Handboek RgdBOEI - Rijksgebouwendienst

langere tijd. Het probleem bleek herhaaldelijk niet direct oplosbaar.
Onder de normale gebruiksomstandigheden zijn met enige regelmaat gebruiksonderbrekingen
voorgekomen.
Dit is veelal het gevolg van verstoppingen of lekkages. Ook bij leidingnetten ten behoeve van gassen
kunnen geringe lekkages zijn voorgekomen. Appendages zijn verouderd en moeten feitelijk worden
vervangen.
Materiaal
Geringe en serieuze gebreken zijn regelmatig aanwezig. Er kunnen incidenteel ernstige gebreken optreden.
De voorzieningen voldoen ten dele aan de externe regelgeving met betrekking tot milieu-, arbo en
veiligheidseisen. De afwijkingen zijn zodanig dat aanpassing op enkele punten noodzakelijk is.
De veroudering is duidelijk zichtbaar. Geringe gebreken komen zonder meer voor. Meerdere serieuze
gebreken of een ernstig gebrek, zoals overmatige materiaalaantasting in de vorm van corrosie, worden
aangetroffen.
Basiskwaliteit
De vervangende onderdelen zijn wel verkrijgbaar, maar tegen aanzienlijke meerkosten of met een zeer
lange levertijd. Het verkrijgen van service of onderhoud wordt tegen aanzienlijke meerkosten uitgevoerd.
De leidingisolatie is op vele plaatsen beschadigd of totaal afwezig. De beugeling/bevestiging laat te wensen
over. Een waterzijdige lekkage van enige omvang kan al zijn voorgekomen. Inwendige waterzijdige
vervuiling begint een rol te spelen, evenals inwendige aantasting van het materiaal. Deze gebreken zijn
geconstateerd bij het vervangen van leidingdelen.
Conditie 5: slecht
Werking/constructief
Er kan regelmatig uitval als gevolg van problemen met de functionaliteit zijn opgetreden, doorgaans
gedurende langere tijd. Het probleem bleek herhaaldelijk niet direct oplosbaar.
De betrouwbaarheid van het leidingnet is niet gewaarborgd. Verstoppingen en lekkages zijn een ergernis
voor de gebruikers. Bepaalde appendages zijn niet meer leverbaar en zijn vervangen door exemplaren die
feitelijk niet doelmatig zijn. Ook zijn er aanpassingen aan het leidingnet uitgevoerd die niet functioneel
zijn. Dampdichte isolatie is beschadigd, dat door condensatie op de leiding op vele plaatsen corrosie in een
vergevorderd stadium is waar te nemen.
Materiaal
Veroudering is duidelijk waarneembaar. Alle gebreken zijn regelmatig aanwezig. De voorzieningen voldoen
op een groot aantal punten niet aan de externe regelgeving met betrekking tot milieu-, arbo en veiligheidseisen.
De afwijkingen zijn zodanig dat er sprake is van verplichting tot het uitvoeren van grote aanpassingen.
Het verouderingsproces is min of meer onomkeerbaar geworden. Het aantal ernstige gebreken
domineert.
De kosten van herstel benaderen de vervangingskosten.
Basiskwaliteit
De vervangende onderdelen zijn vrijwel niet meer verkrijgbaar. Er is nauwelijks nog service of onderhoud
verkrijgbaar.
Een brand- of explosiegevaarlijke situatie bij leidingnetten voor gassen is mogelijk. Geluiddempende en
thermische isolatie is grotendeels verdwenen. Door invloeden van de omgeving zijn de beugeling of de
bevestigingmaterialen ernstig aangetast. Leidingdelen zijn vervangen door andere dan de oorspronkelijke
materialen. Het geheel is een “lappendeken”. Een ingrijpende renovatie of totale vervanging van het
leidingnet binnen een korte termijn zijn onontkoombaar.
Conditie 6: zeer slecht
Een dusdanig slechte toestand dat deze niet te classificeren is onder 5.
® september 2012 Rijksgebouwendienst Deel 2c Werktuigbouw | 25