Handboek RgdBOEI - Rijksgebouwendienst

functionele gebreken. Serieuze gebreken, zoals verwering, treden plaatselijk tot regelmatig op. Het element
vertoont in zijn geheel zichtbaar vuilaanslag (milieu).
Basiskwaliteit
Het werk is matig door de toepassing van kwalitatief matige materialen en/of door duidelijke gebreken in
ontwerp, detaillering en uitvoering. Goed uitgevoerde en duurzame reparaties komen regelmatig voor.
Daarnaast worden er plaatselijk ook reparaties aangetroffen die slecht dan wel met minder geschikte
middelen zijn uitgevoerd. Het element voldoet grotendeels aan wet- en regelgeving met betrekking tot
milieu-, arbo- en veiligheidseisen. Afwijkingen zijn gering en er is geen verplichting tot aanpassing.
Vervangende onderdelen of componenten van installaties zijn verkrijgbaar maar tegen geringe meerkosten
en/of een langere levertijd. geringe meerkosten uitgevoerd.
Service en onderhoud worden tegen geringe meerkosten uitgevoerd.
Conditie 4
Werking/constructief
Functionele gebreken in de vorm van tochtoverlast doen zich regelmatig voor. Functionele gebreken in de
vorm van vochtoverlast en onbruikbaarheid zijn in de afgelopen jaren incidenteel aangetroffen. Oorzaak:
veroudering van materialen c.q. constructieve gebreken. Het aantal storingen van installaties neemt toe,
waardoor de bedrijfszekerheid matig is en er een enkele keer sprake is van bedrijfsonderbreking.
Materiaal
Plaatselijk tot regelmatig komen ernstige gebreken aan materialen voor. Serieuze gebreken zoals verwering
zijn mogelijk. Het is ook mogelijk dat onderdelen vrijwel volledig verdwenen zijn. Dit zijn echter geen
onderdelen die het directe functioneren van een element bedreigen.
Basiskwaliteit
Het werk is zeer matig. Structurele fouten in materiaalkeuze, ontwerp en uitvoering zijn incidenteel al
oorzaak van functionele gebreken, zoals lekkages, of zijn dat al geweest. Het element voldoet ten dele aan
wet- en regelgeving met betrekking tot milieu-, arbo- en veiligheidseisen. Afwijkingen zijn zodanig dat
aanpassing op enkele punten noodzakelijk is. Vervangende onderdelen of componenten van installaties
zijn verkrijgbaar maar tegen aanzienlijke meerkosten en/of een aanzienlijke levertijd. Service en onderhoud
worden tegen aanzienlijke meerkosten uitgevoerd.
Conditie 5
Werking/constructief
Functionele gebreken in de vorm van tochtoverlast en gebreken aan constructies komen regelmatig voor.
Gebreken in de vorm van vochtoverlast doen zich incidenteel voor dan wel zijn in afgelopen jaren met
regelmaat aangetroffen. Installaties vallen regelmatig uit en verstoren het bedrijfsproces voor langere tijd.
Materiaal
Ernstige gebreken aan materialen komen regelmatig voor. Incidenteel komen hierdoor functionele
gebreken voor of zijn al eerder met enige regelmaat voorgekomen. Er worden ernstige gebreken aanmaterialen
c.q. constructies aangetroffen die in een gevorderd stadium verkeren. Onderdelen die het directe
functioneren (werking primair) van het element beïnvloeden, vertonen zichtbare gebreken.
Basiskwaliteit
Het werk is slecht. Structurele fouten in materiaalkeuze, ontwerp c.q. uitvoering veroorzaken met regelmaat
functionele gebreken zoals lekkages, of hebben deze al veroorzaakt. Het element voldoet op een groot
aantal punten niet aan wet- en regelgeving met betrekking tot milieu-, arbo- en veiligheidseisen.
Afwijkingen zijn zodanig dat aanpassing verplicht is. Vervangende onderdelen of componenten van
installaties zijn vrijwel niet meer verkrijgbaar. Service en onderhoud zijn nauwelijks verkrijgbaar.
204 | Handboek RgdBOEI-inspecties ® september 2012 Rijksgebouwendienst