moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

3. Beleidslijnen
In dit hoofdstuk worden voor een aantal actuele onderwerpen beleidslijnen geformuleerd en uitgewerkt
in concrete regelgeving. Het betreft enerzijds onderwerpen die rechtstreeks voortvloeien
uit provinciale beleidsnota's en anderzijds onderwerpen die zich concreet in het buitengebied
van Moerdijk aandienen.
3.1. Buitengebied in Ontwikkeling
Als uitwerking van het Streekplan Noord-Brabant 2002 hebben Gedeputeerde Staten bij besluit
van 20 juli 2004 de beleidsnota Buitengebied in Ontwikkeling (nota BIO) vastgesteld. Deze beleidsnota
bevat concrete beleidsregels ten aanzien van:
- bebouwingsconcentraties;
- voormalige agrarische bedrijfslocaties in het buitengebied;
- paardenhouderijen;
- nevenfuncties en verbrede landbouw.
Gegeven het goedkeuringsbesluit van GS inzake het bestemmingsplan Buitengebied en de uitspraak
van de Afdeling bestuursrechtspraak is het is gewenst in de 1 e herziening van het bestemmingsplan
rekening te houden met en in te spelen op de mogelijkheden die de beleidsnota
Buitengebied in Ontwikkeling biedt.
3.1.1. Beleidslijn bebouwingsconcentraties
De provinciale beleidslijn
Bij de toepassing van deze beleidslijn hanteert de provincie de volgende definities:
- bebouwingsconcentratie: een kernrandzone, een bebouwingslint of een bebouwingscluster;
- kernrandzone: een overgangszone tussen de bebouwde kom en het buitengebied, met
daarin relatief veel bebouwing op korte afstand van elkaar met een ondergeschikte en/of
afnemende agrarische functie;
- bebouwingslint: een lijnvormige verzameling van gebouwen langs een weg in het buitengebied,
doorgaans dubbelzijdig aanwezig met geringe afstanden tussen de bouwkavels,
veelal met een historisch gegroeide menging van kleinschalige buitengebied en niet-buitengebied
functies;
- bebouwingscluster: een vlakvormige verzameling van gebouwen in het buitengebied.
De beleidslijn bevat de volgende elementen:
- in bebouwingsconcentraties, waaronder kernrandzones, is hergebruik van voormalige
agrarische bedrijfslocaties (VAB's) alsmede beperkte toevoeging van nieuw bouwvolume
mogelijk, indien dit past dan wel (indirect) bijdraagt aan de leidende principes van het
streekplan en de doelstellingen van de revitalisering van het landelijk gebied en/of de leefbaarheid
van het platteland. Belangrijke randvoorwaarde daarbij is een verbetering van de
ruimtelijke kwaliteit in brede zin;
- voor toepassing van de beleidslijn moet vooraf door de gemeente een integrale visie op
het gebied met zijn omgeving zijn opgesteld, voorzien van een gedegen ruimtelijke onderbouwing;
- de ruimtelijke onderbouwing bevat in ieder geval een beschrijving van het gebied (gebiedsprofiel),
een inrichtingsschets (projectprofiel), een beeldkwaliteitplan (indien relevant) en
een uitvoeringsparagraaf.
Nieuwe ontwikkelingen zullen door middel van een rood-voor-groenconstructie een bijdrage
moeten leveren aan de ruimtelijke kwaliteit. Maatwerkoplossingen moeten daarbij mogelijk worden
gemaakt, maar er moeten ook garanties worden geboden voor het bereiken van de ruimtelijke
kwaliteitswinst.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41
71