moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Wijzigingen plankaarten 8
deel van GS niet in overeenstemming met het gemeentelijk en provinciaal beleid dat erop gericht
is een verdere uitbreiding van niet-agrarische bedrijven in het buitengebied te voorkomen.
Inhoud 1 e herziening
In overeenstemming met het besluit van GS wordt in deze herziening de bestemming van de
betreffende gronden gewijzigd in de bestemming Tuinen (T) conform het huidige gebruik.
2.1.2. Ambtshalve wijzigingen
Fort Sabina
Aan Fort Sabina is in het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied de bestemming Fort
(Feg) toegekend. Binnen deze bestemming is horeca behorende tot categorie 1 van de Staat
van Horeca-activiteiten (lichte horeca) toegestaan.
De exploitant van het fort heeft aangegeven de horeca-activiteiten te willen uitbreiden tot categorie
2. Tevens wil hij gastenkamers in het fort inrichten.
De gemeente heeft in 2007 voor Fort Sabina en de Sabina-Henricapolder een ontwikkelingsvisie
laten opstellen. Uitgangspunt voor deze visie is het behoud van het Fort Sabina. De visie
bevat de volgende elementen:
- behoud van de openheid van de polder;
- realiseren van aantrekkelijke wandel-, kano- en fietsroutes;
- aanleg van een robuust bosgebied met inheemse beplanting om het nabijgelegen industrieterrein
aan het zicht te onttrekken;
- verbreding van De Vleij en het eventueel realiseren van aanlegsteigers voor plezierjachten
bij het fort;
- gebruiksmogelijkheden van het fort richten op cultuurrecreatie en overnachtingsmogelijkheden;
- ontwikkelen van mogelijkheden voor verblijfsrecreatie in de vorm van cultuurlogies op basis
van bed & breakfast;
- realiseren van een groepsaccommodatie in het fort;
- realiseren van een bescheiden restaurant en café voor passanten;
- realiseren van ruimte voor tentoonstellingen.
Over de voorstellen die in de Ontwikkelingsvisie Sabina-Henricapolder zijn neergelegd dient
nog bestuurlijke besluitvorming plaats te vinden. De door de huidige exploitant beoogde ontwikkeling
past echter binnen deze visie en de gemeente is bereid hieraan medewerking te verlenen.
Inhoud 1 e herziening
In deze herziening wordt binnen de bestemming Fort (artikel 14) geregeld dat gronden met de
subbestemming Fort (Feg) mede bestemd zijn voor horeca behorende tot ten hoogste categorie
2 van de Staat van Horeca-activiteiten. De gastenkamers zijn reeds binnen de huidige bestemming
te realiseren.
In de omgeving van Willemstad (plangrens)
Gebleken is dat op 3 locaties rondom Willemstad de plangrens van het bestemmingplan Buitengebied
niet aansluit op de plangrens van de bestemmingsplannen voor de kern Willemstad.
Hierdoor is voor deze gebieden geen bestemming opgenomen.
Ter plaatste van de locaties Kloosterblok III loopt de plangrens van het bestemmingsplan Buitengebied
over dit gebied. De plangrens dient hier aan te sluiten op het bestemmingsplan
Kloosterblok III.
In het verlengde van Oostdijk richting Willemstad is het laatste hoekje van de dijk per abuis niet
opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied. Dit gebied dient alsnog betrokken te worden
bij het bestemmingplan.
De plangrens ter hoogte van de meest westelijke punt van de Vestingswal van Willemstad sluit
niet aan op de grens van het bestemmingsplan voor de kern Willemstad. Hierdoor is voor de
strook tussen de 2 plangrenzen geen bestemming opgenomen.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41