Handboek RgdBOEI - Rijksgebouwendienst

ongunstige omstandigheden op. Deze gebreken (lekkages, doorslag, optrek) mogen niet veroorzaakt
zijndoor constructieve of materiaalintrinsieke gebreken. Uitval door storingen vormen een uitzondering
waardoor de bedrijfszekerheid is gewaarborgd.
Materiaal
Incidenteel komt een duidelijk ernstig gebrek voor in de vorm van materiaalaantasting. Serieuze gebreken
zoals verweringsverschijnselen verkeren in een beginstadium. Het element vertoont al zichtbaar vuilaanslag
(milieu).
Basiskwaliteit
Het werk is redelijk goed op grond van de toepassing van hoogwaardige c.q. duurzame materialen, een
goed ontwerp, detaillering, evenals door een gedegen uitvoering en montage. Ontwerp en/of uitvoeringsonvolkomenheden
betreffen details. Plaatselijk worden goed uitgevoerde en duurzame reparaties aangetroffen.
Het element voldoet vrijwel geheel aan alle wet- en regelgeving met betrekking tot milieu-, arbo en
veiligheidseisen. Afwijkingen zijn marginaal en er is geen verplichting tot aanpassing. Vervangende
onderdelen of componenten zijn eenvoudig verkrijgbaar. Er zijn geen problemen met het verkrijgen van
service en onderhoud.
Conditie 3
Werking/constructief
Functionele gebreken zoals vocht- en tochtoverlast en gebreken aan constructies komen incidenteel voor.
Installaties kunnen een enkele keer verstoord zijn. Deze storingen hebben echter geen invloed op het
functioneren van de installatie. Het bedrijfsproces van de afnemer wordt door de geconstateerde gebreken
niet geschaad.
Materiaal
Plaatselijk doen zich weliswaar ernstige gebreken aan materialen voor, maar deze resulteren niet in
functionele gebreken. Serieuze gebreken, zoals verwering, treden plaatselijk tot regelmatig op. Het element
vertoont in zijn geheel zichtbaar vuilaanslag (milieu).
Basiskwaliteit
Het werk is matig door de toepassing van kwalitatief matige materialen en/of door duidelijke gebreken in
ontwerp, detaillering en uitvoering. Goed uitgevoerde en duurzame reparaties komen regelmatig voor.
Daarnaast worden er plaatselijk ook reparaties aangetroffen die slecht dan wel met minder geschikte
middelen zijn uitgevoerd. Het element voldoet grotendeels aan wet- en regelgeving met betrekking tot
milieu-, arbo- en veiligheidseisen. Afwijkingen zijn gering en er is geen verplichting tot aanpassing.
Vervangende onderdelen of componenten van installaties zijn verkrijgbaar maar tegen geringe meerkosten
Service en onderhoud worden tegen geringe meerkosten uitgevoerd.
Conditie 4
Werking/constructief
Functionele gebreken in de vorm van tochtoverlast doen zich regelmatig voor. Functionele gebreken in de
vorm van vochtoverlast en onbruikbaarheid zijn in de afgelopen jaren incidenteel aangetroffen. Oorzaak:
veroudering van materialen c.q. constructieve gebreken. Het aantal storingen van installaties neemt toe,
waardoor de bedrijfszekerheid matig is en er een enkele keer sprake is van bedrijfsonderbreking.
Materiaal
Plaatselijk tot regelmatig komen ernstige gebreken aan materialen voor. Serieuze gebreken zoals verwering
zijn mogelijk. Het is ook mogelijk dat onderdelen vrijwel volledig verdwenen zijn. Dit zijn echter geen
onderdelen die het directe functioneren van een element bedreigen.
Basiskwaliteit
Het werk is zeer matig. Structurele fouten in materiaalkeuze, ontwerp en uitvoering zijn incidenteel al
208 | Handboek RgdBOEI-inspecties ® september 2012 Rijksgebouwendienst