moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Wijzigingen plankaarten 25
Inhoud 1 e herziening
In deze 1 e herziening wordt aan het perceel Tonsedijk 22 een bouwvlak toegekend met de bestemming
Agrarische doeleinden intensieve veehouderij (Aiv).
Tonsedijk 27
GS-besluit
Op de Tonsedijk 27 is een oude, niet meer in werking zijnde vlasfabriek gevestigd. De bebouwing
is aangewezen als Rijksmonument. Aan de gronden is in het vastgestelde bestemmingsplan
Buitengebied de bestemming Bedrijfsdoeleinden toegekend ten behoeve van bedrijven in
de milieucategorie 1 en/of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
GS hebben aan deze bestemming goedkeuring onthouden omdat deze bestemming de nieuwvestiging
van een niet-agrarisch bedrijf in het buitengebied mogelijk maakt, wat in strijd is met
het beleid van provincie en gemeente. Tevens is het bestemmingsvlak groter dan in het voorgaande
bestemmingsplan. Deze vergroting is naar oordeel van GS onvoldoende gemotiveerd.
Inhoud 1 e herziening
Gegeven het GS-besluit heeft de gemeente de gebruiksmogelijkheden van de oude vlasfabriek
opnieuw onderzocht. Daarbij is mede naar aanleiding van een zienswijze geconstateerd dat:
- het pand niet wordt bewoond en ook niet voor bewoning geschikt is te maken;
- het pand door zijn constructie, vormgeving en monumentale status voor vele functies niet
geschikt is;
- het huidige gebruik (opslag) en het gewenste gebruik (ambachtelijke bedrijfsactiviteiten in
de vorm van een loodgieterij en/of timmermanszaak en/of wormenkwekerij) niet op overwegende
bezwaren stuit.
In het verlengde hiervan wordt het gebouw voorzien van een strak bouwvlak en bestemd voor
Bedrijfsdoeleinden subbestemming B(a) ambachtelijke bedrijfsactiviteiten, waaronder begrepen
worden een loodgieterij en/of een timmermanszaak en/of een wormenkwekerij. De overige
gronden worden bestemd voor Bedrijfsdoeleinden zonder bouwmogelijkheden B(z).
Zwingelspaansedijk 16
GS-besluit
Op de locatie Zwingelspaansedijk 16 is een grondgebonden akkerbouwbedrijf gevestigd met
een intensieve neventak pluimveehouderij. In het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied
is voor de betreffende gronden een bouwvlak opgenomen met de bestemming Agrarische doeleinden
subbestemming intensieve veehouderij (Aiv). Tegen de maatvoering van het bouwvlak is
een bedenking ingediend bij GS. De bedenking had betrekking op een bestaand bedrijfsgebouw
die circa 20 m buiten het toegekende bouwvlak ligt. Naar aanleiding hiervan hebben GS goedkeuring
onthouden aan het toegekende bouwvlak.
Op basis van nader onderzoek is gebleken dat het betreffende bedrijfsgebouw inderdaad niet
geheel in het toegekende bouwvlak is gelegen. Om die reden is aanpassing van het bouwvlak
gewenst.
Uitbreiding intensieve veehouderijtak
Door de betrokken ondernemer is het verzoek ingediend een extra bedrijfsgebouw op te richten
voor uitbreiding van de intensieve veehouderijtak. Deze uitbreiding overschrijdt de mogelijkheden
die het bestemmingsplan Buitengebied biedt. In artikel 4 lid 4 sub d is bepaald dat de oppervlakte
van de bedrijfsgebouwen, die op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan
worden gebruikt ten behoeve van de intensieve veehouderij, met maximaal 15% mag worden
vergroot. Van dit uitbreidingspercentage kan vrijstelling worden verleend indien en voor zover
dit op grond van milieuwetgeving of uit een oogpunt van dierwelzijn noodzakelijk is.
Nu de gewenste uitbreiding tot doel heeft ook op langere termijn te komen tot een duurzame
bedrijfsvoering, is de vraag aan de orde of aan het verzoek kan worden meegewerkt, gegeven
het beleid van gemeente en provincie inzake duurzame locaties intensieve veehouderij. Van
belang daarbij is dat in de toelichting van het bestemmingsplan Buitengebied is aangegeven dat
verzoeken om uitbreiding van bestaande intensieve veehouderijbedrijven van geval tot geval
beoordeeld zullen worden en dat daarbij de provinciale Handleiding duurzame locaties en duurzame
projectlocaties voor intensieve veehouderij als toetsingskader zal worden gehanteerd.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41