Notulen Raad 9 juni 2011 - OCMW Gent

OCMW GENT
Secretaris - Kabinet
RMW – notulen 9.06.2011
Notulen
HD 2 2011_RMW_00642 Sociale huisvestingsmaatschappijen - Fusie cvba Huisvesting
Scheldevallei, cvba De Goede Werkmanswoning en cvba
WoninGent – Inbreng en waardering stadswoningen
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: goedgekeurd
Met eenparigheid van stemmen AANVAARD ALS HOOGDRINGEND PUNT
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
Aanleiding / feiten en context
In de Raad van 10 februari 2011 werd de omzetting van WoninGent van een nv met sociaal
oogmerk naar een cvba met sociaal oogmerk goedgekeurd, alsook de bijhorende statutenwijziging
van WoninGent. Op 31 maart 2011 heeft de algemene vergadering van WoninGent de omzetting en
statutenwijziging goedgekeurd.
Tevens werd in de Raad van 10 februari 2011 een principiële goedkeuring verleend aan de fusie
van Huisvesting Scheldevallei, de Goede Werkmanswoning en WoninGent, waarbij WoninGent de
sociale huisvestingsmaatschappijen zal opslorpen. Een gelijkaardige principiële goedkeuring werd
ondertussen verleend door de Stad Gent en de Provincie Oost-Vlaanderen. Op de bijzondere raden
van bestuur van 9 mei 2011 werd door elk van de huisvestingsmaatschappijen ingestemd met het
fusievoorstel, dat op 16 mei 2011 werd neergelegd ter griffie van de Rechtbank van Koophandel te
Gent. Tevens werd door de respectrieve raden van bestuur op 9 mei 2011 een bjizonder
fusieverslag goedgekeurd. Op de algemene vergadering van de respectieve
huisvestingsmaatschappijen van 30 juni 2011 zal de fusie definitief moeten worden goedgekeurd
door de vennoten.
Naast de fusie van drie sociale huisvestingsmaatschappijen wordt ook een overdracht aan
WoninGent van stadswoningen (om bij de 1.850 wooneenheden) door de Stad Gent beoogd in het
kader van de fusie; het betreft daarbij een deels een inbreng in kapitaal van WoninGent (voor om
en bij de 1.600 wooneenheden) en anderzijds een verkoop (voor om en bij de 250
wooneenheden). Daarnaast zal er met betrekking tot een 50-tal woningen ook een kosteloos
opstalrecht worden verleend door de Stad Gent aan WoninGent.
Dit maakt het voorwerp uit van een parallel gevoerd afzonderlijk besluitvormingstraject en
hieromtrent zullen Stad Gent en WoninGent voorafgaand aan de algemene vergadering van 30 juni
2011 nog de nodige overeenkomsten worden afgesloten. De ontwerpen van deze overeenkomsten
liggen voor ter goedkeuring aan de raad van bestuur van WoninGent cvba-so van 09 juni 2011 en
zullen op 27/28 juni 2011 ter goedkeuring worden voorgelegd aan de gemeenteraad van de Stad
Gent. Wat de inbreng betreft gaat het om een inbrengprotocol, en wat de verkoop betreft gaat het
om een verkoopsovereenkomst.
Een uittreksel van het ontwerp van inbrengprotocol en verkoopovereenkomst tussen Stad Gent en
WoninGent houdende de voor het OCMW relevante bepalingen (in verband met de navolgende
rechten van het OCMW) werd tevens aan het OCMW bezorgd.
In dat verband zullen de rechten gerespecteerd worden die het OCMW Gent in toepassing van
diverse overeenkomsten met de Stad Gent heeft t.a.v. diverse in de opdracht aan WoninGent
begrepen panden van de Stad Gent. Het betreft met name:
- De huurovereenkomsten die de Stad Gent aan het OCMW Gent heeft verleend voor de
dienstencentra De Boei, De Horizon en De Thuishaven. Deze gaan bij overdracht van de
desbetreffende stadswoningen automatisch over en dienen in hoofde van WoninGent
gerespecteerd te worden; hiertoe zal WoninGent zich verbinden in het inbrengprotocol c.q.
de verkoopsovereenkomst.
- De terbeschikkingstelling door de Stad Gent van het dienstencentrum Scheldeoord. Deze
verdere terbeschikkingstelling zal via het inbrengprotocol expliciet overgenomen worden
door WoninGent.