moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Wijzigingen plankaarten 41
Verder stelt de Afdeling dat de vraag of er ontheffing verleend wordt voor de eventueel aanwezige
vleermuizen in beginsel pas aan de orde komt in de procedure op grond van de Flora- en
faunawet (Ffw). Dit doet volgens de Afdeling niets aan af aan het feit dat GS goedkeuring had
kunnen onthouden indien zij op voorhand redelijkerwijs had moeten inzien dat de Ffw de uitvoerbaarheid
van het plan in de weg zou staan. Uit het besluit van GS blijkt niet dat onderzocht
is in hoeverre de Ffw de uitvoerbaarheid van het plan in de weg staat. Deze afweging heeft
evenmin plaatsgevonden in de ecologische toets welke deel uitmaakt van de plantoelichting.
De Afdeling oordeelt dat dit in strijd is met de bij het voorbereiden van een besluit te betrachten
zorgvuldigheid. Op grond hiervan vernietigt de Afdeling het bestreden besluit met betrekking tot
de perceelbestemming Dbm ter plaatse van Molenstraat 137 en het perceel Molenstraat 139-
141.
Heroverwegingsbesluit GS
In het heroverwegingsbesluit overwegen GS het volgende.
"Uit navraag bij het gemeentebestuur en bouwmarkt Sanders is ons gebleken dat de heer Sanders
inmiddels beschikt over zowel een onherroepelijke bouwvergunning als een milieuvergunning.
Daarnaast is er een sloopvergunning verleend voor het verwijderen van de huidige opstallen.
Voorts is onderzoek verricht naar de aanwezigheid van vleermuizen. Uit dit onderzoek
is gebleken dat er in het plangebied geen vleermuizen voorkomen. Het Ministerie van LNV heeft
aangegeven dat een ontheffing voor vleermuizen niet nodig is voor de locatie Molenstraat 137-
141,
Gelet hierop is de uitvoerbaarheid van het plan voldoende gegarandeerd en komen de percelen
aan de Molenstraat 137, 139-141 alsnog voor goedkeuring in aanmerking. De ingediende bedenkingen
achten wij op dit punt ongegrond."
Inhoud 1 e herziening
De gemeente heeft recent het onderzoek Ecologische quickscan en inspectie naar verblijfsplaatsen
van vleermuizen d.d. 7 november 2007 ontvangen. In dit onderzoek is vastgesteld dat:
1. alleen de panden Molenstraat 139 en Molenstraat 141 als potentieel matig geschikt zijn
aan te merken voor vleermuizen en dan alleen voor solitair verblijvende gewone of ruige
dwergvleermuizen en paarplaatsen voor deze soorten;
2. de kans op de aanwezigheid van verblijfplaatsen van solitaire dieren en paarplaatsen
wordt ingeschat als matig tot laag, maar op basis van visuele inspectie niet geheel kan
worden uitgesloten.
Geadviseerd wordt om nader veldonderzoek te doen in de daarvoor geschikte periode (voorjaar
en najaar). Gelijktijdig zijn op verzoek van de opdrachtgever reeds voorstellen gedaan voor mitigerende
en compenserende maatregelen waarmee tijdens de werkzaamheden rekening kan
worden gehouden.
Gegeven de uitkomsten van het onderzoek inzake vleermuizen en het heroverwegingsbesluit
van GS, wordt vastgesteld dat aan de bestemming van de gronden Molenstraat 137-141 alsnog
goedkeuring is verleend. In het verlengde hiervan is een herziening van plankaart en voorschriften
niet noodzakelijk.
Steiledijk 5
Aan de gronden op de locatie Steiledijk 5 is in het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied
de bestemming Bedrijfsdoeleinden met de subbestemming onderhoudsbedrijf (Boh) toegekend
behorende tot maximaal categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Daarbij is op de plankaart
een maximale oppervlaktemaat voor bebouwing opgenomen van 485 m².
GS-besluit
Tegen de in het bestemmingsplan opgenomen regeling zijn door de eigenaar van het hier gevestigde
bedrijf bedenkingen ingediend bij GS. Reclamant voert aan dat niet is gemotiveerd
waarom de toegekende bestemming passend is. Hierbij verwijst reclamant naar een brief van
de voormalige gemeente Fijnaart waarin voor de huidige activiteiten toestemming wordt verleend.
Tevens is niet ingegaan op het verzoek van reclamant voor een inpandige bedrijfswoning
en een verruiming van de maximumbouwhoogte. Volgens reclamant bedraagt de bebouwde
oppervlakte geen 422 m², zoals is opgenomen in het bestemmingplan, maar 526 m².
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41