moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Bebouwingsconcentraties in het buitengebied 11
Kernrandzone Zevenbergen
Structuurbeeld
Historische ontwikkeling
De Historische Atlas laat zien dat er ter plaatse van de Klundertseweg slechts in bescheiden
mate bebouwing aanwezig is: enige bebouwing ten westen van het Meerens Wegje en nabij de
aansluiting van het Groene Dijkje op de Klundertseweg.
Kenmerken en kwaliteiten
- De kernrandzone betreft de Klundertseweg/Pelikaan tussen de kern Zevenbergen en de
rijksweg A17 en bestaat uit burgerwoningen in combinatie met enkele agrarische en nietagrarische
bedrijven.
- Het gebied maakt deel uit van de ontwikkelingszone rond de kern Zevenbergen en van de
Gebiedsvisie Moerdijk.
- Aan de noordzijde wordt de open ruimte begrensd door de A17, de N285 en de sportvelden
aan de rand van Zevenbergen; de Dikkendijk is hier een bijzonder landschappelijk
element.
- aan de zuidzijde wordt het beeld bepaald door open polders waarin het Groene Dijkje een
bijzonder element vormt.
- Vanaf de Klundertseweg zijn er zichtlijnen naar de open polders ten zuiden en ten noorden.
- In het omliggende landschap zijn de bosrijke randen langs de rijksweg A17, de bomenrij
langs de Klundertseweg, de fruitteeltpercelen en de kavelgrensbeplanting bepalend voor
het ruimtelijk beeld.
Ruimtelijk toetsingskader
Kansen voor het versterken en ontwikkelen van de ruimtelijke kwaliteit
- Nieuwe ontwikkelingen afstemmen op planvorming voor ontwikkelingszone Zevenbergen.
- Inpassen van nieuwe functies en ontwikkeling van woonbebouwing op plaatsen waar agrarische
of niet-agrarische bedrijven worden opgeheven.
- Behoud van de zichtlijnen op het open landelijk gebied.
- Landschappelijke inpassing van grootschalige agrarische bedrijfsbebouwing door middel
van streekeigen beplanting.
- Versterken van het laankarakter van de Klundertseweg door het aanplanten van nieuwe
bomen.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41