Woning kopen van Kennemer Wonen

gelijken. Ons advies: let hierbij op kwaliteitskeurmerken
zoals bijvoorbeeld: Keurmerk
Financiële Dienstverlening, de Stichting
Erkend Hypotheekadviseur (SEH), Stichting
Keurmerk Hypotheek Bemiddeling (SKHB).
De meest gebruikte hypotheekvormen zijn:
1. Aflossingsvrije hypotheek
2. Annuïteitenhypotheek
3. Banksparen
4. Beleggingshypotheek
5. Levenhypotheek
6. Lineaire hypotheek
7. Spaarhypotheek
8. Startershypotheek
Let op:
• Er zijn ook veel combinaties mogelijk
van verschillende hypotheekvormen.
• Sommige hypotheekvormen moeten zelfs
verplicht in combinatie met andere
hypotheekvormen.
1. Aflossingsvrije hypotheek
De naam van deze hypotheekvorm zegt het
al: kenmerkend is dat u niets van het geleende
bedrag aflost. U betaalt alleen de rente
over uw hypotheekschuld. Het voordeel van
deze hypotheekvorm is dat u lage maandlasten
heeft. Het nadeel is dat uw hypotheekschuld
gedurende de looptijd van uw lening
niet minder wordt.
2. Annuïteitenhypotheek
Dit is een 'klassieke' hypotheekvorm. Bij
deze vorm wordt iedere termijn zodanig
bepaald dat de som van de aflossing en de
rente gelijk is. In het begin is de rente hoger
en het gedeelte dat wordt afgelost lager.
Dit verandert naarmate de looptijd van de
hypotheek vordert. Aan het einde is de
rente lager en het gedeelte dat wordt afgelost
hoger.
3. Bankspaarhypotheek
Dit is een vorm van sparen. Voor een hypotheek
zit u niet vast aan een levensverzekering.
Het is een bankproduct en geen verzekeringsproduct.
4. Beleggingshypotheek
Bij een beleggingshypotheek lost u niet
direct op de hypotheek af, maar belegt u
om aan het einde van de looptijd met het
opgebouwde kapitaal de hypotheek af te
lossen. Dit is een meer risicovolle hypotheekvorm.
5. Levenhypotheek
Bij een levenhypotheek wordt de hypotheek
afgelost door een levensverzekering die uitkeert
aan het einde van de looptijd of bij
overlijden.
6. Lineaire hypotheek
De lineaire hypotheek is net als de annuïteitenhypotheek
een 'klassieke' hypotheekvorm.
De aflossing gaat als volgt: het hypotheekbedrag
wordt in gelijke delen terugbetaald.
De rente over het openstaande
bedrag wordt daarom steeds lager en de
totale som van de aflossing en rente neemt
geleidelijk af.
7. Spaarhypotheek
Deze hypotheekvorm bestaat uit een combinatie
van een (hypothecaire) geldlening en
een levensverzekering. Het grootste deel
van de maandelijkse betaling wordt vastgezet
op een rekening waarover u een rentevergoeding
krijgt die gelijk is aan de betaalde
hypotheekrente. De hoogte van het
maandbedrag wordt zodanig gekozen dat
aan het einde van de looptijd de opgebouwde
bedragen gelijk zijn aan de hypotheekschuld.
8. Startershypotheek
Met een startershypotheek kunt u als starter
meer lenen dan bij andere hypotheekvormen.
De bank gaat er vanuit dat u in de
toekomst meer gaat verdienen waardoor u
later hogere maandlasten kunt betalen.
Vaak horen bij deze hypotheek een heleboel
voorwaarden. De bank verwacht bijvoorbeeld
dat u ook uw verzekering en uw andere
bankzaken bij de bank regelt als tegenprestatie
voor de korting op de rente. Het
kan ook zijn dat de startershypotheek een
extra stukje lening bevat waarmee de kosten
van de eerste paar jaar gedekt zijn. De
voorwaarden kunnen per bank verschillen.
7