moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Beleidslijnen 85
grammering van de woningbouw, of indien nodig, in afwijking van de beleidslijnen voor zuinig
ruimtegebruik of de regel dat geen burgerwoningen mogen worden toegevoegd aan het buitengebied".
Deze regeling die van toepassing is voor de reconstructiegebieden, is door Gedeputeerde Staten
bij besluit van 20 december 2005 uitgewerkt in de "Beleidsregel Ruimte-voor-Ruimte". In
Moerdijk is geen sprake van reconstructiegebieden en de gemeente kan dan ook geen gebruikmaken
van deze regeling.
Op verzoek van gemeenten heeft GS bij besluit van 27 juni 2006 de nota "Verbrede inzet van
de aanpak Ruimte-voor-Ruimte" vastgesteld. Deze verbrede inzet van de regeling Ruimte-voor-
Ruimte is van toepassing in de gehele provincie. Op verbrede inzet van de regeling kan worden
ingezet ter bevordering van:
- de sloop van kassen in kwetsbare gebieden;
- de sloop van niet meer voor de intensieve veehouderij in gebruik zijnde bedrijfsgebouwen;
- de sloop van andere ongewenste (agrarische) bebouwing in het buitengebied.
In de provinciale beleidsnota worden de volgende beleidsregels voor de verbrede toepassing
van Ruimte-voor-Ruimte geformuleerd.
1. Met het oog op de ontstening en ontglazing van delen van het buitengebied die vanuit een
oogpunt van natuur en landschap kwetsbaar zijn, stelt de provincie, naast de woningbouwmogelijkheden
in het kader van de regeling Ruimte-voor-Ruimte, de mogelijkheid open tot de bouw
van een nader door Gedeputeerde Staten te bepalen aantal extra woningen buiten de reguliere
woningbouwprogrammering. Deze woningen vallen onder de afspraken uit het Pact van Brakkenstein.
2. De woningen kunnen indien nodig worden gebouwd in afwijking van de beleidslijnen voor
zuinig ruimtegebruik of de beleidslijn dat geen burgerwoningen mogen worden toegevoegd aan
het buitengebied.
3. De woningen mogen alleen worden gebouwd op locaties die voldoen aan de planologische
voorwaarden voor een Ruimte-voor-Ruimteontwikkeling zoals vastgelegd in de regels 4 t/m 9
van de regeling Ruimte-voor-Ruimte in het Streekplan Noord-Brabant 2002.
4. De woningen mogen alleen worden ontwikkeld indien in een overeenkomst tussen de provincie
en de ontwikkelaar van of bouwer op de locatie is zeker gesteld dat er, voor de ontstening
en de ontglazing van delen van het buitengebied die vanuit een oogpunt van natuur en landschap
kwetsbaar zijn, minimaal € 100.000,- per kavel aan de provincie wordt overgemaakt en
dat de netto-opbrengst van de kavelontwikkeling wordt afgedragen aan de provincie, als zij hoger
uitvalt dan € 100.000,-.
5. De provincie stort de opbrengsten die zij in dit kader ontvangt in een fonds dat wordt ingezet
voor de bekostiging van de beëindiging en de sloop van (voormalige) glastuinbouwbedrijven en
de sloop van andere bebouwing in delen van het buitengebied die vanuit een oogpunt van natuur
en landschap kwetsbaar zijn.
De beleidsregels voor de verbrede inzet van de regeling Ruimte-voor-Ruimte treden in werking,
als in voldoende mate is zeker gesteld dat de kosten van sloopvergoedingen voor de intensieve
veehouderij in reconstructiegebieden, zijn terugverdiend door de uitgifte van Ruimte-voor-
Ruimtekavels. Naar verwachting is dat 2010.
Bij het toepassen van de verbrede inzet van de regeling Ruimte-voor-Ruimte voor het oplossen
van ruimtelijke knelpunten in het buitengebied van Moerdijk en het realiseren van ruimtelijke
kwaliteit, is het van belang dat de gemeente Moerdijk nog geen Ruimte-voor-Ruimtekavels
heeft ontwikkeld. De provincie geeft in haar beleidsnota aan dat gemeenten die reeds Ruimtevoor-Ruimtekavels
hebben ontwikkeld, bij voorrang ondersteund worden met financiële en organisatorische
bijdragen bij de ongewenste bebouwing in het buitengebied. Daarnaast mogen
deze gemeenten binnen de randvoorwaarden van de nota Buitengebied in Ontwikkeling burgerwoningen
toevoegen aan bebouwingsconcentraties om daarmee zelf financiële middelen te
verwerven voor kwaliteitsverbetering van het buitengebied.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41