moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Bebouwingsconcentraties in het buitengebied 13
Kernrandzone Standdaarbuiten
Structuurbeeld
Historische ontwikkeling
De Historische Atlas laat zien dat langs de Oude kerkstraat reeds aan weerszijden bebouwing
op de dijk en in de aangrenzende polders aanwezig is. Door de ontwikkeling van de kern
Standdaarbuiten en de aanleg van de rijksweg A17 is het ruimtelijk beeld in de directe omgeving
sterk gewijzigd.
Kenmerken en kwaliteiten
- De kernrandzone betreft de Oude Kerkstraat gelegen tussen de kern Standdaarbuiten en
de rijksweg A17; hier is sprake van gemengde bebouwing in de vorm van burgerwoningen
in combinatie met enkele niet-agrarische bedrijven en voormalige agrarische bedrijfscomplexen.
- Aan de zuidzijde van de Oude Kerkstraat is sprake van een nagenoeg continue lijn van
woonbebouwing; doorzichten geven hier een kijk op akkerbouw- en fruitpercelen en op de
bebossing langs de rivier De Dintel.
- De Dintel is met zijn dijken en natuurgebieden een beeldbepalend ruimtelijk element in het
gebied ten zuiden van de Oude Kerkstraat; De zone van de Dintel is aangewezen als
ecologische verbindingszone.
- Aan de noordzijde van de Oude Kerkstraat bepaalt bedrijfsbebouwing en de rand van de
kern Standdaarbuiten het ruimtelijk beeld.
Ruimtelijk toetsingskader
Kansen voor het versterken en ontwikkelen van de ruimtelijke kwaliteit
- Inpassen van nieuwe functies en ontwikkeling van woonbebouwing op plaatsen waar de
agrarische en niet-agrarische bedrijfsfuncties worden opgeheven.
- Inspelen op initiatieven voor landgoedontwikkeling in het gebied ten zuiden van de Oude
Kerkstraat; bestaande bebouwingselementen in deze ontwikkeling betrekken; kwalitatieve
inpassing in en versterken van de EHS en de EVZ.
- Ontwikkeling noordrand wanneer bedrijven verplaatsen en mogelijk inpassen van enkele
woningen eventueel in combinatie met recreatie en natuur.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41