moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Wijzigingen plankaarten 38
Achterdijk 109 (detailblad 7.2)
Op het perceel Achterdijk 109 is een café-restaurant gevestigd. Aan de gronden is in het bestemmingsplan
Buitengebied een bestemmingsvlak Horecadoeleinden toegekend waarop een
maximum bebouwingsoppervlak mag worden gerealiseerd van 300 m².
Gebleken is dat het bouwvlak in werkelijkheid niet genoeg ruimte biedt om het maximale bebouwingsoppervlak
van 300 m² te realiseren. De eigenaar van het perceel wil een opslagruimte
voor de horecagelegenheid realiseren, maar loopt nu tegen deze beperking aan.
Gelijktijdig heeft de eigenaar van het horecabedrijf verzocht mogelijkheden te bieden voor het
exploiteren van een pension.
In lijn met de gemeentelijke beleidslijn voor recreatie en toerisme (zie paragraaf 3.6) is de gemeente
van oordeel dat aan horecabedrijven, zoals het onderhavig bedrijf, wel mogelijkheden
kunnen worden geboden voor het bieden van bed & breakfastvoorzieningen, maar dat het ongewenst
is ter plaatse een pension of kamerverhuurbedrijf toe te staan. Bed & en breakfastvoorzieningen
zijn gericht op de toeristische markt, terwijl het exploiteren van een pension of
kamerverhuurbedrijf veeleer gericht is op het leveren van woonvoorzieningen met een min of
meer permanent karakter.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt het bouwvlak aan de noordwestzijde vergroot zodat de maximale bebouwingsoppervlakte
daadwerkelijk kan worden gerealiseerd. In de voorschriften wordt in artikel
34 een aanvullende bepaling opgenomen op basis waarvan vrijstelling kan worden verleend
voor bed & breakfastvoorzieningen als nevenfunctie bij horecabedrijven (zie ook de beleidslijn
inzake toerisme en recreatie paragraaf 3.6).
Achterdijk 157 (detailblad 7.4)
Op het perceel Achterdijk 157 met de bestemming Woondoeleinden is een leegstaande loods
aanwezig met een oppervlakte van 100 m². De eigenaar wil deze loods gaan gebruiken voor het
geven van muzieklessen en uitvoeringen. Hiertoe wil hij ook sanitaire voorziening in het gebouw
realiseren.
Binnen de huidige bestemming Woondoeleinden mag in totaal 60 m² van de totale 100 m² voor
deze doeleinden worden gebruikt. Het verzoek is om het gebruik van de gehele loods toe te
staan.
Inhoud 1 e herziening
Gezien de specifieke aanvraag en de ruimtelijke situatie ter plaatse zijn er geen overwegende
bezwaren om aan het verzoek tegemoet te komen. Voor het gebruik van de gehele loods ten
behoeve van muzieklessen en uitvoeringen wordt in deze herziening een maatbestemming opgenomen:
Woondoeleinden, subbestemming Wm, muzieklessen en muziekuitvoeringen. Een
maximale oppervlakte van 100 m² mag hiervoor benut worden.
Koekoekendijk 14
Aan de gronden ter plaatse van Koekoekendijk 14 is in het bestemmingsplan Buitengebied voor
het gedeelte van de woning de bestemming Woondoeleinden (W) en voor het gedeelte van de
agrarische bebouwing (diverse schuren) de bestemming Agrarische doeleinden (A) met de nadere
aanduidingen bouwvlak (b) en zonder woning (zw) toegekend.
Gebleken is dat een van de schuren niet agrarisch in gebruik is en deel uitmaakt van het woonperceel.
De bewoners hebben verzocht om ter plaatse van deze schuur een garage te mogen
bouwen.
Gegeven de specifieke ruimtelijke situatie en het gemeentelijk beleid inzake het wonen in het
buitengebied kan met het verzoek worden ingestemd.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt het bestemmingsvlak Woondoeleinden uitgebreid met de gronden
waarop de schuur is gelegen. De overige gronden behouden de huidige bestemming.
Opslagterrein HSL
Voor het opslaan van materialen ten behoeve van beheer en onderhoud van het spoor wenst
de HSL-projectorganisatie een terrein in gebruik te nemen dat gelegen is tussen de A16 en de
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41