moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Beleidslijnen 104
Kleinschalig kamperen als vervolgfunctie
Na beëindiging van de agrarische bedrijfsactiviteiten mag het kleinschalige kampeerterrein worden
voortgezet als onderdeel van een voormalige agrarische bedrijfslocatie. Hiermee wordt
voorkomen dat investeringen teniet worden gedaan en het beschikbare aantal kampeerplaatsen
afneemt.
Reguliere kampeerterreinen
De in het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied opgenomen regeling voor de in het buitengebied
aanwezige reguliere kampeerterreinen behoeft geen aanpassing.
Bed & breakfast
Bed & breakfastvoorzieningen zijn als nevenfunctie reeds direct toelaatbaar bij agrarische bedrijven
in de zones ALO en ARNW (zie artikel 34 van het vastgestelde bestemmingsplan). In
aanvulling hierop is het gewenst hiervoor ook mogelijkheden te bieden aan horecabedrijven in
het buitengebied en aan burgers in het buitengebied die over de ruimte beschikken om hieraan
op gepaste wijze invulling te geven. Binnen de bestemmingen Horeca en Woondoeleinden kunnen
derhalve ook mogelijkheden worden gegeven voor het bieden van bed & breakfastvoorzieningen
als nevenfunctie.
Per bedrijf/woning mogen er maximaal 10 bedden/slaapplaatsen aanwezig zijn teneinde de
kleinschaligheid van de voorziening te waarborgen.
Bij woningen zijn bed & breakfastvoorzieningen zijn alleen toegestaan in bestaande hoofdgebouwen
die voor het wonen zijn bestemd. In aanvulling hierop kunnen bed & breakfastvoorzieningen
ook worden toegestaan in bestaande bijgebouwen van monumenten en cultuurhistorisch
waardevolle gebouwen.
Inhoud 1 e herziening
De bestaande reguliere kampeerterreinen en kleinschalige kampeerterreinen worden in het bestemmingsplan
Buitengebied als zodanig bestemd, nieuwe kleinschalige kampeerterreinen
worden als nevenfunctie van agrarische bedrijven en horecabedrijven via planwijziging mogelijk
gemaakt.
In deze herziening wordt de vrijstellingsregeling in artikel 34 lid 9 vervangen door een wijzigingsbevoegdheid
en worden de leden 9 en 14 aangevuld met de volgende bepalingen:
- het aantal kampeermiddelen bij agrarische bedrijven (lid 9) mag worden uitgebreid tot 25;
- er dient een inrichtings- en beplantingsplan te worden opgesteld;
- de afstand tot woningen van derden of de huiskavel van een ander agrarisch bedrijf dient
ten minste 50 m te bedragen;
- er dient voorzien te worden in een 5 m brede beplantingsstrook met gebiedseigen assortiment
met daarin groenblijvende beplanting;
- per kampeerplaats dient ten minste 1,2 parkeerplaats op eigen terrein aanwezig te zijn;
- gebouwde (sanitaire) voorzieningen voor het kleinschalig kamperen worden bij voorkeur in
of in aansluiting op bestaande gebouwen gerealiseerd.
In deze herziening worden door aanvulling van artikel 34 (Nevenfuncties) via vrijstelling bed &
breakfastvoorzieningen mogelijk gemaakt bij agrarische bedrijven, bij horecabedrijven en bij
burgerwoningen.
3.7. Beleidslijn nieuwe landgoederen
Opgave
In het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen
voor het realiseren van nieuwe landgoederen in de zones ALO en ARWN (artikel 30 lid 18 en
artikel 32 lid 7). Door GS is aan deze regeling goedkeuring onthouden omdat in onvoldoende
mate rekening is gehouden met de provinciale beleidsnota.
Recent heeft de gemeente twee principeverzoeken om medewerking ontvangen voor het realiseren
van een landgoed. Hieruit blijkt dat er serieuze belangstelling is voor het realiseren van
landgoederen als nieuwe vorm van wonen in een groene setting in het buitengebied.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41