moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

More documents

Recommendations

Info

Aanvulling/aanpassing voorschriften 148 g. de overschrijding van bouwsteden is in geen geval toegestaan ter plaatse van: - de bestemmingen Natuurdoeleinden en Groenvoorzieningen (kaartbladen 1 t/m 10); - gronden die zijn gelegen binnen een zone van 25 m ter weerszijden van de aanduiding "wijzigingsbevoegdheid ecologische verbindingszones", gemeten vanuit het hart van de aanduiding (kaartblad 11). h. een vrijstelling in afwijking van het advies van de agrarisch deskundige en/of de natuur- en landschapsdeskundige mag niet worden verleend zonder een schriftelijke verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten." Artikel 32 lid 3 Artikel 32 lid 3 wordt vervangen door een nieuw lid 3, luidende: "3. Een vrijstelling voor een tweede agrarische bedrijfswoning mag niet worden verleend zonder een schriftelijke verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten." Artikel 32 lid 7 Artikel 32 lid 7 wordt vervangen door een nieuw lid 7, luidende: "Wijzigingsbevoegdheid nieuwe landgoederen 7. Burgemeester en wethouders zijn met toepassing van artikel 11 WRO bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van de realisatie van een nieuw landgoed, met inachtneming van het volgende: a. aan de ontwikkeling van het landgoed dient een plan ten grondslag te liggen, bestaande uit de volgende onderdelen: - een beschrijving van de situering (het gebiedsprofiel); - een inventarisatie van de aanwezige gebiedswaarden; - een inrichtingsschets en onderbouwing (het projectprofiel); - een beeldkwaliteitplan; - een exploitatieopzet; b. bestaande natuur- en landschapswaarden dienen te worden gehandhaafd en waar mogelijk te worden ontwikkeld; c. voor wat betreft de inrichting en architectuur van het landgoed dient zoveel mogelijk te worden aangesloten op de bestaande landschapsstructuren en de cultuurhistorische kenmerken van het gebied; d. een verzoek om toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid wordt ter toetsing voorgelegd aan de natuur- en landschapsdeskundige over de vraag of aan het gestelde onder b en c van dit voorschrift wordt voldaan; e. met het besluit tot wijziging dienen aan de gronden zodanige bestemmingen met bijbehorende functies te worden toegekend dat 90% van het terrein, de ecologische verbindingszone en fiets- en wandelpaden daaronder begrepen, als openbaar gebied kan worden gebruikt; f. het landgoed dient een minimale omvang te hebben van 10 ha, waarvan ten minste 7,5 ha nieuwe natuur; g. bij nieuwe landgoederen met een oppervlak tot 15 ha: - mag de bestaande woonruimte worden vervangen of uitgebreid tot ten hoogste drie wooneenheden in één woongebouw of 3 geclusterde woningen; - dient nieuwbouw/verbouw plaats te vinden op een bestaand (agrarisch) bouwblok; - dient de bestaande en nieuwe bebouwing geconcentreerd te worden binnen één aaneengesloten compact bouwvlak en dient deze één ruimtelijke eenheid te vormen; h. bij nieuwe landgoederen met een oppervlak van meer dan 15 ha: - mogen per 7,5 ha nieuwe natuur 3 wooneenheden worden gerealiseerd; voor elke 2,5 ha extra nieuw bos of nieuwe natuur mag één extra wooneenheid worden gebouwd, met dien verstande dat er maximaal één wooneenheid per 5 ha nieuw landgoed gerealiseerd mag worden en dat het aantal wooneenheden per landgoed niet meer dan 8 mag bedragen; - dient realisatie van 3 tot 4 wooneenheden plaats te vinden binnen één aaneengesloten compact bouwvlak en dient deze één ruimtelijke eenheid te vormen; bij 5 of meer wooneenheden kan sprake zijn van twee compacte bouwvlakken; i. de inhoud van een wooneenheid mag maximaal 1.500 m³ bedragen; Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 264.10404.41
Aanvulling/aanpassing voorschriften 149 j. bijgebouwen ten dienste van beheer en onderhoud zijn toegestaan en dienen een duidelijke relatie te hebben met het landgoed en staan qua omvang in verhouding tot de woning; k. nieuwe bebouwing is geconcentreerd binnen een aaneengesloten en compact bouwvlak en vormt een ruimtelijke eenheid; l. overtollige, reeds aanwezige, (bedrijfs)gebouwen dienen te worden geamoveerd, met uitzondering van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing; m. bestaande of voorziene agrarische bedrijven in de directe omgeving mogen niet in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt; n. nieuwe landgoederen zijn in geen geval toegestaan ter plaatse van: - de bestemmingen Natuurdoeleinden en Groenvoorzieningen (kaartbladen 1 t/m 10); - schootsvelden (kaartblad 11); o. er dient in ieder geval te worden voldaan aan het bepaalde in de artikelen 45 t/m 51." Artikel 33 Gebied met verweving van natuur, recreatie en landschapswaarden (NRL) Artikel 33 tabel 4 In artikel 33 tabel 4 wordt in de eerste regel na het kopje agrarische productierichtingen als hoofdtak de zinsnede "(inclusief paardenfokkerij)" vervangen door de volgende zinsnede: "(inclusief paardenfokkerij en -melkerij)". In artikel 34 tabel 4 wordt in de eerste regel na het kopje agrarische productierichtingen als neventak de zinsnede "(inclusief paardenfokkerij)" vervangen door de volgende zinsnede: "(inclusief paardenfokkerij en -melkerij)". Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 264.10404.41
Page 5 and 6:
Inhoud van de toelichting 1 1. Inle
Page 7 and 8:
1. Inleiding 1.1. Aanleiding Voor h
Page 9 and 10:
Inleiding 5 Achtereenvolgens wordt
Page 11 and 12:
2. Wijzigingen plankaarten 2.1. Pla
Page 13 and 14:
Wijzigingen plankaarten 9 Gebleken
Page 15 and 16:
Wijzigingen plankaarten 11 gronden
Page 17 and 18:
Wijzigingen plankaarten 13 Inhoud 1
Page 19 and 20:
Wijzigingen plankaarten 15 De schuu
Page 21 and 22:
Wijzigingen plankaarten 17 geen bel
Page 23 and 24:
Wijzigingen plankaarten 19 aangetoo
Page 25 and 26:
Wijzigingen plankaarten 21 Naar het
Page 27 and 28:
Wijzigingen plankaarten 23 De gemee
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Wijzigingen plankaarten 27 - een st
Page 33 and 34:
Wijzigingen plankaarten 29 sprake i
Page 35 and 36:
Wijzigingen plankaarten 31 Op de pl
Page 37 and 38:
Wijzigingen plankaarten 33 2.7. Pla
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Wijzigingen plankaarten 39 HSL ten
Page 45 and 46:
Wijzigingen plankaarten 41 Verder s
Page 47 and 48:
Wijzigingen plankaarten 43 Bedrijfs
Page 49 and 50:
Wijzigingen plankaarten 45 Ter zake
Page 51 and 52:
Wijzigingen plankaarten 47 bruikt m
Page 53 and 54:
Wijzigingen plankaarten 49 GS-beslu
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Wijzigingen plankaarten 53 Tweede K
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Wijzigingen plankaarten 57 In het v
Page 63 and 64:
Wijzigingen plankaarten 59 dempen z
Page 65 and 66:
Wijzigingen plankaarten 61 - binnen
Page 67 and 68:
Wijzigingen plankaarten 63 Deze cat
Page 69 and 70:
Wijzigingen plankaarten 65 GS hebbe
Page 71 and 72:
Wijzigingen plankaarten 67 In het v
Page 73 and 74:
Wijzigingen plankaarten 69 12.1. Aa
Page 75 and 76:
3. Beleidslijnen In dit hoofdstuk w
Page 77:
Beleidslijnen 73 Deze beleidsinstee
Page 80 and 81:
Beleidslijnen 76 - Er mogen geen ni
Page 82 and 83:
Beleidslijnen 78 3.1.3. Beleidslijn
Page 84 and 85:
Beleidslijnen 80 viteit veroorzaakt
Page 86 and 87:
Beleidslijnen 82 Toelaatbaarheid pa
Page 88 and 89:
Beleidslijnen 84 Het gemeentelijk b
Page 90 and 91:
Beleidslijnen 86 In het kader hierv
Page 92 and 93:
Beleidslijnen 88 Bij het toekennen
Page 94 and 95:
Beleidslijnen 90 13 bedrijven in aa
Page 96 and 97:
Beleidslijnen 92 - zoals bij iedere
Page 98 and 99:
Beleidslijnen 94 Overige agrarische
Page 100 and 101:
Beleidslijnen 96 Relevante ruimteli
Page 102 and 103: Beleidslijnen 98 zelf. Tevens dient
Page 104 and 105: Beleidslijnen 100 waarden die de pr
Page 106 and 107: Beleidslijnen 102 f. er dient op ei
Page 108 and 109: Beleidslijnen 104 Kleinschalig kamp
Page 110 and 111: Beleidslijnen 106 In deze herzienin
Page 112 and 113: Beleidslijnen 108 Adviesbureau RBOI
Page 114 and 115: Wijzigingen voorschriften 110 Inhou
Page 116 and 117: Wijzigingen voorschriften 112 Artik
Page 118 and 119: Wijzigingen voorschriften 114 Uitsp
Page 120 and 121: Wijzigingen voorschriften 116 GS he
Page 126 and 127: Aanvulling/aanpassing voorschriften
Page 167 and 168: Bijlage 1. Bebouwingsconcentratie i
Page 169: Bebouwingsconcentraties in het buit
Page 184 and 185: Bijlage 2. Toetsing planMER Toetsin
Page 186: Toetsing planMER 3 Waterkwaliteit D
Page 189 and 190: Toetsing planMER 6 gunning zal een
Page 191: Toetsing planMER 8 Tabel B2.4 Kenme
show all

moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?