Voorrangsregeling sociale huur Haarlemmermeer - Ymere
Voorrangsregeling sociale huur Haarlemmermeer - Ymere
Voorrangsregeling sociale huur Haarlemmermeer - Ymere
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Voorrangsregeling</strong><br />
<strong>sociale</strong> <strong>huur</strong><br />
<strong>Haarlemmermeer</strong><br />
ver<strong>huur</strong>t
Voorrang voor <strong>sociale</strong> <strong>huur</strong><br />
<strong>Haarlemmermeer</strong><br />
In de <strong>sociale</strong> <strong>huur</strong>sector in de <strong>Haarlemmermeer</strong> bestaan lange wachttijden. De meeste woningzoekenden<br />
zullen dus langere tijd moeten wachten voordat zij een woning vinden. Een voorrangsregeling<br />
is daarom onmisbaar. Op die regeling kunt u beroep doen wanneer uw woon situatie<br />
zodanig is, dat u voorrang nodig heeft bij de toewijzing van een <strong>sociale</strong> <strong>huur</strong>woning. Om dat te<br />
kunnen beoordelen, kijken we naar uw persoonlijke woonsituatie. Op basis daarvan bepalen we<br />
of u in aanmerking komt voor een voorrangsverklaring.<br />
Deze voorrangsregeling is tot stand gekomen in nauw overleg<br />
tussen de gemeente <strong>Haarlemmermeer</strong> en woningcorporatie<br />
<strong>Ymere</strong>. In opdracht van gemeente en <strong>Ymere</strong> behandelt Woonservice<br />
de voorrangsaanvragen. Woonservice is gedurende het<br />
voorrangsverzoek uw contact.<br />
Vereisten voor voorrangsaanvraag<br />
Om een voorrangsverklaring aan te kunnen vragen moet u:<br />
– 18 jaar of ouder zijn;<br />
– ingezetene zijn van de gemeente <strong>Haarlemmermeer</strong><br />
(d.w.z. tenminste 2 jaar woonachtig zijn in de gemeente);<br />
– de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning<br />
bezitten.<br />
Daarnaast moet uw probleem een directe relatie hebben met uw<br />
woonruimte. Een voorrangsverklaring kan de oplossing zijn maar<br />
het kan ook zijn dat er een andere oplossing is voor uw situatie.<br />
Omstandigheden die meestal geen<br />
reden zijn voor voorrang<br />
Hieronder beschrijven we omstandigheden die meestal geen<br />
reden zijn voor voorrang. Deze opsomming is niet volledig maar<br />
baseren we op voorrangsaanvragen en beoordelingen uit het<br />
verleden.<br />
Als uw situatie overeenkomt met één van de beschreven situaties,<br />
dan is het waarschijnlijk dat uw aanvraag wordt afgewezen.<br />
Uw persoonlijke omstandigheden kunnen echter heel anders<br />
zijn en dan gaan we mogelijk met u in gesprek. Hierna doen we<br />
ook suggesties voor andere mogelijkheden om vervangende<br />
woonruimte te vinden.<br />
Ontruiming<br />
Heeft u uw huis moeten verlaten vanwege <strong>huur</strong>schuld of<br />
overlast, dan maakt u nog steeds kans op woonruimte via<br />
www.woningnet.nl omdat u mogelijk voldoende inschrijfduur<br />
heeft opgebouwd. Heeft u een inschrijfduur waarmee u binnen<br />
zes maanden woonruimte kunt vinden via www.woningnet.nl,<br />
dan komt u niet in aanmerking voor voorrang.<br />
2 | ver<strong>huur</strong>t<br />
Echtscheiding / relatiebreuk met of zonder<br />
kinderen<br />
Krijgt u niet de echtelijke woning toegewezen, dan krijgt u niet<br />
automatisch een voorrangsverklaring. Ook in het geval van een<br />
relatiebeëindiging is dat afhankelijk van uw persoonlijke situatie.<br />
Daarbij is het van belang dat u ook naar alternatieve oplossingen<br />
zoekt voor uw probleem.<br />
Inwonend met kind<br />
Indien u een kind heeft en inwoont bij ouders, andere familie of<br />
vrienden, dan is het reageren op het woningaanbod een mogelijkheid<br />
om op termijn aan woonruimte te komen.<br />
Dakloos<br />
In geval van dakloosheid is ook uw persoonlijke situatie leidend in<br />
de beoordeling. U kunt ook op zoek gaan naar andere oplossingen,<br />
zoals een kamer, antikraakwoning of particuliere ver<strong>huur</strong>.<br />
Een andere regio met minder lange wachttijden kan ook een oplossing<br />
zijn.<br />
Technische gebreken aan de woning<br />
Een technisch gebrek aan de woning is niet direct een reden voor<br />
een voorrangsverklaring maar vraagt in eerste instantie een technische<br />
oplossing. Als u een <strong>huur</strong>woning heeft, dan kunt u de hulp<br />
van uw ver<strong>huur</strong>der inschakelen om dit gebrek te laten oplossen.<br />
Problemen met trappenlopen<br />
Woont u in een flat zonder lift of in een woning met trappen en<br />
heeft u moeite met trappenlopen, dan kunt u bij de gemeente<br />
<strong>Haarlemmermeer</strong> vragen om een zogenaamd WMOadvies. De<br />
letters staan voor Wet Maatschappelijke Ondersteuning. De gemeente<br />
<strong>Haarlemmermeer</strong> heeft hierover meer informatie. U kunt<br />
ook proberen uw woning te ruilen voor een gelijkvloerse woning.<br />
Te kleine woning<br />
Woont u met meerdere families in één woning of woont u met<br />
kinderen in een woning waarbij de kinderen in de ouderlijke<br />
slaapkamer moeten slapen, dan is reageren op het woningaanbod<br />
op www.woningnet.nl een manier om aan woonruimte te komen<br />
of woningruil.<br />
Problemen met de woonomgeving<br />
Bent u om welke reden dan ook ontevreden over de woonomgeving,<br />
dan kunt u vragen of de gemeente er iets aan wil doen.<br />
U kunt ook proberen uw woning te ruilen.
Ruzie met de buren of geluidsoverlast<br />
Heeft u ruzie met de buren, dan zijn er verschillende mogelijkheden<br />
om te proberen dit op te lossen. Allereerst kunt u uw<br />
buren aanspreken op hun gedrag. Heeft dat geen zin, dan<br />
vraagt u aan de ver<strong>huur</strong>der van uw woning of zij een bemiddelende<br />
rol wil spelen. <strong>Ymere</strong> heeft bijvoorbeeld voor u de<br />
brochure ‘Plezierig wonen, voorkomen en oplossen van burenoverlast’<br />
met tips over wat te doen. De ervaring leert dat in<br />
goed overleg de meeste ruzies bijgelegd worden. U kunt ook<br />
de politie inschakelen. Omdat u een woning heeft, kunt u die<br />
woning als ruilobject gebruiken.<br />
Ruzie met ouders<br />
Als de situatie onhoudbaar wordt, dan kunt u bijvoorbeeld op<br />
zoek gaan naar een kamer.<br />
Financiële problemen<br />
Heeft u schulden en kunt u daardoor de <strong>huur</strong> of hypotheek<br />
niet meer betalen, dan kunt u in overleg treden met de ver<strong>huur</strong>der<br />
of hypotheekverstrekker. Misschien is er bereidheid<br />
om met u een financiële regeling te treffen. Daarnaast zijn er<br />
instellingen als de Stadsbank die kunnen bemiddelen bij<br />
schuldhulpverlening.<br />
Manieren om aan een (andere)<br />
woning of kamer te komen<br />
– Als een woning niet direct voorhanden is, kan kamerbewoning<br />
of pensionopvang uitkomst bieden.<br />
– Woonruimte en kamers van particulieren worden op<br />
diverse manieren aangeboden. Zoek of plaats zelf een<br />
advertentie in het Haarlems Dagblad (editie <strong>Haarlemmermeer</strong>),<br />
de Hoofddorpse Courant of het Witte Weekblad of<br />
bekijk websites zoals Marktplaats.<br />
– U kunt zich inschrijven bij een particulier woningbemiddelingsbureau.<br />
– U kunt ook woonruimte zoeken in een regio waar de<br />
woningmarkt meer mogelijkheden biedt.<br />
– Als u al een woning heeft, is woningruil een mogelijkheid<br />
om naar een grotere woning of een woning in een andere<br />
buurt te verhuizen. Kijk bijvoorbeeld op www.woningruil.nl<br />
of www.dewoningruiler.nl.<br />
Indien uw inkomen dat toelaat, is het kopen van een woning<br />
mogelijk een oplossing. <strong>Ymere</strong> verkoopt bijvoorbeeld voormalige<br />
<strong>huur</strong>woningen in de <strong>Haarlemmermeer</strong>, zie www.ymere.nl.<br />
Hoe kunt u een voorrangsverklaring<br />
aanvragen<br />
Op donderdag tussen 9.00 en 12.00 uur is een woonconsulent<br />
van Woonservice aanwezig in het gemeentehuis. De consulent<br />
legt u de procedure uit en vertelt de criteria waaraan uw situatie<br />
wordt getoetst. Afhankelijk van die toets, krijgt u een voorrangsaanvraagformulier<br />
mee.<br />
Uw aanvraag wordt in behandeling genomen na ontvangst van<br />
het volledig ingevulde aanvraagformulier en betaling van I 50,00<br />
(over te maken op 31.66.285 ten name van Stg. Woonservice<br />
Kennemerland onder vermelding van voorrang <strong>Haarlemmermeer</strong>).<br />
Aan een woningzoekende die binnen één jaar op dezelfde<br />
gronden opnieuw een voorrang aanvraagt, wordt I 75,00 in rekening<br />
gebracht.<br />
Iedere twee weken vergadert de voorrangscommissie. Deze commissie<br />
bespreekt en beoordeelt de aanvragen. Daarbij is altijd<br />
een GGDarts aanwezig voor advies. Uiterlijk één maand na<br />
indiening van uw verzoek krijgt u de uitslag. Wij streven ernaar<br />
deze periode zo kort mogelijk te houden.<br />
Zoeken met een voorrangsverklaring<br />
Als u een voorrangsverklaring krijgt, dan is deze geldig voor<br />
woningen die via Woningnet worden aangeboden in de hele<br />
gemeente <strong>Haarlemmermeer</strong>. Echter, de voorrang geldt alleen<br />
binnen de eigen leeftijdscategorie en huishoudgrootte in de<br />
nieuwe situatie. Het is niet vanzelfsprekend dat u een stap vooruit<br />
maakt in uw wooncarrière, noch dat u met een verkregen<br />
voorrang, per definitie in aanmerking komt voor een vergelijkbare<br />
woning.<br />
Meer informatie<br />
Met vragen of een daadwerkelijke aanvraag kunt u altijd bij<br />
Woonservice terecht. Dat kan aan de balie in het gemeentehuis<br />
op donderdag tussen 9.00 en 12.00 uur. Daar is een woonconsulent<br />
van Woonservice aanwezig. Kijk voor meer informatie op<br />
www.mijnwoonservice.nl of bel met <strong>Ymere</strong> op 088 000 89 00.<br />
| Urgentie voor <strong>sociale</strong> <strong>huur</strong> | 3
Contact Brochures<br />
Algemeen telefoonnummer:<br />
088 000 89 00<br />
Algemeen e-mail adres:<br />
klantenservice@ymere.nl<br />
Onze vestigingen zijn geopend van maandag tot en met vrijdag<br />
van 8.30 tot 17.00 uur.<br />
<strong>Haarlemmermeer</strong><br />
Burg. Pabstlaan 10, 2131 XE Hoofddorp<br />
Postbus 197, 2130 AD Hoofddorp<br />
Woonservice<br />
www.mijnwoonservice.nl<br />
Gemeente <strong>Haarlemmermeer</strong><br />
Raadhuisplein 1<br />
2132 TZ Hoofddorp<br />
Telefoonnummer 0900 1852<br />
juni 2013<br />
Deze brochure maakt deel uit van de serie<br />
<strong>huur</strong>dersbrochures.<br />
Algemene <strong>huur</strong>voorwaarden<br />
Woningen<br />
Buitenleven<br />
Inrichting en onderhoud van uw tuin<br />
Een klacht<br />
Samen komen we er wel uit<br />
Huisbewaring, mede<strong>huur</strong>schap<br />
en woningruil<br />
Speciale regelingen<br />
Huur betalen<br />
Hoe en wanneer<br />
Huur opzeggen<br />
Hoe en wanneer<br />
Huurders en kopers in één complex<br />
Wat betekent dit voor u als <strong>huur</strong>der?<br />
Onderhoud<br />
Aan de woning<br />
Plezierig wonen<br />
Voorkomen en oplossen van burenoverlast<br />
Servicekosten<br />
De jaarlijkse afrekening<br />
Trouwe Klantenbonus<br />
Tegemoetkoming bij verhuizing<br />
<strong>Voorrangsregeling</strong> voor <strong>sociale</strong> <strong>huur</strong><br />
<strong>Haarlemmermeer</strong><br />
Van Groot naar Beter<br />
Een vergoeding bij verhuizing<br />
Woning veranderen<br />
Zelf aangebrachte veranderingen<br />
www.ymere.nl