Handboek RgdBOEI - Rijksgebouwendienst

Rubriceer de tekortkomingen voor het thema Energie volgens de E-tabel in bijlage 3, deel 1 van het
Handboek RgdBOEI ® -inspecties.
Baseer tekortkomingen voor het thema Inzicht in voldoen aan wet- en regelgeving op administratieve zaken
(logboeken, certificaten, tekeningen en dergelijke). Zie handboek deel 1 hoofdstuk 6.
6. Genormeerde conditieomschrijvingen
Beoordeel de verzameling van elementen ten slotte aan de hand van de genormeerde conditieomschrijvingen
op zes niveaus: uitstekend (1), goed (2), redelijk (3), matig (4), slecht (5) en zeer slecht (6). Elk
conditieniveau wordt op zijn beurt opgesplitst in subrubrieken zoals: “werking/constructief”, “materiaal”
en “basiskwaliteit”.
N.B.: Om pragmatische redenen worden gegevens over vervangings- en/of onderhoudscycli op basis van theoretische levensduur
in een apart hoofdstuk (hoofdstuk 4) gepresenteerd. Inhoudelijke informatie over actuele wet- en regelgeving laten we in dit deel
van het handboek achterwege. Wel worden er bij elk element algemene conditieomschrijvingen beschreven (zie punt 6 van elk
element).
2.3 Het beschrijven en inspecteren van ruimten
Ten behoeve van de inventarisatie wordt een verzameling ruimten beschreven aan de hand van de volgende
drie punten:
1. Overzicht van de ruimten
Maak een overzicht van de ruimten waar de inspectie zich op richt. Het gaat dan om ruimten die
benoemd zijn in het Bouwbesluit.
2. Omschrijving van de ruimten en afbakening
Definieer de betrokken ruimten en baken ze af. Wat hoort er bij en wat niet?
3. Registratiemethode
Vermeld in kolomvorm de meetmethode en annotaties bij de betreffende ruimten. Vereenvoudig
zodoende het zoekwerk.
Specificeer ruimten van historische waarde in de toelichting van de inventarisatieregel als annotatie.
Om het integrale karakter van de aanpak goed tot uiting te laten komen worden de relevante inspectiepunten
en de gebreken (zie de volgende punten 4 en 5) voor elk BOEI-thema (brandveiligheid, onderhoud,
energie en inzicht in de wet- en regelgeving) opgesomd. Bij gevolg kan er hier en daar overlap ontstaan
tussen de opsommingen per BOEI-thema.
Ten behoeve van de inspectie gelden voor ruimten de volgende aanwijzingen:
4. Relevante inspectiepunten
Maak gebruik van de relevante inspectiepunten. Wees alert op aantasting gevoelige plaatsen, kwetsbare
delen etc.
N.B.: De vermelde inspectiepunten zijn niet voor elke situatie uitputtend. Er kunnen inspectiepunten relevant zijn die hier niet
staan vermeld.
5. Gebreken/tekortkomingen aan/van ruimten per BOEI-thema
Gebreken/tekortkomingen worden in de regel toegeschreven aan elementen. Alleen in die gevallen
waarin gebreken niet aan elementen kunnen worden toegeschreven, schrijven we ze toe aan de betreffende
ruimten.
Ga voor het thema Brandveiligheid naar analogie van de NEN 2767-2 onderverdeling in ernstige gebreken,
serieuze gebreken en geringe gebreken. Koppel aan de gebreken het risico voor de brandveiligheid.
08 | Handboek RgdBOEI-inspecties ® september 2012 Rijksgebouwendienst