moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Aanvulling/aanpassing voorschriften 159
- 5% van de oppervlakte van de te realiseren landschappelijke inpassingzone of de te
realiseren natuur- of landschapselementen mag als extra bedrijfsbebouwing ten behoeve
van de vervolgfunctie in gebruik worden genomen;
- de maximaal ten behoeve van de vervolgfunctie in gebruik te nemen oppervlakte van
bedrijfsgebouwen bedraagt 1.000 m²;
- op basis van een inrichting- en beplantingsplan dient te worden aangetoond dat daadwerkelijk
sprake is van hert realiseren van extra ruimtelijke kwaliteit.
Artikel 35 lid 3
In artikel 35 lid 3 wordt de tekst onder a vervangen door een nieuwe tekst, luidende:
"Aantal woningen: algemeen
a. Er mogen slechts woningen tot stand komen op bouwvlakken/bouwsteden waar ingevolge
elders gegeven voorschriften woningen zijn toegestaan. Het aantal woningen, zoals ingevolge
elders gegeven voorschriften toegestaan, mag niet worden uitgebreid, behoudens
het bepaalde in artikel 53 lid 3. Van de aanwezige woningen mag geen ander gebruik dan
gebruik in combinatie met wonen worden gemaakt.
Bij planwijziging ten behoeve van de bestemmingen Woondoeleinden en Tuinen wordt het
gehele agrarische bouwvlak/de gehele agrarische bouwstede bij de wijziging betrokken en
krijgt het gedeelte dat niet wordt bestemd voor Woondoeleinden en Tuinen, de bestemming
Agrarische doeleinden. De gronden die worden bestemd voor Woondoeleinden worden
voorzien van de nader aanwijzing voormalig agrarische bedrijfsbebouwing (vab).
Indien het voormalig agrarische bedrijfscomplex gelegen is in een kernrandzone/bebouwingsconcentratie
mogen alle aanwezige bedrijfsgebouwen ten behoeve van de vervolgfunctie
in gebruik worden genomen. Uitbreiding van bestaande gebouwen is met uitzondering
van de woning niet toegestaan. Nieuwbouw is eveneens niet toegestaan.
Indien het voormalig agrarisch bedrijfscomplex gelegen is buiten een kernrandzone/bebouwingsconcentratie
dient sloop van voormalige agrarische bedrijfsgebouwen plaats te vinden
met dien verstande dat maximaal 400 m² aan bedrijfsgebouwen voor een passende
nevenfunctie bij de bestemming Woondoeleinden mag worden gehandhaafd. Uitbreiding
van bestaande gebouwen is met uitzondering van de woning niet toegestaan. Nieuwbouw
is eveneens niet toegestaan."
Artikel 35 nieuw lid 11
Aan artikel 35 wordt een nieuw lid 11 toegevoegd, luidende:
"Wijzigingsbevoegdheid bio-energie-installatie
11. Burgemeester en wethouders zijn et toepassing van artikel 11 WRO bevoegd de bestemming
van de gronden op bouwvlakken en bouwsteden met de bestemming Agrarische
doeleinden (A), Agrarische doeleinden intensieve veehouderij (Aiv) en Agrarische doeleinden
glastuinbouw (Ag) te wijzigen ten behoeve van de realisering van een bio-energie-installatie,
met dien verstande dat:
a. de bio-gas-installatie dient ingepast te worden binnen de concentratiegebieden voor glastuinbouw
of op goed ontsloten locaties (zie themakaart ontsluiting) die aan de rand van het
(grootschalige, open) buitengebied zijn gelegen;
b. het verzoek om planwijziging vergezeld moet gaan van een goede ruimtelijke onderbouwing,
waarin in ieder geval aangetoond wordt dat voldaan kan worden aan de van toepassing
zijnde milieu- en overige aspecten."
Artikel 36 Aanlegvoorschriften
In artikel 36 wordt tabel 6 als volgt aangepast:
In de kolom "binnen zone ARWN" wordt in de regel "9. Aanleg van wandel- of fietspaden" de
niet van toepassing aanduiding (n.v.t.) vervangen door de aanduiding "A", vereiste van aanlegvergunning.
In de tekst "gronden binnen een zone van 25 m ter weerszijden van de aanduiding "kreekrestant"
(kaartblad 11) wordt "kreekrestant" vervangen door "kreekrestant/leefgebied kwetsbare
soorten".
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41