Werken aan huurdersrelaties rendeert - Vlaamse Maatschappij voor ...

ubriek Praktijk
H
et terrein lag al tientallen jaren braak, on-
danks zijn strategische ligging op een in-
valsweg naar het dorp. De verwaarloosde
hoek met krotwoningen was dan ook een
doorn in het oog en bood een troosteloze
aanblik op een toch wel markante plaats.
Het project wordt in de volksmond ‘de vijf-
hoek’ genoemd, omdat vijf straten naar de
omliggende gemeentes op dit kruispunt
samenkomen.
Wonen in het dorp
De Gewestelijke Maatschappij voor de Klei-
ne Landeigendom Klein-Brabant wil door
het aanboren van deze moeilijke locatie de
aanzet geven tot de herwaardering van de
buurt. De opdrachtgever realiseerde vroeger
Project Breendonkdorp in Puurs
Vernieuwende impulsen
2.
De opdrachtgever is de uitdaging aangegaan om op een moeilijk
bebouwbaar terrein voor een kwalitatieve oplossing te kiezen
die een duidelijke meerwaarde biedt voor de buurt. Het resultaat
is een kopgebouw dat de toegang tot het dorp markeert en een
beeldbepalend element is in de publieke ruimte. Het project is
een blikvanger en een nieuwe impuls voor het dorp.
vooral halfopen bebouwing in uitbreidings-
gebieden rond de dorpscentra, maar sinds
de jaren ’80 is het accent grotendeels ver-
schoven naar inbreidingsprojecten. Hierbij
speelt de maatschappij volop haar rol in de
herwaardering van verkommerde buurten,
want de projecten hebben indirect de aan-
zet gegeven tot particuliere investeringen.
Op die manier voert de maatschappij al ja-
renlang een bewuste politiek om het wonen
in de dorpscentra te promoten.
Het project bestaat uit 15 wooneenheden:
6 vierkamerwoningen, 2 triplexwoningen
en 7 ruime appartementen. De bouwheer
roeit bewust in tegen de trend van privé-in-
vesteerders die de dorpscentra overspoelen
met kleine appartementen en studio’s. Pro-
jectontwikkelaars spelen hiermee in op de
toenemende gezinsverdunning, maar zetten
grotere gezinnen buitenspel. De leegloop
van de dorpsscholen is hier niet vreemd aan.
Er wordt hier duidelijk geopteerd voor een
sociale mix en men tracht het onevenwicht
in de buurt te herstellen. Het resultaat is een
project voor 15 nieuwe gezinnen.
Ingebed in openbaar domein
De maatschappij besloot om minder dens te
bouwen, zodat iedere wooneenheid een pri-
vate buitenruimte en garage heeft. Een ge-
lijkvloers appartement is aangepast aan de
behoeften van rolstoelgebruikers. Ondanks
de beperkte oppervlakte en de ongunstige
terreinvorm slaagt de ontwerper erin om