moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Wijzigingen plankaarten 36
Inhoud 1 e herziening
Voor het gebruik van een bestaande loods ten behoeve van de stalling van caravans zal een
vrijstelling worden verleend. Het toegestane gebruik leidt niet tot een aanpassing van het bestemmingsplan.
Hoge Zeedijk 38a
In het bestemmingsplan Buitengebied is ter plaatse van de Hoge Zeedijk 38a een bouwstede
opgenomen binnen de bestemming Agrarische doeleinden.
Op verzoek van de gemeente Moerdijk heeft de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
(AAB) advies uitgebracht over de agrarische bedrijfsactiviteiten die ter plaatse worden uitgeoefend.
De AAB komt tot de conclusie dat er ter plaatse geen sprake is van een volwaardige
hoofd- of neventak in de intensieve veehouderij. De feitelijke productiecapaciteit in de varkenshouderij
op deze locatie is maximaal ¼ van de omvang van een volwaardig agrarisch bedrijf.
Gegeven ook de bouwtechnische toestand van de aanwezige stal en de noodzaak van renovatie
kan slechts gesproken worden van een ondergeschikte neventak intensieve veehouderij.
Inhoud 1 e herziening
Gegeven de conclusies van de AAB en de gemeentelijke beleidslijn inzake intensieve veehouderij
(zie paragraaf 3.3) wordt aan de betreffende gronden een bouwvlak toegekend met de
bestemming Agrarische doeleinden, subbestemming intensieve veehouderij en de nadere aanwijzing
ondergeschikte neventak, Aiv (on).
Bloemendaalse Zeedijk 47
Aan het perceel Bloemendaalse Zeedijk 47 is in het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied
aan het hier gevestigde agrarische bedrijf de bestemming Agrarische doeleinden met een
bouwstede toegekend. De betrokken ondernemer heeft de gemeente verzocht om een loods op
het perceel te mogen gebruiken voor het stallen van caravans.
In het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied is in artikel 34 een regeling opgenomen op
basis waarvan nevenfuncties worden mogelijk gemaakt ter plaatse van bouwsteden en bouwvlakken.
GS hebben goedkeuring onthouden aan een deel van dit voorschrift dat het mogelijk
maakt om via vrijstelling de opslag en stalling van niet-agrarische producten/goederen, werktuigen
en materialen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten in bestaande gebouwen.
GS zijn van oordeel dat deze opslag niet ten behoeve van een niet-agrarisch, elders gevestigd
bedrijf mag plaatsvinden.
Naar aanleiding van het GS-besluit heeft de gemeente haar beleidslijn inzake nevenfuncties
aangepast (zie paragraaf 3.1.4). In deze beleidslijn is aangegeven dat statische opslag van caravans
als nevenfunctie bij agrarische bedrijven via vrijstelling onder voorwaarden is toegestaan.
Deze voorwaarden zijn:
- er dient gebruikgemaakt te worden van bestaande bedrijfsgebouwen;
- buiten bebouwingsconcentraties mag ten hoogste 400 m² aan bedrijfsgebouwen in gebruik
worden genomen voor de nevenfunctie, met dien verstande dat via vrijstelling deze maat
vergroot kan worden tot 1.000 m²;
- binnen bebouwingsconcentraties mag ten hoogste 1.000 m² in gebruik worden genomen
voor de nevenfunctie;
- de ontsluiting van de locatie moet, gelet op de aard en omvang van het gebruik, de gesteldheid
van de ontsluitingsweg en de verkeerssituatie, voldoende worden geacht.
Vooruitlopend op de herziening van het bestemmingsplan Buitengebied heeft het gemeentebestuur
reeds een gedoogbeschikking voor het stallen van caravans afgegeven. Daarbij is bepaald
dat maximaal 400 m² in gebruik mag worden genomen voor het stallen van caravans.
Gegeven de gemeentelijke beleidslijn inzake nevenfuncties en de ligging van het betrokken
perceel kan medewerking worden verleend aan het stallen van caravans in een bestaand bedrijfsgebouw
met een oppervlakte van maximaal 400 m².
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41