moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Bebouwingsconcentraties in het buitengebied 5
Bebouwingsconcentratie Zwingelspaan
Structuurbeeld
Historische ontwikkeling
Op de aansluiting van de Zwingelspaansedijk op de Drogedijk/Tonnekreek laat de Historische
Atlas een bescheiden bebouwingsconcentratie zien met enkele woningen op de dijk of in het
talud van de dijk en een enkel agrarisch bedrijfscomplex onder aan de dijk.
Sindsdien heeft slechts in beperkte mate uitbreiding van de kern rond de t-splitsing plaatsgevonden.
Kenmerken en kwaliteiten
- De kern bestaat hoofdzakelijk uit burgerwoningen in combinatie met een school, een nietagrarisch
bedrijf en enkele agrarische bedrijven.
- Twee grote agrarische bedrijfscomplexen domineren het beeld ten westen van de Drogedijk.
Aan de zuidzijde van de Zwingelspaansedijk is een kleinschalig agrarische bedrijfscomplex
aanwezig.
- Ten oosten van de kern Zwingelspaan bepalen grootschalige fruitpercelen het beeld.
- Vanaf de dijken zijn er zichtlijnen naar het westen en het zuiden op het open agrarisch
landschap.
- Ten westen van Zwingelspaan ligt de Kleine Ton die ontwikkeld zal worden als ecologische
verbindingszone.
Ruimtelijk toetsingskader
Kansen voor het versterken en ontwikkelen van de ruimtelijke kwaliteit
- Inpassen van nieuwe functies en ontwikkeling van woonbebouwing op plaatsen waar de
agrarische en niet-agrarische bedrijfsfunctie wordt opgeheven.
- Sloop van de grootschalige agrarische bedrijfsbebouwing, in geval van bedrijfsbeëindiging
waardoor het zicht op het achterliggende open landschap wordt verbreed.
- Ontwikkeling van de ecologische verbindingszone in samenhang met het versterken van
het landschapsbeeld.
- Behoud van de zichtlijnen op het open landelijk gebied.
- Landschappelijke inpassing van bestaande grootschalige bedrijfsbebouwing door middel
van streekeigen beplanting.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41