Notulen Raad 9 juni 2011 - OCMW Gent

B-Punten
OCMW GENT
Secretaris
AG Stadsontwikkelingsbedrijf Gent
RMW – notulen 9.06.2011
Notulen
10 2011_RMW_00522 Zelzate: minnelijke onteigening van landbouwgrond
door Vlaams Gewest
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: goedgekeurd
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
Aanleiding / feiten en context
Het OCMW Gent is eigenaar van percelen landbouwgrond gelegen te Zelzate, 2de
afdeling, sectie F:
1. Een perceel bouwland, ‘De Heide’, volgens kadaster gekend, nr. 864/B met een totale
kadastrale oppervlakte van 87a 96ca;
verpacht aan Luc Colman; gemeten inneming van 15a 48ca; inneming 2;
2. Een perceel bouwland, ‘De Heide’, volgens kadaster gekend, nr. 865/B met een totale
kadastrale oppervlakte van 55a 58ca;
verpacht aan Eduard Van Mele; gemeten inneming van 19a 10ca; inneming 3;
3. Een perceel bouwland, ‘De Heide’, volgens kadaster gekend, nr. 909/B met een totale
oppervlakte volgens kadaster van 45a 26ca; verpacht aan Joeri Raemdonck; gemeten
inneming van 27a 67ca; inneming 4.
De percelen zijn gelegen in het deelgebied ‘Inrichting R4-oost en R4-west’ volgens het
GRUP ‘Afbakening Grootstedelijk Gebied Gent’. De innemingen zijn vermeld op het
onteigeningsplan 16 DD G 009764 00 opgemaakt op 10 juni 2002 door Ministerie van de
Vlaamse Gemeenschap, departement Leefmilieu en Infrastructuur.
In opdracht van het Vlaamse Gewest, Agenschap Wegen en Verkeer worden
bovenvermelde percelen getroffen door onteigening. De totale oppervlakte van de
innemingen bedraagt 6.225m².
Het Ministerieel Besluit van 10 december 2002 werd gepubliceerd in het Belgisch
Staatsblad van 17 januari 2003. Er werd besloten dat het algemeen nut de onmiddellijke
inbezitneming vordert ten behoeve van het Vlaamse Gewest (Agentschap Wegen en
Verkeer) met het oog op het vervolledigen van de verkeerswisselaar N49-R4 oostelijke
oever te Zelzate (Zuid).
Om een gerechtelijke onteigeningsprocedure te voorkomen, werd een minnelijke
onteigening voorgesteld door het Aankoopcomité Gent I.
De waardebepaling gebeurde op basis van de schatting van commissaris Mark Martien
dd. 29 maart 2011. De waarde van de gronden werd geschat op 4,50 euro/m². Voor de
totale oppervlakte van 6.225m² bedraagt dit 28.012,50 euro.
Dit bedrag wordt verhoogd met wederbeleggingsvergoeding van 3% en de wachtintrest
van 0,9375% en resulteert in een totale vergoeding van 29.115,49 euro.