Oefenexamen Wft-Hypothecair krediet algemeen PE - NIBE SVV

© NIBE-SVV, juni 2009
Oefenexamen
Wft-Hypothecair krediet algemeen PE

1. Wat is JUIST met betrekking tot banksparen?
© NIBE-SVV, juni 2009 2
Wft-Hypothecair krediet algemeen PE
A. Een overlijdensverzekering die wordt gesloten bij een SEW of een BEW valt
in box 3.
B. Het rendement op een SEW of een BEW mag tussentijds worden opgenomen.
C. Bij de SEW en de BEW is de bandbreedte van 1 : 10 NIET van toepassing.
2. Hieronder volgen twee beweringen in het kader van vermogensopbouw binnen de
hypotheek.
I. Voor de KEW, de SEW en het BEW geldt een gezamenlijke vrijstelling.
II. Een spaarhypotheek kan voorkomen als KEW en SEW.
Wat is JUIST?
A. Alleen I is juist.
B. Alleen II is juist.
C. I en II zijn juist.
3. De heer Peters heeft een andere woning gekocht. Zijn oude woning heeft hij pas
geleden verkocht voor EUR 375.000,-. De nieuwe woning kost EUR 250.000,-. De
oude eigenwoningschuld bedraagt EUR 265.000,-. De aan- en verkoopkosten blijven
buiten beschouwing.
Hoeveel bedraagt de maximale eigenwoningschuld na de overdracht van de oude
en de nieuwe woning?
A. EUR 140.000,-.
B. EUR 250.000,-.
C. EUR 265.000,-.
4. Jeroen en Leonie hebben beiden een eigen woning. Jeroen trekt bij Leonie in. Hij
verkoopt zijn eigen woning en zet de op die manier gerealiseerde overwaarde op
een spaarrekening.
Wat is JUIST?
A. Leonie mag de oude eigenwoningschuld van Jeroen bij die van haar optellen.
B. De eigenwoningreserve van Jeroen komt in mindering op de eigenwoningschuld
van Leonie.
C. De eigenwoningreserve van Jeroen heeft GEEN invloed op de eigenwoningschuld
van Leonie.
5. Een geldgever verstrekte in 2008 een hypothecaire lening onder NHG met een
hoofdsom van EUR 220.000,-. Naast de hypotheek opende de geldnemer een beleggingsrekening.
De eerste storting op de beleggingsrekening bedroeg
EUR 15.000,-.
Hoeveel bedroeg de door geldnemer verschuldigde borgtochtprovisie, uitgedrukt in
hele euro’s?
A. EUR 922,-.
B. EUR 990,-.
C. EUR 1.057,-.

6. Wat is GEEN beoogd effect van de opdrachtconstructie?
A. Het besparen van successierecht.
B. Het besparen van inkomstenbelasting.
C. Het verkleinen van de nalatenschap.
© NIBE-SVV, juni 2009 3
Wft-Hypothecair krediet algemeen PE
7. Op grond van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen mag een hypothecair
geldgever rekening houden met inkomsten uit vermogen.
Iemand vraagt een hypothecaire lening aan. Hij blijkt een bedrag van EUR 50.000,-
op een spaarrekening te hebben staan.
Met welk bedrag mocht in 2008 zijn voor de aanvraag van de lening relevante inkomen
worden verhoogd?
A. EUR 1.500,-.
B. EUR 2.000,-.
C. EUR 4.000,-.
8. Bij aflossing van een zogenoemde gemengde lening mag de belastingplichtige zelf
bepalen op welk leningdeel hij bij voorkeur aflost.
Waarom zal in de praktijk meestal voor het leningdeel uit box 3 worden gekozen?
A. Omdat de rente van dergelijke leningen meestal hoger is.
B. Omdat de rente van een lening in box 1 vaak aftrekbaar is.
C. Omdat consumptiegoederen eerder versleten zijn dan woningen.
9. Voor langdurige verbouwingen en nieuwbouw wordt het benodigde geleende bedrag
meestal in een depot gezet. Voor kortdurende verbouwingen kan de geldnemer
het geleende bedrag tot maximaal een half jaar na afsluiten van de lening stallen
op zijn rekening.
In beide gevallen is de verschuldigde hypotheekrente aftrekbaar.
Welk belangrijk verschil bestaat er tussen de korte en de lange optie?
A. Bij de korte optie geldt vaak een hogere rente dan bij de lange optie.
B. Bij de korte optie hoeft de betaalde rente NIET gesaldeerd te worden en bij
de lange optie wel.
C. Bij de korte optie belandt het NIET-gebruikte deel van de lening voorgoed in
box 3 en bij de lange optie NIET.
10. Karel heeft een aflossingsvrije hypotheek van EUR 100.000,- bij de A-bank. Precies
twee jaar vóór het verstrijken van de looptijd sluit Karel de lening over tegen een
gunstiger rentetarief. De oude rente bedroeg 6,5%. De geldgever gaat uit van het
tarief voor de restant rentevaste periode. Dat tarief zou op dat moment 5,0% hebben
bedragen. Jaarlijks mag Karel 10% van de hoofdsom boetevrij aflossen.
Welk bedrag is Karel verschuldigd aan boete, uitgedrukt in hele euro’s?
A. EUR 2.640,-.
B. EUR 2.700,-.
C. EUR 2.933,-.
n

Antwoorden Oefenexamen Wft-Hypothecair krediet Algemeen PE.
1. A
2. C
3. B
4. C
5. A
6. B
7. A
8. B
9. B
10. A
U moet 7 van de 10 vragen goed hebben om te slagen.
© NIBE-SVV, juni 2009 4
Wft-Hypothecair krediet algemeen PE