Werken aan huurdersrelaties rendeert - Vlaamse Maatschappij voor ...
Werken aan huurdersrelaties rendeert - Vlaamse Maatschappij voor ...
Werken aan huurdersrelaties rendeert - Vlaamse Maatschappij voor ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ubriek Praktijk<br />
H<br />
et terrein lag al tientallen jaren braak, on-<br />
danks zijn strategische ligging op een in-<br />
valsweg naar het dorp. De verwaarloosde<br />
hoek met krotwoningen was dan ook een<br />
doorn in het oog en bood een troosteloze<br />
<strong>aan</strong>blik op een toch wel markante plaats.<br />
Het project wordt in de volksmond ‘de vijf-<br />
hoek’ genoemd, omdat vijf straten naar de<br />
omliggende gemeentes op dit kruispunt<br />
samenkomen.<br />
Wonen in het dorp<br />
De Gewestelijke <strong>Maatschappij</strong> <strong>voor</strong> de Klei-<br />
ne Landeigendom Klein-Brabant wil door<br />
het <strong>aan</strong>boren van deze moeilijke locatie de<br />
<strong>aan</strong>zet geven tot de herwaardering van de<br />
buurt. De opdrachtgever realiseerde vroeger<br />
Project Breendonkdorp in Puurs<br />
Vernieuwende impulsen<br />
2.<br />
De opdrachtgever is de uitdaging <strong>aan</strong>geg<strong>aan</strong> om op een moeilijk<br />
bebouwbaar terrein <strong>voor</strong> een kwalitatieve oplossing te kiezen<br />
die een duidelijke meerwaarde biedt <strong>voor</strong> de buurt. Het resultaat<br />
is een kopgebouw dat de toegang tot het dorp markeert en een<br />
beeldbepalend element is in de publieke ruimte. Het project is<br />
een blikvanger en een nieuwe impuls <strong>voor</strong> het dorp.<br />
<strong>voor</strong>al halfopen bebouwing in uitbreidings-<br />
gebieden rond de dorpscentra, maar sinds<br />
de jaren ’80 is het accent grotendeels ver-<br />
schoven naar inbreidingsprojecten. Hierbij<br />
speelt de maatschappij volop haar rol in de<br />
herwaardering van verkommerde buurten,<br />
want de projecten hebben indirect de <strong>aan</strong>-<br />
zet gegeven tot particuliere investeringen.<br />
Op die manier voert de maatschappij al ja-<br />
renlang een bewuste politiek om het wonen<br />
in de dorpscentra te promoten.<br />
Het project bestaat uit 15 wooneenheden:<br />
6 vierkamerwoningen, 2 triplexwoningen<br />
en 7 ruime appartementen. De bouwheer<br />
roeit bewust in tegen de trend van privé-in-<br />
vesteerders die de dorpscentra overspoelen<br />
met kleine appartementen en studio’s. Pro-<br />
jectontwikkelaars spelen hiermee in op de<br />
toenemende gezinsverdunning, maar zetten<br />
grotere gezinnen buitenspel. De leegloop<br />
van de dorpsscholen is hier niet vreemd <strong>aan</strong>.<br />
Er wordt hier duidelijk geopteerd <strong>voor</strong> een<br />
sociale mix en men tracht het onevenwicht<br />
in de buurt te herstellen. Het resultaat is een<br />
project <strong>voor</strong> 15 nieuwe gezinnen.<br />
Ingebed in openbaar domein<br />
De maatschappij besloot om minder dens te<br />
bouwen, zodat iedere wooneenheid een pri-<br />
vate buitenruimte en garage heeft. Een ge-<br />
lijkvloers appartement is <strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> de<br />
behoeften van rolstoelgebruikers. Ondanks<br />
de beperkte oppervlakte en de ongunstige<br />
terreinvorm slaagt de ontwerper erin om