ELSBEEN VAN BAERLESTRAAT 14 HELMOND (PLAN AKKERS)
ELSBEEN VAN BAERLESTRAAT 14 HELMOND (PLAN AKKERS)
ELSBEEN VAN BAERLESTRAAT 14 HELMOND (PLAN AKKERS)
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
elsbeen van baerlestraat <strong>14</strong><br />
Helmond (plan akkers)
UW makel a ar<br />
Roy Howard<br />
0652 328 859<br />
nodIGt U UIt<br />
Geachte mevrouw, mijnheer,<br />
Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft.<br />
U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden,<br />
kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk<br />
van de woning.<br />
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen<br />
bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en<br />
internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een moment-<br />
opname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning<br />
juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een<br />
huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als<br />
een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en<br />
goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze.<br />
Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging<br />
van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen<br />
verwachten.<br />
laat u verrassen! een huis is emotie!<br />
Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,<br />
Met vriendelijke groet,<br />
Roy Howard, makelaar<br />
let op: UnIeke WonInG, sCHerpe prIJsstellInG!<br />
bent U op zoek naar een WonInG met Heel veel WoonrUImte, op een zeer<br />
rUIm perCeel, een vrIJe lIGGInG en alle denkbare GeWenste voorzIenInGen vlakbIJ.<br />
dIt alles vIndt U bIJ elkaar In deze statIGe modern vrIJstaande WonInG<br />
GeboUWd In 1997.<br />
Bouwjaar 1997<br />
Inhoud ca. 550 m 3<br />
Perceel 429 m 2<br />
Vraagprijs 339.000,- k.k.<br />
Aanvaarding in overleg
alGemeen<br />
Een woning die ook nog eens zeer gunstig ligt qua infrastructuur, waardoor<br />
zowel het centrum van Eindhoven als Helmond snel te bereiken zijn.<br />
De A2, de A50, de A58 en de A67 zijn allemaal binnen 15 minuten per auto te<br />
bereiken en ook gebruik van het openbaar vervoer is met de eigen NS stations<br />
van Mierlo-Hout en Brandevoort bijzonder aantrekkelijk.<br />
Door de grote perceelsoppervlakte van 429 m2 en de unieke ligging aan een<br />
afgesloten groenstrook en het beekje De Loop waant u zich in de mooi<br />
aangelegde tuin in een oase van rust en geniet u van een blijvend vrij achter<br />
uitzicht.<br />
Deze stijlvolle woning met garage ligt in een verkeersluwe straat aan de rand<br />
van Plan Akkers in Mierlo-Hout.<br />
De wijk Akkers is kleinschalig opgezet met gevarieerde bebouwing en verschil-<br />
lende woontypen waarbij rekening is gehouden met voldoende speelruimte<br />
voor kinderen, een speeltuintje ligt op loopafstand.<br />
Verder ligt de woning op loopafstand van het Eindhovens kanaal en een<br />
natuurgebied waar het heerlijk is om te wandelen.<br />
Het winkelcentrum in Brandevoort en het centrum van Mierlo en Mierlo-Hout<br />
zijn binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken.<br />
entree<br />
De hal is voorzien van een betegelde toiletruimte met fonteintje en een<br />
meterkast welke meer dan voldoende groepen heeft.<br />
Deze hal geeft toegang tot de ruime woonkamer.
Woonkamer<br />
De grote woonkamer (43 m2) heeft veel lichtinval door grote raampartijen aan<br />
zowel de voor- als achterzijde en biedt tal van mogelijkheden om in te delen<br />
met een woon-/zitgedeelte en eetgedeelte.<br />
De gehele vloer op de begane grond en ook de beide verdiepingsvloeren zijn<br />
voorzien van een naadloos doorgelegde lichte laminaatvloer die eenheid<br />
uitstraalt.<br />
De woonkamer heeft glad gestuukte wanden. De achterzijde van de woonka-<br />
mer is voorzien van een schuifpui deze geeft direct toegang tot de tuin.<br />
Mocht u ondanks de ruime afmetingen toch nog extra ruimte willen creëren<br />
bestaat de mogelijkheid om een aanbouw (kantoor-/praktijkruimte) of serre te<br />
realiseren.
Een impressie van dezelfde woonkamer in moderne stijl<br />
welke eenvoudig is te realiseren.<br />
Een impressie van dezelfde woonkamer in moderne stijl<br />
welke eenvoudig is te realiseren.
keUken & bIJkeUken<br />
De in dubbelwandige opstelling geplaatste open k,euken<br />
biedt veel ruimte en is voorzien van inbouwapparatuur.<br />
De vaatwasser is drie jaar geleden vervangen.<br />
Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met<br />
wasmachine aansluitingen.
Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin en tevens de inpandige garage met een<br />
elektrisch te bedienen stalen kanteldeur.<br />
De 4 meter diepe voortuin geeft het huis privacy ten opzichte van de openbare<br />
weg.<br />
De mooi aangelegde achtertuin is ruim van opzet heeft twee terrassen een<br />
gazon, een vijver en beplanting met tal van bloeiende planten, struiken en<br />
bomen.<br />
GaraGe & tUIn<br />
De afscheiding met de buren wordt gevormd door een weelderige klimop.
1 e verdIepInG<br />
De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 verrassend ruime<br />
slaapkamers.<br />
Ook de overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een<br />
naadloos doorgelegde lichte laminaatvloer en glad gestuukte<br />
wanden.<br />
Tevens zijn de slaap;kamers aan de achterzijde voorzien van<br />
rolluiken.<br />
De nette praktisch ingerichte badkamer is voorzien van een<br />
comfortabel ligbad, een vrijhangend toilet, een douchecabine en<br />
een moderne wastafel.<br />
De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt:<br />
• Slaapkamer 1: 4,85 x 3,05 meter<br />
• Slaapkamer 2: 3,44 x 3,05 meter<br />
• Slaapkamer 3: 3,64 x 2,87 meter<br />
• Slaapkamer 4: 4,60 x 4,30 meter<br />
• Slaapkamer 5: 5,80 x 3,30 meter<br />
Slaapkamer 3 is voorzien van een kastenwand met spiegeldeur.
vIa vaste trap naar 2 e verdIepInG<br />
Hier bevinden zich nog twee grote slaapkamers die deze woning uitermate<br />
geschikt maakt voor grote gezinnen.<br />
Deze kamers hebben beide een wastafel een een Velux dakraam met rolluik dat<br />
zorgt voor natuurlijke lichtinval en een lichte laminaatvloer.<br />
De Vaillant CV ketel uit 2005 is geplaatst in een separate bergruimte.
IndelInG bG IndelInG 1 e verdIepInG
IndelInG 2 e verdIepInG sItUatIe / kadaster
IJzonderHeden<br />
- Unieke ligging in plan Akkers.<br />
- Veel woonruimte en vijf grote slaapkamers.<br />
- Zeer diepe en mooi aangelegde achtertuin met blijvend vrij uitzicht.<br />
- Bijkeuken en inpandige garage.<br />
- Schilderwerk binnen 2012.<br />
- Laminaatvloer 2012 (begane grond en 1e verdieping).<br />
- Eventueel mogelijkheid tot aanbouw.<br />
Zeer geschikt voor grote gezinnen of mensen die veel woonruimte zoeken en<br />
prachtige vrije ligging met grote tuin en garage.<br />
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.<br />
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en<br />
zorgen.<br />
Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.<br />
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder<br />
trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan<br />
kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden<br />
onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar.<br />
Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.<br />
sItUerInG<br />
Elsbeen van Baerlestraat <strong>14</strong>, 5706 MA Helmond<br />
Adriaan van den Heuvel<br />
makelaars en adviseurs<br />
KvK 17190069<br />
Hoofdstraat 155<br />
5706 AL Helmond<br />
Tel: 0492 - 661 884<br />
www.heuvel.nl<br />
info@heuvel.nl
Change language