moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Wijzigingen plankaarten 17
geen belangstelling getoond het bedrijfscomplex over te nemen en opnieuw in gebruik te nemen.
De eigenaar heeft de gemeente om medewerking verzocht bij de verkoop van het complex en
het omzetten van het gebruik. De eigenaar wenst het perceel in drie delen te splitsen, een gedeelte
met de voormalige agrarische bedrijfswoning, een gedeelte met de voormalige agrarische
bedrijfsgebouwen en de overige agrarische gronden.
In het gemeentelijk beleid voor het buitengebied is rekening gehouden met het beëindigen van
agrarische bedrijven en het onder voorwaarden toelaten van vervolgfuncties, waaronder het
wonen. In artikel 35 van het vigerende bestemmingsplan is hiertoe een wijzigingsbevoegdheid
opgenomen (zie artikel 35 tabel 5.2 en lid 1, 2 en 3).
GS hebben goedkeuring onthouden aan onder andere de vervolgfunctie wonen omdat naar het
oordeel van GS onvoldoende is vastgelegd dat, ingeval van deze vervolgfunctie, sloop van
overtollige bebouwing moet plaatsvinden.
Naar aanleiding hiervan heeft de gemeente haar beleidslijn inzake de vervolgfunctie wonen in
het buitengebied aangepast (zie paragraaf 3.1).
Omdat het beëindigen van het agrarisch bedrijf heeft plaatsgevonden vóór de peildatum van 22
februari 2002, vindt geen toetsing plaats aan de nieuwe beleidslijn inzake de vervolgfunctie wonen
en de daarin opgenomen voorwaarden.
Daarbij is mede van belang dat hier sprake is van een monumentaal complex dat als rijksmonument
is aangewezen. De gemeente streeft er met de betrokken eigenaren naar dit complex en
de hier aanwezige cultuurhistorische waarden te behouden. Door het toekennen van de bestemming
Woondoeleinden wordt hieraan een substantiële bijdrage geleverd.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening worden de gronden waarop de voormalige agrarische bedrijfsgebouwen zijn
geplaatst, toegevoegd aan het perceel Kraaiendijk 6, dat voorzien is van de bestemming
Woondoeleinden.
De voormalige agrarische bedrijfswoning Kraaiendijk 8 wordt in deze herziening bestemd voor
Woondoeleinden (W). De aanduiding agrarische bouwstede wordt van de kaart verwijderd.
De overige gronden behouden de bestemming Agrarische doeleinden zonder bouwmogelijkheden.
Gelijktijdig wordt op de plankaarten de woning Kraaiendijk 8 en de hier aanwezige voormalige
bedrijfsgebouwen voorzien van de nadere aanduiding rijksmonument.
Stadsedijk 34 en 36 (detailblad 4.9)
Halverwege het bestemmingsvlak met de bestemming Woondoeleinden ter plaatse van Stadsedijk
34 en 36 is een grens opgenomen. Hierdoor is het niet mogelijk op het perceel ten
noordwesten van deze grens 2 woningen te realiseren, hetgeen de wens is van de eigenaar
van de gronden.
Gegeven de specifieke ruimtelijke situatie en het gemeentelijke beleid inzake het buitengebied
zal aan het verzoek medewerking worden verleend.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt de betreffende grens tussen beide bestemmingsvlakken verwijderd
waardoor de ontwikkeling mogelijk wordt gemaakt.
Perceel nabij Stadsedijk 133 (detailblad 4.7)
Een perceel gelegen naast de woning Stadsedijk 133 is in gebruik als tuin en ter plaatse zijn
een berghok en een overkapping aanwezig. In het vastgestelde bestemmingsplan heeft dit perceel
de bestemming Verkeersdoeleinden, subbestemming Vd. Op basis hiervan is de ter
plaatse aanwezige bebouwing niet toegestaan.
Gegeven de specifieke ruimtelijke situatie is het bij nader inzien gewenst om aan het betreffende
perceel de bestemming Tuinen+ toe te kennen op basis waarvan 12 m² aan gebouwen
mogelijk is.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41