moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Wijzigingen plankaarten 66
Naar aanleiding van een zienswijze is de bestemming van een nabijgelegen schuurtje en kas
afgestemd op het feitelijke gebruik. In samenhang hiermee is in artikel 3 lid 4 een bepaling opgenomen
dat ter plaatse van de nadere aanwijzing (zw) geen bedrijfswoningen zijn toegestaan.
Zuiddijk 3
Ter plaatse van de Zuiddijk is een bestemmingsvlak met de bestemming Woondoeleinden opgenomen.
De eigenaar heeft verzocht het bestemmingvlak uit te breiden met een aangrenzend
perceel ten noordoosten gelegen van het bestemmingsvlak.
Inhoud 1 e herziening
Gezien de specifieke ruimtelijke situatie en het gemeentelijk beleid inzake het wonen in het
buitengebied kan aan dit verzoek medewerking worden verleend. In deze herziening wordt het
bestemmingsvlak uitgebreid met het betreffende perceel.
De Langeweg 19
Aan het perceel De Langeweg 19 is in het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied aan het
hier gevestigde agrarische bedrijf de bestemming Agrarische doeleinden met een bouwstede
toegekend. De betrokken ondernemer heeft de gemeente verzocht om een loods op het perceel
te mogen gebruiken voor het stallen van caravans.
In het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied is in artikel 34 een regeling opgenomen op
basis waarvan nevenfuncties worden mogelijk gemaakt ter plaatse van bouwsteden en bouwvlakken.
GS hebben goedkeuring onthouden aan een deel van dit voorschrift dat het mogelijk
maakt om via vrijstelling de opslag en stalling van niet-agrarische producten/goederen, werktuigen
en materialen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten in bestaande gebouwen.
GS zijn van oordeel dat deze opslag niet ten behoeve van een niet-agrarisch, elders gevestigd
bedrijf mag plaatsvinden.
Naar aanleiding van het GS-besluit heeft de gemeente haar beleidslijn inzake nevenfuncties
aangepast (zie paragraaf 3.1.4). In deze beleidslijn is aangegeven dat statische opslag van caravans
als nevenfunctie bij agrarische bedrijven via vrijstelling onder voorwaarden is toegestaan.
Deze voorwaarden zijn:
- er dient gebruikgemaakt te worden van bestaande bedrijfsgebouwen;
- buiten bebouwingsconcentraties mag ten hoogste 400 m² aan bedrijfsgebouwen in gebruik
worden genomen voor de nevenfunctie, met dien verstande dat via vrijstelling deze maat
vergroot kan worden tot 1.000 m²;
- binnen bebouwingsconcentraties mag ten hoogste 1.000 m² in gebruik worden genomen
voor de nevenfunctie;
- de ontsluiting van de locatie moet, gelet op de aard en omvang van het gebruik, de
gesteldheid van de ontsluitingsweg en de verkeerssituatie, voldoende worden geacht.
Vooruitlopend op de herziening van het bestemmingsplan Buitengebied, heeft het gemeentebestuur
reeds een gedoogbeschikking voor het stallen van caravans afgegeven. Daarbij is bepaald
dat maximaal 400 m² in gebruik mag worden genomen voor het stallen van caravans.
Gegeven de gemeentelijke beleidslijn inzake nevenfuncties en de ligging van het betrokken
perceel kan medewerking worden verleend aan het stallen van caravans in een bestaand bedrijfsgebouw
met een oppervlakte van maximaal 400 m².
Inhoud 1 e herziening
Voor het gebruik van een bestaande loods ten behoeve van de stalling van caravans zal een
vrijstelling worden verleend. Het toegestane gebruik leidt niet tot een aanpassing van het bestemmingsplan.
Krauwelgors 4
Aan het perceel Krauwelgors 4 is in het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied aan het
hier gevestigde agrarische bedrijf de bestemming Agrarische doeleinden met een bouwstede
toegekend. De betrokken ondernemer heeft de gemeente verzocht om een loods op het perceel
te mogen gebruiken voor het stallen van caravans.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41