moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Wijzigingen plankaarten 31
Op de plankaart wordt thans expliciet vastgelegd dat maximaal 1.610 m² bebouwing aanwezig
mag zijn en in gebruik mag worden genomen ten behoeve van de constructiewerkzaamheden.
Strookjes tussen Mark en Markdijk/Gronden in het gebied De Blaak
GS-besluit
Gronden in het gebied De Blaak zijn in het bestemmingsplan Buitengebied bestemd voor Agrarische
doeleinden (A) en onderdeel van de zone ARWN.
GS zijn van oordeel dat delen van deze gronden, die deel uitmaken van het streekplangebied
GHS-landbouw (leefgebied kwetsbare soorten), door de opgenomen regeling onvoldoende
worden beschermd. Om die reden onthoudt GS goedkeuring aan de betreffende gronden (een
zone van 25 m ter weerszijden van de aanwezige sloten en de Mark) en neemt hiervoor een
aanvullend aanlegvergunningenstelsel op (regeling voor "kreekrestant" zoals opgenomen in artikel
36 lid 1 tot en met 7).
Inhoud 1 e herziening
In overeenstemming met het besluit van GS worden in deze herziening de betreffende gronden
voorzien van de bestemming Agrarische doeleinden (A) conform de eerder toegekende bestemming.
Gelijktijdig wordt evenwel op plankaart 11 de aanduiding "leefgebied kwetsbare
soorten" opgenomen voor de door GS aangewezen sloten en watergangen. Hiermee wordt het
in artikel 36 opgenomen aanlegvergunningenstelsel van toepassing voor de gronden gelegen
binnen een zone van 25 m ter weerszijden van deze watergangen. Naar het oordeel van de
gemeente wordt hiermee in voldoende mate invulling gegeven aan het door GS gewenste beschermingsniveau.
In artikel 36 wordt in tabel 6 aan de kolom 6 na het woord "kreekrestant" de woorden "leefgebied
kwetsbare soorten" toegevoegd.
2.6.2. Ambtshalve wijzigingen
In de omgeving van de kern Noordhoek
Geconstateerd is dat er aan de oostzijde van het perceel Groeneweg 29 in de kern Noordhoek,
per abuis een strookje grond niet is opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt deze omissie hersteld en worden de gronden voorzien van de bestemming
Agrarische doeleinden (A).
Pelikaan 9 (detailblad 6.2)
Ter plaatse van Pelikaan 9 is een bouwstede opgenomen binnen de bestemming Agrarische
doeleinden. Gebleken is dat hier sinds 1965 geen agrarisch bedrijf meer is gevestigd en dat de
woning vanaf 1972 particulier wordt bewoond. In het voorgaande bestemmingplan rustte op de
gronden reeds de bestemming Woondoeleinden. Geoordeeld wordt dat de bestemming Woondoeleinden
een meer passende bestemming is voor deze locatie.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt ter plaatse van Pelikaan 9 een bouwvlak met de bestemming Woondoeleinden
opgenomen, alsmede de bestemming Tuinen+. Gegeven het feit dat hier reeds
sinds lange tijd geen sprake meer is van een agrarisch bedrijf, is er geen reden de locatie te
voorzien van de nadere aanwijzing voormalig agrarisch bedrijf (vab).
Galgenweg 68
Gebleken is dat aan het perceel aan de Galgenweg 68 ten onrechte de bestemming Agrarische
doeleinden glastuinbouw is toegekend. Op het betreffende perceel is een tuincentrum gevestigd.
Aan het perceel wordt daarom de bestemming Agrarische doeleinden met subbestemming
tuincentrum Atc toegekend.
2.6.3. Nieuwe ontwikkelingen
Huizersdijk, perceel sectie L nr. 5774
Dit perceel gelegen aan de Huizersdijk ligt thans braak. De eigenaar heeft verzocht aan dit perceel
een woonbestemming toe te kennen zodat ter plaatse een nieuwe woning kan worden gebouwd.
De eigenaar heeft aangegeven dat hij reeds enkele malen illegaal gestorte grond en afval
heeft moeten verwijderen en dat hij de locatie graag wil ontwikkelen.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41