moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Wijzigingen plankaarten 54
behoud, bescherming en beheer van landschapselementen in de vorm van dijken, alsmede het
hobbymatig houden van vee.
Gebleken is dat de gronden bestemd voor Verkeersdoeleinden thans als tuin in gebruik zijn en
behoren bij de woning aan de Oudendijk 5.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening is aan de betreffende gronden de bestemming Tuinen+ toegekend.
Oudendijk 6 (detailblad 9.7)
Op het perceel Oudendijk 6 staan enkele gebouwen waaronder een woning en een agrarische
loods. In het bestemmingsplan Buitengebied zijn de gronden bestemd voor Agrarische doeleinden
en is aan het perceel een agrarische bouwstede toegekend. Tevens is het perceel gekoppeld
met een schuur aan de overzijde van de Oudendijk gelegen tussen Oudendijk 7 en 9.
Gebleken is dat de huidige eigenaar het agrarisch bedrijf heeft beëindigd en het perceel al 8
jaar particulier wordt bewoond. De betrokken bewoner heeft de gemeente verzocht voor het
perceel een bestemming Woondoeleinden op te nemen.
Onderzoek
In het gemeentelijk beleid voor het buitengebied is rekening gehouden met het beëindigen van
agrarische bedrijven en het onder voorwaarden toelaten van vervolgfuncties, waaronder het
wonen. In artikel 35 van het vigerende bestemmingsplan is hiertoe een wijzigingsbevoegdheid
opgenomen (zie artikel 35 tabel 5.2 en lid 1, 2 en 3).
GS hebben goedkeuring onthouden aan onder andere de vervolgfunctie wonen omdat naar het
oordeel van GS onvoldoende is vastgelegd dat, ingeval van deze vervolgfunctie, sloop van
overtollige bebouwing moet plaatsvinden.
Naar aanleiding hiervan heeft de gemeente haar beleidslijn inzake de vervolgfunctie wonen in
het buitengebied aangepast (zie paragraaf 3.1).
Omdat de vrijgekomen agrarische bedrijfsgebouwen een beperkte oppervlakte hebben (minder
dan 400 m²), is er, in lijn met de provinciale en gemeentelijke beleidslijn, geen aanleiding tot
sloop van deze bebouwing over te gaan.
Geoordeeld wordt dat in deze bestaande situatie sprake is van een burgerwoning en dat de bestemming
Woondoeleinden aan deze locatie kan worden toegekend.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt voor de woning een bestemmingsvlak Woondoeleinden (W) opgenomen.
De overige gronden worden bestemd voor Agrarische doeleinden zonder bouwmogelijkheden.
Aan de loods wordt een eigen bouwvlak toegekend met de bestemming Woondoeleinden en de
aanwijzingen zw (zonder woning) en (vab) voormalig agrarisch bedrijfscomplex. Een verdere
uitbreiding van deze loods is daarmee niet meer toegestaan. Op basis hiervan is een vrijstaand
bijgebouw ten dienste van het wonen toelaatbaar maar mogen er geen woningen worden gerealiseerd.
Gelijktijdig wordt de koppeling met de schuur aan de overzijde van de Oudendijk opgeheven.
Oudendijk 7-9 (detailblad 9.7)
Het bestemmingsvlak van het perceel gelegen tussen Oudendijk 7 en 9 is gekoppeld aan het
bestemmingsvlak van het perceel Oudendijk 6. Gebleken is dat het huidige gebruik thans geen
aanleiding meer geeft voor een ruimtelijk-functionele koppeling tussen deze twee percelen.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt de koppeling opgeheven en worden de betreffende gronden voorzien
van een bestemming die aansluit bij het huidige gebruik, zijnde Tuinen+.
Plangrens kern Noordhoek
Gebleken is dat de plangrens van het bestemmingsplan Buitengebied niet goed aansluit op
grens van het bestemmingsplan Kern Noordhoek ter plaatse van de gronden achter de Noordhoeksedijk
12.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41