moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Wijzigingen plankaarten 53
Tweede Kruisweg 2/2a
GS-besluit
Aan het perceel Tweede Kruisweg 2/2a is in het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied
de bestemming Bedrijfsdoeleinden B(2) toegekend.
GS hebben goedkeuring onthouden aan deze bestemming omdat deze gronden in het voorgaande
bestemmingsplan voorzien waren van een agrarische bestemming. Het bestemmingsplan
Buitengebied biedt geen mogelijkheden om buiten de dorpsrandzones bedrijfsmatige activiteiten
als vervolgfunctie op een agrarisch perceel uit te oefenen. De nu toegekende bestemming
moet worden gezien als nieuwvestiging van een niet aan het buitengebied gebonden bedrijf
en is derhalve niet aanvaardbaar.
GS merken op dat uit de plankaart blijkt dat er sprake zou zijn van een 2 e woning achter nr. 2.
Nader onderzoek heeft uitgewezen dat hiervan geen sprake is maar dat er wel sprake lijkt te
zijn van een (illegale) woonsituatie in een voormalig agrarische opstal. GS geven aan er van uit
te gaan dat de gemeente hieraan bij de herziening nadrukkelijk aandacht schenkt.
Inhoud 1 e herziening
Door de gemeente is op basis van nader onderzoek vastgesteld dat er ter plaatse sprake is van
één woning. Daarnaast is gebleken is dat erop het perceel Tweede Kruisweg 2/2a geen sprake
is van bedrijfsactiviteiten. Wel wordt een bestaande schuur gebruikt voor de opslag van caravans.
In deze herziening wordt het perceel bestemd voor Woondoeleinden waarmee de bestaande
woning van een passende bestemming wordt voorzien.
De schuur waarin opslag van caravans plaatsvindt, wordt voorzien van de nadere aanwijzing
caravanstalling (c).
2.9.2. Ambtshalve wijzigingen
Barlaaksedijk 4 (detailblad 9.10)
Op de locatie Barlaaksedijk 4 is een woning met theetuin gevestigd. In het vigerende bestemmingsplan
Buitengebied zijn deze gronden bestemd voor Woondoeleinden en Tuinen+. De
theetuin ligt volledig binnen de bestemming Tuinen+. Binnen deze bestemming is het niet mogelijk
om een theetuin op te richten zodat er sprake is van strijdig gebruik. De eigenaar heeft
verzocht voor deze locatie de bestemming dRi op te nemen zodat zijn theetuin mogelijk wordt
gemaakt.
Inhoud 1 e herziening
Gegeven de specifieke ruimtelijke situatie en het gemeentelijk beleid dat erop gericht is de recreatieve
betekenis van het buitengebied te versterken, kan medewerking worden verleend aan
het positief bestemmen van de theetuin. Hiertoe worden de gronden voorzien van de bestemming
Dagrecreatieve doeleinden, subbestemming informatietuin/theetuin (dRi).
Naar aanleiding van een zienswijze wordt ook het bestemmingsvlak met de bestemming Woondoeleinden
enigszins verruimd.
Molendijk 1
Aan het perceel Molendijk 1 is de bestemming Dagrecreatieve doeleinden, subbestemming
volkstuinen (dRvt) toegekend. De gemeente heeft plannen in voorbereiding om hier een brandweerkazerne
te vestigen, ten behoeve waarvan het bestemmingsplan Brandweerkazerne op 14
december 2006 is vastgesteld, welk plan door GS bij besluit van 29 maart 2007 is goedgekeurd.
Dit bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk. In het licht van deze ontwikkeling is het bij nader
inzien gewenst om deze gronden niet in het bestemmingsplan Buitengebied op te nemen.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt de plangrens ter plaatse van de te realiseren brandweerkazerne aangepast.
Oudendijk 5 (detailblad 9.7)
Op het perceel Oudendijk 5 is een woning gelegen waarbij gronden gelegen ten noorden van
de woning gebruikt worden als tuin. In het bestemmingsplan Buitengebied zijn de gronden bestemd
voor Woondoeleinden en voor Verkeersdoeleinden met de subbestemming Vd gericht op
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41