moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Aanvulling/aanpassing voorschriften 145
d. ten aanzien van de omvang van het bouwvlak geldt geen beperking, met dien verstande
dat de totale oppervlakte van glastuinbouwbedrijven in het glastuinbouwontwikkelingsgebied
Spiepolder minder dan 100 ha moet bedragen;
e. langs de Pootweg dient voorzien te worden in een landschappelijke inpassingszone met
een breedte van 25 m;
f. bij de inrichting/aanleg van deze landschappelijke inpassingszone dient gebruikgemaakt te
worden van streekeigen beplanting; de landschappelijke inpassingszone dient zodanig te
worden ingericht dat er een samenhangend geheel ontstaat;
g. ter compensatie van het te realiseren oppervlak aan bebouwing of verharding dient 10%
extra oppervlaktewater te worden gegraven en dient de compenserende waterberging niet
in verbinding te staan met het watersysteem ter plaatse, met dien verstande dat dit percentage
kleiner mag zijn, indien uit overleg met de waterbeheerder blijkt dat op andere
wijze aan de waterbergingseis kan worden voldaan;
h. planwijziging wordt uitsluitend toegepast indien de verplaatsing leidt tot een aanmerkelijke
ruimtelijke kwaliteitsverbetering ter plaatse van de vrijgekomen locatie;
i. toekenning van een nieuw bouwvlak is uitsluitend toelaatbaar indien de verdere ontwikkeling
en inrichting van het glastuinbouw concentratiegebied hierdoor niet onevenredig wordt
belemmerd;
j. bij planwijziging wordt de bestemming van het huidige agrarische bouwvlak gewijzigd in de
bestemming Woondoeleinden (W) voorzien van de nadere aanwijzing voormalige agrarische
bedrijfsbebouwing (vab) , Tuinen (T of T+) en Agrarische doeleinden (A);
k. alle aanwezige bedrijfsbebouwing en kassen op het vrijgekomen bouwvlak dienen te worden
gesloopt;
l. er dient in ieder geval te worden voldaan aan het bepaalde in de artikelen 45 t/m 51.
Vrijstellingsbevoegdheid vergroten bouwsteden (binnen AG1 en AG2)
2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ten behoeve van volwaardige agrarische bedrijven,
geen glastuinbouwbedrijven zijnde, vrijstelling te verlenen van de omvang van de bouwstede
zoals omschreven in artikel 2 lid 4, met inachtneming van het volgende:
a. van de vrijstellingsbevoegdheid mag uitsluitend gebruik worden gemaakt, indien de vergroting
voor een doelmatige bedrijfsvoering noodzakelijk is; hiervan is in ieder geval sprake
indien de vergroting van de bouwstede op grond van de milieuwetgeving of uit oogpunt
van dierwelzijn noodzakelijk is;
b. van de vrijstellingsbevoegdheid mag uitsluitend gebruik worden gemaakt indien aanwezige
landschapswaarden niet in onevenredige mate worden geschaad;
c. de oppervlakte van de bouwstede mag niet meer dan 2,5 ha bedragen;
d. de grootste afstand tussen gebouwen op een bouwstede mag in geen geval meer bedragen
dan 200 m;
e. een verzoek om toepassing van deze vrijstellingsbevoegdheid wordt ter toetsing voorgelegd
aan de agrarisch deskundige omtrent de vraag of aan het gestelde onder a van dit
voorschrift is voldaan;
f. een verzoek om toepassing van deze vrijstellingsbevoegdheid wordt ter toetsing voorgelegd
aan de natuur- en landschapsdeskundige, omtrent de vraag of aan het gestelde onder
b van dit voorschrift wordt voldaan.
Vrijstellingsbevoegdheid tweede agrarische bedrijfswoning bij A en Ag (binnen AG1
en AG2)
3. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in hoofdstuk
II teneinde de bouw van een tweede bedrijfswoning op bouwvlakken/bouwsteden met de
bestemming A en Ag mogelijk te maken, indien de permanente aanwezigheid door twee volwaardige
arbeidskrachten daadwerkelijk noodzakelijk en doelmatig is, met inachtneming van
het volgende:
a. de tweede agrarische bedrijfswoning is alleen toelaatbaar voor volwaardige agrarische
bedrijven;
b. het betreffende bedrijf dient duurzaam werkgelegenheid te bieden aan twee volwaardige
arbeidskrachten;
c. een verzoek om toepassing van deze vrijstellingsbevoegdheid wordt ter toetsing voorgelegd
aan de agrarische deskundige omtrent de vraag of aan het gestelde in de aanhef en
onder a en b wordt voldaan;
d. er dient in ieder geval voldaan te worden aan het bepaalde in de artikelen 45 t/m 51;
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41