Duurzaam, populair kantorenpark vlakbij Schiphol

Duurzaam, populair
kantorenpark vlakbij
Schiphol
De gemeente Haarlemmermeer en een aantal project ontwikke
laars werken aan het duurzame kantorenpark Beukenhorst
Zuid. In het oog springende onderdelen van het park zijn het
duurzame kantoor van TNT en Park 20/20, het eerste duurzame
full service kantorenpark van Nederland. Bijzonder is
dat Beukenhorst Zuid ondanks de recessie zeer populair is.
Algemeen
Projectnaam Beukenhorst Zuid
Gemeente Haarlemmermeer
Inwonersaantal 142.000
Provincie Noord-Holland
Herhaalbaarheid Toepasbaar voor grotere gemeenten
Doelstelling en aanpak
De gemeente Haarlemmermeer heeft grote ambities op het gebied
van milieubeleid, leefbaarheid en duurzaam bouwen. De gemeente
heeft deze ambities en bijbehorende maatregelen voor de periode
2009 – 2020 vastgelegd in de Klimaatnota.
Zie www.haarlemmermeer.nl.
Kantorenpark Beukenhorst Zuid sluit zeer goed aan bij de ambities
van de gemeente. Samen met de ontwikkelaars zoekt de gemeente
naar de juiste aanpak om het meest duurzame kantorenpark van
Nederland te realiseren. Vanaf de planfase heeft Haarlemmermeer
veel aandacht besteed aan communicatie en samenwerking. Zo
heeft de gemeente het initiatief genomen om aan het begin van het
planproces ontwikkelaars en eindgebruikers uit te nodigen om te
praten over warmte- en koudeopslag (WKO) in Beukenhorst Zuid.
Alleen door samen te werken is het mogelijk om in ieder pand WKO
te realiseren. De ontwikkelaars hebben een masterplan WKO
gemaakt dat is vastgesteld door de provincie Noord-Holland. Ieder
initiatief moet passen binnen dit masterplan.
Verder wordt jaarlijks – op initiatief van gemeente Haarlemmermeer
– het event ‘Buren ontmoeten Buren’ georganiseerd. Hiervoor
ontvangen ontwikkelaars, eindgebruikers en overige betrokkenen
een uitnodiging. De gemeente Haarlemmermeer wil hiermee de
‘sociale duurzaamheid’ in Beukenhorst-Zuid stimuleren.
De gemeente Haarlemmermeer wil ook zelf het goede voorbeeld
geven en een duurzame openbare ruimte realiseren. In 2011 is een
proefstuk voor een zogeheten groene kade aangebracht in de
damwand aan de waterpartij die in het park aanwezig is. Daarnaast
heeft een duurzaamheidadvies op het Inrichtingsplan voor de
Openbare Ruimte geleid tot meer aandacht voor duurzaamheid in
de openbare ruimte.
Kantoor TNT
Blikvanger op Beukhorst Zuid is het nieuwe kantoor voor TNT, ontwikkeld
door projectontwikkelaar OVG. Het is één van de eerste
gebouwen dat is gerealiseerd. Het CO2-neutrale gebouw functioneert
onafhankelijk van het elektriciteitsnet. Warmtekrachtkoppeling op
basis van biomassa wekt elektriciteit op. Warmte-koude-opslag
zorgt voor verwarming en koeling van het gebouw, waarbij zelfs
warmte overblijft.

Park 20/20
Ook de ontwikkeling van Park 20/20 sluit aan bij de ambities voor
Beukenhorst Zuid. Park 20/20 is het eerste duurzame full service
kantorenpark in Nederland, waarbij onder meer de principes van
Cradle to Cradle (C2C) zijn toegepast. Het gaat om maatregelen voor
duurzame gebiedsontwikkeling en gebouwgebonden maatregelen.
In de planfase was nog weinig ervaring met C2C-gebiedsontwikkeling.
Om zoveel mogelijk ideeën te ontwikkelen, is een tweedaagse
startsessie georganiseerd met projectontwikkelaars en specialisten
van onder andere kennisinstellingen.
Resultaten
Beukenhorst Zuid is een energieneutraal kantorenpark. De ontwikkelaars
hanteren verschillende methoden om een hoge score op
duurzaamheidgebied te bereiken. Bijvoorbeeld een bio-wkk, het
inkopen van duurzame energie, de toepassing van Cradle to Cradle,
warmte-koude-opslag of combinaties hiervan. In Beukenhorst Zuid
krijgen diverse kantoren een BREAAM-certificaat met de hoge scores
Very good en Excellent. Het park is in trek bij ontwikkelaars en
gebruikers. In 2011 is 70.000 m 2 gerealiseerd, wat bijzonder is in een
tijd van recessie.
Dit is een uitgave van:
Agentschap NL
NL Energie en Klimaat
Croeselaan 15
Postbus 8242 | 3503 RE Utrecht
T +31 (088) 602 92 00
www.agentschapnl.nl
© Agentschap NL | oktober 2011
Publicatie-nr. 2FLOK1105
Hoewel deze publicatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan
Agentschap NL geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele
fouten.
Agentschap NL is een agentschap van het ministerie van
Economische Zaken, Landbouw en Innovatie. Agentschap NL
voert beleid uit voor diverse ministeries als het gaat om
duurzaamheid, innovatie en internationaal. Agentschap NL
is hét aanspreekpunt voor bedrijven, kennisinstellingen en
overheden. Voor informatie en advies, financiering,
netwerken en wet- en regelgeving.
De divisie NL Energie en Klimaat versterkt de samenleving
door te werken aan de energie- en klimaatoplossingen van
de toekomst.
Tips en adviezen
Communicatie en samenwerking tussen gemeente, ontwikkelaars,
eindgebruikers en overige betrokkenen zijn belangrijk. Tijdens de
ontwikkeling van Beukenhorst Zuid gebeurt dat gedurende alle
planfasen. Het Masterplan WKO en het jaarlijkse ‘Buren ontmoeten
Buren’-event zijn hiervan goede voorbeelden. Het is van belang met
elkaar het lef te hebben om te pionieren voor een duurzame
ontwikkeling en de zoektocht die daarbij hoort aan te gaan.
Facts & Figures
(Sub)thema Duurzame Gebouwde Omgeving/Duurzame Bedrijven
Doorlooptijd Vanaf 2007
Externe
betrokkenen
Investeringen Niet bekend
Diverse ontwikkelaars en gebruikers, zie website
www.beukenhorstzuid.nl
Link www.beukenhorstzuid.nl
Contact
Gemeente Haarlemmermeer: Marianne Filius (projectmanager
Beukenhorst Zuid) m.filius@haarlemmermeer.nl, tel: 023-567 61 98.