn. Als je waarborg niet
op dergelijke geblokkeerde rekening wordt gezet, vraag dan steeds
een ontvangstbewijs aan je verhuurder als bewijs dat je de waarborg
effectief hebt betaald of betaal je waarborg per overschrijving.
Let wel: de huurwaarborg mag in geen geval aangewend worden als
betaling van huur, noch door de huurder, noch door de verhuurder.
2.6. de plaatsbeschrijving
De wet bepaalt sinds 18 mei 2007 dat er verplicht een plaatsbeschrijving
dient te worden opgesteld bij aanvang van het contract of ten
laatste binnen de eerste maand van bewoning.
In de praktijk zal het de verhuurder zijn die dit opmaakt. Hij dient
22 het samen met het huurcontract te laten registreren. Zorg steeds dat
23
de plaatsbeschrijving in jouw bijzijn wordt opgesteld en inspecteer
mee de kamer op mogelijk beschadigde delen. Laat alle zaken die je
opmerkt duidelijk vermelden in de plaatsbeschrijving zoals krassen
op het bureaublad, vlekken op de vloer, beschadigde plinten, gebarsten
of afgebrokkeld pleisterwerk, vochtvlekken, nagels in de muur,
slijtage aan het meubilair, lekkende kranen.
Indien een plaatsbeschrijving werd opgemaakt dan moet de huurder
op het einde van de huurperiode de kamer verlaten in dezelfde staat.
M.a.w., is er schade en was deze niet vermeld in de beschrijving, dan
moet de huurder de schade betalen.
Indien er geen plaatsbeschrijving werd opgemaakt dan wordt er verondersteld
dat de huurder de kamer heeft ontvangen in dezelfde toestand
als deze is op het einde van de huurperiode. De verhuurder
mag wel het bewijs leveren dat de schade werd aangebracht door de
huurder.
2.7. registratie van het huurcontract
Vanaf 1 januari 2007 is de verhuurder verplicht om de huurovereenkomst
van een onroerend goed te laten registreren. Ook de huurder
kan dergelijk huurcontract laten registreren indien hij/zij dat wenselijk
acht. De registratie van een huurcontract betekent dat het bevoegde
registratiekantoor de belangrijkste gegevens van het schriftelijke
huurcontract inschrijft in een register.
Die inschrijving wordt bevestigd met een stempel die geplaatst wordt
op het huurcontract. Het huurcontract krijgt door deze registratie een
zogenaamde ‘vaste datum’. Bovendien wordt het contract ‘bindend
voor derde partijen’. Dit is belangrijk voor huurder en verhuurder.
Indien de huurovereenkomst niet geregistreerd is, levert dit nadelige
gevolgen op voor de huurder bij verkoop van het gehuurde goed; de
huurovereenkomst is niet tegenstelbaar aan de koper; d.w.z. de koper
kan de huurder er onmiddellijk uitzetten, zonder eerbiediging van
enige termijn.
Het huurcontract of een kopie hiervan moet worden geregistreerd
op het registratiekantoor dat bevoegd is voor de plaats waar het verhuurde
onroerend goed gelegen is.
Je kan het bevoegde registratiekantoor met alle nuttige informatie
(openingsuren, e-mailadres, telefoonnummer, …) vinden door te
surfen naar http://annuaire.fiscus.fgov.be/qw/index.php?lang=nl of
door te bellen naar het contactcenter van de FOD Financiën (lokaal
tarief) op het nummer 02 572 57 57.
Het door de verhuurder en de huurder ondertekende huurcontract
bevat minstens volgende vermeldingen:
· de naam en het adres van de verhuurder;
· de naam van de huurder;
· de datum waarop de huur ingaat;
· de huurprijs (prijs en lasten);
· de omschrijving van het onroerend goed.
Er zijn verschillende mogelijkheden om het contract ter registratie
aan te bieden.
Wij raden je aan om bij voorkeur voor e-mail of voor post te kiezen.
De verhuurder moet het huurcontract binnen de 2 maanden laten
registreren, te rekenen vanaf de ondertekening van het huurcontract.
De registratie van het huurcontract is sinds 1 januari 2007 kosteloos.

Sinds 2010 kan je het huurcontract ook registreren via het internet,
nl. op www.myrent.be.
Net zoals bij de elektronische belastingsaangifte kan dat met een
elektronische identiteitskaart of met een ‘token’ (een code aan te
vragen bij het registratiekantoor).
2.8. Verbreken van het huurcontract bij stopzetten studies
Een schriftelijke huurovereenkomst voor een studentenkamer (niet
hoofdverblijfplaats) van bepaalde duur kan in principe niet vroegtijdig
beëindigd worden, tenzij een opzegregeling werd voorzien in de
huurovereenkomst.
De modelhuurovereenkomst voor studenten (zie ook 3.) voorzien van
het logo van kot@gent houdt een bijzondere regeling in die je in staat
stelt het huurcontract te verbreken wanneer je de studies stopzet tijdens
het academiejaar.
Artikel 7 van het contract stelt: “De huurder kan de huurovereenkomst
beëindigen zonder schadevergoeding, mits een opzegtermijn
van één maand via een aangetekend schrijven bij voortijdig stopzetten
van de studie, bevestigd door een ‘bewijs van uitschrijving’ van de
onderwijsinstelling”.
Meer informatie:
contacteer de dienst huisvesting van je onderwijsinstelling.
3. modeLhuuroVereenkomst
Omwille van het specifieke karakter van de verhuring van studentenkamers
heeft kot@gent een modelhuurovereenkomst (zie achteraan
in deze brochure) opgesteld. Hierin wordt gestreefd naar een zo redelijk
en evenwichtig mogelijke verdeling van rechten en plichten tussen
huurder en verhuurder. Deze studentvriendelijke overeenkomst
wordt door de verschillende diensten gepromoot onder eigenaars en
studenten en is vrij te gebruiken, ook wanneer je je kot niet via de
website vond!
Als je een kamer huurt met een modelhuurovereenkomst met het logo
van kot@gent, zorg dan dat volgende bepalingen overeind blijven:
· huur voor een periode van 10 maanden of 12 maanden (naar keuze
van de verhuurder) of voor een specifiek bepaalde kortere termijn;
· beschikking over de kamer tijdens de maand september voor wie
moet deelnemen aan de tweede zittijd (bij huurovereenkomsten van
10 maanden);
· mogelijkheid tot opzegging door beide partijen de eerste 30 dagen
na het in voege treden van de overeenkomst;
· mogelijkheid tot opzegging door de student-huurder bij officieel
stopzetten van de studies, bij overlijden van één van beide ouders
en steeds als je zelf een nieuwe huurder vindt.
Zorg ervoor dat het volledig wordt ingevuld. Laat geen schrappingen
toe. Let er op dat elk exemplaar ondertekend wordt als een origineel
(= vier maal ondertekenen). Laat alle mondelinge beloften op papier
zetten.
24 25

4. huishoudeLijk reGLement
Omdat in een huurovereenkomst niet alle regels kunnen opgenomen
worden, maken sommige verhuurders een huishoudelijk reglement op.
Ook dit document moet je eerst grondig doorlezen vooraleer je het
ondertekent want eenmaal je getekend hebt, ben je ook verplicht dit
na te komen.
Het reglement kan beperkingen opleggen rond verblijf in de weekends
en vakantieperioden, bezoekuren, overnachtingen, inrichting
van je kamer, …
Informeer zeker naar de afspraken rond het onderhoud van de
gemeenschappelijke delen van het huis, zoals de keuken, badkamer,
WC, gang. Als huurder heb je steeds de plicht je eigen kamer te
onderhouden.
Let wel: de opgesomde punten mogen niet in strijd zijn met de artikelen
vermeld in de huurovereenkomst. Het reglement wordt opgemaakt
in twee exemplaren en dient samen met de huurovereenkomst
ondertekend te worden door de huurder.
5. hoofdVerbLijfPLaats
De keuze van je hoofdverblijfplaats (thuisadres of kotadres) heeft
gevolgen voor de toepassing van de huurwetgeving. De bepaling van
je hoofdverblijfplaats is immers een feitelijk gegeven en is niet nood-
26 zakelijk je domicilieadres. Je hoofdverblijfplaats is de plaats waar je
Heb je problemen met je kot, voor, tijdens of na de huurperiode en
27
effectief en regelmatig woont, zij verandert niet als gevolg van een
tijdelijke afwezigheid. Volgens het Koninklijk Besluit van 16 juli 1992
worden personen die omwille van studieredenen verblijven buiten de
woonplaats van het gezin waartoe zij behoren, immers altijd als tijdelijk
afwezig beschouwd. Studenten hebben met andere woorden hun
hoofdverblijfplaats op hun thuisadres en niet op hun kotadres.
Wanneer je hoofdverblijfplaats je thuisadres is, is je kamer (op je
kotadres) jouw tweede verblijfplaats wat betekent dat het algemeen
huurrecht van toepassing is. De huurwetten van het algemeen huurrecht
kan je terugvinden in het Burgerlijk Wetboek artikelen 1714 tot
1762bis. De meeste van deze artikelen zijn aanvullend van aard, dit wil
zeggen dat deze artikelen gelden voor zover in de huurovereenkomst
geen andere afspraken terzake werden vastgelegd.
Wanneer je hoofdverblijfplaats je kotadres is, is voor de huur van je
kamer (op je kotadres) de Woninghuurwet van 20 februari 1991 van
toepassing.
De meeste bepalingen van de Woninghuurwet zijn van dwingende
aard, dit wil zeggen dat in de huurovereenkomst geen andere (afwijkende)
afspraken terzake mogen worden vastgelegd, zelfs al zijn
huurder en verhuurder hiermee akkoord. Indien er toch bepalingen
in de huurovereenkomst werden opgenomen die in strijd zijn met de
Woninghuurwet, dan zijn deze artikelen niet geldig.
6. betwistinGen
Tijdens de huurperiode kom je soms voor onverwachte problemen
te staan: schending van privacy, klachten over kwaliteit of veiligheid,
bijkomende kosten, je waarborg die niet wordt terugbetaald…
geraak je er samen met de eigenaar niet uit, neem dan in eerste
instantie contact op met de dienst huisvesting van je onderwijsinstelling.
De dienst huisvesting bemiddelt bij conflicten tussen de huurder
en de verhuurder en probeert beide partijen te verzoenen. Ook de
Huurdersbond kan je informeren over je rechten en plichten en je
helpen een huurconflict aan te pakken.
Kunnen de huurgeschillen niet worden opgelost, dan kan er een
beroep worden gedaan op het Vredegerecht (Martelaarslaan 17, 9000
Gent). In dit geval begin je beter met een kosteloze verzoeningsprocedure
met het oog op een minnelijke schikking, dan het tot een proces
te laten komen. Een bezoekje aan het justitiehuis (Cataloniëstraat
6-9, 9000 Gent) kan je hieromtrent een stukje wijzer maken.
informeer je altijd eerst bij je dienst huisvesting!

EEN GOEDE GANG VAN ZAKEN
1. een VeiLiG kot is er twee waard…
1.1. daar hoort verzekeren bij
Wanneer je een kamer huurt, ben je aansprakelijk voor de gevolgen
van brand, waterschade of ontploffing in het gehuurde goed, tenzij bij
overmacht of door schuld van derden. Je kan hiervoor een brandverzekering
afsluiten. Dit is niet verplicht, maar wordt sterk aanbevolen!
Vaak dekt de brandverzekeringspolis van de woning van je ouders
ook je gehuurde studentenkamer. Lees daarvoor de voorwaarden van
deze polis.
1.2. doe je kot op slot
Steeds meer studenten beschikken op kot
over waardevolle zaken zoals een GSM, computers,
televisies, dvd- en cd-spelers, enz. ….
Hierdoor kan inbraak op een kot nare financiele
gevolgen hebben. Ook waardevolle papieren
zoals identiteitskaart en rijbewijs, kunnen
voor heel wat heen en weer geloop én extra
kosten zorgen bij diefstal en verlies. Naast
het financiële nadeel voor studenten is het
nog veel dramatischer als er samen met de
computer talrijke bestanden verdwijnen en
er massa’s werk in het kader van oefeningen,
papers en thesissen verloren gaat. Het regelmatig voorzien van een
back-up van de belangrijkste bestanden op een extern apparaat (cdrom
of USB-stick) valt dan ook zeker aan te raden.
Vooraleer je je kot verlaat, controleer of alle ramen en deuren goed
gesloten zijn. Ook wanneer je slechts even naar een andere kamer in
hetzelfde gebouw gaat, doe je er goed aan de kamer af te sluiten. Een
dief heeft maar enkele minuten nodig om zijn slag te slaan.
Personaliseer alle waardevolle voorwerpen door ze te markeren met
een graveertoestel of een speciale marker. Maak een lijstje met merk,
1.3. opgelet: brandgevaar
Een lekker zelf gebrouwen potje, enkele kaarsjes en een sigaretje
kunnen voor een gezellig avondje zorgen. Ze kunnen echter ook een
vlammenzee veroorzaken als je er onvoorzichtig mee omspringt. Hou
potten en pannen in de gaten als je kookt en laat geen kaarsen branden
als er niemand in de buurt is.
Elektriciteitsproblemen zijn voor rekening van je kotbaas. Meld ze dus
zo snel mogelijk en probeer niet zelf Handige Harry te zijn. Als je het
echt niet vertrouwt, schakel dan de hoofdtoevoer van de elektriciteit
uit tot er professionele hulp opdaagt.
Het lijkt misschien overdreven, maar zorg ervoor dat je weet hoe de
brandblussers werken en dat je de mogelijke vluchtroutes kent.
1.4. kijk uit voor de stille moordenaar Co
“De stille moordenaar” sluipt als een dief binnen in de huiskamer of
je kot. CO (koolstofmonoxide) is een heel giftig gas dat vrijkomt bij de
onvolledige verbranding van fossiele brandstoffen (hout, kolen, gas,
petroleum en mazout). Enkel elektrische verwarmingstoestellen en
radiatoren van de centrale verwarming kunnen geen CO afgeven. CO
is reukloos, kleurloos en niet-irriterend, zodat je niet merkt dat het in
je kot aanwezig is. Dit maakt het natuurlijk extra gevaarlijk.
Vermoeidheid, hoofdpijn, braken, duizeligheid, misselijkheid,… zijn
symptomen van een CO-vergiftiging. Herken je deze symptomen bij
jezelf of bij je kotgenoten, reageer dan onmiddellijk:
· open eerst ramen en deuren;
· schakel dan onmiddellijk het toestel uit;
· breng de slachtoffers zo snel mogelijk uit de kamer;
· zijn ze bewusteloos: bel onmiddellijk het noodnummer 100 (112 voor GSM);
· zijn ze niet bewusteloos: bel de huisarts.
28 type, productienummer en bijzondere kenmerken van al die toestel-
Opgelet! Je kan een CO-detector kopen in de doe-het-zelf zaak. Deze
produceert een luid signaal bij hoge concentraties CO. Een CO-dedector
geeft echter pas een signaal wanneer de CO-concentratie al te
hoog is en er dus al symptomen kunnen optreden. In dit geval is het
29
len. Het bespaart je een hoop moeite als je ze als gestolen moet aan-
meestal al te laat! een Co-detector geeft een vals gevoel van veigeven.
Op alle politiekantoren kan je een voorgedrukt registratieformulier
krijgen.
ligheid.
Voor gratis advies over hoe je het best je kot beveiligt, kan je terecht
Voorkomen is beter dan genezen.
bij de Preventiecel van de Politiezone Gent. Hiervoor maak je best op
Als je vermoedt dat je in jouw kot te kampen hebt met CO-vorming, of
voorhand een afspraak. Bel naar 09/266 65 90.
je wenst te weten of je kot 'CO-veilig' is, dan kan je de dienst Wonen
Als je het slachtoffer wordt van inbraak, doe dan altijd aangifte bij je
commissariaat. Je vindt dit op www.lokalepolitie.be/gent.
vragen om dit gratis na te gaan (09/266 76 08).

Tips om veilig te verwarmen.
· Zorg voor voldoende verluchting in elke ruimte waar een verbrandingstoestel
of waterverwarmingstoestel staat.
· Zorg voor een goed trekkende schoorsteen. Laat je schoorsteen
jaarlijks vegen en zorg ervoor dat hij hoog boven de dakrand uitsteekt
en geen barsten of andere gebreken vertoont. Let op bij mistig
en windstil weer!
· Zorg voor de juiste toestellen. Kleine 5-liter-geisers zonder afvoer
naar een schoorsteen zijn zeer gevaarlijk en mogen nooit gebruikt
worden voor douche of bad.
· Huur je een kamer, verwarm deze dan enkel door middel van centrale
verwarming, elektrische toestellen of luchtdichte gastoestellen
(type C). hou er rekening mee dat andere verwarmingssystemen
op de kamer verboden zijn!
· Pas dan ook op met verwarmingstoestellen zonder afvoer zoals
een petroleumkachel. Laat deze nooit langer dan een uur aanstaan
en zeker niet als je slaapt. Als bijverwarming voor langer gebruik,
neem je beter elektrische toestellen.
· Let op de gevaarsignalen: gele vlammen bij gastoestellen, roetafzetting,
hoge vochtigheid en condensatie wijzen op een slechte verbranding.
· Laat kachels niet op de laagste stand branden.
Voor meer informatie kijk op www.koolstofmonoxide.be.
1.5. een zuinig kot
Als je verstandig omspringt met energie en
water, spaar je niet enkel het milieu. Ook je
spaarvarken vaart er wel bij. Want al de energie
die je uitspaart, moet je natuurlijk niet
betalen. Hieronder enkele gemakkelijk toepasbare
tips.
2. Het sluimerverbruik - dit zijn toestellen
die stand-by staan - voor een dvd-speler
of stereo kan op jaarbasis € 10 à € 12
betekenen. Voor één televisietoestel kost
dit al gauw € 20. Dit voorkom je door de
apparaten écht uit te zetten met de aan/
uitknop of door de stekker eruit te halen.
3. Laat je computer en je scherm slapen als
je er even niet bent. De hele nacht op zwier?
Zet ’s nachts je pc helemaal uit en bespaar € 10
per jaar.
4. Laat de koffiezet niet aanstaan om de koffie
warm te houden. Giet de koffie in een thermos.
Besparing: € 150 per jaar.
5. Kies je pan niet kleiner dan je kookplaat en
zet een deksel op de pan. Als je kookt zonder
deksel verbruik je driemaal zo veel energie.
6. Kook met zo weinig mogelijk water.
Groenten en aardappelen moeten maar voor
één derde onder water staan. Zo bespaar je
€ 10 per jaar. Of ga mee met je tijd en kook in
de microgolf. Eénmaal aardappelen koken op
het vuur = evenveel energie als drie maal aardappelen
koken in je microgolf.
7. Laat je kraan niet lopen bij het tandenpoetsen. Anders ben je al
snel 1 à 2 liter water kwijt. Draai de kraan dus dicht en bespaar
€ 40 per jaar.
8. Stap telkens één minuut eerder onder de
douche vandaan. Elke minuut maakt zo’n
10 liter verschil. Alle Gentse studenten die
elke dag een minuut vroeger uit de douche
stappen = een jaarlijkse besparing van
164 miljoen liter water.
1. Even de deur uit? Doe dan je lichten uit en
zet je verwarming een paar graden lager.
9. Doe de afwas niet met een lopende kraan
maar vul de spoelbakken.
30 Een verlaging van temperatuur met 1°C
10. Nog meer doen voor het klimaat? Eet één
31
levert een energiebesparing op van 7%.
keer per week vegetarisch. Bij de productie
van één biefstuk komen evenveel
broeikasgassen vrij als bij een autorit van
45 km (7 kg).

2. afVaLbeheersinG
2.1. iVaGo geeft voorlichting!
In Gent pakken we het afval aan. Maar voorkomen is en blijft de boodschap.
Wat er nog overblijft, dat sorteren we en geven we mee met
de milieuwerkers van IVAGO. Als je afval zoveel mogelijk vermijdt en
de rest zorgvuldig sorteert, kom je er best goedkoop vanaf. Want ‘de
vervuiler betaalt’ is de stelregel.
Wat doe je met je huisvuil? Hoe zit het met de sorteerregels? Waar
koop je huisvuilzakken? IVAGO, de Intergemeentelijke Vereniging
voor Afvalbeheer in Gent en Omstreken, geeft voorlichting!
Al aan onthouding gedacht?
Samen kunnen we ervoor zorgen dat de afvalberg kleiner wordt.
Gebruik een boodschappentas, koop geen producten die oververpakt
zijn, koop verse groenten en fruit, kies voor bier en frisdrank in
flessen met statiegeld, vraag een sticker ‘géén reclamedrukwerk’ bij
IVAGO…
De kalendermethode
De ophaalkalender is hét instrument om te weten wanneer IVAGO je
huisvuil komt ophalen, wat je mag meegeven en hoe je het moet aanbieden.
Hij valt eind december in de brievenbus. Je kan de kalender
ook raadplegen op www.ivago.be of een nieuw exemplaar vragen via
info@ivago.be.
‘Te vroeg’ is nooit plezant
De IVAGO-ophaalploegen starten
stipt om 7 uur ’s morgens. Zorg
ervoor dat je huisvuil tijdig buiten
staat anders loop je het risico dat
je het terug binnen moet nemen.
In Gent mag je het afval pas op de
stoep zetten de dag van de ophaling
vanaf 5 uur ’s morgens. Zo vermij-
32 den we vandalisme en ongevallen
33
en zorg je meer voor een propere
stad.
Het buitenplaatsen van afval op een
verkeerde dag of het aanbieden in
een verkeerd recipiënt (bv. glas in
een kartonnen doos) kan beboet
worden.
2.2. doe het veilig en goed
Restafval
Dit betekent letterlijk de rest of wat je niet selectief kan aanbieden.
Restafval stop je in de gele huisvuilzak van IVAGO. Deze zijn beschikbaar
in 30 en 60 liter en te koop in de meeste buurtwinkels, grootwarenhuizen,
de stadswinkel en bij IVAGO.
Prijs: 60 liter: 1,50 euro/zak.
Worden verkocht per rol van 10 stuks aan 15 euro.
Prijs: 30 liter: 0,75 euro/zak.
Worden verkocht per rol van 10 stuks aan 7,5 euro.
Opgelet: de zakjes van 15 liter (de allerkleinste) mogen enkel gebruikt
worden voor de verzamelcontainers in studentenhuizen met méér
dan 10 wooneenheden!
· De zakken toebinden (niet dichtkleven)! Er moet een strop overblijven
om het de milieuwerkers mogelijk te maken de zak gemakkelijk
op te tillen. Let ook op het gewicht. Een 60 l-zak mag maximum 15
kg wegen.
· Tijdig buiten plaatsen op de dag van de ophaling, vanaf 5 uur ’s
morgens.
· Raadpleeg de ophaalkalender voor de juiste ophaaldata.
PMD
of Plastic flessen en flacons, metalen verpakkingen en drankkartons,
kan je in de blauwe PMD-zakken kwijt. De zakken zijn te koop in
de IVAGO-winkel of in de erkende verkooppunten (grootwarenhuizen,
buurtwinkels…).
Prijs: 0,12 euro/zak.
Worden verkocht per rol van 25 stuks aan 3 euro.
Opgelet:
PMD wordt tweewekelijks opgehaald! Kijk op je ophaalkalender!

GFT
Bespaar op je afvalrekening door je Groente-, fruit- en tuinafval
selectief aan te bieden zodat het kan gecomposteerd worden. Vraag
een groene GFT-container aan bij IVAGO via info@ivago.be. Daarna
ontvang je een betalingsuitnodiging om je container tien keer te laten
ledigen. In het verstedelijkt gebied haalt IVAGO GFT-afval wekelijks
op.
Glas
Lege glazen flessen en bokalen zet je op de stoep in een stevige
plastic emmer of bak met gesloten bodem en zijwanden! Een appelsienkistje
of kartonnen dozen zijn dus niet toegelaten wegens te
gevaarlijk.
Opgelet: glas wordt éénmaal per maand opgehaald. Raadpleeg de
ophaalkalender!
Papier en karton
kranten, tijdschriften, kartonnen dozen, boeken… bind je best stevig
samen met een touw of kan je aanbieden in een gesloten kartonnen
doos op de stoep.
Ook papier en karton wordt éénmaal per maand opgehaald, op
dezelfde dag als het glas.
Grof huisvuil
Heb je het meubilair volledig vernieuwd, maar weet je geen blijf met
je oude meubeltjes? Wat nog bruikbaar is, kan je laten ophalen door
kringwinkel Ateljee (09 224 07 15) of kringloopwinkel Brugse Poort
(09 227 25 64).
Zijn je meubeltjes niet alleen oud maar ook volledig kapot?
IVAGO komt je grofvuil op aanvraag ophalen. De exacte datum van
ophaling kan je zelf kiezen uit een hele reeks mogelijke data (zo’n 20
per jaar).
De data waarop een ophaling van grofvuil voor jouw adres mogelijk
is, vind je op de gedrukte ophaalkalender of op onze website. Je belt
ten laatste één week voor de gekozen dag naar IVAGO op het num-
34 mer 09 240 81 11.
35
De eerste keer gebeurt de ophaling volledig gratis (tot 200 kg). Vanaf
de tweede keer binnen hetzelfde kalenderjaar betaal je een vast
bedrag van 5 euro voor vervoer- en reservatiekosten en een vergoeding
per kilogram brandbaar grofvuil dat je meegeeft. Meer info en
tarieven vind je op www.ivago.be.
Je kan je afval ook zelf naar één van de recyclageparken brengen.
Hier kan je terecht met tal van afvalsoorten. Je hebt wel een toegangskaart
nodig. Studenten kunnen een niet-bewonerskaart aanvragen
bij IVAGO. Je betaalt volgens het aangeleverde gewicht. Het
toegepaste tarief hangt af van de afvalsoort (selectief of niet-recycleerbaar).
Verzamelcontainers
Studentenhomes of studentenhuizen
met méér dan 10 wooneenheden
kunnen beschikken over verzamelcontainers
voor restafval, glas,
papier en karton, PMD en eventueel
GFT. Er worden hierover afspraken
gemaakt tussen de huiseigenaar en
een IVAGO-medewerker (dienst klantenrelaties).
De containers worden
gratis ter beschikking gesteld. De
ophaaldata worden afgesproken met
IVAGO.
2.3. tiPs voor een vlot ‘afvalbeheer’ op jouw kot
· Stel een verantwoordelijke aan
voor het afvalbeheer.
· Maak afspraken in verband met
het buitenplaatsen van het huisvuil
(misschien een beurtrol?).
· Hang de ophaalkalender of de lijst
met de ophaaldata op een duidelijk
zichtbare plaats op.

3. wees hinderLoos studentikoos
Wat zou Gent zijn zonder zijn studenten en wat zouden de studenten
zijn zonder hun stad? Samen met de inwoners zorgen de studenten
voor een open, dynamische en gezellige stad waar het goed is om te
wonen en te leven.
Studenten hebben een eigen manier van leven. Dit is meestal niet
de manier van leven van de permanente bewoners! Iedereen houdt
van een feestje op z’n tijd en wil af en toe uit de bol kunnen gaan.
Iedereen stelt ook prijs op de broodnodige rust en een aangename
omgeving, want er komt altijd weer een nieuwe morgen.
Overlast, in welke vorm dan ook, kan een bron van stress of ergernis
zijn. Een feest bij de buren, een klussende flatbewoner die tot laat in
de nacht aan het boren is of een muzikale buurman die op de onmogelijkste
tijden zijn talenten op zijn drumstel botviert.
Kruip eens in een ander vel! Probeer je eens in te leven in de leefwereld
van jouw buur!
De stad Gent ondersteunt ten volle activiteiten en projecten waar
zowel Gentenaars als studenten kunnen participeren, elkaar kunnen
ontmoeten en met elkaar in dialoog kunnen treden. Deze dialoog
moet leiden naar een open samenleving met respect voor iedereen.
Wanneer de stad toch meldingen krijgt van kotstudenten die herhaaldelijk
problemen veroorzaken (zoals nachtlawaai, foutief aangeboden
afval en hinderlijk gestalde fietsen) wordt een draaiboek gevolgd. De
aanpak van deze studentenoverlast is in te delen in drie fases.
Er wordt een bemiddelingsgesprek gevoerd met de studenten en
bewoners. Aan de studenten wordt extra aandacht gevraagd voor de
problemen die ze veroorzaken. Hierbij wordt ook hun visie op de feiten
gevraagd. Als studenten niet akkoord gaan met de klacht kunnen
zij dit ook aankaarten.
Tijdens deze gesprekken wordt de communicatie opgezet of bevorderd
tussen de studenten en de buren. Alle partijen samen zoeken
naar mogelijke oplossingen en maken afspraken om het probleem in
de toekomst te voorkomen. Bij een derde melding neemt de politie
het dossier voor gevolg over.
Deze gestructureerde aanpak kadert in het gehele draaiboek van
buurtgebonden overlast. Eventuele tussenkomsten van andere diensten
zijn hierbij niet uitgesloten (vb. een Gemeentelijke Administratieve
Sanctie n.a.v. een positieve vaststelling).
3.1. kotfuiven en andere privé-feestjes
Bij een eerste overlastmelding krijgt de student in kwestie een brief
ondertekend door de burgemeester, schepen van onderwijs en
Steeds meer studenten verkiezen kotfuiven boven echte fuiven en
opvoeding en stadssecretaris betreffende het vastgestelde gedrag.
horeca. Een feestje onder vrienden met een drankje en lekkere hap-
In de brief worden de mogelijke sancties opgenomen, alsook worden
jes: goedkoop en gezellig. Helemaal geen probleem, zolang de buren
er alternatieven geformuleerd die geen (of minder) overlast veroor-
er niet wakker van liggen. Kotfuiven zijn leuke initiatieven, maar moe-
36 zaken. Deze brief wordt afgegeven door de gemeenschapswacht van
ten beperkt blijven tot het kot en niet de hele straat doen daveren.
37
de Stad Gent die aan de student vraagt om zijn gedrag bij te sturen,
zodat de stad aangenaam wonen blijft voor alle inwoners.
Voor té veel geluidshinder kan je trouwens beboet worden.
Bij een tweede overlastmelding op hetzelfde adres door dezelfde stu-
Als je een kotfuif organiseert denk je allicht niet na over alle wetdenten
wordt er een aangepaste brief opgemaakt voor de veroorzatelijke
bepalingen. Je beseft vaak niet dat je als organisator verantker.
Er wordt ook een kopie naar de eigenaar van de woning verstuurd
woordelijk bent voor alles wat fout kan lopen. Je kot is geen fuifzaal!
en er wordt melding gedaan bij de dienst huisvesting. De tweede brief
Zie je het groot? Neem een kijkje op www.fuiveningent.be onder
wordt afgegeven door de studentenpreventiecoach.
ZALENZOEKER. De zaal die jij zoekt staat er vast en zeker tussen.

toch een kotfuif? houd rekening met onderstaande tips.
· Geef vooraf een seintje aan de buren, dat kan al heel wat problemen
vermijden. Bezorg hen een telefoonnummer van de verantwoordelijke
van de fuif. Let wel: dit is geen vrijgeleide om alle regels
naast je neer te leggen! Verwittig ook het wijkzorgteam van de politie
van jouw buurt en geef de gegevens van de verantwoordelijke
door. Het wijkzorgteam vind je onder: www.lokalepolitie.be/gent -
commissariaten.
· nodig een beperkt aantal gasten uit en houd je daaraan. Als
iedere gast nog een gast meebrengt, is het aantal snel niet meer te
overzien en is het risico groot dat je zelf alles niet meer in de hand
hebt. Zorg dat je alle gasten persoonlijk kent! Jij bent ten slotte verantwoordelijk.
· Gebruik bij voorkeur geen elektronisch versterkte muziek of
houd het volume laag. Voor nachtlawaai en geluidshinder kan je
beboet worden. Bovendien kan de politie bij overlast je fuif stilleggen.
Een fuif met respect voor de nachtrust van de buren duurt het
langst.
· houd ramen en deuren gesloten. De temperatuur zal er misschien
wel wat door stijgen, maar dat kan de sfeer alleen maar ten goede
komen!
· Ga vooraf na hoeveel personen of kilo’s je kotvloer kan dragen. Je
onderbuur zal het vast niet fijn vinden als de feestende meute plots
letterlijk in zijn kamer binnenvalt.
· Denk aan brandveiligheid, je kan altijd terecht bij de brandweer
voor tips. Lees ook je brandverzekering door om te zien hoeveel
personen verzekerd zijn bij een fuif in je kot.
· Gebruik de vluchtterrassen niet als dansplateaus maar uitsluitend
in geval van nood als tweede vluchtweg.
· begin op tijd te feesten en eindig ook op tijd.
· houd het stil bij het buiten gaan en neem afscheid vóór het naar
buiten gaan. Deel bijvoorbeeld lollies uit aan je gasten wanneer ze vertrekken
om hen daarop attent te maken. Dan hebben ze de mond vol
en wordt praten heel erg moeilijk… Je buren zullen je dankbaar zijn!
3.2. zet je fiets op stal
Voorziet de eigenaar/verhuurder van je kot een fietsenbergplaats?
Gebruik die dan! Indien er geen voorzieningen zijn, plaats dan je fiets
ergens waar hij de andere weggebruikers niet kan hinderen.
Voor mama’s en papa’s met kinderwagen, rolstoelgebruikers en
bejaarden is het behoorlijk lastig om het trottoir voortdurend op en
af te moeten.
Als je het echt té gortig maakt, kan de politie je slot doorknippen
en je fiets wegnemen. Je krijgt dan géén vergoeding voor het losgeknipte
slot. De Fietswacht haalt ook hinderlijke achtergelaten fietsen
en fietswrakken op.
FEESTJE
BOUWEN
IN GENT?
Surf naar
www.fuiveningent.be
38 39
Verantwoordelijke uitgever: Mathias De Clercq, Eerste schepen en schepen van Economie, Jeugd en Middenstand - Stadhuis, Botermarkt 1, 9000 Gent

4. handiG oP kot
Van je kot je eigen stek maken?
Aan de hand van onderstaande tips, weetjes en links kan dit zeker
lukken.
Je kot inrichten met weinig geld? de kringwinkels!
Naast de gewone gekende meubelwinkels kan je voor de inrichting
van je kot terecht in de verschillende kringwinkels in Gent,
www.kringwinkels.be of www.brugsepoort.be.
Meubelen, keukengerei, decoratiemateriaal… je vindt het er allemaal
en het scheelt een flinke hap uit je budget!
Regelmatig worden er rommelmarkten en sjacherbeurzen georganiseerd
in Gent.
Zo is er op Sint-Jacobs en het Beverhoutplein elke vrijdag, zaterdag
én zondag van 8 tot 13 uur een heuse rommelmarkt.
Ga je voor een grondige make-over, neem dan eens een kijkje op
zolder of in de garage thuis. Daar vind je vast en zeker overschotten
verf waarmee je aan de slag kan. Vraag wel eerst de toestemming
aan de kotbaas vooraleer je je kot volledig omtovert tot je hoogstpersoonlijke
leefwereld!
Goede soldaten zijn goed gewapend! Een basissetje gereedschap
(schroevendraaier, hamertje,…) helpt je uit de nood wanneer je loszittende
spullen zelf wil fixeren.
40
Van al dat klussen en inrichten krijgt een
mens al eens honger, zo ook de student.
Soms heb je echter je buik vol van de maaltijden
op school, heb je zowat alle afhaalmaaltijden
al uitgetest en komt het junkfood
je oren uit, … Je wil gewoon zelf aan de slag!
Een lekkere spaghetti, een roerei met groenten,
een voedzame salade, …
Surf eens op het wereldwijde net onder
‘koken op kot’… Probeer de eenvoudige
receptjes maar eens uit, meestal zijn ze heel
simpel. Maak er samen met je kotgenoten
een heuse kookavond van. Smakelijk!
41

KORT EN BONDIG
NUTTIGE ADREssEN
dokter – studentenartsen
Sint-Pietersnieuwstraat 25, 9000 Gent
tel. 09 264 70 20
Afspraken kunnen bij voorkeur tijdens de kantooruren persoonlijk of
telefonisch gemaakt worden aan de infobalie in het Rectoraat, Sint-
Pietersnieuwstraat 25, 09/264 70 20. Buiten de kantooruren kun je
altijd een arts bereiken eveneens op het nummer 09/264 70 20.
Van 17u tot 19 u vrije consultatie.
fietsverhuur
StudentENmobiliteit
Kattenberg 2, 9000 Gent (watertoren)
tel. 09 269 18 98; studentenmobiliteit@gent.be
Openingsuren: maandag, woensdag, donderdag van 13 tot 16u
dinsdag van 13 tot 18u – vrijdag, zaterdag, zondag gesloten
Je kan er terecht voor:
fietsverhuur studenten, gratis fietsbewaarplaats.
fietsendepot stad Gent
Academiestraat 6, 9000 Gent
tel. 09 266 70 68; fietswacht@gent.be
Openingsuren: maandag 17 tot 19 uur, woensdag 14 tot 16 uur,
donderdag 16 tot 18 uur, vrijdag 12 tot 14 uur.
Het Fietsendepot verzamelt alle opgehaalde en teruggevonden
fietsen. Je kan er ook terecht voor gratis fietsregistratie.
fietsenherstelplaats hogeschool Gent
campus Schoonmeersen
De fietsenherstelplaats is gelegen in de ondergrondse parking
van de campus Schoonmeersen (P-gebouw)
tel. 09 242 42 57; www.hogent.be/sovoreg
Openingsuren: dinsdag en donderdag van 12 tot 17u
fietsenherstelplaats blandijn
Universiteit Gent
Sint-Hubertusstraat 2, 9000 Gent
tel. 09 264 36 70
Openingsuren: maandag tot en met donderdag van 8 tot 10.30u
en van 12 tot 14u – vrijdag van 8 tot 11u
fietsenherstelplaats rabot
KaHo Sint-Lieven (ingang Bargiekaai)
tel. 09 269 18 98
Openingsuren: maandag en woensdag van 12 tot 17u
Gezondheidsdienst stad Gent
Baudelohof, 9000 Gent
tel. 09 235 22 50
huurdersbond oost-Vlaanderen
Grondwetlaan 56 B, 9040 Sint-Amandsberg
tel. 09 223 28 77 of 09 223 63 20; huurdersbond.o-vl@pandora.be
Openingsuren:
zonder afspraak elke donderdag en vrijdag van 18 tot 20u
Je kan er terecht voor:
informatie en advies over huren, hulp bij opstellen van brieven
Informeer altijd eerst bij de sociale voorzieningen van je onderwijsinstelling.
justitiehuis Gent
Cataloniëstraat 6-9, 9000 Gent (Korenmarkt)
tel. 09 269 62 20; justitiehuis.gent@just.fgov.be
Openingsuren: maandag tot en met vrijdag van 9 tot 12u
en van 14 tot 17u
Je kan er terecht voor:
algemene juridische informatie over om het even welk onderwerp
kringwinkels in Gent
Verschillende vestigingen in Gent, elk met specifieke spullen
Alle telefoonnummers en openingsuren vind je op
www.dekringwinkel.be of www.brugsepoort.be.
milieudienst stad Gent
Braemkasteelstraat 41, 9050 Gentbrugge
tel.: 09 268 23 00 - milieudienst@gent.be
42 43

BELANGRIjKE TELEfOONNUmmERs
Aidstelefoon: 078 15 15 15
Antigifcentrum: 070 245 245
Brandweer: 100
Brandwondencentrum: 09 240 34 90
Card-stop: 070 344 344
Child focus: 116 000
De Lijn: 09 210 93 11
Dokter (studentenartsen): tel. 09 264 70 20
Druglijn: 078 15 10 20
Europees noodnummer, ook voor gsm: 112
Gentinfo: 09 210 10 10
Holebifoon: 0800 99 533
IVAGO: 09 240 81 11
Jongeren Advies Centrum (JAC): 09 223 68 82
Kinder- en Jongerentelefoon: 102
Medische spoeddienst: 100
NMBS: 02 528 28 28
OCMW: 09 266 99 11
Politie Gent: 09 266 61 11
Politie: 101
Rode Kruis Vlaanderen: 105
RVA: 09 265 88 40
SABAM: 09 221 52 76
Sportdienst Gent: 09 266 80 00
Studentenambtenaar: 09 242 48 31
Taxistop: 070 22 22 92
Tele-onthaal: 106
VDAB: 09 265 47 11
Vlaamse infolijn: 1700
Zelfmoordpreventie: 02 649 95 55
ChECKLIsT - hEB IK NIETs VERGETEN?
waarop letten?
In je kamer en/of gebouw
Verwarmingssysteem
Isolatie (koude en geluid)
Sluiting ramen (tocht)
Sluiting deuren (tocht!)
Werking kranen
Staat sanitair
Andere bewoners aanwezig
Voldoende daglicht
Potten, pannen en bestek aanwezig
Aanwezigheid onderhoudsmiddelen
Vochtige muren (zwarte plekken)
Vloerbekleding
Werking elektrische installaties
Voldoende stopcontacten
Werking toilet en doorspoeling
Fietsenstalling
Huisreglement
In de buurt
Rustige omgeving (cafés, disco’s…)…
Aansluiting openbaar vervoer
Afstand tot school
Afstand tot vrienden/vriendinnen
Afstand tot winkels (voedingswinkels)
Afstand tot het stadscentrum
Dokter, tandarts, apotheek in de buurt
44 45

Modelhuurovereenkomst
wit exemplaar bestemd voor de huurder wit exemplaar bestemd voor de huurder
roze exemplaar bestemd voor de roze verhuurder exemplaar bestemd voor de verhuurder
geel exemplaar bestemd voor de geel Universiteit exemplaar Gent bestemd voor de Universiteit Gent
blauw exemplaar bestemd voor de blauw registratie exemplaar bestemd voor de registratie
Art. 3 : Prijs
Art. 3 : Prijs
Huurovereenkomst voor Huurovereenkomst een studentenkamer voor een studentenkamer
De huurprijs bedraagt ………………… De huurprijs euro per bedraagt maand. ………………… De huurprijs en euro de eventueel per maand. maandelijks De huurprijs te betalen en de eventueel kosten maandelijks te betalen kosten
moeten betaald worden ten laatste moeten de vijfde betaald kalenderdag worden van ten laatste de maand de vijfde waarop kalenderdag ze betrekking van hebben. de maand waarop ze betrekking hebben.
De verhuurder is verplicht een kwijtschrift De verhuurder af te leveren, is verplicht behalve een bij kwijtschrift storting op af te rekeningnummer:
leveren, behalve bij storting op rekeningnummer:
……………………………………… ………………………………………
TUSSEN DE ONDERGETEKENDE TUSSEN PARTIJEN: DE ONDERGETEKENDE PARTIJEN:
In deze huurprijs is begrepen*: In deze huurprijs is begrepen*:
Verhuurder enerzijds : naam Verhuurder : …………………………… enerzijds : naam voornaam : …………………………… : ……………………………….
voornaam : ……………………………….
•
•
de huur van een kamer, studio • of de appartement huur van een kamer, studio of appartement
de levering van water • de levering van water
wonende te (straat en nr.) …………………………………………………………………………………
wonende te (straat en nr.) ………………………………………………………………………………… • de levering van elektriciteit voor • standaardverlichting, de levering van elektriciteit (wekker)radio, voor standaardverlichting, scheerapparaat, haardroger, (wekker)radio, computer, scheerapparaat, haardroger, computer,
postnummer : …………………………… postnummer gemeente : …………………………… : …………………………….…………................
gemeente : …………………………….…………................
telefoon : ………………………………… telefoon : ………………………………… GSM :..……………………………………………….
GSM :..……………………………………………….
e-mail: ……………………………………………………………………………………………................
e-mail: ……………………………………………………………………………………………................
•
•
•
…………………………………………………………………………………………………….
de kosten van verwarming (gas, • elektriciteit, de kosten van stookolie) verwarming (gas, elektriciteit, stookolie)
in voorkomend geval het energieverbruik • in voorkomend van de gemeenschappelijke geval het energieverbruik delen van de gemeenschappelijke delen
in voorkomend geval het schoonmaken • in voorkomend van de gemeenschappelijke geval het schoonmaken delen van de gemeenschappelijke delen
Huurder anderzijds : naam Huurder : ………………………………… anderzijds : naam : ………………………………… voornaam : ……………………………. voornaam : …………………………….
•
•
in voorkomend geval het gebruik • van in voorkomend de fietsenbergplaats geval het gebruik van de fietsenbergplaats
de levering van het internet • de levering van het internet
met hoofdverblijfplaats te (straat met hoofdverblijfplaats en nr.) …………………………………………………………………
te (straat en nr.) ………………………………………………………………… • de brandverzekering • de brandverzekering
postnummer : …………………………… postnummer gemeente : …………………………… : …………………………………………………..
gemeente : ………………………………………………….. • andere : ……………………………………………………………………………………………………….
• andere : ……………………………………………………………………………………………………….
telefoon : ………………………………… telefoon : ………………………………… GSM : …………………………………………………………
GSM : …………………………………………………………
In deze prijs is niet begrepen*: In deze prijs is niet begrepen*:
e-mail: ……………………………………………………………………………………………................
e-mail: ……………………………………………………………………………………………................
• De kosten spruitend uit de nutsvoorzieningen • De kosten spruitend water*/gas*/elektriciteit*/andere*:……………….. uit de nutsvoorzieningen water*/gas*/elektriciteit*/andere*:……………….. worden
worden
geboorteplaats en –datum : geboorteplaats ……………………………………………………………………………….
en –datum : ………………………………………………………………………………. bepaald op …………………… euro bepaald per maand op …………………… forfaitair / voorschot*. euro per maand forfaitair / voorschot*.
rijksregisternummer: ……………………………………………………………………………................
rijksregisternummer: ……………………………………………………………………………................ Bijkomende kosten:
Bijkomende kosten:
student aan de onderwijsinstelling student : aan ……………………………………………………………………...
de onderwijsinstelling : ……………………………………………………………………...
studiejaar en –richting : ……………………………………………………………………………………
studiejaar en –richting : ……………………………………………………………………………………
- schoonmaak gehuurde goed: ……………… - schoonmaak euro gehuurde per ………………………………
goed: ……………… euro per ………………………………
- internet: ………………………………… - internet: …….euro ………………………………… per ……………………………… …….euro per ………………………………
- andere: ……………………………………….. - andere: ……………………………………….. euro per ………………………………... euro per ………………………………...
De huurder verklaart dat de gehuurde De huurder kamer*, verklaart studio* dat of de appartement* gehuurde kamer*, zijn*/haar* studio* tweede of appartement* verblijfplaats zijn*/haar* is. tweede verblijfplaats is.
Afspraken rond de betaling van het Afspraken saldo: rond de betaling van het saldo:
WORDT OVEREENGEKOMEN WORDT ALS VOLGT: OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT:
Tijdstip(pen) waarop de verhuurder Tijdstip(pen) een afrekening waarop maakt de verhuurder van de werkelijke een afrekening kosten: ………………. maakt van de . werkelijke kosten: ………………. .
De verhuurder moet die afrekening(en) De verhuurder staven met moet de die meterstanden afrekening(en) en de staven factuur. met De de afrekening meterstanden en stavingsstukken
en de factuur. De afrekening en stavingsstukken
Art. 1 : Beschrijving van het gehuurde Art. 1 : Beschrijving goed van het gehuurde goed
worden aan de huurder overgemaakt. worden Indien aan uit de de huurder afrekening overgemaakt. blijkt dat de Indien huurder uit de nog afrekening een saldo blijkt moet dat betalen, de huurder dan nog een saldo moet betalen, dan
De verhuurder verbindt zich in huur De te verhuurder geven aan verbindt de huurder, zich in die huur aanvaardt, te geven een aan niet*/gemeubileerde de huurder, die aanvaardt, kamer*, een studio*, niet*/gemeubileerde kamer*, studio*,
moet dit binnen de 30 kalenderdagen moet na dit ontvangst binnen de van 30 kalenderdagen de afrekening betaald na ontvangst worden van op de het afrekening rekeningnummer betaald van worden de op het rekeningnummer van de
appartement*, gelegen te (gemeente appartement*, en postnummer) gelegen ………………………………………,
te (gemeente en postnummer) ………………………………………,
verhuurder. Indien uit de afrekening verhuurder. blijkt dat de Indien huurder uit de te afrekening veel betaald blijkt heeft, dat dan de huurder moet de te verhuurder veel betaald binnen heeft, de dan 30 moet de verhuurder binnen de 30
(straat) …………………………………………………………………………………………………………………..
(straat) …………………………………………………………………………………………………………………..
kalenderdagen na het hierboven bepaald kalenderdagen tijdstip waarop na het hierboven de afrekening bepaald gemaakt tijdstip moest waarop worden, de afrekening het saldo gemaakt betalen aan moest worden, het saldo betalen aan
gelegen voorzijde* / achterzijde* van gelegen het gebouw voorzijde* op de / achterzijde* ……… verdieping*/gelijkvloers* van het gebouw op de met ……… kamernummer verdieping*/gelijkvloers* ………… , met kamernummer …………
de
,
huurder op volgend rekeningnummer de huurder ……………………………. op volgend rekeningnummer . ……………………………. .
bestemd als studentenverblijf. bestemd als studentenverblijf.
In de huur is begrepen*: In de huur is begrepen*:
Tellerstand bij aanvang van de huurovereenkomst:
Tellerstand bij aanvang van de huurovereenkomst:
a. Meubilair: bed met matras / bureau a. Meubilair: / tafel / ……… bed met stoel(en) matras / zetel bureau / boekenkast / tafel / ……… / kleerkast stoel(en) / andere / zetel meubelen: / boekenkast / kleerkast / andere meubelen:
Water: ……………………… Water: Gas: ……………………… …………………………. Gas: Elektriciteit:…………………………..
…………………………. Elektriciteit:…………………………..
b.
c.
d.
e.
f.
g.
………………………………………………………………………………………………………...
Sanitaire installatie: - in de kamer b. Sanitaire : warm en installatie: koud stromend - in de water kamer : warm en koud stromend water
- gebruik van bad / douche / toilet - gebruik van bad / douche / toilet
Kookgelegenheid: uitsluitend c. voor Kookgelegenheid: koffie / volledige maaltijden uitsluitend / voor toegelaten koffie / in volledige kamer / maaltijden in gemeenschappelijk
/ toegelaten in kamer / in gemeenschappelijk
ingerichte keuken / elders: ………………………………………………………………
ingerichte keuken / elders: ………………………………………………………………
Gemeenschapsruimte: ja / nee d. Gemeenschapsruimte: ja / nee
Plaats voor fiets* / auto*: ja / e. nee Plaats voor fiets* / auto*: ja / nee
Verwarming: centrale verwarming f. Verwarming: / gasradiator centrale / elektrische verwarming verwarming / gasradiator / stookolie / elektrische verwarming / stookolie
Andere: ……………………………………………………………………………………………………………
g. Andere: ……………………………………………………………………………………………………………
Art. 4 : Waarborg
Art. 4 : Waarborg
De waarborgsom, betaalbaar bij de De aanvang waarborgsom, van de betaalbaar huurovereenkomst bij de aanvang bedraagt van één de maand huurovereenkomst huur, nl. …………………
bedraagt één maand huur, nl. …………………
euro en kan uitsluitend dienen tot euro vergoeding en kan van uitsluitend de schade dienen aan tot het vergoeding verhuurde van goed, de toegebracht schade aan door het verhuurde de huurder goed, of toegebracht door de huurder of
door derden aan wie hij toegang tot door het derden verhuurde aan goed wie hij heeft toegang verleend. tot het De verhuurde waarborgsom goed heeft zal door verleend. de huurder De waarborgsom nooit zal door de huurder nooit
als huur worden aangerekend. als huur worden aangerekend.
De waarborgsom of het saldo ervan, De waarborgsom wordt aan de huurder of het saldo teruggegeven ervan, wordt op aan het ogenblik de huurder dat teruggegeven deze de sleutel op het ogenblik dat deze de sleutel
terugbezorgt en dit uiterlijk de laatste terugbezorgt dag van de en huurovereenkomst. dit uiterlijk de laatste De dag terugbetaling van de huurovereenkomst. zal gebeuren door De middel terugbetaling van zal gebeuren door middel van
contante betaling of storting op rekeningnummer: contante betaling …………………………… of storting op rekeningnummer: en dit binnen …………………………… de acht dagen na het en dit binnen de acht dagen na het
beëindigen van de huurovereenkomst beëindigen of na de van einddatum de huurovereenkomst van de ‘verlengde’ of na periode de einddatum (cfr. Art. van 2) de ook ‘verlengde’ indien de periode (cfr. Art. 2) ook indien de
Art. 2 : Termijn
Art. 2 : Termijn
waarborgsom op een geïndividualiseerde waarborgsom rekening op een werd geïndividualiseerde gestort. rekening werd gestort.
De huurperiode bedraagt : De huurperiode bedraagt :
- 10 maanden* met de mogelijkheid - 10 tot maanden* verlenging met voor de 1 mogelijkheid of 2 maanden tot bij verlenging tweede zit voor en dit 1 of aan 2 maanden bij tweede zit en dit aan
dezelfde voorwaarden (huurprijs en dezelfde eventuele voorwaarden bijkomende (huurprijs kosten) en als eventuele beschreven bijkomende in Art. kosten) als beschreven in Art.
3.
3.
- 12 maanden*
- 12 maanden*
Art. 5 : Bijkomende bepalingen Art. 5 : Bijkomende bepalingen
…………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
Beide partijen verklaren in te stemmen Beide met partijen de algemene verklaren beschikkingen in te stemmen vermeld met de algemene op de keerzijde beschikkingen van deze vermeld op de keerzijde van deze
huurovereenkomst.
huurovereenkomst.
- … maanden*
- … maanden*
Opgemaakt te (plaats) ………………………………, Opgemaakt te (plaats) op (datum) ………………………………, ………………………… op in (datum) vier exemplaren ………………………… waarvan in vier exemplaren waarvan
elke partij erkent er één te hebben elke ontvangen, partij erkent het vierde er één exemplaar te hebben ontvangen, is bestemd voor het vierde de registratie. exemplaar is bestemd voor de registratie.
en neemt aanvang op ……………………………… en neemt aanvang om op te ……………………………… eindigen op ………………………………………….
om te eindigen op ………………………………………….
De bepalingen van het Burgerlijk Wetboek De bepalingen inzake van stilzwijgende het Burgerlijk wederverhuring Wetboek inzake zijn stilzwijgende niet van toepassing. wederverhuring zijn niet van toepassing.
De verhuurder De De verhuurder huurder De wettelijke De huurder vertegenwoordiger van De wettelijke de huurder** vertegenwoordiger van de huurder**
* Schrappen wat niet van toepassing is * Schrappen wat niet van toepassing is
** enkel noodzakelijk indien de student ** minderjarig enkel noodzakelijk is bij de indien aanvang de van student de huurovereenkomst
minderjarig is bij de aanvang van de huurovereenkomst
46 47

en neemt aanvang op ……………………………… en neemt aanvang om op te ……………………………… eindigen op ………………………………………….
om te eindigen op ………………………………………….
De bepalingen van het Burgerlijk Wetboek De bepalingen inzake van stilzwijgende het Burgerlijk wederverhuring Wetboek inzake zijn stilzwijgende niet van toepassing. wederverhuring zijn niet van toepassing.
* Schrappen wat niet van toepassing is * Schrappen wat niet van toepassing is
De verhuurder De De verhuurder huurder De wettelijke De huurder vertegenwoordiger van De wettelijke de huurder** vertegenwoordiger van de huurder**
** enkel noodzakelijk indien de student ** minderjarig enkel noodzakelijk is bij de indien aanvang de van student de huurovereenkomst
minderjarig is bij de aanvang van de huurovereenkomst
Art. 6 : Gebruik van het gehuurde goed
Art. 9 : Plaatsbeschrijving
De huurder ontvangt het goed enkel voor persoonlijk gebruik.
Uiterlijk de 15
Onderverhuring en huuroverdracht zijn verboden behoudens uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de
verhuurder. Tot onderverhuring zal ondermeer schriftelijke toestemming worden verleend in geval de student elders
verblijf dient te houden ingevolge een stage of een studie-uitwisselingsprogramma e.a.
Art. 7 : Beëindiging van de huurovereenkomst
Beide partijen kunnen onderhavige huurovereenkomst gedurende de 30 kalenderdagen die volgen op de datum van
het in voege treden éénzijdig beëindigen door middel van een aangetekende brief. Elke partij dient hierbij een
opzeggingstermijn van één maand in acht te nemen.
Bij deze éénzijdige beëindiging van de huurovereenkomst dient een schadevergoeding van één maand huur betaald
te worden, overeenkomstig het bedrag in art. 3. De opzeggingstermijn gaat in op de eerste dag van de
kalendermaand volgend op de betekening.
De huurder kan in de volgende gevallen de huurovereenkomst beëindigen zonder schadevergoeding:
• mits een opzeggingstermijn van één maand via een aangetekend schrijven bij:
- voortijdig stopzetten van de studie, bevestigd door een ‘bewijs van uitschrijving’ van de onderwijsinstelling.
- overlijden van één van beide ouders.
• mits een opzeggingstermijn van één maand kan de huurovereenkomst steeds worden beëindigd indien een
nieuwe huurder wordt aangebracht, die door de verhuurder uitdrukkelijk moet worden aanvaard.
De opzeggingstermijn gaat in op de eerste dag van de volgende maandelijkse huurperiode.
De huurovereenkomst neemt een einde bij overlijden van de huurder, zonder dat een opzeggingstermijn moet worden
nageleefd.
De huurovereenkomst eindigt op datum zoals bepaald onder art. 2.
Bij het beëindigen van de huurovereenkomst moeten de sleutels aan de verhuurder overhandigd worden en dient de
kamer volledig ontruimd te zijn.
Indien de bijzondere verlengde termijn voorzien in de bepalingen van art. 2 van de huurovereenkomst toepasselijk is,
dienen de huurder en de verhuurder schriftelijk een overeenkomst te sluiten omtrent de ontruiming van de kamer*,
studio* of het appartement* en de afgifte van de sleutels.
Ook indien een nieuwe huurovereenkomst wordt afgesloten tussen beide partijen voor het volgende academiejaar,
komen de partijen onderling schriftelijk overeen in welke mate moet worden ontruimd en wanneer de afgifte /
ontvangst van de sleutels plaatsvindt.
De verhuurder moet de nodige schikkingen nemen om de sleutel in ontvangst te nemen.
De huur blijft verder enkel verschuldigd indien de verhuurder de huurder schriftelijk vruchteloos heeft aangemaand.
De huurder mag beschikken over het goed tijdens de weekends en vakantieperioden tijdens de maanden van de
huurovereenkomst.
Bij het beëindigen van de huurovereenkomst moeten de sleutels 'tegen gedateerd ontvangstbewijs’ aan de verhuurder
overhandigd worden.
Art. 8 : Rechten en plichten van huurder en verhuurder
Met betrekking tot de verdeling van de lasten inzake onderhoud en herstelling verklaren de partijen zich te richten
naar de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek.
De huurder verbindt er zich toe bij het einde van de huurovereenkomst het goed in dezelfde staat als bij aanvang van
de huurovereenkomst terug te geven. Tevens verbindt de huurder er zich toe onmiddellijk de verhuurder te
verwittigen zo er zich schade voordoet of dreigt voor te doen. De huurder staat in voor de schade rechtstreeks door
hemzelf toegebracht of door anderen aan wie hij de toegang tot het goed verleende, voor zover die schade niet het
gevolg is van een normaal gebruik. De huurder wordt vermoed gemeenschappelijk en voor zijn deel aansprakelijk te
zijn voor schade aangebracht aan gemeenschappelijke delen van het huis en dit enkel indien de dader niet kan
worden aangetoond.
De huurder verbindt zich ertoe:
• met het oog op schoonmaak de toegang tot zijn kamer te verschaffen aan het onderhoudspersoneel indien het
onderhoud ten laste is van de verhuurder.
• de verhuurder de toegang tot het gehuurde goed te verschaffen in geval van dringende noodzakelijkheid en / of
in overleg met en in aanwezigheid van de huurder.
• zich te onthouden van alles wat de rust van de medebewoners of buren zou kunnen storen, zowel door
hem/haar zelf als door derden aan wie hij toegang heeft verleend.
De verhuurder verbindt zich ertoe:
• de kamer zo in te richten dat deze voldoende verlicht, verlucht en tegen geluid geïsoleerd is.
• de verwarmingstoestellen degelijk te onderhouden (verwarmingstoestellen waarbij het verbrande gas niet naar
buiten afgevoerd wordt zijn verboden).
• er zorg voor te dragen dat in de kamer een minimale temperatuur heerst van 18° tussen 7u en 24u en van 13°
tussen 24u en 7u.
• de privacy van de student te respecteren.
de Art. 6 : Gebruik van het gehuurde goed
Art. 9 : Plaatsbeschrijving
De huurder ontvangt het goed enkel voor persoonlijk gebruik.
dag van het effectief Uiterlijk gebruik de 15 van het gehuurde goed en telkens wanneer tijdens de huurperiode in de
Onderverhuring en huuroverdracht zijn verboden behoudens uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de gehuurde plaats belangrijke wijzigingen zijn aangebracht, dient verplicht een omstandige plaatsbeschrijving te worden
verhuurder. Tot onderverhuring zal ondermeer schriftelijke toestemming worden verleend in geval de student elders opgesteld, dit op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. In geval van weigering kan de belanghebbende partij
verblijf dient te houden ingevolge een stage of een studie-uitwisselingsprogramma e.a.
zich wenden tot de Vrederechter. Bij het einde van de huur wordt eveneens een plaatsbeschrijving opgemaakt.
Art. 7 : Beëindiging van de huurovereenkomst
Bij gebrek aan een plaatsbeschrijving wordt de huurder, behoudens het tegenbewijs, geacht het goed te hebben
Beide partijen kunnen onderhavige huurovereenkomst gedurende de 30 kalenderdagen die volgen op de datum van
ontvangen in de staat waarin het zich bevindt op het ogenblik dat hij het verlaat.
het in voege treden éénzijdig beëindigen door middel van een aangetekende brief. Elke partij dient hierbij een
opzeggingstermijn van één maand in acht te nemen.
Art. 10 : Werken
Bij deze éénzijdige beëindiging van de huurovereenkomst dient een schadevergoeding van één maand huur betaald De verhuurder heeft het recht om dringende herstellingen uit te voeren gedurende de overeenkomst. De verhuurder
te worden, overeenkomstig het bedrag in art. 3. De opzeggingstermijn gaat in op de eerste dag van de
mag echter geen verbouwingswerken / wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed tijdens de blok- en
kalendermaand volgend op de betekening.
examenperiode. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te worden.
De huurder kan in de volgende gevallen de huurovereenkomst beëindigen zonder schadevergoeding:
Art. 11 : Brandverzekering
• mits een opzeggingstermijn van één maand via een aangetekend schrijven bij:
Voor alle wooneenheden, waarvoor gebruik gemaakt wordt van deze overeenkomst, voorziet de UGent in een
- voortijdig stopzetten van de studie, bevestigd door een ‘bewijs van uitschrijving’ van de onderwijsinstelling. collectieve, aanvullende verzekering voor huurdersaansprakelijkheid bij brand, ontploffingen en waterschade, maar
- overlijden van één van beide ouders.
enkel indien één exemplaar (per wooneenheid) de afdeling Huisvesting van de UGent tijdig bereikt. D.w.z. uiterlijk
• mits een opzeggingstermijn van één maand kan de huurovereenkomst steeds worden beëindigd indien een 31/10/2010 of binnen de 14 dagen ná aanvangsdatum van de huurovereenkomst indien deze ná 31/10/2010
nieuwe huurder wordt aangebracht, die door de verhuurder uitdrukkelijk moet worden aanvaard.
ondertekend wordt. Persoonlijke bezittingen van de huurder zijn niet gedekt.
Deze verzekering wordt afgesloten ter dekking van de huuraansprakelijkheid van de studenten ingeschreven op de rol
De opzeggingstermijn gaat in op de eerste dag van de volgende maandelijkse huurperiode.
van de Universiteit Gent, de Hogeschool Gent, de Arteveldehogeschool, KaHo Sint-Lieven en de Hogeschool voor
Wetenschap & Kunst Campus Sint-Lucas Gent.
De huurovereenkomst neemt een einde bij overlijden van de huurder, zonder dat een opzeggingstermijn moet worden
nageleefd.
Art. 12 : Registratie en andere fiscale verplichtingen
De huurovereenkomst eindigt op datum zoals bepaald onder art. 2.
De lasten de toekomstige taksen, belastingen en dergelijke van het onroerend goed, met uitsluiting van
Bij het beëindigen van de huurovereenkomst moeten de sleutels aan de verhuurder overhandigd worden en dient de gemeentebelasting, vallen volledig ten laste van de verhuurder.
kamer volledig ontruimd te zijn.
De verhuurder is verplicht om de huurovereenkomst te laten registreren. Ook de huurder kan echter de overeenkomst
Indien de bijzondere verlengde termijn voorzien in de bepalingen van art. 2 van de huurovereenkomst toepasselijk is, laten registreren, indien hij of zij dit wenselijk acht. Eventuele kosten die verbonden zijn aan de niet-tijdige registratie
dienen de huurder en de verhuurder schriftelijk een overeenkomst te sluiten omtrent de ontruiming van de kamer*, van de huurovereenkomst zijn eveneens volledig ten laste van de verhuurder.
studio* of het appartement* en de afgifte van de sleutels.
Ook indien een nieuwe huurovereenkomst wordt afgesloten tussen beide partijen voor het volgende academiejaar, Art. 13 : Verkoop van het verhuurde goed
komen de partijen onderling schriftelijk overeen in welke mate moet worden ontruimd en wanneer de afgifte / De verhuurder verplicht er zich toe om bij verkoop van het verhuurde goed de huurder per aangetekend schrijven op
ontvangst van de sleutels plaatsvindt.
de hoogte te brengen. De huurder verplicht er zich toe het gehuurde goed volledig te laten bezichtigen gedurende
De verhuurder moet de nodige schikkingen nemen om de sleutel in ontvangst te nemen.
twee nader te bepalen avonden per week.
De huur blijft verder enkel verschuldigd indien de verhuurder de huurder schriftelijk vruchteloos heeft aangemaand.
De huurder mag beschikken over het goed tijdens de weekends en vakantieperioden tijdens de maanden van de Art. 14 : Bemiddeling – geschil
huurovereenkomst.
Beide partijen verbinden zich er toe elk geschil inzake interpretatie, uitvoering of beëindiging van onderhavige
Bij het beëindigen van de huurovereenkomst moeten de sleutels 'tegen gedateerd ontvangstbewijs’ aan de verhuurder huurovereenkomst, ter kennis te brengen aan de huisvestingsdienst van de onderwijsinstelling vooraleer het bij het
overhandigd worden.
Vredegerecht aanhangig te maken.
Enkel de Vredegerechten te Gent zijn bevoegd om uitspraak te doen in verband met geschillen met betrekking tot
Art. 8 : Rechten en plichten van huurder en verhuurder
deze huurovereenkomst.
Met betrekking tot de verdeling van de lasten inzake onderhoud en herstelling verklaren de partijen zich te richten
naar de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek.
Art. 15 : Algemene bepalingen
De huurder verbindt er zich toe bij het einde van de huurovereenkomst het goed in dezelfde staat als bij aanvang van Voor alles wat niet in deze overeenkomst is voorzien, worden beide partijen verwezen naar de geldende wetgeving.
de huurovereenkomst terug te geven. Tevens verbindt de huurder er zich toe onmiddellijk de verhuurder te Indien een reglement van inwendige orde bestaat, dient de huurder zich naar de bepalingen ervan te gedragen, op
verwittigen zo er zich schade voordoet of dreigt voor te doen. De huurder staat in voor de schade rechtstreeks door voorwaarde dat de huurder er kennis heeft van kunnen nemen vóór de ondertekening van de huurovereenkomst en
hemzelf toegebracht of door anderen aan wie hij de toegang tot het goed verleende, voor zover die schade niet het dat het er niet mee in tegenspraak is.
gevolg is van een normaal gebruik. De huurder wordt vermoed gemeenschappelijk en voor zijn deel aansprakelijk te
zijn voor schade aangebracht aan gemeenschappelijke delen van het huis en dit enkel indien de dader niet kan
worden aangetoond.
Kot@Gent is een realisatie van:
De huurder verbindt zich ertoe:
• met het oog op schoonmaak de toegang tot zijn kamer te verschaffen aan het onderhoudspersoneel indien het
onderhoud ten laste is van de verhuurder.
• de verhuurder de toegang tot het gehuurde goed te verschaffen in geval van dringende noodzakelijkheid en / of
UNIVERSITEIT GENT
in overleg met en in aanwezigheid van de huurder.
Directie Studentenvoorzieningen
SOVOREG
SOVOARTE SOVO KAHO SINT-LIEVEN SOVO WENK SINT-LUCAS Dienst Wonen
Hogeschool Gent Arteveldehogeschool Gebr. Desmetstraat 1
GENT
Stad Gent
• zich te onthouden van alles wat de rust van de medebewoners of buren zou kunnen storen, zowel door
hem/haar zelf als door derden aan wie hij toegang heeft verleend.
Afdeling Huisvesting
Stalhof 6
9000 Gent
Voskenslaan 38 Kortrijksepoortstraat 254
9000 Gent
Hoogstraat 41
W. Wilsonplein 1
9000 Gent
9000 Gent
09 265 86 10
9000 Gent
9000 Gent
09 243 37 38
09 269 60 60
www.sovokahosl.be
09 329 95 92
09 266 76 26
09 264 71 09
www.hogent.be/sovoreg www.sovoarte.be
www.sovowenksintlucas.be
De verhuurder verbindt zich ertoe:
www.ugent.be/huisvesting
• de kamer zo in te richten dat deze voldoende verlicht, verlucht en tegen geluid geïsoleerd is.
• de verwarmingstoestellen degelijk te onderhouden (verwarmingstoestellen waarbij het verbrande gas niet naar
buiten afgevoerd wordt zijn verboden).
• er zorg voor te dragen dat in de kamer een minimale temperatuur heerst van 18° tussen 7u en 24u en van 13° versie 2010-2011
tussen 24u en 7u.
• de privacy van de student te respecteren.
de dag van het effectief gebruik van het gehuurde goed en telkens wanneer tijdens de huurperiode in de
gehuurde plaats belangrijke wijzigingen zijn aangebracht, dient verplicht een omstandige plaatsbeschrijving te worden
opgesteld, dit op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. In geval van weigering kan de belanghebbende partij
zich wenden tot de Vrederechter. Bij het einde van de huur wordt eveneens een plaatsbeschrijving opgemaakt.
Bij gebrek aan een plaatsbeschrijving wordt de huurder, behoudens het tegenbewijs, geacht het goed te hebben
ontvangen in de staat waarin het zich bevindt op het ogenblik dat hij het verlaat.
Art. 10 : Werken
De verhuurder heeft het recht om dringende herstellingen uit te voeren gedurende de overeenkomst. De verhuurder
mag echter geen verbouwingswerken / wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed tijdens de blok- en
examenperiode. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te worden.
Art. 11 : Brandverzekering
Voor alle wooneenheden, waarvoor gebruik gemaakt wordt van deze overeenkomst, voorziet de UGent in een
collectieve, aanvullende verzekering voor huurdersaansprakelijkheid bij brand, ontploffingen en waterschade, maar
enkel indien één exemplaar (per wooneenheid) de afdeling Huisvesting van de UGent tijdig bereikt. D.w.z. uiterlijk
31/10/2010 of binnen de 14 dagen ná aanvangsdatum van de huurovereenkomst indien deze ná 31/10/2010
ondertekend wordt. Persoonlijke bezittingen van de huurder zijn niet gedekt.
Deze verzekering wordt afgesloten ter dekking van de huuraansprakelijkheid van de studenten ingeschreven op de rol
van de Universiteit Gent, de Hogeschool Gent, de Arteveldehogeschool, KaHo Sint-Lieven en de Hogeschool voor
Wetenschap & Kunst Campus Sint-Lucas Gent.
Art. 12 : Registratie en andere fiscale verplichtingen
De lasten de toekomstige taksen, belastingen en dergelijke van het onroerend goed, met uitsluiting van
gemeentebelasting, vallen volledig ten laste van de verhuurder.
De verhuurder is verplicht om de huurovereenkomst te laten registreren. Ook de huurder kan echter de overeenkomst
laten registreren, indien hij of zij dit wenselijk acht. Eventuele kosten die verbonden zijn aan de niet-tijdige registratie
van de huurovereenkomst zijn eveneens volledig ten laste van de verhuurder.
Art. 13 : Verkoop van het verhuurde goed
De verhuurder verplicht er zich toe om bij verkoop van het verhuurde goed de huurder per aangetekend schrijven op
de hoogte te brengen. De huurder verplicht er zich toe het gehuurde goed volledig te laten bezichtigen gedurende
twee nader te bepalen avonden per week.
Art. 14 : Bemiddeling – geschil
Beide partijen verbinden zich er toe elk geschil inzake interpretatie, uitvoering of beëindiging van onderhavige
huurovereenkomst, ter kennis te brengen aan de huisvestingsdienst van de onderwijsinstelling vooraleer het bij het
Vredegerecht aanhangig te maken.
Enkel de Vredegerechten te Gent zijn bevoegd om uitspraak te doen in verband met geschillen met betrekking tot
deze huurovereenkomst.
Art. 15 : Algemene bepalingen
Voor alles wat niet in deze overeenkomst is voorzien, worden beide partijen verwezen naar de geldende wetgeving.
Indien een reglement van inwendige orde bestaat, dient de huurder zich naar de bepalingen ervan te gedragen, op
voorwaarde dat de huurder er kennis heeft van kunnen nemen vóór de ondertekening van de huurovereenkomst en
dat het er niet mee in tegenspraak is.
Kot@Gent is een realisatie van:
UNIVERSITEIT GENT
SOVOREG
SOVOARTE SOVO KAHO SINT-LIEVEN SOVO WENK SINT-LUCAS
Directie Studentenvoorzieningen Hogeschool Gent Arteveldehogeschool Gebr. Desmetstraat 1
GENT
Dienst Wonen
Stad Gent
Afdeling Huisvesting
Voskenslaan 38 Kortrijksepoortstraat 254
9000 Gent
Stalhof 6
9000 Gent
9000 Gent
09 265 86 10
9000 Gent
09 243 37 38
09 269 60 60
www.sovokahosl.be
Hoogstraat 41
9000 Gent
09 329 95 92
W. Wilsonplein 1
9000 Gent
09 266 76 26
09 264 71 09
www.hogent.be/sovoreg www.sovoarte.be
www.sovowenksintlucas.be
www.ugent.be/huisvesting
versie 2010-2011
48 49

50
COLOfON
redaCtie
Elena Beellaert, Arteveldehogeschool
Annelies Carbonelle, Hogeschool voor Wetenschap en Kunst
Sint-Lucas Gent
Bie Van de Casteele, KaHo Sint-Lieven
Marianne Martens, Universiteit Gent
Nathalie Geeraerts, Universiteit Gent
Jean-Marie Werrebrouck, Hogeschool Gent
Jenny Oosterlinck, Hogeschool Gent
Tommy Heleu, Stad Gent
Gert Vandyck, Stad Gent
eindredaCtie
Irmine Vermandere, Dienst Wonen Stad Gent
Departement Ruimtelijke Planning,
Mobiliteit en Openbaar Domein - Stad Gent
Woodrow Wilsonplein 1, 9000 Gent
Tel. 09 266 76 78 - Fax 09 266 76 69
Gert Vandyck, studentenambtenaar Stad Gent
Departement Onderwijs en Opvoeding – Huis van de student
Sint-Pietersplein 14bis – 9000 Gent
Tel. 09 242 48 31
foto’s
Tom De Volder – Dienst Wonen
Stad Gent – Dienst Voorlichting
studenten Koninklijke Academie voor Schone Kunsten (KASK)
VormGeVinG & Lay-out
Shortcut Advertising
www.shortcut.be
VerantwoordeLijke uitGeVer
Tom Balthazar
Schepen van Milieu, Stadsontwikkeling en Wonen
Botermarkt 1
9000 Gent
Januari 2011
51

kot@gent is een samenwerking van:
Studentenvoorzieningen Arteveldehogeschool
VerantwoordeLijke uitGeVer
Tom Balthazar
Schepen van Milieu, Stadsontwikkeling en Wonen
Botermarkt 1
9000 Gent