moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Beleidslijnen 76
- Er mogen geen nieuwe bedrijfsgebouwen ten behoeve van de vervolgfunctie worden gebouwd
en bestaande bedrijfsgebouwen mogen niet worden uitgebreid.
- De vervolgfunctie wordt in het bestemmingsplan voorzien van een specifieke maatbestemming.
Sloop bedrijfsgebouwen
- Om sloop van bestaande bedrijfsgebouwen te stimuleren, mogen nieuwe bedrijfsgebouwen
ten behoeve van de vervolgfunctie alleen worden gerealiseerd indien ten minste
tweemaal de omvang van de te realiseren nieuwe gebouwen gesloopt wordt en op basis
van een inrichtings- en beplantingsplan wordt aangetoond dat er sprake is van een aanmerkelijke
ruimtelijke kwaliteitswinst.
- Het inrichtings- en beplantingsplan wordt getoetst aan het ruimtelijk toetsingskader dat
voor de bebouwingsconcentratie is opgesteld.
- Van een aanmerkelijke ruimtelijke kwaliteitswinst kan sprake zijn wanneer passend in het
ruimtelijk toetsingskader, het bedrijfscomplex ten opzichte van de bestaande situatie wordt
voorzien van een landschappelijke inpassing in de vorm van een al dan niet aaneengesloten
beplantingszone met een breedte van ten minste 5 m met streekeigen beplanting.
- Indien in relatie tot het ruimtelijk toetsingskader het aanbrengen van beplanting niet gewenst
is, kan ruimtelijke kwaliteitswinst ook gerealiseerd worden door de aanleg van natuur-
en/of landschapselementen die al dan niet bijdragen aan een duurzaam waterbeheer.
Ruimte-voor-Ruimteregeling
Voor het met toepassing van de Ruimte-voor-Ruimteregeling saneren van vrijgekomen agrarische
bedrijfsgebouwen en/of kassencomplexen en het ter compensatie hiervan realiseren van
één nieuwe woning wordt verwezen naar paragraaf 3.2.
3.1.2. Beleidslijn VAB's buiten begrensde bebouwingsconcentraties
De provinciale beleidslijn
Deze beleidslijn bevat de volgende elementen:
- onder sloop van overtollige bebouwing kan op een VAB de voormalige agrarische bedrijfswoning
hergebruikt worden voor het wonen;
- in monumenten en in cultuurhistorisch waardevolle bebouwing zijn maximaal 2 woningen
toegestaan, onder voorwaarde dat een aanvaardbaar woon- en leefklimaat is gegarandeerd,
de ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende agrarische bedrijven niet worden
beperkt en geen afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische kwaliteit van de bebouwing;
- in combinatie met het wonen is vestiging van agrarisch verwante- en agrarisch technische
hulpbedrijven mogelijk op VAB's buiten de GHS (mits hier geen sloop van bedrijfsgebouwen
heeft plaatsgevonden met gebruikmaking van de Regeling beëindiging veehouderij
(Rbv) en de regeling Ruimte-voor-Ruimte);
- daarnaast is hergebruik van voormalige bedrijfsgebouwen toegestaan voor recreatieve
voorzieningen en statische opslagactiviteiten;
- recreatieve voorzieningen dienen te passen binnen de uitgangspunten van het streekplan
en het gebiedsplan, mogen de ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende agrarische
bedrijven niet beperken en aanwezige waarden niet aantasten;
- statische opslag is toegestaan als:
er geen afbreuk wordt gedaan aan aanwezige waarden van natuur, landschap en cultuurhistorie
en sprake is van verbetering van de ruimtelijke kwaliteit;
de VAB niet gelegen is in de GHS-natuur;
opslag niet ten dienst staat van elders, dat wil zeggen buiten het plangebied gevestigde
niet-agrarische bedrijven;
opslag beperkt blijft tot 1.000 m² en overige bedrijfsbebouwing zonder cultuurhistorische
waarde wordt gesloopt;
geen buitenopslag plaatsvindt;
detailhandel is uitgesloten.
Peildatum toepassing beleidslijn
Ter zake van de gemeentelijke beleidsinsteek inzake het toepassen van de nieuwe beleidslijn
wordt verwezen naar hetgeen hierover is opgemerkt in paragraaf 3.1.1.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41