moerdijk bestemmingsplan buitengebied - gemeente Moerdijk

Beleidslijnen 103
karakter behouden en wordt de grote vraag beter opgevangen. Verder draagt een groter aantal
kampeerplaatsen bij aan een betere inkomenspositie van de agrariër.
Hoewel de omvang van het kleinschalig kamperen in het buitengebied van Moerdijk nog geen
grote vlucht heeft genomen, onderkent de gemeente dat een vergroting van het aantal standplaatsen
per terrein bijdraagt aan een betere exploitatie en gelijktijdig een verdere versnippering
voorkomt.
Van belang daarbij is dat gegeven de ruimtelijke kenmerken van het buitengebied en de grootte
van de kleinschalige kampeerterreinen deze veelal ruimtelijk goed inpasbaar zijn.
Nieuwe kleinschalige kampeerterreinen: koppeling aan bestaande agrarische bedrijven en
horecabedrijven
Nieuwe kleinschalige kampeerterreinen worden via planwijziging toegestaan bij bestaande
agrarische bedrijven en bij horecabedrijven in de zones ALO en ARWN.
De praktijk leert dat de kracht van het kleinschalig kamperen ligt in de koppeling aan het agrarisch
bedrijf. Het is ook vanuit de agrarische sector dat het kleinschalig kamperen (het kamperen
bij de boer) tot stand is gekomen. Het gaat daarbij om daadwerkelijk functionerende agrarische
bedrijven. Deze koppeling draagt ertoe bij dat agrarische bedrijven hun economische basis
verbreden en het landelijk gebied zijn agrarisch karakter behoudt. Van belang daarbij is ook
dat het ruimtebeslag van het kleinschalig kamperen beter aansluit bij de schaal van agrarische
bedrijfscomplexen en minder bij dat van particuliere woningen.
Aanvullend is het gewenst het kleinschalig kamperen ook mogelijk te maken bij bestaande horecabedrijven
in het buitengebied, omdat hiermee de economische bestaansbasis van deze bedrijven
wordt versterkt. Van belang hierbij is dat er in het buitengebied van Moerdijk slechts
sprake is van een beperkt aantal horecabedrijven en dat met name de kleinschalige horecabedrijven
op deze wijze hun maatschappelijk belangrijke functie kunnen blijven vervullen.
Inrichtings- en beplantingsplan
Om zorg te dragen voor een goede landschappelijke inpassing, moet voor elk kleinschalig kampeerterrein
een inrichtings- en beplantingsplan worden opgesteld. Door het opstellen van een
inrichtings- en beplantingsplan wordt inzichtelijk gemaakt of voldaan kan worden aan de specifieke
ruimtelijke kwaliteitseisen die gesteld worden aan kleinschalige kampeerterreinen. Een inrichtings-
en beplantingsplan is een voorwaarde voor het toepassen van een bestemmingsplanwijziging.
Dit plan zal door de gemeente op passende wijze worden getoetst.
Aan kleinschalige kampeerterreinen worden de volgende ruimtelijke kwaliteitseisen gesteld:
- het kleinschalig kampeerterrein maakt deel uit van het agrarisch bouwvlak/bouwstede;
- de afstand tot woningen van derden of de huiskavel van een ander agrarisch bedrijf bedraagt
ten minste 50 m;
- voorzien dient te worden in een 5 m brede beplantingsstrook met gebiedseigen assortiment
met daarin groenblijvende beplanting;
- per kampeerplaats moet een standplaats van bij voorkeur 150 m² maar van ten minste
120 m² netto beschikbaar zijn;
- per kampeerplaats moet ten minste 1,2 parkeerplaats op eigen terrein aanwezig zijn;
- gebouwde (sanitaire) voorzieningen voor het kleinschalig kamperen worden bij voorkeur in
of in aansluiting op bestaande gebouwen gerealiseerd.
Door het stellen van ruimtelijke kwaliteitseisen wordt de kwaliteit van het recreatief product gewaarborgd
en wordt zorg gedragen voor een goede landschappelijke inpassing.
Kleinschalig kamperen heeft overigens beperkte ruimtelijke effecten voor de directe omgeving
en voegt zich in het algemeen goed in landelijke gebieden waarin de agrarische sector de drijvende
kracht is en reeds anderszins sprake is van extensieve recreatieve activiteiten, waaronder
het fietsen.
Van belang daarbij is ook dat het realiseren van kleinschalig kampeerterreinen zal bijdragen
aan een betere landschappelijk inrichting van bestaande agrarische bedrijfscomplexen, die zich
daardoor als "groene elementen" in de open ruimte zullen manifesteren.
Het aantal verkeersbewegingen dat samenhangt met het kleinschalig kamperen is ook zodanig
beperkt dat dit in algemene zin geen aanleiding geeft tot beperkingen.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.41