moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Wijzigingen plankaarten 9
Gebleken is dat er tussen het bestemmingsplan Havenfront Willemstad en het bestemmingsplan
Buitengebied enkele gebieden onbestemd blijven. Deze gebieden worden opgenomen in
de 1 e herziening van het bestemmingsplan Buitengebied en voorzien van een passende bestemming.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt deze omissie hersteld en worden de plangrenzen op elkaar afgestemd.
Voor het hoekje aan het einde van de Oostdijk zal de bestemming Verkeersdoeleinden
met de subbestemming d worden opgenomen. De strook langs de westelijke Vestingswal wordt
bestemd voor Agrarische doeleinden. Tevens wordt de plangrens welke nu over het Kloosterblok
III loopt aangepast.
Helsedijk 83
In het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied is voor de locatie Helsedijk 83 de bestemming
Woondoeleinden opgenomen. Gebleken is dat de eigenaar sindsdien gronden heeft verworven
grenzend aan zijn perceel. De eigenaar verzoekt het bestemmingsvlak uit te breiden
met het nieuwe perceel. Gegeven de specifieke ruimtelijke situatie en het gemeentelijk beleid
inzake wonen in het buitengebied kan aan het verzoek medewerking worden verleend.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt aan het genoemde perceel de bestemming Tuinen+ toegekend.
2.2. Plankaart 2
2.2.1. GS-besluit en de uitspraak Afdeling bestuursrechtspraak
Oostdijk 2, 8, 18
GS-besluit
Aan de locaties Oostdijk 2, 8 en 18 zijn bouwsteden met een beperkte uitbreiding toegekend.
De bouwsteden zijn gelegen binnen het in het streekplan opgenomen GHS-gebied.
GS hebben goedkeuring onthouden aan deze bouwsteden. GS zijn van oordeel dat voorkomen
moet worden dat het grondgebonden karakter van de agrarische sector in het GHS-gebied afneemt
door het oprichten van kassen en hoge permanente teeltondersteunende voorzieningen
wat op basis van artikel 2 lid 4 sub o en de vrijstelling geregeld in artikel 30 lid 13 mogelijk is.
Genoemde regelingen mogen geen betrekking hebben op agrarische bedrijven die in het GHSgebied
zijn gelegen (zie ook hoofdstuk 3 Wijzigingen voorschriften paragraaf 3.1 GS-besluit en
uitspraak ABRS, artikel 2 lid 4 sub o en artikel 30 lid 13).
Inhoud 1 e herziening
Gebleken is dat de agrarische bouwsteden niet in het GHS-gebied zijn gelegen en dat de nadere
aanwijzing "beperkte uitbreiding" derhalve dient te vervallen. In samenhang hiermee en in
overeenstemming met het besluit van GS wordt in deze herziening de regeling voor het oprichten
van kassen en overige hoge, permanente teeltondersteunende voorzieningen (artikel 2 lid 4
en artikel 30 lid 13) aangevuld. Daarbij wordt bepaald dat kassen en overige hoge, permanente
teeltondersteunende voorzieningen niet toelaatbaar zijn op agrarische bouwsteden die voorzien
zijn van de nadere aanwijzing "beperkte uitbreiding".
Oostdijk 22a / Fort Bovensluis
GS-besluit
Op de locatie Oostdijk 22a is een camping gevestigd. Tevens is op het terrein fort Bovensluis
gelegen. Aan de gronden van het fort is in het bestemmingsplan Buitengebied de bestemming
Verblijfsrecreatieve doeleinden, subbestemming vRf toegekend. Binnen de toegekende bestemming
wordt het behoud en het herstel van cultuurhistorische, natuur- en landschapswaarden
nagestreefd.
Naar het oordeel van GS ontbreekt in de regeling ten onrechte een koppeling met het aanlegvergunningenstelsel
van artikel 36, zoals dat wel het geval is met de bestemming Fort (zie artikel
14).
In het verlengde hiervan onthouden GS goedkeuring aan de bestemming vRf voor het fort Bovensluis.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41