Lastenboek - Probuild

INFO & VERKOOP :
ANTWERPEN RESIDENTIE LE DUC II KIELSEVEST 6-8-10
Probuild & partners bvba
Bischoppenhoflei 28
2930 Brasschaat
03 / 295.00.11
0495 / 54.06.06
Poseidon bvb
Hoveniersstraat 50 - 52
2000 Antwerpen
03 / 232 38 01
0475 / 28.89.10

P.1
ANTWERPEN ZUID
Het nieuwbouwproject is gelegen in Antwerpen Zuid, op de Kielsevest 6-8-10 . In de directe omgeving ligt het nieuwe
gerechtsgebouw en het concertgebouw deSingel.
Le Duc II wordt gebouwd in de omgeving van de Markgravelei, Van Putlei en de Jan Van Rijswijklaan, een residentiële wijk die heel
wat moois biedt aan architectuur uit het einde van de 19de eeuw en het begin van de 20ste eeuw. Prachtige statische herenwoningen
stralen de sfeer uit van de fin-de-siècle bouwkunst.
Enkele groene zone's , parkjes en de vele oude bomen in de buurt scheppen een gevoel van ruimte en rust, terwijl het project zich
toch vlakbij belangrijke verkeersaders bevindt.
Le Duc II op een boogscheut van het vroegere Zuidstation, waar nu de aansluiting is van de Leien op de Ring. Zo heeft u een vlotte
verbinding met de autostrade's richting Brussel, Hasselt Gent, ...
In de onmiddelijke omgeving zijn er halte's van het openbaar vervoer, op korte wandelafstand zijn opstapplaatsen voor bus en tram,
met verbinding naar het Centraal station, Berchem Station, het Centrum, ...
Op wandelafstand ligt de wijk van het Museum van Schone Kunsten, geliefd om de gezellige sfeer en de honderden café's en
restaurantjes.

LE DUC II
LOCATIE
P.2

P.3
LASTENBOEK APPARTEMENTEN (privaat)
RESIDENTIE 'LEDUC II' : KIELSEVEST 6-8-10
- NAAM KLANT :
- DATUM :
Teneinde het u mogelijk te maken een duidelijk beeld te vormen van onze kwaliteits-prijsverhouding vindt U in dit lastenboek een beschrijving van de
materialen en werken welke in de totaalprijs zijn inbegrepen. Dit lastenboek maakt deel uit van bovenvermelde overeenkomst.
Het vermeldt alle werken en materialen die nodig zijn om de normale bewoonbaarheid van bovenvermeld appartement te verzekeren voor de prijs die
in het contract is vermeld en zoals het appartement is afgebeeld op het plan. Dit lastenboek en deze voorwaarden zijn aanvullend aan bovenvermelde
overeenkomst en plan. Als zich geen tegenstrijdigheden voordoen, gelden de documenten in de volgorde zoals hierboven vermeld. Het spreekt ook
voor zich dat dit bijzonder bestek samen met de bouwplannen voorrang hebben op onderhavig lastenboek.
1. ALGEMEENHEDEN
.............................................
.............................................
.............................................
.............................................
Dit moderne prestigieuze project is gelegen te Antwerpen, Kielsevest 6-8-10 (buitensingel), op een steenworp van het nieuwe Justitiepaleis en vlakbij
alle belangrijke in- en uitvalswegen. Verschillende autosnelwegen (A 12/ E 19/ E 17) zijn onmiddellijk te bereiken.
Dit project omvat in zijn totaliteit 14 appartementen en 2 kantoorunits (opsplitsbaar in 4 kantoor-units) .

HET GEBOUW HEEFT VOLGENDE WOONFUNCTIES EN/OF INDELING PER NIVEAU:
A) KELDER:
3 individuele bergingen
15 autostaanplaatsen + garagebox
gemeenschappelijke delen: personenliften en traphal, stalling voor fietsen en huisvuil, meterlokalen
B) GELIJKVLOERS:
2 kantoorunits in duplexvorm (in combinatie met een gedeelte van de eerste verdieping)
gemeenschappelijke inkomhallen met trapzaal en liften
C) EERSTE VERDIEPING:
2 kantoorunits in duplexvorm (in combinatie met een gedeelte van de gelijkvloerse verdieping)
gemeenschappelijke delen: personenlift en traphal voor de bereikbaarheid van de verdieping
D) TWEEDE VERDIEPING:
2 appartementen met 2 slaapkamers + terrassen (samenvoeging naar 1 appartement mogelijk)
1 appartement met 2 slaapkamers en dressing + terrassen
1 appartement met 3 slaapkamers en dressing + terrassen
gemeenschappelijke delen: personenlift en traphal voor de bereikbaarheid van de verdieping
E) DERDE VERDIEPING:
2 appartementen met 2 slaapkamers + terrassen (samenvoeging naar 1 appartement mogelijk)
1 appartement met 2 slaapkamers en dressing + terrassen
1 appartement met 3 slaapkamers en dressing + terrassen
gemeenschappelijke delen: personenlift en traphal voor de bereikbaarheid van de verdieping
F) VIERDE VERDIEPING:
2 appartementen met 2 slaapkamers + terrassen (samenvoeging naar 1 appartement mogelijk)
1 appartement met 2 slaapkamers en dressing + terrassen
1 appartement met 3 slaapkamers en dressing + terrassen
gemeenschappelijke delen: personenlift en traphal voor de bereikbaarheid van de verdieping
G) VIJFDE VERDIEPING:
LE DUC II
ALGEMEEN-
HEDEN
2 dakappartementen met 2 slaapkamers + terrassen (samenvoeging naar 1 appartement mogelijk)
gemeenschappelijke delen: personenlift en traphal voor de bereikbaarheid van de verdieping P.4

P.5
2. FUNDERINGEN EN METSELWERKEN
De grondwerken en funderingen worden uitgevoerd in functie van de grondweerstand volgens de grondsonderingen en onder verantwoordelijkheid
van de ingenieur stabiliteit.
De buitenwanden van de kelder worden uitgevoerd in gewapend beton. De binnenwanden van de kelder worden uitgevoerd in gewapend beton of
betonblokken al naargelang de stabiliteitstudie.
Alle andere draagmuren worden uitgevoerd in snelbouwmetselwerk , kalkzandsteen of evenwaardig, of in ter plaatse gegoten betonwanden al
naargelang de stabiliteitsstudie.De niet dragende binnenwanden in de appartementen worden uitgevoerd in kalkzandsteen of gipsblokken of snelbouw.
Plaatselijk kunnen voorzetconstructies uitgevoerd worden in gipsplaten of MDF.
De spouwisolatie wordt uitgevoerd over de volledige hoogte van het gebouw met polyurethaan schuimplaten, minerale wol of andere gelijkaardige
isolatieplaten. De platen worden bevestigd met spouwhaken en aangedrukt tegen het binnen spouwblad.
De scheidingsmuren tussen twee verschillende appartementen worden uitgevoerd als ontdubbelde wand met 2cm isolatie tussenin.
Gevelmetselwerk:
- De posten aan de voorgevel worden uitgevoerd in een gevelsteen die ofwel verlijmd wordt ofwel gemetst en gevoegd. Het type steen en, indien van
toepassing, kleur van het voegwerk worden gekozen door de architect. Plaatselijk worden delen afgewerkt met pleisterwerk.
- De uitkragende elementen op de verdiepingen worden uitgevoerd in gewapend beton en staal. Afwerking en kleur van de geprefabriceerde
gevelelementen worden gekozen door de architect.
- De achtergevel wordt uitgevoerd in gevelsteen met aangepast voegmortel. Het type steen en kleur van het voegwerk worden gekozen door de architect.
3. VOCHTISOLATIE
Het gebouw wordt deskundig behandeld tegen opstijgend grondvocht op de volgend manier:
Onder de betonplaat wordt een waterkering laag geplaatst, over de volle oppervlakte. In de muren wordt ter hoogte van de vloerpas een laag folie
geplaatst, over de volle breedte van de muur. Aan de slagen der ramen en onder deuren-en vensterdorpels wordt eveneens een folie aangebracht.
4. RAAM & DEURDORPELS
De raam- & deurdorpels van de voorgevel, op het gelijkvloers en eerste verdieping, zijn voorzien in blauwe hardsteen.
De overige raamdorpels zijn voorzien in aluminium (idem als het buitenschrijnwerk).
De raamdorpels zijn voorzien van een druipgroef of -profiel.
5. IJZERWERKEN
Dragende elementen in staal in het gebouw worden geschilderd in een laag roestwerende en waar nodig brandwerende verf. De liggers en kolommen kunnen
naar brandveiligheid toe, alternatief, worden omkast.
Alle balustrades worden uitgevoerd in staal.
De hekwerken (inkom- en garagepoorten op straatniveau, worden eveneens in staal uitgevoerd.
De afwerkingen en kleuren van de hierboven beschreven elementen worden bepaald door de architect.

6. DRAAGVLOEREN
De draagvloeren worden opgebouwd in beton, mogelijk uit breedvloerplaten of welfsels met betonopstorting.
Hier worden de richtlijnen van de betonstudie gevolgd.
7. DAKBEDEKKING
De dakdichting van de platte daken heeft volgende samenstelling:
- Draagvloer.
- Hellingsbeton teneinde de nodige helling te bekomen voor de afwatering van regenwater.
- Dampscherm.
- Dakisolatie uit polyurethaan of andere gelijkaardige isolatiemateriaal.
- Dubbele dakdichting.
De dakranden worden afgewerkt in aluminium of beton.
De daken in zicht worden aangelegd met kiezels.
8. REGENAFVOER
De regenwateropvang wordt uitgevoerd d.m.v. aluminium of zinken afvoerbuizen (grijs), welke bevestigd
zijn met beugels aan de muur. Buizen niet in het zicht worden uitgevoerd in harde polyethyleen.
9. PLEISTERWERKEN & VALSE PLAFONDS
De pleisterwerken zijn voorzien in heel het appartement.
De wanden uitgevoerd in gipsblokken alsook vals plafonds worden niet bezet.
Plaatselijk worden vals plafonds voorzien voor inwerken van verluchtingen.
Plamuur, behang of schilderwerken zijn te voorzien door de koper.
De wanden en plafonds van het ondergronds niveaus alsook de traphallen worden niet bepleisterd.
Betonwanden en wanden uitgevoerd in beton blokken blijven in het zicht.
De muren en plafonds in de gemene delen (inkom, bordessen) zijn afgewerkt
(bepleisterd en geschilderd).
De muren en plafonds van de kantoren zijn niet bepleisterd. Er zijn eveneens geen valse
plafonds voorzien.
LE DUC II
CONSTRUCTIE
P.6

P.7
10. VLOEROPBOUW
De vloeropbouw van de vloeren op de begane grond wordt over de volledige oppervlakte als volgt uitgevoerd:
Betonplaat of breedvloerplaten met betonopstorting en/of welfsels + druklaag
11. VLOERWERKEN - BETEGELING
De vloeropbouw van de vloeren van de appartementen wordt als volgt uitgevoerd:
- ± 7cm isolerende mortel en/of gespoten polyurethaan.
- Akoestische isolatie.
- Chape van ± 7cm.
- Een bevloering daar waar voorzien:
- LIVING : & SLAAPKAMER : Chape
- BADKAMER, KEUKEN, BERGING en TOILET : vloertegels (30 cm x 30 cm) met een handelswaarde van 30 euro (btw incl.)
- KELDER EN GARAGE: hier wordt een gepolierde betonnen vloer voorzien
- HALL: er wordt een keramische vloer geplaatst met een handelswaarde van 30 euro (btw incl.)
De vloer van de kelder wordt in polibeton uitgevoerd.
Er zijn geen vloerwerken voorzien in de kantoren: geen thermische, akoestische isolatie, chape en vloerafwerking.
12. VENSTERTABLETTEN
Er zijn venstertabletten voorzien aan alle ramenvan de leefruimten in travertin of carrara marmer.
Deze worden geplaatst tussen de dagmaten van de ramen.
13. WANDBETEGELING
BADKAMER, faience 20/20 tot op volle hoogte met een handelswaarde van 30 euro (incl. BTW)
In de KEUKEN is tussen werkblad en kasten faience voorzien met een handelswaarde van 25 euro (incl. BTW) — max 6 m
In de TOILETTEN is er faiencebetegelingvoorzien tot 1.40 m met eenhandelswaarde van 30 euro (incl. BTW)
14. TERRASSEN, BINNENKOER & GEMEENSCHAPPELIJKE BUITENRUIMTES
De binnenkoer wordt aangelegd met beton dalles.
De terrassen aan de voorgevel en achtergevel van de verdiepingen (2-4) worden uitgevoerd in architectonisch beton of
ter plaatse gestort.
De terrassen op het vijfde verdieping worden aangelegd met een houten beplanking in bankirai.
2

15. BUITENSCHRIJNWERK
De ramen van de appartementen en kantoren zijn voorzien in aluminium thermisch onderbroken
schrijnwerk. Deze worden gemoffeld in een kleur bepaald door de architect. Alle ramen, van de
appartementen en kantoren, zijn voorzien van een dubbele thermisch isolerende beglazing.
De ramen worden uitgevoerd met een tochtsluiting door het gebruik van tochtstrips. De ruimte tussen
de bekleding en het metselwerk wordt afgespoten of opgevuld met isolatie.
16. BINNENSCHRIJNWERK
De binnendeuren zijn vlakke schilderdeuren, voorzien van multiplex kassement, omlijsting inclusief
2 à 3 paumelles, binnendeurslot en krukken.
De inkomdeur van elk appartement heeft een brandweerstand Rf 1/2h. Als beveiliging tegen inbraak, wordt
de deur voorzien van een 3-puntsluiting met cilinderslot. De deuren worden aan de kant van de gemene
delen geschilderd.
Er zijn geen binnendeuren voorzien in de kantoren, behoudens de inkomdeuren en de noodzakelijke
Rf-deuren.
17. INKOM
De inrichting van de inkomhal en gemene delen gebeurt volgens het ontwerp en de richtlijnen van
de architect. De materialen zijn van eerste kwaliteit, verwerkt in een harmonisch geheel.
De inkomdeur is voorzien van een elektrisch springslot.
18. KEUKENINRICHTING
Standaard zijn verschillende soorten onder- en bovenkasten voorzien. In de prijs kan voorzien worden
quatoestellen: dampkap, dubbele inox spoelbak met bijpassende kraan, kookplaat (ceramisch of
op gas),koelkast met vriesvak, conventionele warmeluchtoven.
Voorziene budget : 6.000 euro (btw incl) voor de 2 slaapkamerappartementen, 7.500 euro (btw incl)
voor de 3 slaapkamerappartementen. Geleverd en geplaatst .
19. LIFT
De lift wordt uitgevoerd volgens de normen en veiligheidsvoorschriften. De liftkooi wordt
luxueus afgewerkt met bijhorende verlichting, volgens ontwerp en richtlijnen van de architect.
LE DUC II
CONSTRUCTIE
P.8

P.9
20. NUTSVOORZIENINGEN
ELECTRISCHE INSTALLATIE
Volledig uitgevoerd volgens de voorschriften van het AREI en aangesloten op het openbaar net. Uitvoering van de nodige keuringen door een erkend
keuringsorganisme.
Alle aansluitingskosten van de de electriciteitsmaatschappij zijn ten laste van de koper. Verdeelborden met automatische zekeringen en bijhorende
differentieel-schakelaars worden geplaatst in de berging.
21 ELECTRISCHE VOORZIENINGEN PER APPARTEMENT
Videofooninstallatie : Bij elk appartement is een binnenpost
videofoon met 1 centrale buitenpost voorzien.
HALL : 1 lichtpunt dubbele directie
1 stopcontact
LIVING : 2 lichtpunten dubbele directie
wachtbuis thermostaat
6 stopcontacten
1 T.V. - stopcontact
1 telefoon stopcontact
1 internetaansluiting
PER SLAAPKAMER : 1 lichtpunt enkel bediening
3 stopcontacten
22. VERWARMING
De verwarming is standaard uitgevoerd met aardgas (individueel). Er worden plaatstalen radiatoren geplaatst. Omvat alle nodigeleidingen en
radiatoren, gebruiksklaar afgewerkt. De afmeting en het aantal radiatoren wordtbepaald door de te behalen temperaturen in de
desbetreffende ruimtes.
Bij een buitentemperatuur van -10 graden Celsius worden volgende tempraturen gewaarborgd :
INKOMHAL : 18°
WOONKAMER : 22°
KEUKEN : 20°
SLAAPKAMERS : 18°
BADKAMER : 24°
De temperatuursregeling geschiedt bij middel van een wandthermostaat.
KEUKEN : 1 lichtpunt enkele bediening
1 lichtpunt keukenkasten
3 stopcontacten
1 stopcontact ijskast
1 stopcontact dampkap
1 stopcontact kookplaat
BADKAMER : 1 lichtpunt enkele directie
2 stopcontacten
BERGING ( op appartement) : 1 lichtpunt enkele bediening
1 stopcontact cv
2 stopcontacten
(wasmachine + droogkast)

23. WARM WATER
Er wordt verwarmd met aardgas. Elk appartement is voorzien van een verwarmingsketel (CV).
(indien nodig volgens de richtlijnen van de architect) Appartementen met twee badkamers zijn
eveneens voorzien van een boiler.
24. SANITAIRE INSTALLATIE
Voor de aankoop van toestellen, voorziene budget: 3.000 €uro ( btw incl) voor de 2-slaapkamer-
appartementen, 4.000 €uro (btw incl) voor de 3-slaapkamerappartementen en voor de appartementen
met badkamer en douchekamer.
KEUKEN
De Keuken wordt voorzien van koud-en warm waterleiding + nodige afvoerleidingen voor spoelbak.
BERGING
In de berging (op het appartement) wordt de toevoer van de nodige koudwaterleiding + afvoerleiding
voor wasmachine voorzien.
Er is geen sanitaire installatie voorzien in de kantoorunits.
25. NUTSVOORZIENINGEN
De aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen, opgelegd door de desbetreffende maatschappijen,
zijn ten laste van de koper. (riolering, electriciteit, gas, water, radio en tv distrbutie, telefoon)
alsook de meterkasten. De aansluitingskosten en eventuele bijkomende voorzieningen (bv individuele
watermeters, drukverhogingsgroep…..) zijn ten laste van de kopers.
26. UITRUSTING GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN
Inkom en hall: de muren en plafonds worden in 2 lagen geschilderd in een acrylverf.
Verlichtingstoestellen worden voorzien in de inkom en hall.
Noodverlichting is voorzien volgens de eisen van de brandweer. Minuterie-verlichting in
de gemeenschappelijke hall.
LE DUC II
NUTSVOOR-
ZIENINGEN
P.10

P.11
27. RIOLERING
De riolering wordt uitgevoerd in buizen in PVC en/of PE van een voldoende grote diameter. Het rioleringsnet wordt voorzien van de nodige
toezichtmogelijkheden, en vereiste reukafsluiters. De buizen in de parking en kelders worden opgehangen bij middel van aangepaste beugels die
aan de bovenliggende vloerplaat worden bevestigd. De aansluiting op het openbaar net gebeurt volgens de gemeentelijke voorschriften.
28. BRIEVENBUSSEN
De voorziene brievenbussen zijn conform de normen en afmetingen van de post. Ze zijn genummerd, voorzien van een deurtje met slot en een
naamplaatje. De keuze wordt gemaakt door de architect in functie van de inrichting van de inkomhal.
29. MATERIAALKEUZE
De architect mag wijzigingen aanbrengen aan onderhavige 'Beknopte beschrijving der diverse voorzieningen' of materialen van de gemeenschappelijke
of privatieve delen, indien dit om praktische, constructieve of andere technische redenen nuttig of noodzakelijk door hem wordt geacht.
Uiteraard zal er geen afbreuk gedaan worden aan de aangeboden kwaliteit of het esthetisch uitzicht in de geest van voorgaande algemene beschrijving..
30. DIVERSE
Een blokpolis is voorzien tot aan de voorlopige oplevering van de algemene delen. Daarna is deze ten laste van de gemeenschap van eigenaars.
31. BESLUIT
Een degelijke voortreffelijke prijs-kwaliteitverhouding kunnen wij U aanbieden door het feit dat wij een volledig goed gecoördineerd team van
onderaannemers hebben. Natuurlijk bent U als klant niet verplicht bovenstaande materialen integraal over te nemen. U kunt de materialen
aanpassen naar Uw keuze en Uw budget. Bij eventuele materiaalwijzigingen staan wij steeds ten Uwen dienste met technische raadgeving,
zodat de KWALITEIT van Uw woning STEEDS OPTIMAAL BLIJFT. Tenslotte zij wij ervan overtuigd dat wij met dit lastenboek niet al Uw vragen
kunnen beantwoorden. Daarom: bel, mail ons of stuur ons een briefje en Uw vragen zullen door ons zo deskundig mogelijk beantwoord worden.
32. AANVULLING
Materialen zullen nooit vervangen worden door materialen van mindere kwaliteit, prijs en levensduurte. (indien nodig zullen deze vervangen worden
door materialen van evenwaardige kwaliteit,prijs en levensduurte).

LE DUC II
NUTSVOOR-
ZIENINGEN
P.12

P.13
33. ALGEMENE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN
1. Het is de bouwheer toegestaan om wijzigingen aan te brengen aan onderhavige "Beknopte beschrijving der diverse voorzieningen" of materialen
van de gemeenschappelijke of privatieve delen, indien dit om praktische, constructieve of andere technische redenen nuttig of noodzakelijk
geacht wordt. Uiteraard mag er geen afbreuk gedaan worden aan de aangeboden kwaliteit of het esthetisch uitzicht in de geest van voorgaande
algemene beschrijving.
2. Werfbetreding - interventie van de koper. De koper zal het recht niet hebben de werf te betreden, behalve indien hij vergezeld is van een
afgevaardigde van de verkoper. Dit recht zal worden toegezegd mits aanvraag van een afspraak en het bezoek zal op eigen verantwoordelijkheid
van de koper gebeuren. Bij ongeval of enig anderincident zal deze zich niet kunnen beroepen op eender welk recht van vergoeding, noch vanwege
de verkoper, de afgevaardigde van de verkoper, de aannemer of de architect. De koper zal op eenvoudige aanvraag zijn medewerking verlenen voor
het vervullen van alle formaliteiten welke kunnen nodig blijken voor de oprichting van het gebouw, in het bijzonder voor de aansluitingen van het
gebouw op riolering, gas, elektriciteit, enz… of van alle formaliteiten welke nodig kunnen blijken voor een onderzoek “commodo et incommodo”, enz.
Door ondertekening van de verkoopsovereenkomst geeft de koper aan de verkoper de toelating om in zijn naam deze formaliteiten te vervullen.
3. Het is de koper van een appartement ten strengste verboden andere aannemers op de werf te brengen en aldaar werken te laten uitvoeren
aan zijn appartement, voor de voorlopige aanvaarding ervan.
4. De ingebruikname en/of het laten uitvoeren van werken door derden, niet aangesteld door de bouwheer of zonder zijn toelating, geldt als voorlopige
aanvaarding der betrokken privatieve delen door de koper.
5. Ingeval de koper verzoekt om wijzigingen en/of meerwerken te laten uitvoeren t.o.v. de basisuitvoering zal hij hiertoe rechtstreeks met de aannemer
een overeenkomst afsluiten teneinde de gewijzigde werken nader te omschrijven en de gebeurlijke prijsconsequenties wederzijds te bevestigen.
6. De verkoopsovereenkomst, de plannen en onderhavige "Beknopte beschrijving der diverse voorzieningen" vullen elkaar aan; Ingeval er zich
tegenstrijdigheden zouden voordoen, dan gelden de documenten in de volgorde zoals hierboven vermeld.
Werken die niet expliciet vermeld staan in voorgaande beschrijving zijn niet in de verkoopsom opgenomen.
7. De plannen van het appartement die aan de kopers overhandigd worden, dienen als basis voor het opstellen van het verkoopscontract. Zij werden te
goeder trouw opgemaakt door de architect, na meting van het terrein.Beperkte afwijkingen die zich zouden kunnen voordoen dienen als aanvaardbaar
beschouwd te worden en kunnen in geen geval een eis tot welke schadevergoeding dan ook door een der partijen rechtvaardigen. Hetzelfde geldt voor
noodzakelijke aanpassingen omwille van constructieve redenen of naar aanleiding van de praktische uitvoerbaarheid van definitieve studies van de
installaties en van de stabiliteit

34. WERKWIJZE TOT VASTLEGGING VAN WIJZIGINGEN EN KEUZE VAN DE AFWERKING.
1. De koper dient zich op basis van de plannen, zoals die voor uitvoering van toepassing zijn (aanpassingen zijn, mits inachtneming van de hiertoe te volgen procedure, mogelijk na opmaken
der "verkoopsplannen") te vergewissen van de mate waarin de planindeling en diverse voorzieningen in overeenstemming zijn met zijn individuele wensen. De architect zal met de koper
een overeenkomst dienen op te maken met als doel de wijzigingen in de privatieve delen van de koper te verwerken. Het ereloon voor het uitvoeren van de diverse aanpassingen zal
rechtstreeks door de koper aan de architect dienen betaald te worden.
2. Ingeval aanvullende inlichtingen gewenst zijn of wanneer mogelijke wijzigingen in overweging genomen worden, dient de koper hiertoe met de architect en de aannemer af te spreken.
Aan de hand van de verschillende desiderata van de koper wordt een voorlopig aangepast plan (voorbereid door de architect) voorgelegd. In zoverre de aard der aanpassingen dit vereist
legt de aannemer aan de hand van het voorlopig aangepast plan een opgave van mogelijke prijsverrekeningen aan de koper voor. Nadat de koper heeft opgegeven welke vragen tot wijzigingen
hij wil weerhouden voor uitvoering, wordt hem een door de architect definitief aangepast plan en een door de aannemer definitief opgesteld overzicht van prijsverrekeningen ter goedkeuring
voorgelegd. De schriftelijke bevestiging van deze goedkeuring dient door de koper aan de aannemer te worden overgemaakt binnen de daartoe voorziene tijd.
Voor al uw vragen kunt u terecht bij Peter de Jongh, tel. 03/295.00.11 of GSM 0495/54.06.06.
Hij kent het dossier tot in de details en zal graag tijd vrijmaken om naar u te luisteren.
Voor specifieke informatie (bouwtechnisch, juridisch, materialen) kunt u ook terecht op onderstaande adressen.
Exclusief makelaar
Probuild & Partners bvba
Bisschoppenhoflei 28
2930 Brasschaat
Tel. 03 295 00 11
Gsm: 0495/54.06.06
Fax. 03 295 00 22
Contactpersoon: dhr Peter De Jongh
Peter@probuild.be
www.probuild.be
Architect
Schmidt & Jacobs - architects
www.seismo.be
architects@seismo.be
Notaris
Notaris Eric Celis
Kasteelpleinstraat 59
2000 Antwerpen
Tel: 03/213.86.00
Contactpersoon: Jef Valenberghs
(03/213.86.06)
info@notaris-celis.be
Een realisatie van :
Poseidon bvb
Hoveniersstraat 50-52
2000 Antwerpen
03 / 232 38 01
0475 / 28.89.10
Vrijblijvende tip:
Voor interieurdecoratie, schilderwerken,
parket, aparte meubellijnen, stores…..
Interiors by Plaisance
Lage Kaart 167
2930 Brasschaat
tel: 0495/24.34.24
www.interiors-plaisance.be
Leveranciers
Keukens:
1. El Em keukens
Turnhoutsebaan 100
2110 Wijnegem
Contactpersoon: Lambert Mostmans
03-353.65.03
El.em.keukens@pandora.be
2. Augustijns keukens
Kalmthoutsesteenweg 193
2990 Wuustwezel
Tel: 03-270.01. 07 / Fax: 03-270 01.08
Contactpersoon: alec de laet
gsm: 0497.40.20.45
alec@augustijnskeukens.be
Sanitair:
Van Marcke nv
Noorderlaan 95
2030 Antwerpen
Tel: 03/544.49.00
Contact: Eddy Huybrechts
Van Marcke nv
Boomsesteenweg 71
2630 Aartselaar
Tel: 03/870.56.20
LE DUC II
ALGEM.
BEPALINGEN
P.14