Werkbundel Woonbeleid en soc huisvesting - De Kracht van je Stem
Werkbundel Woonbeleid en soc huisvesting - De Kracht van je Stem
Werkbundel Woonbeleid en soc huisvesting - De Kracht van je Stem
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Voor de leerkracht<br />
<strong>Werkbundel</strong> over <strong>Woonbeleid</strong> <strong>en</strong> Sociale Huisvesting<br />
Volksverteg<strong>en</strong>woordigers kunn<strong>en</strong> onmogelijk alle beleidsthema’s volg<strong>en</strong>. Daarom verdel<strong>en</strong> ze binn<strong>en</strong><br />
hun fractie in het parlem<strong>en</strong>t de tak<strong>en</strong>. Zo kan elke Vlaamse volksverteg<strong>en</strong>woordiger zich specialiser<strong>en</strong><br />
in één of <strong>en</strong>kele thema’s.<br />
Ook leerling<strong>en</strong> die e<strong>en</strong> debat will<strong>en</strong> voer<strong>en</strong> over e<strong>en</strong> maatschappelijk thema, voel<strong>en</strong> snel aan dat<br />
dossierk<strong>en</strong>nis belangrijk is. Tijd<strong>en</strong>s de dagprogramma’s in het Vlaams Parlem<strong>en</strong>t merk<strong>en</strong> we vaak dat<br />
leerling<strong>en</strong> weinig feit<strong>en</strong>k<strong>en</strong>nis hebb<strong>en</strong> over thema’s die in het simulatiespel ‘Overstemm<strong>en</strong>’ aan bod<br />
kom<strong>en</strong>. Huisvesting <strong>en</strong> woonbeleid, onderwijs, armoedebestrijding, mobiliteit, toerisme,<br />
werkgeleg<strong>en</strong>heid, over heel wat thema’s wordt vaak gedebatteerd met veel vooroordel<strong>en</strong> <strong>en</strong> in<br />
stereotyp<strong>en</strong>.<br />
Om leerling<strong>en</strong> beter voor te bereid<strong>en</strong>, hebb<strong>en</strong> we <strong>en</strong>kele informatiedossiers sam<strong>en</strong>gesteld. <strong>De</strong>ze<br />
werkbundels kunn<strong>en</strong> u, leerkracht, help<strong>en</strong> om voorafgaand aan het spel<strong>en</strong> <strong>van</strong> Overstemm<strong>en</strong>, de<br />
leerling<strong>en</strong> zowel feit<strong>en</strong>k<strong>en</strong>nis bij te br<strong>en</strong>g<strong>en</strong> als h<strong>en</strong> te lat<strong>en</strong> nad<strong>en</strong>k<strong>en</strong> over ‘beleid’.<br />
<strong>De</strong>ze bundel gaat over <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong>. Dit thema past binn<strong>en</strong> de context<strong>en</strong> 6 <strong>soc</strong>io-economische<br />
sam<strong>en</strong>leving (1,2 <strong>en</strong> 3) <strong>en</strong> context 7 <strong>soc</strong>ioculturele sam<strong>en</strong>leving (3) <strong>van</strong> de vakoverschrijd<strong>en</strong>de<br />
eindterm<strong>en</strong>.<br />
Interessante bronn<strong>en</strong>:<br />
http://steunpuntwon<strong>en</strong>.be/onderzoek<br />
http://www.won<strong>en</strong>vlaander<strong>en</strong>.be<br />
Beleidsnota Won<strong>en</strong> 2009-2014<br />
http://www.vlaander<strong>en</strong>.be/sites/default/files/docum<strong>en</strong>ts/20_won<strong>en</strong>_2009_2014.pdf<br />
Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Won<strong>en</strong> http://www.vmsw.be/<br />
Interessant filmmateriaal:<br />
Rosetta , Speelfilm, 90 min., Frans/Ned.<br />
Regie: Luc & Jean-Pierre Dard<strong>en</strong>ne<br />
België, 1999<br />
Rosetta woont met haar moeder, die aan alcohol verslaafd is, in e<strong>en</strong> cara<strong>van</strong><br />
op e<strong>en</strong> afgeleg<strong>en</strong> camping. Ze wil, zoals iedere<strong>en</strong>, e<strong>en</strong> normaal lev<strong>en</strong> kunn<strong>en</strong><br />
leid<strong>en</strong> <strong>en</strong> e<strong>en</strong> waardige plaats in de sam<strong>en</strong>leving verwerv<strong>en</strong>. Daar heeft ze<br />
alles voor over. Rosetta is e<strong>en</strong> film over de soms uitzichtloze strijd <strong>van</strong> e<strong>en</strong><br />
jong meis<strong>je</strong> teg<strong>en</strong> de armoede <strong>en</strong> de uitsluiting.<br />
Rosetta werd in 1999 bekroond met de Goud<strong>en</strong> Palm te Cannes. Emilie<br />
<strong>De</strong>qu<strong>en</strong>ne kreeg de Prijs voor de Beste Vrouwelijke Vertolking.
Vakoverschrijd<strong>en</strong>de eindterm<strong>en</strong><br />
Dit dossier helpt u om aan e<strong>en</strong> aantal vakoverschrijd<strong>en</strong>de eindterm<strong>en</strong> te werk<strong>en</strong>.<br />
<strong>De</strong> leerling<strong>en</strong>:<br />
1. br<strong>en</strong>g<strong>en</strong> belangrijke elem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> <strong>van</strong> communicatief handel<strong>en</strong> in praktijk;<br />
2. kunn<strong>en</strong> originele ideeën <strong>en</strong> oplossing<strong>en</strong> ontwikkel<strong>en</strong> <strong>en</strong> uitvoer<strong>en</strong>;<br />
3. ondernem<strong>en</strong> zelf stapp<strong>en</strong> om vernieuwing<strong>en</strong> te realiser<strong>en</strong>;<br />
4. blijv<strong>en</strong>, ondanks moeilijkhed<strong>en</strong>, e<strong>en</strong> doel nastrev<strong>en</strong>;<br />
5. houd<strong>en</strong> rek<strong>en</strong>ing met de situatie, opvatting<strong>en</strong> <strong>en</strong> emoties <strong>van</strong> ander<strong>en</strong>;<br />
6. b<strong>en</strong>utt<strong>en</strong> leerkans<strong>en</strong> in diverse situaties;<br />
7. kunn<strong>en</strong> gegev<strong>en</strong>s, handelwijz<strong>en</strong> <strong>en</strong> red<strong>en</strong>ering<strong>en</strong> ter discussie stell<strong>en</strong> a.d.h. <strong>van</strong> rele<strong>van</strong>te criteria;<br />
8. zijn bekwaam om alternatiev<strong>en</strong> af te weg<strong>en</strong> <strong>en</strong> e<strong>en</strong> bewuste keuze te mak<strong>en</strong>;<br />
9. kunn<strong>en</strong> onderwerp<strong>en</strong> b<strong>en</strong>ader<strong>en</strong> <strong>van</strong>uit verschill<strong>en</strong>de invalshoek<strong>en</strong>;<br />
10. gaan alert om met media;<br />
11. houd<strong>en</strong> rek<strong>en</strong>ing met ontwikkeling<strong>en</strong> bij zichzelf <strong>en</strong> bij ander<strong>en</strong>, in sam<strong>en</strong>leving <strong>en</strong> wereld;<br />
12. toets<strong>en</strong> de eig<strong>en</strong> m<strong>en</strong>ing over maatschappelijke gebeurt<strong>en</strong>iss<strong>en</strong> <strong>en</strong> tr<strong>en</strong>ds aan verschill<strong>en</strong>de standpunt<strong>en</strong>;<br />
13. gedrag<strong>en</strong> zich respectvol;<br />
14. verwerv<strong>en</strong> inzicht in de eig<strong>en</strong> sterke <strong>en</strong> zwakke punt<strong>en</strong>;<br />
15. ontwikkel<strong>en</strong> e<strong>en</strong> eig<strong>en</strong> id<strong>en</strong>titeit als auth<strong>en</strong>tiek individu, behor<strong>en</strong>d tot verschill<strong>en</strong>de groep<strong>en</strong>;<br />
16. do<strong>en</strong> e<strong>en</strong> beroep op maatschappelijke di<strong>en</strong>st<strong>en</strong> <strong>en</strong> instelling<strong>en</strong>;<br />
17. mak<strong>en</strong> gebruik <strong>van</strong> de gepaste kanal<strong>en</strong> om hun vrag<strong>en</strong>, problem<strong>en</strong>, ideeën of m<strong>en</strong>ing<strong>en</strong> k<strong>en</strong>baar te mak<strong>en</strong>;<br />
18. stell<strong>en</strong> kwaliteitseis<strong>en</strong> aan hun eig<strong>en</strong> werk <strong>en</strong> aan dat <strong>van</strong> ander<strong>en</strong>;<br />
19. gaan om met verscheid<strong>en</strong>heid;<br />
20. drag<strong>en</strong> zorg voor de toekomst <strong>van</strong> zichzelf <strong>en</strong> de ander.<br />
Context 1: Lichamelijke gezondheid <strong>en</strong> veiligheid<br />
<strong>De</strong> leerling<strong>en</strong>:<br />
15 beseff<strong>en</strong> dat maatschappelijke f<strong>en</strong>om<strong>en</strong><strong>en</strong> e<strong>en</strong> impact hebb<strong>en</strong> op veiligheid <strong>en</strong> gezondheid.<br />
Context 3: Sociorelationele ontwikkeling<br />
<strong>De</strong> leerling<strong>en</strong>:<br />
6 doorprikk<strong>en</strong> vooroordel<strong>en</strong>, stereotypering, ongepaste beïnvloeding <strong>en</strong> machtsmisbruik;<br />
Context 5: Politiek-juridische sam<strong>en</strong>leving<br />
<strong>De</strong> leerling<strong>en</strong>:<br />
1 gev<strong>en</strong> aan hoe zij kunn<strong>en</strong> deelnem<strong>en</strong> aan besluitvorming in <strong>en</strong> opbouw <strong>van</strong> de sam<strong>en</strong>leving;<br />
3 ton<strong>en</strong> het belang <strong>en</strong> dynamisch karakter aan <strong>van</strong> m<strong>en</strong>s<strong>en</strong>- <strong>en</strong> kinderrecht<strong>en</strong>;<br />
4 zett<strong>en</strong> zich actief <strong>en</strong> opbouw<strong>en</strong>d in voor de eig<strong>en</strong> recht<strong>en</strong> <strong>en</strong> die <strong>van</strong> ander<strong>en</strong>;<br />
5 ton<strong>en</strong> aan dat het sam<strong>en</strong>lev<strong>en</strong> in e<strong>en</strong> democratische rechtsstaat gebaseerd is op recht<strong>en</strong> <strong>en</strong> plicht<strong>en</strong> die geld<strong>en</strong><br />
voor burgers, organisaties <strong>en</strong> overheid;<br />
10 illustrer<strong>en</strong> hoe e<strong>en</strong> democratisch beleid het algeme<strong>en</strong> belang nastreeft <strong>en</strong> rek<strong>en</strong>ing houdt met ideeën,<br />
standpunt<strong>en</strong> <strong>en</strong> belang<strong>en</strong> <strong>van</strong> verschill<strong>en</strong>de betrokk<strong>en</strong><strong>en</strong>;<br />
Context 6: Socio-economische sam<strong>en</strong>leving<br />
<strong>De</strong> leerling<strong>en</strong>:<br />
2 toets<strong>en</strong> de eig<strong>en</strong> opvatting aan de verschill<strong>en</strong>de opvatting<strong>en</strong> over welzijn <strong>en</strong> verdeling <strong>van</strong> welvaart;<br />
3 zett<strong>en</strong> zich in voor de verbetering <strong>van</strong> het welzijn <strong>en</strong> de welvaart in de wereld;<br />
8 gev<strong>en</strong> k<strong>en</strong>merk<strong>en</strong>, mogelijke oorzak<strong>en</strong> <strong>en</strong> gevolg<strong>en</strong> <strong>van</strong> armoede aan;<br />
Context 7: Socioculturele sam<strong>en</strong>leving<br />
<strong>De</strong> leerling<strong>en</strong>:<br />
1 beschrijv<strong>en</strong> de dynamiek in leef- <strong>en</strong> omgangsgewoont<strong>en</strong>, opinies, waard<strong>en</strong> <strong>en</strong> norm<strong>en</strong> in eig<strong>en</strong> <strong>en</strong> andere <strong>soc</strong>iale<br />
<strong>en</strong> culturele groep<strong>en</strong>;<br />
2 gaan constructief om met verschill<strong>en</strong> tuss<strong>en</strong> m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> <strong>en</strong> lev<strong>en</strong>sopvatting<strong>en</strong>;<br />
3 illustrer<strong>en</strong> het belang <strong>van</strong> <strong>soc</strong>iale sam<strong>en</strong>hang <strong>en</strong> solidariteit;<br />
4 trekk<strong>en</strong> less<strong>en</strong> uit historische <strong>en</strong> actuele voorbeeld<strong>en</strong> <strong>van</strong> onverdraagzaamheid, racisme <strong>en</strong> x<strong>en</strong>ofobie;
1. Won<strong>en</strong> is e<strong>en</strong> m<strong>en</strong>s<strong>en</strong>recht.<br />
Dossier Won<strong>en</strong> <strong>en</strong> Huisvesting<br />
Het recht om e<strong>en</strong> dak bov<strong>en</strong> <strong>je</strong> hoofd te hebb<strong>en</strong> is e<strong>en</strong> <strong>van</strong> de <strong>soc</strong>iaal-economische recht<strong>en</strong> die in de<br />
Universele Verklaring voor de Recht<strong>en</strong> <strong>van</strong> de M<strong>en</strong>s staan. Het gaat om het recht <strong>van</strong> iedere<strong>en</strong> op<br />
minimumvoorwaard<strong>en</strong> voor welvaart <strong>en</strong> welzijn. Huisvesting maakt daar deel <strong>van</strong> uit. Ook in onze<br />
Belgische Grondwet staat dat ieder het recht heeft op e<strong>en</strong> behoorlijke <strong>huisvesting</strong>. In Vlaander<strong>en</strong> is ‘de<br />
Vlaamse Wooncode’ het basisdecreet <strong>van</strong> het woonbeleid.<br />
Opdracht<br />
Zoek de verschill<strong>en</strong>de artikel<strong>en</strong> op, die het recht op <strong>huisvesting</strong> beschrijv<strong>en</strong>.<br />
- in de UVRM:<br />
(Artikel 25<br />
1.E<strong>en</strong> ieder heeft recht op e<strong>en</strong> lev<strong>en</strong>sstandaard, die hoog g<strong>en</strong>oeg is voor de gezondheid <strong>en</strong> het<br />
welzijn <strong>van</strong> zichzelf <strong>en</strong> zijn gezin, waaronder inbegrep<strong>en</strong> voeding, kleding, <strong>huisvesting</strong> <strong>en</strong><br />
g<strong>en</strong>eeskundige verzorging <strong>en</strong> de noodzakelijke <strong>soc</strong>iale di<strong>en</strong>st<strong>en</strong>, alsmede het recht op voorzi<strong>en</strong>ing<br />
in geval <strong>van</strong> werkloosheid, ziekte, invaliditeit, overlijd<strong>en</strong> <strong>van</strong> de echtg<strong>en</strong>oot, ouderdom of e<strong>en</strong><br />
ander gemis aan bestaansmiddel<strong>en</strong>, ontstaan t<strong>en</strong> gevolge <strong>van</strong> omstandighed<strong>en</strong> onafhankelijk <strong>van</strong><br />
zijn wil.)<br />
- in de Belgische Grondwet:<br />
(Art. 23<br />
Ieder heeft het recht e<strong>en</strong> m<strong>en</strong>swaardig lev<strong>en</strong> te leid<strong>en</strong>.<br />
Daartoe waarborg<strong>en</strong> de wet, het decreet of de in artikel 134 bedoelde regel, rek<strong>en</strong>ing houd<strong>en</strong>d met<br />
de overe<strong>en</strong>komstige plicht<strong>en</strong>, de economische, <strong>soc</strong>iale <strong>en</strong> culturele recht<strong>en</strong>, waar<strong>van</strong> ze de<br />
voorwaard<strong>en</strong> voor de uitoef<strong>en</strong>ing bepal<strong>en</strong>.<br />
Die recht<strong>en</strong> omvatt<strong>en</strong> inzonderheid :<br />
1° het recht op arbeid <strong>en</strong> op de vri<strong>je</strong> keuze <strong>van</strong> beroepsarbeid in het raam <strong>van</strong> e<strong>en</strong> algeme<strong>en</strong><br />
werkgeleg<strong>en</strong>heidsbeleid dat onder meer gericht is op het waarborg<strong>en</strong> <strong>van</strong> e<strong>en</strong> zo hoog <strong>en</strong> stabiel<br />
mogelijk werkgeleg<strong>en</strong>heidspeil, het recht op billijke arbeidsvoorwaard<strong>en</strong> <strong>en</strong> e<strong>en</strong> billijke beloning,<br />
alsmede het recht op informatie, overleg <strong>en</strong> collectief onderhandel<strong>en</strong>;<br />
2° het recht op <strong>soc</strong>iale zekerheid, bescherming <strong>van</strong> de gezondheid <strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale, g<strong>en</strong>eeskundige <strong>en</strong><br />
juridische bijstand;<br />
3° het recht op e<strong>en</strong> behoorlijke <strong>huisvesting</strong>;<br />
4° het recht op de bescherming <strong>van</strong> e<strong>en</strong> gezond leefmilieu;<br />
5° het recht op culturele <strong>en</strong> maatschappelijke ontplooiing.)<br />
- In de Vlaamse Wooncode:<br />
(Titel II Doelstelling<strong>en</strong> <strong>van</strong> het <strong>Woonbeleid</strong><br />
HOOFDSTUK I HET RECHT OP WONEN<br />
Art. 3.<br />
‘Iedere<strong>en</strong> heeft recht op m<strong>en</strong>swaardig won<strong>en</strong>. Daartoe moet de beschikking over e<strong>en</strong> aangepaste<br />
woning, <strong>van</strong> goede kwaliteit, in e<strong>en</strong> behoorlijke woonomgeving, teg<strong>en</strong> e<strong>en</strong> betaalbare prijs <strong>en</strong> met<br />
woonzekerheid word<strong>en</strong> bevorderd.’)
2. Wat kan de overheid do<strong>en</strong> om het recht op won<strong>en</strong> voor iedere<strong>en</strong> in de praktijk te<br />
br<strong>en</strong>g<strong>en</strong>?<br />
Het bevorder<strong>en</strong> <strong>van</strong> m<strong>en</strong>swaardig won<strong>en</strong> voor iedere<strong>en</strong> is dus e<strong>en</strong> taak <strong>van</strong> de overheid. Ze kan dat op<br />
heel verschill<strong>en</strong>de manier<strong>en</strong> do<strong>en</strong>.<br />
- Huurwett<strong>en</strong>: door wett<strong>en</strong> te mak<strong>en</strong>, kan de overheid ervoor zorg<strong>en</strong> dat huurders beschermd<br />
word<strong>en</strong>.<br />
Zo is er in ons land e<strong>en</strong> huurwetgeving die huurders beschermt teg<strong>en</strong> willekeurige prijsstijging<strong>en</strong> of<br />
teg<strong>en</strong> de plotse opzeg <strong>van</strong> e<strong>en</strong> huurovere<strong>en</strong>komst.<br />
Opdracht:<br />
Zoek op in de huurwet hoeveel <strong>je</strong> huur mag stijg<strong>en</strong> per jaar <strong>en</strong> wanneer de huisbaas de huurprijs<br />
mag verhog<strong>en</strong>?<br />
Zoek e<strong>en</strong> model-huurcontract op. Voor hoelang wordt dat contract in principe afgeslot<strong>en</strong>, wanneer<br />
<strong>je</strong> e<strong>en</strong> huis gaat hur<strong>en</strong>? Wat moet <strong>je</strong> do<strong>en</strong> wanneer <strong>je</strong> het contract wil opzegg<strong>en</strong>? Wat zijn <strong>je</strong><br />
recht<strong>en</strong> <strong>en</strong> wat zijn <strong>je</strong> plicht<strong>en</strong> als huurder?<br />
- Ook al is er e<strong>en</strong> huurwet, dan nog blijft het hur<strong>en</strong> <strong>van</strong> e<strong>en</strong> woning op de privémarkt voor vel<strong>en</strong> erg<br />
duur. Daarom grijpt de overheid ook op andere manier<strong>en</strong> in, bij voorbeeld door e<strong>en</strong> huursubsidie te<br />
gev<strong>en</strong> aan m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> laag inkom<strong>en</strong> die verhuiz<strong>en</strong> <strong>van</strong> e<strong>en</strong> slechte, onaangepaste woning<br />
naar e<strong>en</strong> goede, aangepaste woning. E<strong>en</strong> andere manier om in te grijp<strong>en</strong> op de huurmarkt is zelf<br />
<strong>soc</strong>iale huurwoning<strong>en</strong> aanbied<strong>en</strong>.<br />
Opdracht:<br />
Hang e<strong>en</strong> groot stadsplan op in de klas <strong>en</strong> kies e<strong>en</strong> buurt uit waar <strong>je</strong> graag zou won<strong>en</strong><br />
Zoek op of er in de buurt woning<strong>en</strong> te huur zijn. Hoeveel kost<strong>en</strong> de leuke woning<strong>en</strong><br />
(gemiddeld), die <strong>je</strong> zou will<strong>en</strong> hur<strong>en</strong>?<br />
Stel dat <strong>je</strong> maximum 27 % <strong>van</strong> <strong>je</strong> inkom<strong>en</strong> kunt sp<strong>en</strong>der<strong>en</strong> aan de huur, berek<strong>en</strong> dan hoeveel<br />
<strong>je</strong> moet verdi<strong>en</strong><strong>en</strong> als <strong>je</strong> <strong>je</strong> droomwoning wil hur<strong>en</strong>.<br />
Zoek in <strong>je</strong> eig<strong>en</strong> geme<strong>en</strong>te (of dichtstbijzijnde stad) op of er ook <strong>soc</strong>iale woning<strong>en</strong> te huur zijn.<br />
Duid ze aan op het stadsplan.<br />
Waar kun <strong>je</strong> terecht als <strong>je</strong> e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale woning wil hur<strong>en</strong>? Wat moet <strong>je</strong> do<strong>en</strong>?
3. Sociale woning<strong>en</strong>: niet voor iedere<strong>en</strong><br />
Het <strong>soc</strong>iaal huurwoningaanbod is beperkt<br />
Slechts 5,6% <strong>van</strong> de Vlaamse gezinn<strong>en</strong> bewoont e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale huurwoning. Nochtans zijn de nod<strong>en</strong><br />
groot. 139.392 gezinn<strong>en</strong> bewoond<strong>en</strong> eind 2007 e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale huurwoning . Midd<strong>en</strong> 2007 war<strong>en</strong> zo’n<br />
57.000 gezinn<strong>en</strong> ingeschrev<strong>en</strong> op de wachtlijst voor e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale huurwoning (VMSW). <strong>De</strong>ze wachtlijst<br />
groeit jaarlijks aan. (Woonsurvey 2005)<br />
Won<strong>en</strong> is duur<br />
<strong>De</strong> laatste jar<strong>en</strong> zijn de woningprijz<strong>en</strong> meer gesteg<strong>en</strong> dan de lon<strong>en</strong>. M<strong>en</strong>s<strong>en</strong> die e<strong>en</strong> huis will<strong>en</strong> kop<strong>en</strong>,<br />
do<strong>en</strong> dat steeds vaker met l<strong>en</strong>ing<strong>en</strong> over e<strong>en</strong> lange termijn (30 jaar is ge<strong>en</strong> uitzondering meer), kop<strong>en</strong><br />
kleinere woning<strong>en</strong> of woning<strong>en</strong> die minder goed in orde zijn. (Woonsurvey 2005). <strong>De</strong> grootste<br />
betaalbaarheidsproblem<strong>en</strong> vind<strong>en</strong> we echter niet zozeer bij de kopers, maar vooral bij huurders <strong>en</strong> bij<br />
de huishoud<strong>en</strong>s met één inkom<strong>en</strong>.<br />
Hoeveel bested<strong>en</strong> m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> aan won<strong>en</strong>?<br />
Eig<strong>en</strong>aars met e<strong>en</strong> l<strong>en</strong>inglast betal<strong>en</strong> gemiddeld 21,7% <strong>van</strong> hun inkom<strong>en</strong> voor de afbetaling <strong>van</strong> e<strong>en</strong><br />
hypothecaire l<strong>en</strong>ing. Sociale huurders sp<strong>en</strong>der<strong>en</strong> gemiddeld 22,3% aan maandelijkse huur. Private<br />
huurders zijn minder goed af <strong>en</strong> sp<strong>en</strong>der<strong>en</strong> 29,5% <strong>van</strong> hun inkom<strong>en</strong> aan won<strong>en</strong>. Ruim 39 % <strong>van</strong> de<br />
private huurders geeft meer dan 30 % <strong>van</strong> hun inkom<strong>en</strong> uit aan de woonkost<strong>en</strong> <strong>en</strong> 17,3 % zelfs meer<br />
dan 40 %. Bron: Beleidsnota Won<strong>en</strong> 2009-2014
Opdracht<br />
Kies e<strong>en</strong> rol uit:<br />
Inge, 30 jaar<br />
Landschapsarchitect – pro<strong>je</strong>ctleider<br />
Verdi<strong>en</strong>t 2200€ netto per maand +<br />
maaltijdcheques <strong>en</strong> e<strong>en</strong> abonnem<strong>en</strong>t<br />
voor het op<strong>en</strong>baar vervoer<br />
Woont sam<strong>en</strong> met haar vri<strong>en</strong>din, die<br />
leerkracht is.<br />
Huurt e<strong>en</strong> appartem<strong>en</strong>t in het<br />
c<strong>en</strong>trum <strong>van</strong> Brussel voor 950 €.<br />
Heeft ge<strong>en</strong> auto (<strong>en</strong> wil die ook niet).<br />
Saskia, 29 jaar<br />
Winkelbedi<strong>en</strong>de<br />
Verdi<strong>en</strong>t 1300 € netto per maand<br />
Gescheid<strong>en</strong>, e<strong>en</strong> dochtert<strong>je</strong> <strong>van</strong> 3,5<br />
jaar.<br />
Woont met haar dochtert<strong>je</strong> in e<strong>en</strong><br />
huurappartem<strong>en</strong>t voor 540€ per<br />
maand. Heeft ge<strong>en</strong> auto.<br />
Hoeveel % <strong>van</strong> <strong>je</strong> inkom<strong>en</strong> gaat naar de huur of afbetaling <strong>van</strong> de l<strong>en</strong>ing? Als <strong>je</strong> niet alle<strong>en</strong> woont,<br />
maak dan e<strong>en</strong> schatting <strong>van</strong> het gezinsinkom<strong>en</strong> <strong>en</strong> berek<strong>en</strong> het perc<strong>en</strong>tage <strong>van</strong> het gezinsinkom<strong>en</strong>.<br />
Zoek op hoeveel geld <strong>je</strong> ongeveer nodig hebt voor gas, elektriciteit <strong>en</strong> water per maand.<br />
Hoeveel besteed <strong>je</strong> aan et<strong>en</strong> per maand?<br />
Hoeveel blijft er over voor vri<strong>je</strong> tijd?<br />
Saida, 26 jaar<br />
Administratief bedi<strong>en</strong>de<br />
Verdi<strong>en</strong>t 1400 € netto +<br />
maaltijdcheques<br />
Alle<strong>en</strong>staand, ge<strong>en</strong> kinder<strong>en</strong><br />
Huurt e<strong>en</strong> appartem<strong>en</strong>t<strong>je</strong> in<br />
Oostkamp voor 495 € per maand<br />
Heeft e<strong>en</strong> tweedehandse auto.<br />
Frank, 56 jaar<br />
Tandarts<br />
Verdi<strong>en</strong>t 4890 € netto per maand <strong>en</strong><br />
heeft e<strong>en</strong> auto, gsm, laptop <strong>en</strong><br />
internet <strong>van</strong> de praktijk.<br />
Gehuwd, 3 volwass<strong>en</strong> kinder<strong>en</strong>.<br />
Frank’s echtg<strong>en</strong>ote is kinesitherapeut<br />
in e<strong>en</strong> ziek<strong>en</strong>huis <strong>en</strong> werkt deeltijds.<br />
<strong>De</strong> kinder<strong>en</strong> zijn het huis uit.<br />
Woont in e<strong>en</strong> eig<strong>en</strong> villa, de<br />
afbetaling is 1250€ per maand.<br />
Danny, 50 jaar<br />
Postbode<br />
Verdi<strong>en</strong>t 1680 € netto per maand +<br />
maaltijdcheques<br />
Gehuwd, 2 kinder<strong>en</strong> <strong>van</strong> 17 <strong>en</strong> 20<br />
jaar. Danny’s vrouw werkt voltijds als<br />
winkelbedi<strong>en</strong>de in e<strong>en</strong><br />
grootwar<strong>en</strong>huis. <strong>De</strong> kinder<strong>en</strong><br />
studer<strong>en</strong> nog.<br />
Woont in e<strong>en</strong> eig<strong>en</strong> rijhuis, de<br />
afbetaling is 740 € per maand<br />
Heeft e<strong>en</strong> kleine auto op afbetaling.
Op de site http://www.jobat.be/ vind <strong>je</strong> meer informatie over lon<strong>en</strong> <strong>en</strong> verschill<strong>en</strong>de beroepsprofiel<strong>en</strong>.<br />
Het loon <strong>van</strong> e<strong>en</strong> administratief bedi<strong>en</strong>de: 1.400 euro netto<br />
Valerie <strong>De</strong> Cock (42), Merelbeke<br />
• Beroep: administratief bedi<strong>en</strong>de<br />
• Privé: ongehuwd<br />
• Brutoloon: 2.150 euro<br />
• Nettoloon: ongeveer 1.400 euro<br />
• Extra’s: ge<strong>en</strong><br />
Wij vroeg<strong>en</strong> Valerie <strong>De</strong> Cock (42) uit Merelbeke hoeveel zij verdi<strong>en</strong>t …<br />
Wat doe <strong>je</strong> precies <strong>van</strong> werk?<br />
Ik werk als billing advisor, wat betek<strong>en</strong>t dat ik de facturatie coördineer. Ik werk als interim,<br />
maar krijg binn<strong>en</strong>kort e<strong>en</strong> vast contract, dan verdi<strong>en</strong> ik ook meer. Ik doe dit werk zeer graag. Het<br />
is uitdag<strong>en</strong>d, gevarieerd <strong>en</strong> ik heb best e<strong>en</strong> groot tak<strong>en</strong>pakket. Daarom was e<strong>en</strong> hoger e<strong>en</strong><br />
voorwaarde om er na mijn tijdelijk contract te blijv<strong>en</strong> werk<strong>en</strong>.<br />
Spaar <strong>je</strong>?<br />
Mom<strong>en</strong>teel kan ik nog ge<strong>en</strong> geld opzijzett<strong>en</strong>. Ik heb e<strong>en</strong> kind dat binn<strong>en</strong>kort naar de hogeschool<br />
gaat. We prober<strong>en</strong> wel wat te bespar<strong>en</strong>. Zo zijn we met de auto op reis geweest in plaats <strong>van</strong> met<br />
het vliegtuig. En we hoefd<strong>en</strong> niet op hotel, want we logeerd<strong>en</strong> bij familie in Span<strong>je</strong>.<br />
Wat neemt de grootste hap uit <strong>je</strong> budget?<br />
<strong>De</strong> huur. Daar geef ik maandelijks zo’n 500 euro aan uit.<br />
Waar geef <strong>je</strong> met plezier geld aan uit?<br />
Vooral aan kler<strong>en</strong>, omdat <strong>je</strong> daar ook achteraf nog plezier aan hebt. Echte hobby’s heb ik niet.<br />
Waar kan <strong>je</strong> ge<strong>en</strong> geld aan gev<strong>en</strong>?<br />
Aan de laatste nieuwe snuf<strong>je</strong>s zoals computers of e<strong>en</strong> gsm. Zolang <strong>je</strong> hebt wat <strong>je</strong> echt nodig hebt,<br />
is dat voldo<strong>en</strong>de.<br />
Wat zou <strong>je</strong> do<strong>en</strong> als <strong>je</strong> morg<strong>en</strong> de lotto wint?<br />
Ik zou e<strong>en</strong> verre reis mak<strong>en</strong>. Voor de rest zou ik wat del<strong>en</strong> met vri<strong>en</strong>d<strong>en</strong> <strong>van</strong> me die het heel<br />
moeilijk hebb<strong>en</strong> <strong>en</strong> ook nog wat opzijzett<strong>en</strong>. Ik zou zeker blijv<strong>en</strong> werk<strong>en</strong>.<br />
Heb <strong>je</strong> e<strong>en</strong> grote droom?<br />
Ooit zou ik graag e<strong>en</strong> eig<strong>en</strong> huis<strong>je</strong> kop<strong>en</strong>.<br />
(bvdb)
Het loon <strong>van</strong> e<strong>en</strong> bankier: 3.000 euro netto<br />
Ko<strong>en</strong> Cuyvers (40), Retie<br />
Beroep: bankier<br />
Nettoloon: ongeveer 3.000 euro<br />
Extra’s: leasewag<strong>en</strong>, voordelig gsm-abonnem<strong>en</strong>t, hospitalisatieverzekering<br />
We vroeg<strong>en</strong> Ko<strong>en</strong> Cuyvers (40) uit Retie hoeveel hij verdi<strong>en</strong>t ...<br />
Wat vind <strong>je</strong> <strong>van</strong> <strong>je</strong> inkom<strong>en</strong>?<br />
Ik b<strong>en</strong> best tevred<strong>en</strong>. Het is voldo<strong>en</strong>de <strong>en</strong> we kunn<strong>en</strong> er goed <strong>van</strong> rondkom<strong>en</strong>.<br />
Zou <strong>je</strong> <strong>van</strong> werk verander<strong>en</strong> voor e<strong>en</strong> hoger loon?<br />
Niet zo snel, want er zijn ook andere factor<strong>en</strong> belangrijk aan mijn werk. Het loon zou erg<strong>en</strong>s anders<br />
al aanzi<strong>en</strong>lijk hoger moet<strong>en</strong> zijn om me <strong>van</strong> job te do<strong>en</strong> verander<strong>en</strong>.<br />
Spaar <strong>je</strong>?<br />
Wat we opzijzett<strong>en</strong> varieert, afhankelijk <strong>van</strong> hoeveel er overblijft. Soms gev<strong>en</strong> we meer uit, zodat<br />
we terug wat <strong>van</strong> de spaarrek<strong>en</strong>ing moet<strong>en</strong> hal<strong>en</strong>.<br />
Wat is <strong>je</strong> grootste kost?<br />
<strong>De</strong> afbetaling <strong>van</strong> ons huis: zo’n 600 euro per maand.<br />
Bespaar <strong>je</strong> op bepaalde zak<strong>en</strong>?<br />
Niet specifiek, want we lett<strong>en</strong> eig<strong>en</strong>lijk niet echt op wat we uitgev<strong>en</strong>. Maar we zijn wel zuinig<br />
ingesteld. Zo gaat de verwarming overdag wat lager als we niet thuis zijn, al is dat meer uit<br />
milieubewustzijn dan uit economische overweging<strong>en</strong>.<br />
Waar geef <strong>je</strong> met plezier geld aan uit?<br />
We gaan graag iets et<strong>en</strong> <strong>en</strong> drink<strong>en</strong>, <strong>en</strong> dan mag dat iets kost<strong>en</strong>. We hebb<strong>en</strong> er niet elke dag tijd<br />
voor, dus als we er<strong>van</strong> kunn<strong>en</strong> g<strong>en</strong>iet<strong>en</strong>, profiter<strong>en</strong> we er<strong>van</strong>. In onze vri<strong>je</strong> tijd zijn we ook erg<br />
actief: we skiën, t<strong>en</strong>niss<strong>en</strong> <strong>en</strong> jogg<strong>en</strong>, <strong>en</strong> ik b<strong>en</strong> lid <strong>van</strong> de organisatie Junior Chamber International,<br />
waar ik heel wat tijd aan besteed.<br />
Waar kan <strong>je</strong> echt ge<strong>en</strong> geld aan gev<strong>en</strong>?<br />
Aan e<strong>en</strong> overdaad aan kledij. We gaan eerder ‘basic’ gekleed, met niet te veel fran<strong>je</strong>s. Ik ga liever<br />
e<strong>en</strong>s goed et<strong>en</strong> in plaats <strong>van</strong> daar mijn geld aan te gev<strong>en</strong>.<br />
Stel dat <strong>je</strong> morg<strong>en</strong> e<strong>en</strong> fikse loonsopslag krijgt. Wat doe <strong>je</strong> met het geld?<br />
Ik d<strong>en</strong>k dat ik dat zou spar<strong>en</strong>, voor onszelf of voor de kinder<strong>en</strong>. Extra uitgav<strong>en</strong> zie ik mezelf niet<br />
mete<strong>en</strong> do<strong>en</strong>, omdat we op dit mom<strong>en</strong>t mooi toekom<strong>en</strong> <strong>en</strong> alle ding<strong>en</strong> do<strong>en</strong> die we graag do<strong>en</strong>.<br />
(bvdb)
Informatie<br />
E<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale woning hur<strong>en</strong> kan via e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong>smaatschappij (SHM)<br />
In Vlaander<strong>en</strong> zijn er 97 <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong>smaatschappij<strong>en</strong> (SHM´s) waar <strong>je</strong> telefonisch of persoonlijk<br />
terecht kunt voor inlichting<strong>en</strong> <strong>en</strong> voor e<strong>en</strong> inschrijving als kandidaat-huurder.<br />
<strong>De</strong> <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong>smaatschappij<strong>en</strong> (SHM´s) verhur<strong>en</strong> mom<strong>en</strong>teel zo´n 140.000 woning<strong>en</strong>. Het<br />
aanbod varieert <strong>van</strong> studio´s <strong>en</strong> appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> tot woning<strong>en</strong> <strong>van</strong> één tot vijf slaapkamers. Om e<strong>en</strong><br />
<strong>soc</strong>iale woning te hur<strong>en</strong> moet <strong>je</strong> aan bepaalde voorwaard<strong>en</strong> voldo<strong>en</strong>.<br />
Opdracht<br />
Zoek op welke de voorwaard<strong>en</strong> zijn om e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale woning te mog<strong>en</strong> hur<strong>en</strong>. Je vindt hierover<br />
informatie op de website <strong>van</strong> de Vlaamse Maatschappij Voor Sociaal Won<strong>en</strong> (Koloniënstraat 40 1000<br />
Brussel) of in de werkbundel.<br />
Neem opnieuw <strong>je</strong> rol uit de vorige opdracht. Kom <strong>je</strong> in deze situatie in aanmerking om e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale<br />
woning te hur<strong>en</strong>?<br />
Of:<br />
Kijk e<strong>en</strong>s naar de situatie <strong>van</strong> Saskia.<br />
Heeft Saskia recht op e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale woning? (zoek dit op in de voorwaard<strong>en</strong> <strong>van</strong> de <strong>soc</strong>iale<br />
<strong>huisvesting</strong>smaatschappij)<br />
Hoeveel zou Saskia betal<strong>en</strong> voor e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale woning?<br />
Hoelang moet Saskia waarschijnlijk wacht<strong>en</strong> op e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale woning? Ze woont in de provincie Oost-<br />
Vlaander<strong>en</strong> (zoek dit op in de kerncijfers)<br />
Hallo, ik b<strong>en</strong> Saskia.<br />
Ik b<strong>en</strong> 34 jaar. Ik werk als winkelbedi<strong>en</strong>de. Ik heb e<strong>en</strong> dochter die net 14 jaar geword<strong>en</strong> is <strong>en</strong> bij mij<br />
woont. Mijn ex zou eig<strong>en</strong>lijk 50 euro alim<strong>en</strong>tatiegeld per maand moet<strong>en</strong> betal<strong>en</strong> voor mijn dochter,<br />
maar dat doet hij niet.<br />
Mijn nettoloon: 1300 €/maand<br />
+ Eindejaarspremie: 780 € netto<br />
+ Vakantiegeld: 803€ netto<br />
Ik huur e<strong>en</strong> appartem<strong>en</strong>t<strong>je</strong> met twee slaapkamers in het c<strong>en</strong>trum voor 540 € per maand. Gelukkig heb<br />
ik ge<strong>en</strong> auto nodig, ik doe alles met het op<strong>en</strong>baar vervoer . Om op het werk te rak<strong>en</strong> neem ik de bus.<br />
Maar mijn appartem<strong>en</strong>t is te duur. Ik zoek e<strong>en</strong> oplossing……
Informatie<br />
1) Welke woning<strong>en</strong> heeft de <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong>smaatschappij (SHM)?<br />
<strong>je</strong> kunt e<strong>en</strong> studio, woning of appartem<strong>en</strong>t hur<strong>en</strong>, aangebod<strong>en</strong> door e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong>smaatschappij (SHM)<br />
in Vlaander<strong>en</strong>. <strong>De</strong> keuzemogelijkhed<strong>en</strong> hang<strong>en</strong> af <strong>van</strong> uw gezinssam<strong>en</strong>stelling <strong>en</strong>/of uw fysieke toestand.<br />
Appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> <strong>en</strong> woning<strong>en</strong>, die specifiek aangepast zijn, zull<strong>en</strong> bijvoorbeeld word<strong>en</strong> voorbehoud<strong>en</strong> voor<br />
ouder<strong>en</strong> of gehandicapt<strong>en</strong>.<br />
<strong>De</strong> gezinssam<strong>en</strong>stelling bepaalt de beoordeling <strong>van</strong> de rationele bezetting: e<strong>en</strong> woning met bijvoorbeeld drie<br />
slaapkamers wordt bij voorkeur aan e<strong>en</strong> gezin met kinder<strong>en</strong> toegewez<strong>en</strong>. Voor deze beoordeling word<strong>en</strong> ook<br />
kinder<strong>en</strong> bij wie u e<strong>en</strong> bezoekrecht heeft, over wie u co-ouderschap uitoef<strong>en</strong>t of die geplaatst zijn <strong>en</strong> die dus niet<br />
perman<strong>en</strong>t in de woning zull<strong>en</strong> verblijv<strong>en</strong> als e<strong>en</strong> volle bewoner meegerek<strong>en</strong>d (maar niet noodzakelijk als persoon<br />
t<strong>en</strong> laste).<br />
Het is <strong>van</strong> belang dat u ev<strong>en</strong>tuele wijziging<strong>en</strong> in gezinssituatie steeds onmiddellijk meldt aan de <strong>soc</strong>iale<br />
<strong>huisvesting</strong>smaatschappij e<strong>en</strong>s u zich kandidaat heeft gesteld. Wanneer u bij de inschrijving e<strong>en</strong> keuze maakt <strong>van</strong><br />
de woning<strong>en</strong> waarvoor u zich kandidaat stelt, spel<strong>en</strong> deze factor<strong>en</strong> al wel mee voor de keuzemogelijkhed<strong>en</strong>. Maar<br />
op het mom<strong>en</strong>t <strong>van</strong> de toewijzing is het <strong>van</strong>zelfsprek<strong>en</strong>d de situatie op dat og<strong>en</strong>blik die geldt.<br />
2) Welke zijn de voorwaard<strong>en</strong> om <strong>je</strong> kandidaat te stell<strong>en</strong> bij de SHM?<br />
Om huurder te kunn<strong>en</strong> word<strong>en</strong> <strong>van</strong> e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale woning, moet u zich kandidaat stell<strong>en</strong> bij e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale<br />
<strong>huisvesting</strong>smaatschappij (SHM). Zij zal u dan inschrijv<strong>en</strong> in het inschrijvingsregister. Om dat te kunn<strong>en</strong>, moet u<br />
wel aan de volg<strong>en</strong>de voorwaard<strong>en</strong> voldo<strong>en</strong>:<br />
meerderjarig zijn;<br />
voldo<strong>en</strong> aan de inkom<strong>en</strong>svoorwaarde;<br />
voldo<strong>en</strong> aan de eig<strong>en</strong>domsvoorwaarde;<br />
voldo<strong>en</strong> aan de taal- of inburgeringsbereidheid;<br />
ingeschrev<strong>en</strong> zijn in het bevolkings- of vreemdeling<strong>en</strong>register.<br />
a. Inkom<strong>en</strong>svoorwaarde<br />
<strong>De</strong> bov<strong>en</strong>gr<strong>en</strong>z<strong>en</strong> voor het netto-belastbaar inkom<strong>en</strong> (geïndexeerde bedrag<strong>en</strong> 2012) zijn:<br />
19.796 euro als u e<strong>en</strong> alle<strong>en</strong>staande b<strong>en</strong>t zonder person<strong>en</strong> t<strong>en</strong> laste;<br />
21.455 euro als u e<strong>en</strong> alle<strong>en</strong>staande gehandicapte b<strong>en</strong>t;<br />
29.694 euro, vermeerderd met 1.659 euro per persoon t<strong>en</strong> laste, in andere gevall<strong>en</strong>.<br />
Let wel: wanneer uw netto-belastbaar inkom<strong>en</strong> uit het refer<strong>en</strong>tiejaar aan bov<strong>en</strong>vermelde inkom<strong>en</strong>svoorwaard<strong>en</strong><br />
zal word<strong>en</strong> getoetst, wordt uw inkom<strong>en</strong> steeds geïndexeerd naar dat jaar waarin u zich wil inschrijv<strong>en</strong>. Dat<br />
betek<strong>en</strong>t concreet dat wanneer u zich in 2012 w<strong>en</strong>st in te schrijv<strong>en</strong> voor e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale woning, er wordt gekek<strong>en</strong><br />
naar uw inkom<strong>en</strong> <strong>van</strong> 2009 waarbij dat inkom<strong>en</strong> volg<strong>en</strong>s de gezondheidsindex wordt geïndexeerd naar 2012.<br />
Sommige <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong>smaatschappij<strong>en</strong> kunn<strong>en</strong> hogere inkom<strong>en</strong>sgr<strong>en</strong>z<strong>en</strong> toestaan.<br />
b. Eig<strong>en</strong>domsvoorwaarde<br />
Op het og<strong>en</strong>blik <strong>van</strong> de inschrijving of toewijzing <strong>van</strong> e<strong>en</strong> woning moet u voldo<strong>en</strong> aan de eig<strong>en</strong>domsvoorwaarde:<br />
uzelf of e<strong>en</strong> ander lid <strong>van</strong> uw gezin mag ge<strong>en</strong> woning of ge<strong>en</strong> perceel bestemd voor woningbouw in binn<strong>en</strong>- of<br />
buit<strong>en</strong>land in volle eig<strong>en</strong>dom of volledig in vruchtgebruik hebb<strong>en</strong> (e<strong>en</strong> naakte eig<strong>en</strong>dom is dus ge<strong>en</strong> probleem).<br />
Voor de toepassing <strong>van</strong> deze voorwaarde wordt ge<strong>en</strong> rek<strong>en</strong>ing gehoud<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> in het Vlaams Gewest gevestigd<br />
campingverblijf.
Van de eig<strong>en</strong>domsvoorwaarde kan in bepaalde omstandighed<strong>en</strong> word<strong>en</strong> afgewek<strong>en</strong>:<br />
indi<strong>en</strong> uw woning wordt onteig<strong>en</strong>d <strong>en</strong> door u wordt bewoond;<br />
uw woning, geleg<strong>en</strong> in het Vlaams Gewest, onbewoonbaar of ongeschikt verklaard is maximaal twee<br />
maand<strong>en</strong> voor de inschrijving <strong>en</strong> door de kandidaat-huurder op de datum <strong>van</strong> onbewoonbaar- of<br />
ongeschiktverklaring, werd bewoond <strong>en</strong> waar<strong>van</strong> de ontruiming noodzakelijk was;<br />
uw woning, geleg<strong>en</strong> in het Vlaams Gewest, onaangepast is <strong>en</strong> bewoond wordt door de kandidaat-huurder<br />
die minst<strong>en</strong>s 55 jaar is of e<strong>en</strong> handicap heeft;<br />
u gehandicapt b<strong>en</strong>t <strong>en</strong> ingeschrev<strong>en</strong> b<strong>en</strong>t voor e<strong>en</strong> ADL-woning (Activiteit<strong>en</strong> <strong>van</strong> het Dagelijks Lev<strong>en</strong>).<br />
<strong>De</strong>ze woning<strong>en</strong> zijn specifiek aangepast voor m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> bepaalde handicap;<br />
de woning in mede-eig<strong>en</strong>dom is <strong>van</strong> de kandidaat-huurder, waarvoor de echtscheiding wordt ingeleid of<br />
waar<strong>van</strong> de wettelijke sam<strong>en</strong>woning zal word<strong>en</strong> beëindigd.<br />
Let op: niet om het ev<strong>en</strong> welke verklaring over onbewoonbare, ongeschikte of onaangepaste woning<strong>en</strong> geeft<br />
automatisch recht op e<strong>en</strong> afwijking. <strong>De</strong> <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong>smaatschappij zal u hierin verder help<strong>en</strong>.<br />
<strong>De</strong> eig<strong>en</strong>domswoning moet steeds uiterlijk één jaar na de toewijzing <strong>van</strong> de <strong>soc</strong>iale huurwoning word<strong>en</strong> verkocht<br />
of aan de <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong>smaatschappij word<strong>en</strong> verhuurd (met uitzondering uiteraard <strong>van</strong> de onteig<strong>en</strong>de<br />
woning).<br />
c. Taal- of inburgeringsbereidheid<br />
U kan aan de taalbereidheid voldo<strong>en</strong> indi<strong>en</strong> u één <strong>van</strong> de volg<strong>en</strong>de docum<strong>en</strong>t<strong>en</strong> kan voorlegg<strong>en</strong>:<br />
e<strong>en</strong> getuigschrift <strong>van</strong> het basisonderwijs of e<strong>en</strong> getuigschrift/diploma <strong>van</strong> het secundair onderwijs of e<strong>en</strong><br />
diploma <strong>van</strong> het hoger onderwijs in e<strong>en</strong> door de Vlaamse Geme<strong>en</strong>schap of in e<strong>en</strong> door Nederland erk<strong>en</strong>de<br />
onderwijsinstelling;<br />
e<strong>en</strong> studiebewijs, getuigschrift, diploma (of e<strong>en</strong> ander docum<strong>en</strong>t) waaruit onmisk<strong>en</strong>baar blijkt dat u e<strong>en</strong><br />
niveau <strong>van</strong> het Nederlands haalt dat t<strong>en</strong> minste overe<strong>en</strong>komt met het niveau A.1 Breakthrough <strong>van</strong> het<br />
Europees refer<strong>en</strong>tiekader voor vreemde tal<strong>en</strong>;<br />
e<strong>en</strong> vrijstelling voor het niveau A.1 Breakthrough op basis <strong>van</strong> e<strong>en</strong> toelatingsproef <strong>van</strong> e<strong>en</strong> c<strong>en</strong>trum voor<br />
Basiseducatie of Volwass<strong>en</strong><strong>en</strong>onderwijs.<br />
Indi<strong>en</strong> u niet in het bezit b<strong>en</strong>t <strong>van</strong> e<strong>en</strong> dergelijk docum<strong>en</strong>t, kan u e<strong>en</strong> beroep do<strong>en</strong> op het Huis <strong>van</strong> het<br />
Nederlands of de <strong>soc</strong>iale verhuurder. E<strong>en</strong> gesprek <strong>van</strong> <strong>en</strong>kele minut<strong>en</strong> zal dan meestal volstaan om alsnog<br />
te voldo<strong>en</strong> aan deze voorwaarde. Soms zal e<strong>en</strong> taalcursus nodig zijn.<br />
Indi<strong>en</strong> de gezondheidstoestand <strong>van</strong> e<strong>en</strong> persoon het voldo<strong>en</strong> aan deze voorwaarde blijv<strong>en</strong>d onmogelijk maakt,<br />
wordt e<strong>en</strong> vrijstelling <strong>van</strong> deze voorwaarde toegestaan mits voorlegging <strong>van</strong> e<strong>en</strong> medisch attest.<br />
Inburgeringsbereidheid: Indi<strong>en</strong> u e<strong>en</strong> verplichte inburgeraar b<strong>en</strong>t, di<strong>en</strong>t u desgevall<strong>en</strong>d bereid te zijn het<br />
inburgeringstra<strong>je</strong>ct te volg<strong>en</strong> volg<strong>en</strong>s het Inburgeringsdecreet. U kan aan de inburgeringsbereidheid voldo<strong>en</strong> als u<br />
één <strong>van</strong> de volg<strong>en</strong>de docum<strong>en</strong>t<strong>en</strong> kan voorlegg<strong>en</strong>:<br />
e<strong>en</strong> attest <strong>van</strong> inburgering;<br />
e<strong>en</strong> attest <strong>van</strong> vrijstelling;<br />
het inburgeringscontract;<br />
e<strong>en</strong> attest <strong>van</strong> aanmelding, heraanmelding, uitstel <strong>van</strong> ondertek<strong>en</strong>ing <strong>van</strong> het inburgeringscontract of e<strong>en</strong><br />
attest <strong>van</strong> tijdelijke opschorting <strong>van</strong> het inburgeringscontract, uitgereikt door het onthaalbureau.<br />
d. Inschrijving bevolkings- of vreemdeling<strong>en</strong>register<br />
Om u in te schrijv<strong>en</strong> voor e<strong>en</strong> woning of om e<strong>en</strong> woning toegewez<strong>en</strong> te krijg<strong>en</strong>, moet u ingeschrev<strong>en</strong> zijn in het<br />
bevolkings- of vreemdeling<strong>en</strong>register.
3) Hoeveel betaal <strong>je</strong> om e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale woning te hur<strong>en</strong>?<br />
<strong>De</strong> huurprijsberek<strong>en</strong>ing die we <strong>van</strong>af 1 januari 2012 gebruik<strong>en</strong> stelt uw inkom<strong>en</strong>, de kwaliteit <strong>van</strong> uw woning <strong>en</strong><br />
de gezinssituatie c<strong>en</strong>traal. Hieronder vindt u e<strong>en</strong> overzicht <strong>van</strong> het basisprincipe <strong>van</strong> de nieuwe berek<strong>en</strong>ingswijze,<br />
zoals ze <strong>van</strong> toepassing zal zijn <strong>van</strong>af 1 januari 2012.<br />
Formule : Uw maandhuur 2012: 1/55 x inkom<strong>en</strong> – patrimoniumkorting – gezinskorting<br />
In de nieuwe formule vertrekk<strong>en</strong> we <strong>van</strong> 1/55 <strong>van</strong> uw geïndexeerde inkom<strong>en</strong>. Het geïndexeerde inkom<strong>en</strong> bedraagt<br />
minst<strong>en</strong>s het leefloon.<br />
Voorbeeld: indi<strong>en</strong> uw inkom<strong>en</strong> in 2009 12.000 euro was, betaalt u maximaal 229,89 euro huur per maand (12.644<br />
gedeeld door 55). Dit bedrag wordt verminderd met de patrimoniumkorting <strong>en</strong> de gezinskorting.<br />
Patrimoniumkorting: Uitgangspunt is de markwaarde <strong>van</strong> de woning. <strong>De</strong> marktwaarde is gelijk aan de huurprijs<br />
<strong>van</strong> e<strong>en</strong> woning <strong>van</strong> hetzelfde type, ouderdom <strong>en</strong> onderhoud op de private markt. Afhankelijk <strong>van</strong> de<br />
marktwaarde, wordt er nog e<strong>en</strong> korting gegev<strong>en</strong>. <strong>De</strong>ze korting is maximum 128 euro (onderhevig aan indexering)<br />
voor <strong>soc</strong>iale woning<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> lage marktwaarde <strong>en</strong> minimum 0 euro voor <strong>soc</strong>iale woning<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> hoge<br />
marktwaarde Dus hoe goedkoper de woning, hoe groter de extra korting. Dit noem<strong>en</strong> we de patrimoniumkorting.<br />
Gezinskorting: Per persoon die voldoet aan de voorwaard<strong>en</strong> <strong>van</strong> e<strong>en</strong> persoon t<strong>en</strong> laste, zal u in 2012 17 euro<br />
(onderhevig aan indexering) per maand minder betal<strong>en</strong>. Ook person<strong>en</strong> die minst<strong>en</strong>s 66% invalide zijn, word<strong>en</strong> ook<br />
als persoon t<strong>en</strong> laste aanzi<strong>en</strong>. Als u twee kinder<strong>en</strong> heeft, betaalt u in ons voorbeeld dan nog 193,89 euro (227,89<br />
euro min 34 euro). <strong>De</strong>ze aftrek voor person<strong>en</strong> t<strong>en</strong> laste, noem<strong>en</strong> we de gezinskorting.<br />
Minimum <strong>en</strong> maximum<br />
U betaalt dus nooit meer dan 1/55 <strong>van</strong> uw inkom<strong>en</strong>, maar u betaalt ook nooit meer dan uw basishuurprijs. Op het<br />
mom<strong>en</strong>t dat u uw huurovere<strong>en</strong>komst afsluit, wordt de marktwaarde in uw contract vastgelegd. Vanaf dan wordt<br />
dit de basishuurprijs g<strong>en</strong>oemd. <strong>De</strong>ze basishuurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Het laagste <strong>van</strong> beide is dus het<br />
maximum.<br />
Er is ook e<strong>en</strong> minimale huurprijs. Op basis <strong>van</strong> de marktwaarde betaalt e<strong>en</strong> gezin met e<strong>en</strong> heel laag inkom<strong>en</strong> nooit<br />
minder dan 111 euro (onderhevig aan indexering) per maand voor de goedkopere <strong>soc</strong>iale huurwoning<strong>en</strong> <strong>en</strong> 222<br />
euro (onderhevig aan indexering) voor de duurdere woning<strong>en</strong>. Bij uitzondering is er e<strong>en</strong> toegestane<br />
overgangshuurprijs voorzi<strong>en</strong>.<br />
4) Wat moet <strong>je</strong> do<strong>en</strong> om <strong>je</strong> in te schrijv<strong>en</strong>?<br />
Voor uw inschrijving kunt u terecht bij e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong>smaatschappij (SHM) in uw buurt, of in de geme<strong>en</strong>te<br />
waar u wil won<strong>en</strong>. Via de pagina met contactgegev<strong>en</strong>s <strong>van</strong> lokale woonorganisaties vindt u de weg. Voordat u naar<br />
de SHM toe trekt, is het nuttig om al e<strong>en</strong> aantal docum<strong>en</strong>t<strong>en</strong> te verzamel<strong>en</strong>. Hieronder vindt u daar<strong>van</strong> e<strong>en</strong><br />
overzicht. Het blijft echter ook handig om eerst e<strong>en</strong>s naar de SHM te telefoner<strong>en</strong>. Zij kan u specifiek informer<strong>en</strong><br />
over haar manier <strong>van</strong> werk<strong>en</strong>. Ook de telefoonnummers zijn terug te vind<strong>en</strong> op de pagina met contactgegev<strong>en</strong>s<br />
<strong>van</strong> lokale woonorganisaties.<br />
Nuttige docum<strong>en</strong>t<strong>en</strong><br />
Om te kunn<strong>en</strong> onderzoek<strong>en</strong> of u het recht heeft zich kandidaat te stell<strong>en</strong> moet u allereerst de rele<strong>van</strong>te<br />
docum<strong>en</strong>t<strong>en</strong> betreff<strong>en</strong>de uw inkom<strong>en</strong> <strong>van</strong> drie jaar terug ter beschikking stell<strong>en</strong> <strong>van</strong> de SHM. Dat is vooreerst uw<br />
aanslagbil<strong>je</strong>t (of e<strong>en</strong> verklaring dat u ge<strong>en</strong> belastbaar inkom<strong>en</strong> g<strong>en</strong>oot in het betreff<strong>en</strong>de jaar). Het kan echter ook<br />
gaan over docum<strong>en</strong>t<strong>en</strong> omtr<strong>en</strong>t niet-belastbaar inkom<strong>en</strong> bij de mutualiteit, de RVA, het OCMW <strong>en</strong>z.. <strong>De</strong> SHM kan<br />
u hierbij indi<strong>en</strong> nodig verder help<strong>en</strong>.<br />
Daarnaast kan de SHM u ook vrag<strong>en</strong> om e<strong>en</strong> attest voor te legg<strong>en</strong> betreff<strong>en</strong>de uw gezinssam<strong>en</strong>stelling. Dat is te<br />
verkrijg<strong>en</strong> bij de geme<strong>en</strong>te. Voor kinder<strong>en</strong> die 18 jaar of ouder zijn, moet e<strong>en</strong> verklaring afgeleverd word<strong>en</strong> door<br />
de Kas voor Gezinsvergoeding<strong>en</strong> waaruit de uitbetaling <strong>van</strong> kinderbijslag of wez<strong>en</strong>toelage blijkt. Het zou ook<br />
kunn<strong>en</strong> dat de SHM gebruikmaakt <strong>van</strong> het rijksregister om uw gezinssam<strong>en</strong>stelling na te gaan, zodat u daarvoor<br />
ge<strong>en</strong> docum<strong>en</strong>t hoeft voor te legg<strong>en</strong>. U kan de SHM best eerst telefonisch contacter<strong>en</strong> om te vrag<strong>en</strong> of dat nodig<br />
is. Aan de hand <strong>van</strong> uw gezinssam<strong>en</strong>stelling kan de SHM bepal<strong>en</strong> voor welke woning<strong>en</strong> u in aanmerking komt. Ook<br />
indi<strong>en</strong> uw gezinssam<strong>en</strong>stelling wijzigt tijd<strong>en</strong>s uw kandidatuur moet u dat steeds aan de SHM meld<strong>en</strong>.<br />
Indi<strong>en</strong> <strong>van</strong> toepassing, is ook e<strong>en</strong> bewijsstuk betreff<strong>en</strong>de uw handicap of die <strong>van</strong> e<strong>en</strong> gezinslid belangrijk. Dat<br />
moet hetzij afgeleverd word<strong>en</strong> door de FOD <strong>van</strong> Volksgezondheid, hetzij door de Kas die de invaliditeitsvergoeding<br />
uitbetaalt. Het bepaalt mee voor welke woning<strong>en</strong> u in aanmerking komt <strong>en</strong> kan u ev<strong>en</strong>tueel voor bepaalde,<br />
specifiek aan deze handicap aangepaste woning<strong>en</strong> e<strong>en</strong> voorrangsregeling bied<strong>en</strong>.
Indi<strong>en</strong> de woning die u mom<strong>en</strong>teel betrekt officieel ongeschikt, onbewoonbaar of onaangepast werd verklaard of<br />
onderhevig is aan e<strong>en</strong> onteig<strong>en</strong>ingsbesluit, is het t<strong>en</strong> slotte belangrijk dat u de docum<strong>en</strong>t<strong>en</strong> di<strong>en</strong>aangaande<br />
voorhand<strong>en</strong> heeft. Dat stelt de SHM in staat om na te gaan of uw specifieke situatie recht geeft op e<strong>en</strong><br />
uitzondering op de eig<strong>en</strong>domsvoorwaarde <strong>en</strong>/of voorrang bij de toewijzing (dat laatste is nooit het geval bij e<strong>en</strong><br />
onaangepaste woning). Kijk bij Voorwaard<strong>en</strong> voor toelichting bij de eig<strong>en</strong>domsvoorwaarde <strong>en</strong> bij Toewijzing voor<br />
informatie betreff<strong>en</strong>de de voorrangsregeling<strong>en</strong>.<br />
5) Wanneer krijg ik e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale woning toegewez<strong>en</strong>?<br />
<strong>De</strong> toewijzing <strong>van</strong> e<strong>en</strong> woning gebeurt steeds op basis <strong>van</strong> de chronologische lijst <strong>van</strong> de in aanmerking te nem<strong>en</strong><br />
kandidat<strong>en</strong>, rek<strong>en</strong>ing houd<strong>en</strong>d met de rationele bezetting (zie Woning<strong>en</strong>) <strong>en</strong> de ev<strong>en</strong>tuele voorrangsregels. Dat<br />
wordt gedaan door de raad <strong>van</strong> bestuur <strong>van</strong> de <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong>smaatschappij (SHM), of door e<strong>en</strong> delegatie die<br />
door de raad werd aangesteld.<br />
Er wordt achtere<strong>en</strong>volg<strong>en</strong>s voorrang gegev<strong>en</strong> aan:<br />
m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> bepaalde handicap of m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> <strong>van</strong> 55 jaar <strong>en</strong> ouder indi<strong>en</strong> de woning hieraan specifiek<br />
aangepast is;<br />
m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> <strong>van</strong> wie het beroep teg<strong>en</strong> e<strong>en</strong> onterecht(e) (geweigerde) toewijzing ont<strong>van</strong>kelijk <strong>en</strong> gegrond werd<br />
verklaard;<br />
m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> die <strong>van</strong>wege specifieke bepaling<strong>en</strong> uit de Vlaamse Wooncode wettelijk moet<strong>en</strong> word<strong>en</strong><br />
herhuisvest;<br />
gezinn<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> gewijzigde gezinssituatie, die volg<strong>en</strong>s de principes <strong>van</strong> rationele bezetting recht hebb<strong>en</strong><br />
op e<strong>en</strong> grotere of kleinere woning <strong>en</strong> deze aanvrag<strong>en</strong> bij dezelfde SHM waar ze al bij hur<strong>en</strong>;<br />
m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> <strong>van</strong> wie de gezinsher<strong>en</strong>iging nog niet heeft plaatsgevond<strong>en</strong> op het og<strong>en</strong>blik dat e<strong>en</strong> woning die<br />
aangepast is aan die gezinsher<strong>en</strong>iging, zou kunn<strong>en</strong> word<strong>en</strong> toegewez<strong>en</strong>;<br />
m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> die won<strong>en</strong> in e<strong>en</strong> onroer<strong>en</strong>d goed, dat in e<strong>en</strong> proces-verbaal vastgesteld werd als niet<br />
hoofdzakelijk bestemd voor won<strong>en</strong>;<br />
m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> die won<strong>en</strong> in e<strong>en</strong> woning die ongeschikt of onbewoonbaar werd verklaard;<br />
m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> die won<strong>en</strong> in e<strong>en</strong> woning op de datum waarop die het voorwerp is <strong>van</strong> e<strong>en</strong> onteig<strong>en</strong>ingsbesluit.<br />
Let op: niet om het ev<strong>en</strong> welke soort <strong>van</strong> verklaring betreff<strong>en</strong>de onbewoonbare of ongeschikte woning<strong>en</strong> geeft<br />
automatisch recht op voorrang. <strong>De</strong> voorwaard<strong>en</strong> zijn hier str<strong>en</strong>ger dan voor de afwijking<strong>en</strong> op de<br />
eig<strong>en</strong>domsvoorwaarde bij de inschrijving. <strong>De</strong> SHM zal u hierin verder help<strong>en</strong>.<br />
<strong>De</strong> SHM´s hebb<strong>en</strong> ook het recht om e<strong>en</strong> voorrangsregeling toe te pass<strong>en</strong> voor inwoners <strong>van</strong> de geme<strong>en</strong>te of de<br />
streek. Dat kan, afhankelijk <strong>van</strong> de bepaling<strong>en</strong> opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong> in het intern toewijzingsreglem<strong>en</strong>t <strong>van</strong> de SHM, gaan<br />
over m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> die:<br />
tijd<strong>en</strong>s minimaal drie <strong>van</strong> de laatste zes jaar in de geme<strong>en</strong>te hebb<strong>en</strong> gewoond waar de toe te wijz<strong>en</strong><br />
woning geleg<strong>en</strong> is;<br />
tijd<strong>en</strong>s minimaal drie <strong>van</strong> de laatste zes jaar in e<strong>en</strong> geme<strong>en</strong>te hebb<strong>en</strong> gewoond in het werkgebied <strong>van</strong> de<br />
SHM.<br />
Daarnaast kan de SHM ook besluit<strong>en</strong> voorrang te verl<strong>en</strong><strong>en</strong> aan m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> die:<br />
nog ge<strong>en</strong> huurder zijn <strong>van</strong> e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale verhuurder of die ge<strong>en</strong> huurovere<strong>en</strong>komst voor onbepaalde duur<br />
hebb<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong>smaatschappij.<br />
In sommige gevall<strong>en</strong> zijn de betrokk<strong>en</strong> woning<strong>en</strong> gerealiseerd of gefinancierd onder bepaalde voorwaard<strong>en</strong>. Het is<br />
mogelijk dat deze ingrijp<strong>en</strong> op de toewijzingsregels die moet<strong>en</strong> word<strong>en</strong> toegepast. En t<strong>en</strong> slotte is het mogelijk dat<br />
er e<strong>en</strong> afwijk<strong>en</strong>d toewijzingsreglem<strong>en</strong>t <strong>van</strong> toepassing is, bijvoorbeeld voor bepaalde doelgroep<strong>en</strong> of ter<br />
bevordering <strong>van</strong> de leefbaarheid. Ook hieromtr<strong>en</strong>t kan de SHM u verder help<strong>en</strong>.
Informatie: kerncijfers<br />
<strong>De</strong> wachtlijst<strong>en</strong> voor kandidaat-huurders bij de 92 <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong>smaatschappij<strong>en</strong> (SHM’s) uit de<br />
<strong>soc</strong>iale huursector in Vlaander<strong>en</strong> op 31 december 2010.<br />
2010: 95.953 kandidaat huurders ingeschrev<strong>en</strong> op de wachtlijst<br />
Tabel Volg<strong>en</strong>s leeftijd:<br />
Leeftijd Kandidaat-huurders<br />
< 20 874 0,91%<br />
20-29 17.221 17,95%<br />
30-39 21.899 22,82%<br />
40-49 20.953 21,84%<br />
50-59 15.630 16,29%<br />
>= 60 19.384 20,20%<br />
ongeldig 73 0,08%<br />
Totaal 95.953 100%<br />
Tabel Volg<strong>en</strong>s gezinssam<strong>en</strong>stelling:<br />
Gezin Kandidaat-huurders 2010 Aantal Aandeel<br />
1 lid 42.788 44,59%<br />
2 led<strong>en</strong> 22.185 23,12%<br />
3 led<strong>en</strong> 13.508 14,08%<br />
4 led<strong>en</strong> 9.136 9,52%<br />
> = 5 led<strong>en</strong> 8.654 9,02%<br />
ongeldig 2.823 2,94%<br />
Totaal 95.953 100,00%<br />
Tabel Per provincie:<br />
Provincie <strong>van</strong> oorsprong kandidaat-huurders 2010 Aantal Aandeel<br />
Antwerp<strong>en</strong> 31.321 32,64%<br />
Limburg 11.930 12,43%<br />
Oost-Vlaander<strong>en</strong> 23.290 24,27%<br />
Vlaams-Brabant 10.665 11,11%<br />
West-Vlaander<strong>en</strong> 17.866 18,62%<br />
H<strong>en</strong>egouw<strong>en</strong> 74 0,08%<br />
Luik 90 0,09%<br />
Luxemburg 12 0,01%<br />
Nam<strong>en</strong> 17 0,02%<br />
Waals-Brabant 24 0,03%<br />
Brussels-Hfdst-Gewest 892 0,93%<br />
Onbek<strong>en</strong>d 787 0,82%<br />
Totaal 95.953 100%
Tabel Per nationaliteit<br />
Aantal Unieke Kandidat<strong>en</strong> per provincie <strong>en</strong> per nationaliteit<br />
Provincie Nationaliteit Groep in 2009 in 2010<br />
Belg 18.529 21.324<br />
Antwerp<strong>en</strong> EU 1.651 2.191<br />
Niet EU 6.680 8.238<br />
Onbek<strong>en</strong>d 307 399<br />
Totaal Antwerp<strong>en</strong> 26.669 31.566<br />
Belg 6.754 7.413<br />
Limburg EU 602 732<br />
Niet EU 1.016 1.207<br />
Onbek<strong>en</strong>d 2.791 3.265<br />
Totaal Limburg 11.032 12.455<br />
Belg 14.980 17.943<br />
Oost-Vlaander<strong>en</strong> EU 691 1020<br />
Niet EU 3.058 3.829<br />
Onbek<strong>en</strong>d 1.812 2.212<br />
Totaal Oost-Vlaander<strong>en</strong> 19.997 24.250<br />
Belg 7.595 8.575<br />
Vlaams-Brabant EU 330 413<br />
Niet EU 1.521 1.830<br />
Onbek<strong>en</strong>d 1.346 1.705<br />
Totaal Vlaams-Brabant 10.190 11.785<br />
Belg 12.891 14.851<br />
West-Vlaander<strong>en</strong> EU 334 416<br />
Niet EU 1.896 2.324<br />
Onbek<strong>en</strong>d 108 144<br />
Totaal West-Vlaander<strong>en</strong> 15.059 17.543<br />
Tabel Gemiddelde wachttijd (aantal dag<strong>en</strong> - toegewez<strong>en</strong> dossiers)<br />
Provincie 2010<br />
Antwerp<strong>en</strong> 988 dag<strong>en</strong><br />
Limburg 1.362 dag<strong>en</strong><br />
Oost-Vlaander<strong>en</strong> 926 dag<strong>en</strong><br />
Vlaams-Brabant 985 dag<strong>en</strong><br />
West-Vlaander<strong>en</strong> 1.013 dag<strong>en</strong>
Extra: in de pers<br />
Bonheid<strong>en</strong> snakt naar meer <strong>soc</strong>iale woning<strong>en</strong><br />
Wie in Bonheid<strong>en</strong> e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale woning wil hur<strong>en</strong>, moet daarvoor gemiddeld vier jaar wacht<strong>en</strong>. Dat is met<br />
voorsprong de langste wachttijd in de Mechelse regio.<br />
Teg<strong>en</strong> 2020 wil Bonheid<strong>en</strong> 125 <strong>soc</strong>iale woning<strong>en</strong> bijbouw<strong>en</strong>.<br />
Uit cijfers blijkt dat de gemiddelde wachttijd voor e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale huurwoning in de regio-Mechel<strong>en</strong> meer dan twee jaar<br />
bedraagt. In Bonheid<strong>en</strong> is de situatie nog veel erger.<br />
Kandidat<strong>en</strong> voor e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale huurwoning moet<strong>en</strong> daar gemiddeld vier jaar wacht<strong>en</strong>.<br />
Volg<strong>en</strong>s Kristina Verhoye, voorzitter <strong>van</strong> de Duffelse Volkswoning<strong>en</strong>, e<strong>en</strong> maatschappij die ook actief is in<br />
Bonheid<strong>en</strong>, is het aanbod aan <strong>soc</strong>iale woning<strong>en</strong> in Bonheid<strong>en</strong> niet groot.<br />
"Die achterstand is historisch gegroeid.<br />
In Bonheid<strong>en</strong> won<strong>en</strong> veel rijkere m<strong>en</strong>s<strong>en</strong>. <strong>De</strong> <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong> moet zijn weg hier nog vind<strong>en</strong>. Het is ook zo dat<br />
de meeste <strong>soc</strong>iale huurders uit Bonheid<strong>en</strong> graag in hun eig<strong>en</strong> geme<strong>en</strong>te blijv<strong>en</strong> won<strong>en</strong>. Er kom<strong>en</strong> dus niet zo snel<br />
nieuwe woning<strong>en</strong> vrij. In 2013 bouw<strong>en</strong> we wel zev<strong>en</strong>ti<strong>en</strong> nieuwe <strong>soc</strong>iale woning<strong>en</strong> in e<strong>en</strong> oude kloosterwoning in<br />
de Zwarte Leeuwstraat. Er word<strong>en</strong> ook ruimtelijke uitvoeringsplann<strong>en</strong> uitgeschrev<strong>en</strong> voor nog meer <strong>soc</strong>iale<br />
woning<strong>en</strong>."<br />
Niet bek<strong>en</strong>d g<strong>en</strong>oeg<br />
Ook Lies Baar<strong>en</strong>dse <strong>van</strong> de <strong>soc</strong>iale verhuurmaatschappij SVK Bodukam verwijst naar de vele dure villa's in<br />
Bonheid<strong>en</strong>. "Wij hur<strong>en</strong> woning<strong>en</strong> op de privémarkt om ze teg<strong>en</strong> e<strong>en</strong> redelijke prijs door te verhur<strong>en</strong> aan gezinn<strong>en</strong><br />
die daar nood aan hebb<strong>en</strong>. Maar in Bonheid<strong>en</strong> staan veel villa's. Die grote woning<strong>en</strong> kunn<strong>en</strong> we moeilijker<br />
bemachtig<strong>en</strong> omdat de huurprijs voor ons te hoog ligt. Ik heb ook de indruk dat onze maatschappij niet bek<strong>en</strong>d<br />
g<strong>en</strong>oeg is. In het najaar organiser<strong>en</strong> we informatieavond<strong>en</strong> over onze werking", zegt Lies Baar<strong>en</strong>dse.<br />
"Voor acute gevall<strong>en</strong> is de wachtlijst wel korter dan vier jaar. M<strong>en</strong>s<strong>en</strong> die bijvoorbeeld dakloos zijn, zull<strong>en</strong> veel<br />
sneller word<strong>en</strong> geholp<strong>en</strong>."<br />
Volg<strong>en</strong>s het OCMW word<strong>en</strong> er teg<strong>en</strong> 2020 in Bonheid<strong>en</strong> zeker 125 <strong>soc</strong>iale woning<strong>en</strong> bijgebouwd.<br />
Oppositielid Jan Fonderie wil vooral meer <strong>soc</strong>iale woning<strong>en</strong> op de Grote Heide. "Van de 117 nieuwe woning<strong>en</strong> die<br />
daar kom<strong>en</strong>, moet minst<strong>en</strong>s 40 proc<strong>en</strong>t word<strong>en</strong> gereserveerd voor <strong>soc</strong>iale woning<strong>en</strong>."<br />
Plaats op wachtlijst<br />
In Mechel<strong>en</strong> bedraagt de wachttijd voor e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale huurwoning meer dan twee jaar. Marilou Van Malder (65)<br />
staat al drie jaar op de wachtlijst. "Ik woon in e<strong>en</strong> appartem<strong>en</strong>t <strong>van</strong> Woonpunt Mechel<strong>en</strong> met drie slaapkamers.<br />
Dat is veel te groot omdat mijn kinder<strong>en</strong> het huis uit zijn. Het ergert me dat Woonpunt Mechel<strong>en</strong> me niet e<strong>en</strong>s wil<br />
vertell<strong>en</strong> op welke plaats op de wachtlijst ik sta", zegt Van Malder.<br />
Voorzitter <strong>van</strong> Woonpunt Mechel<strong>en</strong> Alexander Vandersmiss<strong>en</strong> relativeert de zaak. "Bij de inschrijving zegg<strong>en</strong> we<br />
wat de plaats <strong>van</strong> die persoon op de wachtlijst is.<br />
Daarna zegg<strong>en</strong> we dat niet meer, om de m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> valse hoop te gev<strong>en</strong>.<br />
Soms kan iemand om dwing<strong>en</strong>de red<strong>en</strong><strong>en</strong> voorrang krijg<strong>en</strong> <strong>en</strong> dus naar vor<strong>en</strong> schuiv<strong>en</strong> op de wachtlijst.<br />
M<strong>en</strong>s<strong>en</strong> die <strong>van</strong> e<strong>en</strong> grote naar e<strong>en</strong> kleinere woning <strong>van</strong> Woonpunt Mechel<strong>en</strong> will<strong>en</strong> verhuiz<strong>en</strong>, krijg<strong>en</strong> wel<br />
voorrang. Maar in sommige dossiers stell<strong>en</strong> m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> specifieke eis<strong>en</strong>, bijvoorbeeld omdat ze in e<strong>en</strong> bepaalde buurt<br />
will<strong>en</strong> won<strong>en</strong>. Dan kan de wachttijd natuurlijk wel oplop<strong>en</strong>."<br />
Willebroek heeft de minst lange wachttijd<strong>en</strong> voor <strong>soc</strong>iale huurwoning<strong>en</strong>.<br />
Kandidaat-huurders moet<strong>en</strong> er 'slechts' 1,5 jaar wacht<strong>en</strong>.<br />
"Van alle woning<strong>en</strong> in Willebroek zijn 15 proc<strong>en</strong>t <strong>soc</strong>iale woning<strong>en</strong>.<br />
Het Vlaamse gemiddelde ligt op 6 proc<strong>en</strong>t. Als er meer woning<strong>en</strong> zijn, is de wachtlijst natuurlijk kleiner", zegt<br />
Andy Dilles, directeur <strong>van</strong> de Sam<strong>en</strong>werk<strong>en</strong>de Maatschappij voor Volks<strong>huisvesting</strong>.<br />
© 2012 Conc<strong>en</strong>tra<br />
Datum publicatie: 04 juli 2012<br />
Bron: Gazet <strong>van</strong> Antwerp<strong>en</strong> Editie: Mechel<strong>en</strong><br />
Pagina: 14 Aantal woord<strong>en</strong>: 601 Auteur: Christof Willocx
Woongarantie voor <strong>soc</strong>iale wijk<br />
<strong>De</strong> bewoners <strong>van</strong> de Roz<strong>en</strong>- <strong>en</strong> Violett<strong>en</strong>straat, Akkerwinde <strong>en</strong> Kor<strong>en</strong>bloem in Groot-Vorst krijg<strong>en</strong> <strong>van</strong> de Geelse<br />
Huisvesting de garantie dat ze in hun wijk mog<strong>en</strong> blijv<strong>en</strong> won<strong>en</strong> na de grondige <strong>en</strong> hoognodige r<strong>en</strong>ovatie <strong>van</strong><br />
hun woning<strong>en</strong>. Het Laakdalse geme<strong>en</strong>tebestuur heeft daarvoor sam<strong>en</strong> met de <strong>huisvesting</strong>smaatschappij concrete<br />
afsprak<strong>en</strong> gemaakt.<br />
Begin 2011 kreg<strong>en</strong> de bewoners <strong>van</strong> de Roz<strong>en</strong>- <strong>en</strong> Violett<strong>en</strong>straat, Akkerwinde <strong>en</strong> de Kor<strong>en</strong>bloem tijd<strong>en</strong>s e<strong>en</strong><br />
bewonersvergadering te hor<strong>en</strong> dat de Geelse Huisvesting hun woning<strong>en</strong> zou r<strong>en</strong>over<strong>en</strong>. Nogal wat bewoners<br />
vreesd<strong>en</strong> dat zij, vaak na dec<strong>en</strong>nia, hun woning definitief zoud<strong>en</strong> moet<strong>en</strong> verlat<strong>en</strong>. <strong>De</strong> plann<strong>en</strong> lokt<strong>en</strong> tal <strong>van</strong><br />
protest<strong>en</strong> uit. <strong>De</strong> Geelse Huisvesting besloot e<strong>en</strong> woongarantie gev<strong>en</strong>. <strong>De</strong> bewoners reageerd<strong>en</strong> opgelucht <strong>en</strong><br />
tevred<strong>en</strong>. "Laakdal beschikt over e<strong>en</strong> woonplan", legt burgemeester Tine Gielis uit. "Eén <strong>van</strong> de actiepunt<strong>en</strong> is het<br />
promot<strong>en</strong> <strong>van</strong> <strong>en</strong>ergiezuinig bouw<strong>en</strong> <strong>en</strong> verbouw<strong>en</strong>. Hiervoor vind<strong>en</strong> we in de <strong>huisvesting</strong>smaatschappij e<strong>en</strong><br />
geschikte partner, die op e<strong>en</strong> m<strong>en</strong>swaardige manier dit doel tracht in te vull<strong>en</strong>. <strong>De</strong> vernieuwing moet bov<strong>en</strong>di<strong>en</strong><br />
lagere <strong>en</strong>ergiefactur<strong>en</strong> oplever<strong>en</strong> voor de bewoners." "We <strong>en</strong>gager<strong>en</strong> ons ook om aansluit<strong>en</strong>d de woonwijk te<br />
restyl<strong>en</strong>, dit wil zegg<strong>en</strong>: er kom<strong>en</strong> nieuwe voetpad<strong>en</strong>, beplanting <strong>en</strong> weg<strong>en</strong>", vult schep<strong>en</strong> Frank Sels aan. (EJM)<br />
© 2012 <strong>De</strong> Persgroep Publishing<br />
Datum publicatie: 30 juni 2012<br />
Bron: Het Laatste Nieuws<br />
Editie: Kemp<strong>en</strong><br />
Pagina: 41<br />
Aantal woord<strong>en</strong>: 195
65 gezinn<strong>en</strong> uit huis gezet in 2011<br />
Dankzij de vzw <strong>en</strong> het OCMW woon ik in e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iaal appartem<strong>en</strong>t<br />
In Sint-Niklaas alle<strong>en</strong> al werd<strong>en</strong> vorig jaar 154 procedures voor uithuiszetting gestart. Bij 65 daar<strong>van</strong> werd<strong>en</strong> de<br />
bewoners uit hun woning gezet. <strong>De</strong> vzw Sam<strong>en</strong>levingsopbouw Oost-Vlaander<strong>en</strong> wil daar sam<strong>en</strong> met het<br />
stadsbestuur <strong>en</strong> het OCMW iets aan do<strong>en</strong>.<br />
Omdat sommige gezinn<strong>en</strong> het steeds moeilijker krijg<strong>en</strong> <strong>en</strong> daardoor e<strong>en</strong> forse huurachterstand oplop<strong>en</strong>, word<strong>en</strong><br />
zij na e<strong>en</strong> procedure voor de vrederechter uit hun huis gezet. Voor sommig<strong>en</strong> betek<strong>en</strong>t dit lev<strong>en</strong> op straat.<br />
Sam<strong>en</strong>levingsopbouw Oost-Vlaander<strong>en</strong> trekt zich het lot <strong>van</strong> deze kwetsbare huurders aan <strong>en</strong> startte het pro<strong>je</strong>ct<br />
'recht op won<strong>en</strong> voor iedere<strong>en</strong>' op. Het pro<strong>je</strong>ct br<strong>en</strong>gt kwetsbare huurders in Sint-Niklaas regelmatig sam<strong>en</strong> om<br />
deze zo e<strong>en</strong> stem te gev<strong>en</strong>, om op die manier hun eig<strong>en</strong> situatie <strong>en</strong> die <strong>van</strong> hun lotg<strong>en</strong>ot<strong>en</strong> op de private <strong>en</strong><br />
<strong>soc</strong>iale huurmarkt te verbeter<strong>en</strong>.<br />
In Vlaander<strong>en</strong> dreigd<strong>en</strong> in 2008 liefst 10.780 gezinn<strong>en</strong> uit hun woning gezet te word<strong>en</strong>. In 2009 was dat aantal al<br />
opgelop<strong>en</strong> tot 12.180 gezinn<strong>en</strong>. Dat komt neer op ongeveer 33 gezinn<strong>en</strong> per dag. In Sint-Niklaas werd<strong>en</strong> vorig<br />
jaar 154 dossiers voor uithuiszetting geop<strong>en</strong>d, 65 daar<strong>van</strong> werd<strong>en</strong> ook effectief buit<strong>en</strong>gezet.<br />
Uit de cijfers blijkt dat uithuiszetting in grote mate e<strong>en</strong> probleem is <strong>van</strong> alle<strong>en</strong>staand<strong>en</strong>, meestal mann<strong>en</strong> <strong>en</strong> bijna<br />
allemaal autochton<strong>en</strong>. <strong>De</strong> twee belangrijkste red<strong>en</strong><strong>en</strong> om iemand buit<strong>en</strong> te zett<strong>en</strong> zijn huurachterstand <strong>en</strong><br />
wooncultuur (overlast, klacht<strong>en</strong> over onderhoud <strong>en</strong> bur<strong>en</strong>hinder,red.)<br />
Brigitte is 56 <strong>en</strong> weet wat het is om ge<strong>en</strong> vast dak bov<strong>en</strong> het hoofd te hebb<strong>en</strong>. 'Bij mij is de miserie begonn<strong>en</strong> na<br />
mijn scheiding, 12 jaar geled<strong>en</strong>', zegt ze. 'Ik ging <strong>van</strong> het <strong>en</strong>e vluchthuis naar het andere, <strong>en</strong> tuss<strong>en</strong>door logeerde<br />
ik af <strong>en</strong> toe bij vri<strong>en</strong>d<strong>en</strong>. Na e<strong>en</strong> verblijf in het doorgangshuis in Sint-Niklaas vond ik e<strong>en</strong> studio waar ik 364 euro<br />
per maand betaalde, zonder gas, water <strong>en</strong> elektriciteit. Ik woonde er drie jaar, maar kon de huur niet meer<br />
betal<strong>en</strong>, waardoor ik als dakloze op straat belandde. Maar voor mij is het nog goed afgelop<strong>en</strong>. Dankzij<br />
Sam<strong>en</strong>levingsopbouw <strong>en</strong> het OCMW heb ik uiteindelijk e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iaal appartem<strong>en</strong>t<strong>je</strong> gekreg<strong>en</strong> waar ik 218 euro<br />
betaal, <strong>en</strong> dat past perfect binn<strong>en</strong> mijn budget.'<br />
'Wij formuleerd<strong>en</strong> met onze werkgroep <strong>van</strong> Sam<strong>en</strong>levingsopbouw e<strong>en</strong> aantal beleidsvoorstell<strong>en</strong> waarover we in<br />
dialoog ging<strong>en</strong> met de Stad Sint-Niklaas <strong>en</strong> het OCMW', zegt Nicole Formesyn <strong>van</strong> de vzw. 'Wij vond<strong>en</strong> in OCMWvoorzitter<br />
Jef Foubert, schep<strong>en</strong> <strong>van</strong> Huisvesting Marc Heyndrickx <strong>en</strong> schep<strong>en</strong> <strong>van</strong> Welzijn Sofie Heyrman<br />
welwill<strong>en</strong>de gesprekspartners.'<br />
© 2012 Corelio<br />
Datum publicatie: 29 juni 2012<br />
Bron: Het Nieuwsblad<br />
Editie: D<strong>en</strong>der, Waasland<br />
Pagina: 28<br />
Aantal woord<strong>en</strong>: 421
REPORTAGE KOPPEN XL: KINDEREN IN ARMOEDE MAAR WEL PROPER<br />
<strong>De</strong> kloof tuss<strong>en</strong> arm <strong>en</strong> rijk in Groot-Brittannië is nu breder dan tijd<strong>en</strong>s de Tweede Wereldoorlog, <strong>en</strong> ze blijft maar<br />
groei<strong>en</strong>: één op de vijf kinder<strong>en</strong> wordt er grootgebracht in e<strong>en</strong> gezin dat onder de armoedegr<strong>en</strong>s leeft. Van<br />
maaltijd<strong>en</strong> overslaan over ziek word<strong>en</strong> door beschimmelde mur<strong>en</strong> tot pesterij<strong>en</strong> op school: in de onthuts<strong>en</strong>de<br />
BBC-docu `Poor Kids' vertell<strong>en</strong> Sam (11), Courtney (8) <strong>en</strong> Paige (10) hoe ze daarmee omgaan.<br />
In België gaat het niet veel beter, zegt Wim Van Lancker, onderzoeker aan het C<strong>en</strong>trum voor Sociaal Beleid<br />
Herman <strong>De</strong>leeck <strong>van</strong> de Universiteit Antwerp<strong>en</strong>. Wim Van Lancker «We do<strong>en</strong> het iets beter dan Groot-Brittannië,<br />
maar we mog<strong>en</strong> ons zeker niet op de borst klopp<strong>en</strong>. Ondanks ons prima <strong>soc</strong>ialezekerheidsstelsel leeft toch<br />
achtti<strong>en</strong> proc<strong>en</strong>t <strong>van</strong> de Belgische kinder<strong>en</strong> onder de armoedegr<strong>en</strong>s verontrust<strong>en</strong>d is dat. Ter vergelijking: in<br />
Nederland gaat het om veerti<strong>en</strong> proc<strong>en</strong>t, <strong>en</strong> in D<strong>en</strong>emark<strong>en</strong> is dat elf proc<strong>en</strong>t. <strong>De</strong> armoedegr<strong>en</strong>s voor e<strong>en</strong><br />
alle<strong>en</strong>staande ligt bij ons op 973 euro per maand, voor e<strong>en</strong> alle<strong>en</strong>staande ouder met e<strong>en</strong> kind is dat 1.265 euro.<br />
Daar moet <strong>je</strong> álles <strong>van</strong> betal<strong>en</strong>: et<strong>en</strong>, huur, verwarming <strong>en</strong> elektriciteit, kledij, de school, de dokter <strong>en</strong> de<br />
tandarts. Maar het leefloon <strong>van</strong> e<strong>en</strong> alle<strong>en</strong>staande bedraagt 786 euro, <strong>en</strong> m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> gezin t<strong>en</strong> laste krijg<strong>en</strong><br />
1.048 euro: álle uitkering<strong>en</strong> ligg<strong>en</strong> dus onder de armoedegr<strong>en</strong>s. Zodra <strong>je</strong> e<strong>en</strong> uitkering krijgt, word <strong>je</strong> eig<strong>en</strong>lijk al<br />
in de armoede geduwd. En hoe lager <strong>je</strong> uitkering, hoe moeilijker het is om uit de armoede te rak<strong>en</strong>. Ons systeem<br />
zorgt ervoor dat de arm<strong>en</strong> arm blijv<strong>en</strong>.»<br />
HUMO Hoe kunn<strong>en</strong> we dat verhelp<strong>en</strong>?<br />
Van Lancker «Het <strong>en</strong>ige wat <strong>je</strong> als sam<strong>en</strong>leving kunt do<strong>en</strong>, is herverdel<strong>en</strong>. Ik snap dat niet iedere<strong>en</strong> dat graag<br />
hoort, maar toch zoud<strong>en</strong> we daar met zijn all<strong>en</strong> wel bij var<strong>en</strong>: als alle kinder<strong>en</strong> die nu in armoede opgroei<strong>en</strong><br />
nogmaals: achtti<strong>en</strong> proc<strong>en</strong>t niet uit die vicieuze cirkel rak<strong>en</strong>, dan zull<strong>en</strong> ze later óók <strong>van</strong> e<strong>en</strong> uitkering lev<strong>en</strong>. En<br />
vergeet niet: kinder<strong>en</strong> kiez<strong>en</strong> niet zelf in welk gezin ze gebor<strong>en</strong> word<strong>en</strong>. »<br />
We moet<strong>en</strong> e<strong>en</strong> structurele inspanning lever<strong>en</strong> <strong>en</strong> de beleidsmakers op hun verantwoordelijkheid wijz<strong>en</strong>. In plaats<br />
<strong>van</strong> aan symptoombestrijding te do<strong>en</strong>, moet<strong>en</strong> we <strong>van</strong> bij het begin de kans<strong>en</strong> zo gelijk mogelijk verdel<strong>en</strong>. Vooral<br />
via jobs: we moet<strong>en</strong> moeite do<strong>en</strong> om m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> aan het werk te krijg<strong>en</strong> die zwak staan op de arbeidsmarkt. Daarom<br />
moet ook het onderwijs hervormd word<strong>en</strong>, want nu reproduceert het de ongelijkheid iedere<strong>en</strong> k<strong>en</strong>t wel het<br />
watervalsysteem.<br />
Of neem de <strong>huisvesting</strong>: in vergelijking met andere Europese land<strong>en</strong> hebb<strong>en</strong> we erg weinig <strong>soc</strong>iale woning<strong>en</strong>.<br />
Daarin moet<strong>en</strong> we dring<strong>en</strong>d invester<strong>en</strong>. Onderwijs <strong>en</strong> huiz<strong>en</strong> kost<strong>en</strong> veel geld, maar dat betaalt zichzelf terug.<br />
»We moet<strong>en</strong> ook de kinderop<strong>van</strong>g toegankelijker mak<strong>en</strong> voor laaggeschoolde moeders. Die is wel betaalbaar,<br />
maar vaak wet<strong>en</strong> die moeders niet waar ze terechtkunn<strong>en</strong>, of zijn er te weinig plaats<strong>en</strong>. En lat<strong>en</strong> we ook de<br />
kinderbijslag niet verget<strong>en</strong>. Door de staatshervorming is Vlaander<strong>en</strong> daar <strong>van</strong>af 2015 voor bevoegd, maar de<br />
Vlaamse beleidsmakers moet<strong>en</strong> die bijslag nú al zo efficiënt mogelijk aanpass<strong>en</strong>: geef voor ieder kind e<strong>en</strong><br />
basisbedrag, maar geef de arm<strong>en</strong> méér. »<br />
Kortom: <strong>De</strong> overheid kan veel do<strong>en</strong>, maar ze zet te weinig in op de grote thema's. Het moet structureler alle<strong>en</strong>:<br />
daarmee mak<strong>en</strong> de politici zich natuurlijk niet populair, zo vlak voor de verkiezing<strong>en</strong>. Maar we blijv<strong>en</strong> hoopvol.»<br />
(kd)<br />
Eén, 21.40 © 2012 Sanoma Magazines Belgium<br />
Datum publicatie: 12 juni 2012<br />
Bron: Humo<br />
Editie:<br />
Pagina: 97<br />
Aantal woord<strong>en</strong>: 557
Sociale huurwoning<strong>en</strong> chronisch onderbezet<br />
Nood aan kleine <strong>soc</strong>iale huurwoning<strong>en</strong><br />
Peter Van Cleemput 'Je kan m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> moeilijk dwing<strong>en</strong> om te verhuiz<strong>en</strong> naar e<strong>en</strong> kleinere woning'<br />
<strong>De</strong> <strong>soc</strong>iale huurwoning<strong>en</strong> in het werkingsgebied <strong>van</strong> intercommunale IGEMO zijn vaak veel groter dan nodig het<br />
gezin dat ze huisvest<strong>en</strong>. Het probleem zou zich voordo<strong>en</strong> in heel Vlaander<strong>en</strong> <strong>en</strong> valt niet mete<strong>en</strong> op te loss<strong>en</strong>.<br />
IGEMO maakte gister<strong>en</strong> de balans op na twee jaar Woonwinkel, e<strong>en</strong> informatieloket voor vrag<strong>en</strong> over <strong>huisvesting</strong>.<br />
In de marge daar<strong>van</strong> werd ook het lokaal woonplan besprok<strong>en</strong> <strong>van</strong> de geme<strong>en</strong>t<strong>en</strong> die zich op het gebied <strong>van</strong><br />
won<strong>en</strong> <strong>en</strong> huisvest<strong>en</strong> door de di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>er lat<strong>en</strong> ondersteun<strong>en</strong>, met name Berlaar, Bonheid<strong>en</strong>, Duffel, Putte <strong>en</strong><br />
Sint-Katelijne-Waver.<br />
'In het kader <strong>van</strong> het woonplan maakt<strong>en</strong> we e<strong>en</strong> woonstudie: e<strong>en</strong> analyse <strong>van</strong> de woning<strong>en</strong> in de geme<strong>en</strong>t<strong>en</strong>',<br />
vertelt Hanne Heuts <strong>van</strong> IGEMO. 'Daaruit blijkt dat de <strong>soc</strong>iale huurwoning<strong>en</strong> vaak onderbezet zijn. In het<br />
werkingsgebied tell<strong>en</strong> 529 <strong>soc</strong>iale huurwoning<strong>en</strong> minst<strong>en</strong>s twee lege slaapkamers. Vaak is dat het geval bij<br />
gezinn<strong>en</strong> waar<strong>van</strong> de kinder<strong>en</strong> ondertuss<strong>en</strong> het huis uit zijn.'<br />
<strong>De</strong> cijfers zijn alvast frappant. In Sint-Katelijne-Waver is maar liefst 92% <strong>van</strong> de <strong>soc</strong>iale huurwoning<strong>en</strong><br />
onderbezet. <strong>De</strong> gemiddelde onderbezetting in het werkingsgebied bedraagt 69%.<br />
'In heel Vlaander<strong>en</strong> heerst quasi dezelfde t<strong>en</strong>d<strong>en</strong>s', zegt Peter Van Cleemput, teammanager Lokaal <strong>Woonbeleid</strong> bij<br />
IGEMO. '<strong>De</strong> <strong>soc</strong>iale <strong>huisvesting</strong>smaatschappij<strong>en</strong> zijn op de hoogte, maar hebb<strong>en</strong> weinig mogelijkhed<strong>en</strong> om e<strong>en</strong><br />
betere bezetting te realiser<strong>en</strong>. Je kan m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> moeilijk dwing<strong>en</strong> om te verhuiz<strong>en</strong> naar e<strong>en</strong> kleinere woning,<br />
juridisch ligt dat allemaal zeer moeilijk.'<br />
Ondertuss<strong>en</strong> wacht<strong>en</strong> heel wat kandidaat-huurders op e<strong>en</strong> <strong>soc</strong>iale woning die vrijkomt. In totaal staan 1.241<br />
huishoud<strong>en</strong>s in de vijf geme<strong>en</strong>t<strong>en</strong> op de wachtlijst, in het mer<strong>en</strong>deel <strong>van</strong> de gevall<strong>en</strong> gaat het om kleine<br />
huishoud<strong>en</strong>s met één of twee person<strong>en</strong>. '<strong>De</strong> relatie tuss<strong>en</strong> vraag <strong>en</strong> aanbod zit grondig fout', weet Van Cleemput.<br />
'<strong>De</strong> nood aan kleine <strong>soc</strong>iale huurwoning<strong>en</strong> is gigantisch hoog. <strong>De</strong> betrokk<strong>en</strong> <strong>huisvesting</strong>smaatschappij<strong>en</strong> gaan daar<br />
op inspel<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> aantal toekomstige pro<strong>je</strong>ct<strong>en</strong>.'<br />
Woonwinkel is succes<br />
Daarnaast blijkt de Woonwinkel <strong>van</strong> IGEMO e<strong>en</strong> succes. Op twee jaar tijd steld<strong>en</strong> 1.412 m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> meer dan 4.500<br />
woonvrag<strong>en</strong>. 'Die cijfers bevestig<strong>en</strong> de nood aan informatie, advies <strong>en</strong> begeleiding rond won<strong>en</strong>', aldus Heuts.<br />
'Bijna de helft <strong>van</strong> de gestelde woonvrag<strong>en</strong> gaan over premies. <strong>De</strong> premiemogelijkhed<strong>en</strong> wijzig<strong>en</strong> namelijk<br />
regelmatig. Opvall<strong>en</strong>d is ook dat de inwoners de helft <strong>van</strong> hun vrag<strong>en</strong> stell<strong>en</strong> aan het Woonwinkel-loket.'<br />
Meer info over de Woonwinkel op het nummer 015-28.60.28, via woonwinkel@igemo.be of op www.igemo.be<br />
© 2012 Corelio<br />
Datum publicatie: 07 juni 2012<br />
Bron: Het Nieuwsblad<br />
Editie: Mechel<strong>en</strong>-Lier<br />
Pagina: 25 Aantal woord<strong>en</strong>: 413 Auteur: Christophe Légère