moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk
moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk
moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Wijzigingen plankaarten 17<br />
geen belangstelling getoond het bedrijfscomplex over te nemen en opnieuw in gebruik te nemen.<br />
De eigenaar heeft de <strong>gemeente</strong> om medewerking verzocht bij de verkoop van het complex en<br />
het omzetten van het gebruik. De eigenaar wenst het perceel in drie delen te splitsen, een gedeelte<br />
met de voormalige agrarische bedrijfswoning, een gedeelte met de voormalige agrarische<br />
bedrijfsgebouwen en de overige agrarische gronden.<br />
In het <strong>gemeente</strong>lijk beleid voor het <strong>buitengebied</strong> is rekening gehouden met het beëindigen van<br />
agrarische bedrijven en het onder voorwaarden toelaten van vervolgfuncties, waaronder het<br />
wonen. In artikel 35 van het vigerende <strong>bestemmingsplan</strong> is hiertoe een wijzigingsbevoegdheid<br />
opgenomen (zie artikel 35 tabel 5.2 en lid 1, 2 en 3).<br />
GS hebben goedkeuring onthouden aan onder andere de vervolgfunctie wonen omdat naar het<br />
oordeel van GS onvoldoende is vastgelegd dat, ingeval van deze vervolgfunctie, sloop van<br />
overtollige bebouwing moet plaatsvinden.<br />
Naar aanleiding hiervan heeft de <strong>gemeente</strong> haar beleidslijn inzake de vervolgfunctie wonen in<br />
het <strong>buitengebied</strong> aangepast (zie paragraaf 3.1).<br />
Omdat het beëindigen van het agrarisch bedrijf heeft plaatsgevonden vóór de peildatum van 22<br />
februari 2002, vindt geen toetsing plaats aan de nieuwe beleidslijn inzake de vervolgfunctie wonen<br />
en de daarin opgenomen voorwaarden.<br />
Daarbij is mede van belang dat hier sprake is van een monumentaal complex dat als rijksmonument<br />
is aangewezen. De <strong>gemeente</strong> streeft er met de betrokken eigenaren naar dit complex en<br />
de hier aanwezige cultuurhistorische waarden te behouden. Door het toekennen van de bestemming<br />
Woondoeleinden wordt hieraan een substantiële bijdrage geleverd.<br />
Inhoud 1 e herziening<br />
In deze herziening worden de gronden waarop de voormalige agrarische bedrijfsgebouwen zijn<br />
geplaatst, toegevoegd aan het perceel Kraaiendijk 6, dat voorzien is van de bestemming<br />
Woondoeleinden.<br />
De voormalige agrarische bedrijfswoning Kraaiendijk 8 wordt in deze herziening bestemd voor<br />
Woondoeleinden (W). De aanduiding agrarische bouwstede wordt van de kaart verwijderd.<br />
De overige gronden behouden de bestemming Agrarische doeleinden zonder bouwmogelijkheden.<br />
Gelijktijdig wordt op de plankaarten de woning Kraaiendijk 8 en de hier aanwezige voormalige<br />
bedrijfsgebouwen voorzien van de nadere aanduiding rijksmonument.<br />
Stadsedijk 34 en 36 (detailblad 4.9)<br />
Halverwege het bestemmingsvlak met de bestemming Woondoeleinden ter plaatse van Stadsedijk<br />
34 en 36 is een grens opgenomen. Hierdoor is het niet mogelijk op het perceel ten<br />
noordwesten van deze grens 2 woningen te realiseren, hetgeen de wens is van de eigenaar<br />
van de gronden.<br />
Gegeven de specifieke ruimtelijke situatie en het <strong>gemeente</strong>lijke beleid inzake het <strong>buitengebied</strong><br />
zal aan het verzoek medewerking worden verleend.<br />
Inhoud 1 e herziening<br />
In deze herziening wordt de betreffende grens tussen beide bestemmingsvlakken verwijderd<br />
waardoor de ontwikkeling mogelijk wordt gemaakt.<br />
Perceel nabij Stadsedijk 133 (detailblad 4.7)<br />
Een perceel gelegen naast de woning Stadsedijk 133 is in gebruik als tuin en ter plaatse zijn<br />
een berghok en een overkapping aanwezig. In het vastgestelde <strong>bestemmingsplan</strong> heeft dit perceel<br />
de bestemming Verkeersdoeleinden, subbestemming Vd. Op basis hiervan is de ter<br />
plaatse aanwezige bebouwing niet toegestaan.<br />
Gegeven de specifieke ruimtelijke situatie is het bij nader inzien gewenst om aan het betreffende<br />
perceel de bestemming Tuinen+ toe te kennen op basis waarvan 12 m² aan gebouwen<br />
mogelijk is.<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
264.10404.41