moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Wijzigingen plankaarten 28
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt aan de woning op het perceel Zuidlangeweg 15 de bestemming
Woondoeleinden (W) toegekend. Aan de naastgelegen schuur wordt de bestemming Agrarische
doeleinden met een bouwvlak toegekend A(b). Hier is de bouw van een agrarische bedrijfswoning
niet toegestaan (zw). Gelijktijdig komt het koppelteken te vervallen.
Zwingelspaansedijk 4 (detailblad 5.5)
Op de locatie Zwingelspaansedijk 4 te Fijnaart is een schuur aanwezig die deel uitmaakt van
een bestaande informatie-/theetuin. In het bestemmingsplan Buitengebied is deze schuur deels
bestemd binnen de bestemming Woondoeleinden (W) en deels binnen de bestemming Dagrecreatieve
doeleinden (dR) met de subbestemming informatietuin alsmede theetuin (dRi).
Gebleken is dat de schuur niet legaal tot stand is gekomen. Het gebouw past ook niet binnen de
maatvoering zoals is opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied.
Informatie-/theetuinen in het buitengebied van Moerdijk zijn van betekenis voor recreatie en toerisme.
Ze vormen attractiepunten en rustpunten voor recreanten die per fiets of auto het gebied
verkennen. Om die reden heeft de gemeente Moerdijk aangegeven alsnog tot legalisatie van de
schuur over te willen gaan indien in het kader van een artikel 19 lid 1 WRO-procedure blijkt dat
sprake is van aan aanvaardbare ruimtelijke situatie.
Ten behoeve van deze artikel 19 lid 1-procedure is een ruimtelijke onderbouwing opgesteld. In
deze ruimtelijke onderbouwing is aangegeven dat relevante milieuaspecten en overige ruimtelijke
aspecten de legalisering van de schuur niet in de weg staan. Van belang daarbij is dat de
schuur, gegeven het karakter van het bebouwingslint, past in de aanwezige ruimtelijke structuur,
door de schaal en omvang van de schuur en de situering op ruime afstand van de bestaande
woningen en het hart van de weg.
In de ruimtelijke onderbouwing is aangegeven dat het gewenst en passend is om in de 1 e herziening
van het bestemmingsplan Buitengebied een specifieke vrijstellingsregeling op te nemen,
die het mogelijk maakt het oppervlak aan bebouwing in de informatietuinen te vergroten indien
dit voor een verantwoorde bedrijfsvoering noodzakelijk is en dit niet leidt tot een onevenredige
aantasting van het (open) karakter van de tuin.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt in artikel 16 een specifieke vrijstellingsregeling opgenomen om het
oppervlak van bebouwing in informatietuinen/theetuinen te vergroten in afwijking van de in het
bestemmingsplan opgenomen maatvoering.
Op de plankaart zal de huidige situatie waarbij een maximale oppervlakte van 122 m² wordt benut
ten behoeve van de theetuin aan de Zwingelspaansedijk 4 worden opgenomen. Dit betekent
dat de grens van de tuin zal worden aangepast, waardoor het gebouw, welke nu deels binnen
de bestemming Woondoeleinden valt, binnen de bestemming dRi komt te liggen en ten behoeve
van de theetuin mag worden gebruikt.
Zwingelspaansedijk 22 (detailblad 5.5)
Aan het agrarische bedrijf op de locatie Zwingelspaansedijk 22 is in het vastgestelde bestemmingsplan
Buitengebied een bouwstede toegewezen binnen de bestemming Agrarische doeleinden.
Aan de woning Zwingelspaansedijk 24 is de bestemming Woondoeleinden toegekend.
De gemeente heeft het verzoek ontvangen om de woning op nummer 22 te voorzien van een
bestemming Woondoeleinden (W), omdat deze woning particulier wordt bewoond en geen deel
uitmaakt of deel heeft uitgemaakt van het agrarisch bedrijf. De woning op nummer 24 maakt als
bedrijfswoning wel deel uit van het agrarische bedrijf.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt aan de woning op het perceel Zwingelspaansedijk 22 de bestemming
Woondoeleinden opgenomen. De bestemming Woondoeleinden voor de woning Zwingelspaansedijk
24 komt te vervallen omdat deze woning als bedrijfswoning deel uitmaakt van het hier
gevestigde agrarisch bedrijf.
Manciadijk 3
In het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied is voor de locatie Manciadijk 3 de bestemming
Agrarische doeleinden, intensieve veehouderij (Aiv) opgenomen. Op basis van onderzoek
door de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen is vastgesteld dat er ter plaatse geen
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41