moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Wijzigingen plankaarten 27
- een strook gelegen aan de zuidkant van het Gat van Boslust ter hoogte van Zuidlangeweg
4b, bij het kadaster opgenomen onder nummer K366G;
- een strook gelegen aan de noordkant van Breede Gat ten westen van waar deze de
Oostmiddelweg kruist, bekend bij het kadaster onder nummer I138G;
- gronden gelegen aan de westkant van de Ronde Kreek ten zuiden waar deze de Zuidlangeweg
kruist, bekend bij het kadaster onder nummer K349G.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt aan de percelen die in eigendom zijn van het waterschap en die deel
uitmaken van het "Inrichtingsplan Integrale aanpak Tonnekreek" de bestemming Natuurdoeleinden
(N) toegekend.
Watertransportleiding Oudemolensedijk
Op plankaart 5 loopt parallel aan de Oudemolensedijk een watertransportleiding. Gebleken is
dat het lijntype van de aanduiding niet overeenkomt met het lijntype op het renvooi.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt de aanduiding op de plankaart aangepast aan het renvooi.
2.5.3. Nieuwe ontwikkelingen
Oudemolensedijk 2b
Op de locatie Oudemolensedijk 2b is een woning gelegen. Het in het bestemmingsplan Buitengebied
toegekende bouwvlak grenst aan de zuidoostzijde direct aan de woning. Thans wil de
bewoner zijn huis aan deze zijde met 6,8 m verbreden. Dit betekent een overschrijding van het
huidig toegekende bouwvlak. Om deze reden verzoekt de bewoner het bouwvlak met deze afstand
te verbreden.
Inhoud 1 e herziening
Gezien de specifieke ruimtelijke situatie en het provinciale beleid dat woningen in het buitengebied
vergroot mogen worden tot 600 m³, wordt aan het verzoek medewerking verleend. Het
bouwvlak wordt aan de zuidoostzijde met een strook van 10 m verbreed waardoor de initiatiefnemer
voldoende ruimte krijgt om zijn uitbreiding te realiseren.
Stadsedijk 18-20 (detailblad 5.2)
Het bestemmingsvlak van Stadsedijk 18 heeft de bestemming Wonen*. Gebleken is dat de
gronden gelegen tussen de Stadsedijk 18 en 20 een op zich zelfstaand perceel vormen en dat
dit perceel geen binding heeft met de woning Stadsedijk 18. Dit perceel is door vererving overgegaan
in een ander eigendom.
De betrokken eigenaren hebben het verzoek ingediend om de tussengelegen gronden van een
eigen bestemmingsvlak te voorzien.
Inhoud 1 e herziening
Gezien de specifieke ruimtelijke situatie kan aan het verzoek tegemoet worden gekomen. Aan
het betrokken perceel wordt in deze 1 e herziening de bestemming Agrarische doeleinden toegekend.
Zuidlangeweg 15
Het perceel aan de Zuidlangeweg 15 is in het bestemmingsplan Buitengebied bestemd voor
Agrarische doeleinden en voorzien van een bouwvlak A(b). Dit bouwvlak is gekoppeld aan de
agrarisch bouwstede gelegen aan de Drogedijk 59.
Gebleken is dat de woning die op het perceel Zuidlangeweg 15 aanwezig is, geen enkele binding
heeft met het agrarische bedrijf en reeds sinds lange tijd als burgerwoning in gebruik is. In
het verlengde hiervan is een bestemming Woondoeleinden (W) passend.
De naastgelegen loods wordt wel gehuurd door de eigenaar van het perceel Drogedijk 59, maar
kent thans geen agrarisch gebruik. De loods staat thans leeg. Geconstateerd wordt dat er feitelijk
geen functionele binding is met het agrarische bedrijf aan de Drogedijk 59 en dat de op de
plankaart aangegeven koppeling feitelijk ontbreekt. Tegelijkertijd heeft de eigenaar van het perceel
Drogedijk 59 op zijn eigen perceel minder bouwmogelijkheden door de koppeling.
In het verlengde hiervan ligt het in de rede het koppelteken van de plankaart te verwijderen.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41