moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Wijzigingen plankaarten 35
Inhoud 1 e herziening
In deze 1 e herziening wordt de schuur voorzien van de bestemming Bedrijfsdoeleinden, subbestemming
opslagbedrijf (Bo) behorende tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Ecologische verbindingszone Den Ham
Gebleken is dat langs het spoor ten oosten van Zevenbergschen Hoek gronden gelegen zijn die
zijn aangewezen voor en ingericht als ecologische verbindingszone. Deze gronden zijn in het
vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied niet als zodanig bestemd.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening worden de betreffende gronden bestemd voor Natuurdoeleinden.
Ewoudsdam 18 (detailblad 7.6)
Aan het perceel Ewoudsdam 18 is in het bestemmingsplan Buitengebied een bestemmingsvlak
opgenomen met de bestemming Woondoeleinden. De bewoner van het pand heeft aangegeven
dat het bestemmingsvlak niet overeenkomstig de huidige situatie is ingetekend en verzoekt het
bestemmingsvlak te vergroten tot aan de dijk. Deze gronden zijn in eigendom van de bewoner
en worden thans gebruikt als tuin en voor het houden van schapen.
Gegeven de specifieke ruimtelijke situatie wordt aan het verzoek tegemoetgekomen.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt aan de betreffende gronden de bestemming Tuinen+ toegekend overeenkomstig
de huidige situatie.
Hoge Zeedijk 36
Aan het perceel Hoge Zeedijk 36 is in het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied aan het
hier gevestigde agrarische bedrijf de bestemming Agrarische doeleinden met een bouwstede
toegekend. De betrokken ondernemer heeft de gemeente verzocht om een loods op het perceel
te mogen gebruiken voor het stallen van caravans.
In het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied is in artikel 34 een regeling opgenomen op
basis waarvan nevenfuncties worden mogelijk gemaakt ter plaatse van bouwsteden en bouwvlakken.
GS hebben goedkeuring onthouden aan een deel van dit voorschrift dat het mogelijk
maakt om via vrijstelling de opslag en stalling van niet-agrarische producten/goederen, werktuigen
en materialen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten in bestaande gebouwen.
GS zijn van oordeel dat deze opslag niet ten behoeve van een niet-agrarisch, elders gevestigd
bedrijf mag plaatsvinden.
Naar aanleiding van het GS-besluit heeft de gemeente haar beleidslijn inzake nevenfuncties
aangepast (zie paragraaf 3.1.4). In deze beleidslijn is aangegeven dat statische opslag van caravans
als nevenfunctie bij agrarische bedrijven via vrijstelling onder voorwaarden is toegestaan.
Deze voorwaarden zijn:
- er dient gebruikgemaakt te worden van bestaande bedrijfsgebouwen;
- buiten bebouwingsconcentraties mag ten hoogste 400 m² aan bedrijfsgebouwen in gebruik
worden genomen voor de nevenfunctie, met dien verstande dat via vrijstelling deze maat
vergroot kan worden tot 1.000 m²;
- binnen bebouwingsconcentraties mag ten hoogste 1.000 m² in gebruik worden genomen
voor de nevenfunctie;
- de ontsluiting van de locatie moet, gelet op de aard en omvang van het gebruik, de
gesteldheid van de ontsluitingsweg en de verkeerssituatie, voldoende worden geacht.
Vooruitlopend op de herziening van het bestemmingsplan Buitengebied heeft het gemeentebestuur
reeds een gedoogbeschikking voor het stallen van caravans afgegeven. Daarbij is bepaald
dat maximaal 400 m² in gebruik mag worden genomen voor het stallen van caravans.
Gegeven de gemeentelijke beleidslijn inzake nevenfuncties en de ligging van het betrokken
perceel kan medewerking worden verleend aan het stallen van caravans in een bestaand bedrijfsgebouw
met een oppervlakte van maximaal 400 m².
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41