Folder Op kot in Gent - Kot@Gent

Op kot in Gent

2
03 VOORWOORD
04 INTRODUCTIE
05 Gent, bruisend authentiek
05 Gent en zijn studenten
06 Hoger onderwijs in Gent
07 WIE ZOEKT, DIE VINDT
08 Pendelen of op kot?
09 Op zoek naar een kot
09 Vooraleer je van start gaat
10 Studentenhomes
11 Bij particulieren
inhoud
12 Kortverblijven voor uitwisselingsstudenten
13 CONTACT, CONTRACT
14 Huisvestingsdiensten
15 Huurovereenkomst
15 Wat is een huurovereenkomst?
16 Vooraleer te ondertekenen
16 De huurprijs
17 Kosten en lasten: all-in, forfaitair,
19
periodieke voorschotten
De huurwaarborg
19 De plaatsbeschrijving
20 Registratie van het huurcontract
21 Verbreken van het huurcontract
bij stopzetten studies
22 Modelhuurovereenkomst
22 Huishoudelijk reglement
23 Hoofdverblijfplaats
24 Betwistingen
25 DE GOEDE GANG VAN ZAKEN
26 Een veilig kot is er twee waard…
26 Daar hoort verzekeren bij
26 Doe je kot op slot
27 Opgelet: brandgevaar
27 Kijk uit voor de stille moordenaar CO
28 Een zuinig kot
30 Afvalbeheersing
30 IVAGO geeft voorlichting!
30 Doe het veilig en goed
32 TIPS voor een vlot afvalbeheer
op jouw kot
33 Samen G E N T maken
33 Wees hinderloos studentikoos
35 Kotfuiven
37 Zet je fiets op stal
38 Handig op kot
39 KORT EN BONDIG
40 Nuttige adressen
42 Belangrijke telefoonnummers
44 Checklist
46 Modelhuurovereenkomst

voorwoord
Beste student
Welkom in Gent, de grootste studentenstad van
Vlaanderen! De unieke combinatie van een hoogstaand
onderwijsaanbod met een gevarieerd vrijetijdsleven
zorgt er voor dat Gent een grote aantrekkingskracht
uitoefent op studenten. Met haar universiteit en vier
hogescholen biedt Gent een uitzonderlijke waaier aan
studiemogelijkheden.
Student zijn is meer dan studeren alleen. Het omvat ook
wonen, vervoer, uitgaan, cultuur opsnuiven, bijverdienen,
ontspannen… Op al deze terreinen is het stadsbestuur
van Gent actief om het leven van de student zo praktisch
en aangenaam mogelijk te maken.
Voor 30.000 studenten is Gent meer dan de stad waar
toevallig hun hogeschool of universiteit gelegen is. Het
is ook de stad waar ze voor het eerst een eigen stek
vinden. Na de zoektocht naar een gepaste studie en
school, komt dus meestal de zoektocht naar een kot.
Met deze brochure willen we je wegwijs maken in onze
stad, je helpen in je zoektocht naar een kot, maar ook
een aantal richtlijnen meegeven hoe wij onze stad
leefbaar willen houden voor alle bewoners.
Met wederzijds respect is het immers prettig samenleven
in onze prachtige stad.
Wij wensen je een aangenaam verblijf en heel veel
succes met je studies!
Vriendelijke groet
Tom Balthazar
Schepen van Milieu, Stadsontwikkeling en Wonen
Elke Decruynaere,
schepen van Onderwijs, Opvoeding en Jeugd
VOOrWOOrD 3

4
introductie

GeNt, BruiSeND autHeNtiek
in de Middeleeuwen was Gent een metropool, na Parijs zelfs
de grootste van de wereld. Het economische belang was
aanzienlijk, de bedrijvigheid groot. Schelde en Leie voerden
goederen af en aan. Vooral de productie en export van wollen
luxelakens zorgde voor een nooit geziene bloei van de
13de tot de 15de eeuw.
De recente geschiedenis wijst uit dat Gent nog steeds een
bruisende stad is. Dankzij een visionair en dynamisch beleid
is Gent in 15 jaar tijd geëvolueerd van een ietwat ingeslapen
provinciestad tot een bruisende, levenslustige plek waar het
heerlijk wonen, werken en studeren is.
Gent is een unieke mix van historische architectuur en
hedendaagse evenementen, schitterende musea met
internationale uitstraling, een enorm gastronomisch palet
en een sprankelend nachtleven: er valt voor iedereen iets te
beleven!
GeNt eN zijN StuDeNteN
Met zijn 67.000 studenten is Gent de grootste studentenstad
van Vlaanderen.
Wat maakt de stad zo aantrekkelijk? Gent is een ‘wijze’ stad.
De mix van toeristen, bewoners en studenten is een van
de sterke punten van onze stad. Naast haar buitengewone
troeven op het vlak van kennis en cultuur, staat Gent voor
een dynamische, veilige en tolerante stad met een open
beleid. Gent is de stad van de Gentenaars en daar horen de
studenten bij!
De Gentse studenten hebben zelfs een eigen logo. een
duivels engeltje met de baseline ‘Student in Gent: Onwijs
verstandig’! in iedere student schuilen wel een engel en
een duiveltje. een student kan alles aan, krijgt vleugels,
enerzijds voorbeeldig studeren (de ene al wat meer dan de
andere), anderzijds nood aan ontspanning en zo nu en dan
eens ‘uitbreken’. Het kunnen niet allemaal engeltjes zijn… of
duiveltjes…
Dit ‘wijze’ pictogram wordt gebruikt in alle communicatie van
de stad naar haar studenten! Met tal van overkoepelende
projecten en ludieke acties wordt er in onze stad gewerkt
aan een goede verstandhouding tussen de stad, de Gentenaars
en de studenten!
iNtrODuctie 5

6
Om de integratie van de studenten in onze stad te bevorderen
en hen een stem te geven in de uitwerking van het beleid
werd in 2001 het studentenoverleg of StuGent opgericht.
StuGent is een overlegorgaan tussen het stadsbestuur, de
sociale voorzieningen van de hogescholen, de universiteit en
de studentenvertegenwoordigers. Verslagen vind je op
www.studentingent.be – studeren.
De Stad Gent probeert op een positieve en constructieve
manier goede contacten te onderhouden met de studenten,
daarom werd er een studentenambtenaar aangesteld.
De studentenambtenaar coördineert de dossiers die met de
studenten in Gent te maken hebben.
Heb je vragen, ideeën of tips, stuur dan gerust een mailtje
naar studentenambtenaar@gent.be.
HOGer ONDerWijS iN GeNt
Universiteit Gent
GUIDe
Universiteitsforum (Ufo)
Sint-Pietersnieuwstraat 33
9000 Gent
T 09 331 01 01
E guide@uGent.be
www.uGent.be
Arteveldehogeschool
Hoogpoort 15
9000 Gent
T 09 234 90 00
E info@arteveldehs.be
www.arteveldehs.be
Hogeschool Gent
kortrijksesteenweg 14
9000 Gent
T 09 243 33 33
E info@hogent.be
www.hogent.be
KAHO Sint-Lieven
technologiecampus
Gebroeders De Smetstraat 1
9000 Gent
T 09 265 86 10
E info@kahosl.be
www.kahosl.be
LUCA, School of Arts Campus Gent
www.luca-arts.be
LUCA, School of Arts Campus
Sint-Lucas Beeldende Kunst Gent
zwartezusterstraat 27
9000 Gent
T 09 225 42 90
LUCA Campus Sint-Lucas
Architectuur Gent
Hoogstraat 51
9000 Gent
T 09 225 10 00
vzw Associatie Universiteit Gent
Het Pand
Onderbergen 1
9000 Gent
T 09 264 82 24
E info@augent.be
www.augent.be

wie zoekt, die vindt
7

8
PeNDeLeN Of OP kOt?
als je de cijfers van de jongste jaren bekijkt, is het dilemma
‘pendelen of op kot’ blijkbaar een dubbeltje op zijn kant. in
Gent zijn er net iets meer pendelaars dan kotstudenten.
Misschien heb jij al gekozen. Ben je er echter nog niet helemaal
uit wat je precies wil, op kot of pendelen, dan kunnen
onderstaande overwegingen helpen bij je keuze.
aaHoeveel kan of wil je besteden aan het huren van een
studenten kamer? Voor een comfortabele kamer mag je
rekenen op een maandelijkse basishuurprijs van 275 euro.
Vraag steeds naar bijkomende kosten (elektriciteit, water,
verwarming, internet, …).
aaHoeveel kost een trein- of busabonnement? Vraag na bij
de sociale voorzieningen van je onderwijsinstelling of ze
financieel tussenkomen bij de aankoop van een abonnement.
Hoeveel kost het gebruik van een auto? als je
met de auto komt, waar ga je die parkeren? Wat kost het
parkeren?
aaHoelang doe je erover om van thuis tot aan de leslokalen
te geraken? Woon je erg ver, dan kan pendelen heel wat
van je tijd en energie kosten. Vermijd daarom pendelen
als dit voor een enkele reis beduidend meer dan een uur
vergt.
aaOp kot gaan is ‘zelfstandig wonen’ en verantwoordelijkheid
opnemen. een ideale leerschool, maar dit houdt ook een
aantal consequenties in. als kotstudent ga je immers ook
voor een aantal minimale huishoudelijke taken moeten
zorgen. Ook dat vraagt wel wat van je tijd en energie.
aaBen je liever thuis? Studeer je beter thuis? Of ben je lid
van een sportclub, jeugdbeweging, muziekschool… en wil
je dit niet opgeven? Dan is op kot gaan voor jou misschien
geen goede keuze.
aaBen je op kot, dan zal je sneller kennis maken met andere
studenten uit je studierichting of uit andere richtingen. Wil
je bijvoorbeeld even je nota’s overlopen of uitleg vragen
bij een moeilijk stuk uit een cursus, dan is er altijd wel
iemand in de buurt.
aaals kotstudent kan je actief deelnemen aan het bruisende
studentenleven in Gent! in Gent is er elke dag wel iets te
beleven. je bent wel zelf verantwoordelijk voor het vinden
van het evenwicht tussen studie en ontspanning! een hele
uitdaging.

huur nooit een
kamer die je maar
half bevalt!
OP zOek Naar eeN kOt
koten vind je in alle maten, prijzen en kwaliteiten. toch is
een goed kot vinden geen eenvoudige klus. je hebt de keuze
tussen een kamer of studio in één van de studentenhomes
of een ‘kot’ bij particulieren. een ‘gezellige’ kamer is wellicht
niet voldoende om te slagen, maar het is ongetwijfeld
belangrijk om je studies succesvol te laten verlopen. trek dan
ook genoeg tijd uit voor je zoektocht.
VOOrALeer je VAn StArt GAAt
aaWat verwacht je van een studentenkamer? reken vooraf
uit hoeveel je maandelijks kan besteden aan de huurprijs
met inbegrip van alle kosten.
aaWil je wonen in een huis met veel studenten of ben je liever
alleen?
aaWaar wil je wonen? Bij de onderwijsinstelling of in het
stadscentrum? De afstanden in Gent zijn erg klein. Op
nauwelijks 10 minuten fiets je van de ene kant van de stad
naar de andere kant.
aakies rustig en overwogen. Bezoek meerdere adressen
zodat je kan vergelijken en beter kan oordelen over de
prijs-kwaliteitverhouding.
aaLeg je oor eens te luisteren bij vrienden en kennissen die al
op kot zitten of die op kot hebben gezeten. Vraag ze mee
op ‘kotenjacht’.
aaWanneer je een kot op het oog hebt, probeer dit dan te bezoeken
terwijl andere kotbewoners aanwezig zijn. je krijgt
dan onmiddellijk een eerste indruk van het kotleven.
aaBezoek je potentiële kot ook eens een keertje ‘s avonds en
verken daarbij de buurt. is het een rustige buurt? zijn er
in de buurt cafés of dancings waarvan je geluidshinder zou
kunnen ondervinden?
aaMaak voor jezelf uit welke de goede combinatie is tussen
een rustige omgeving en het sociale leven. Ben je een echt
fuifbeest of eerder een fuifbeestje en wil je rustig kunnen
studeren of mag er een beetje lawaai zijn?
aais er een reglement i.v.m. bezoek, uitgaansuur, muziekinstallatie,
computer? Neem het goed door dan sta je later
niet voor verrassingen.
aakijk goed naar de staat van de kamer. Verwarming?
isolatie? Hoe is het sanitair? kookgelegenheid? Wie doet
het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten?
aais er aandacht besteed aan brandveiligheid (brandladders,
brandblusapparaten)?
aaGa in elk geval zelf je kamer bezichtigen vooraleer je een
contract afsluit!
Wie zOekt, Die ViNDt 9

10
StUDentenHOmeS
Studentenhomes worden beheerd door de studentenvoorzieningen
van de onderwijsinstelling en laten meestal
enkel studenten toe die aan desbetreffende instelling studeren.
als je van plan bent een kamer te huren in een van deze
huizen, moet je er al vroeg bij zijn.
Opgelet: niet alle hoger onderwijsinstellingen beschikken
over een studentenhome. Neem contact op met de dienst
huisvesting van je onderwijsinstelling.
Voor een kamer in één van de homes van de Universiteit
Gent kan je tussen 1 maart en 1 mei je aanvraag of heraanvraag
doen via de applicatie op de website www.ugent.be/
huisvesting. je hebt daarna nog enkele weken tijd om de
eventueel gevraagde documenten per post op te sturen.
De kamers worden toegewezen tijdens de maand juni.
Ondertekende contracten moeten aan de afdeling Huisvesting
bezorgd worden tegen eind augustus. anders wordt je
aanvraag geannuleerd.
Bezoekdagen homes: tijdens de paasvakantie.
raadpleeg www.ugent.be/huisvesting voor de exacte data
en bezoekuren.

Studenten die een kamer wensen te huren in een studen tenresidentie
van de Hogeschool Gent kunnen vanaf 15 februari
online met elektronische identiteitskaart een kamer aanvragen op
https://sovoreg.sde.be/. kamers worden toegewezen in de week
van 21 juni. Omdat er elk jaar ook na deze datum nog studentenkamers
vrijkomen, gebeuren er bijkomende toewijzingen na 16
augustus en 20 september. De residenties zijn te bezoeken op
de opendeurdag van 20 april 2013.
Studenten van de Arteveldehogeschool die een kamer willen
huren via de Dienst Huisvesting kunnen online een kamer
aanvragen via www.arteveldehs.be/studentenvoorzieningen.
Studenten van KAHO Sint-Lieven die een kamer of studio in de
residentie wensen te huren, kunnen voor de inschrijvingsvoorwaarden
terecht op www.kahosl.be. Ook op de Open Dag op 20
april 2013 kunnen studenten meer informatie bekomen over de
studentenresidentie.
BIj PArtICULIeren
Geef je de voorkeur aan een kot bij particulieren, dan kan je het
aanbod vrije kamers bekijken via de website www.kotatgent.be.
Let goed op de datum wanneer de kamer vrijkomt!
De immodatabank ‘kotatgent’ is een samenwerkingsproject
van de Stad Gent, de universiteit Gent, de hogeschool Gent,
de arteveldehogeschool, kaHO Sint-Lieven en Luca, School of
arts en architectuur Gent. in samenwerking met deze partners
wil de Stad Gent de zoektocht naar een geschikte, veilige en
aangepaste kamer vergemakkelijken en verduidelijken.
Het aanbod van kamers is divers: klein of groot, eenvoudig
of luxueus, oud of modern. De huurprijzen zijn uiteraard ook
verschillend. Voor een comfortabele kamer mag je rekenen op
een maandelijkse basishuurprijs van 275 euro. Vraag steeds naar
bijkomende kosten (elektriciteit, water, verwarming, internet, …).
Wie zOekt, Die ViNDt 11

12
kOrtVerBLijVeN VOOr
uitWiSSeLiNGSStuDeNteN
Buitenlandse studenten kunnen altijd terecht bij de dienst
huisvesting van hun onderwijsinstelling voor meer informatie
betreffende accommodatie bij particulieren.
aaGa je tijdens het lopende academiejaar studeren of stage
lopen in het buitenland?
aaWens je gedurende die periode jouw kot te verhuren aan
een andere (uitwisselings)student?
aakrijg je hiervoor de toestemming van de eigenaarverhuurder?
aaGeef het door aan de huisvestingsdienst van jouw onderwijsinstelling.
jouw kotadres zal aan de lijst van kortverblijven toegevoegd
worden en vervolgens verspreid worden onder de geïnteresseerden.
Ga je als universiteitsstudent op stage of uitwisseling
en wil je (met toestemming van de verhuurder) je kot
doorverhuren? Vraag het aangifteformulier op bij
Nathalie.Geeraerts@uGent.be.
Studenten van Hogeschool Gent die een kamer wensen
onder te verhuren op de private markt overleggen eerst met
kotbaas en nemen dan contact op met dienst internationalisering
(09 243 34 85). Studenten die reeds in een studentenresidentie
van de hogeschool verblijven, mailen naar
huisvesting@hogent.be om toestemming te vragen om onder
te verhuren.
Dienst studentenvoorzieningen KAHO Sint-Lieven zal een
lijst bijhouden van studenten die tijdens het tweede semester
op uitwisseling gaan naar het buitenland gaan en hun
kamer wensen door te verhuren. De lijst wordt doorgegeven
aan studenten die tijdens het 2e semester op de
technologiecampus van kaHO Sint-Lieven komen studeren.
Neem contact met StuVO op voor meer informatie.
Studenten aan LUCA School of Arts Campus Sint-Lucas
Beeldende Kunst of Campus Sint-Lucas Architectuur
richten zich voor meer informatie tot het studentenhuis
StuVo via stuvo_gent@luca-arts.be.
Studeer je aan de Arteveldehogeschool? zet je kamer
online via www.arteveldehs.be/studentenvoorzieningen
(> op kot > korte termijnverhuur).

contact!
contact, contract
13

14
HuiSVeStiNGSDieNSteN
in iedere studentenhuisvestingdienst kan je terecht voor:
aade modelhuurovereenkomst die borg staat voor de nodige rechtszekerheid;
aainformatie en advies in verband met het aanbod, de veiligheid, rechten en plichten als huurder;
aabemiddeling bij eventuele conflicten tussen huurder en verhuurder.
AAnSPreeKPUnten
Universiteit Gent – Directie Studentenvoorzieningen
afdeling Huisvesting
Home Vermeylen, Stalhof 6, 9000 Gent
T 09 264 71 00
F 09 264 72 96
E nathalie.geeraerts@ugent.be (kamers op de private markt)
radia.saouti@ugent.be (kamers in de universitaire homes)
www.ugent.be/huisvesting
Directie Studentenvoorzieningen HoGent
Voskenslaan 38, 9000 Gent
T 09 243 37 38
F 09 243 37 39
E huisvesting@hogent.be
www.hogent.be/studentenvoorzieningen
SOVOArte – Studentenvoorzieningen Arteveldehogeschool
kortrijksepoortstraat 254, 9000 Gent
T 09 269 60 61
F 09 269 60 69
E huisvesting@sovoarte.be
www.sovoarte.be
Dienst studentenvoorzieningen KAHO Sint-Lieven
technologiecampus, Gebroeders De Smetstraat 1, 9000 Gent
T 09 265 86 10
F 09 225 62 69
E bie.vandecasteele@kahosl.be
www.kahosl.be
StuVo LUCA Campus Gent
Hoogstraat 41, 9000 Gent
T 09 329 95 92
F 09 330 61 84
E stuvo_gent@luca-arts.be
www.luca-arts.be

Dienst Wonen – Stad Gent
administratief centrum
Woodrow Wilsonplein 1
9000 Gent
T 09 266 76 40
F 09 266 76 56
E kot@gent.be
www.kotatgent.be
HuurOVereeNkOMSt
eenmaal een kamer gevonden, is het werk nog niet volbracht!
Let op de huurovereenkomst die wordt aangeboden.
WAt IS een HUUrOVereenKOmSt?
als je een kamer huurt dan wordt dit vastgelegd in een
huurovereenkomst.
Dit is een overeenkomst waarbij de ene partij (de verhuurder-kotbaas)
zich verbindt om de andere partij (de huurderstudent)
het genot van een zaak te geven gedurende een
zekere tijd en tegen een bepaalde prijs. De huurder verbindt
er zich toe deze prijs te betalen.
een huurovereenkomst bestaat uit drie essentiële onderdelen.
aaHet genot van een zaak: de verhuurder moet een kamer,
een studio, een appartement, een woning, … ter beschikking
stellen.
aaDe ‘kamer’ moet ter beschikking worden gesteld gedurende
een zekere periode. Dit kan een bepaalde of een
onbepaalde tijd zijn. Studentenhuisvesting is bijna altijd
van bepaalde duur bijv. 10 maanden, 11 maanden, 1 jaar, …
aaDe duur van de huurperiode moet duidelijk zijn in de
huurovereenkomst. je mag de kamer tijdens deze periode
ononderbroken gebruiken.
aaer moet door de huurder aan de verhuurder een huurprijs
worden betaald. De huurprijs dient duidelijk vermeld in de
huurovereenkomst.
Van zodra één van deze drie elementen ontbreekt, is er geen
sprake van een huurovereenkomst.
cONtact, cONtract 15

16
VOOrALeer te OnDerteKenen
Lees zeer aandachtig alle artikels van de huurovereenkomst.
Wij stellen maar al te vaak vast dat men, vanuit het enthousiasme
een leuke kamer gevonden te hebben, blindelings een
huurovereenkomst ondertekent. Noteer mondelinge beloftes
op de huurovereenkomst.
Het is zeer moeilijk om een huurovereenkomst vóór de
einddatum te verbreken. Dit kan alleen wanneer het in de
huurovereenkomst is voorzien én wanneer men voldoet aan
de voorwaarden die daaraan verbonden zijn. indien er geen
mogelijkheid tot voortijdige beëindiging voorzien is, blijft de
huurder in principe gebonden tot het einde van de overeenkomst.
Minderjarigen (iedereen die nog geen 18 jaar is) kunnen
in principe geen huurovereenkomst sluiten. uitzondering
hierop is een minderjarige die een huurovereenkomst voor
een studentenkamer of –flat afsluit. Deze overeenkomst is
geldig. er is de veronderstelling dat de ouders stilzwijgend
akkoord zijn met de huur.
Sinds 18 mei 2007 is het wettelijk verplicht om een huurovereenkomst
schriftelijk af te sluiten, ook voor studentenverblijven.
Dit geeft huurder en verhuurder de mogelijkheid
om hun wederzijdse rechten en plichten vast te leggen. er is
echter geen onbeperkte vrijheid. De huurwet legt een aantal
bepalingen dwingend op. Dit wil zeggen dat alle bepalingen
in de huurovereenkomst die in strijd zijn met de huurwet, als
niet geschreven worden bestempeld. De overige bepalingen
en de huurovereenkomst ‘an sich’ blijven echter wel geldig!
De HUUrPrIjS
Voor een comfortabele kamer mag je rekenen op een
maandelijkse basishuurprijs van 275 euro. Vraag steeds
naar bijkomende kosten (elektriciteit, water, verwarming,
internet, …).
De huurprijs wordt bepaald in de huurovereenkomst en mag
niet verhoogd worden gedurende de huurperiode. alleen
wanneer er een nieuwe huurovereenkomst wordt afgesloten
tussen huurder en verhuurder, kan de verhuurder de huurprijs
aanpassen.
een huurder is verplicht het huurgeld tijdig te betalen. Meestal
wordt dit vastgelegd in de huurovereenkomst. Bewaar van
iedere betaling het bewijs.

KOSten en LASten:
ALL-In, fOrfAItAIr, PerIODIeKe VOOrSCHOtten
in de huurovereenkomst moet duidelijk omschreven zijn
welke kosten in de huurprijs begrepen zijn en welke kosten
apart worden aangerekend.
De algemene regel is dat alle kosten en lasten die verbonden
zijn aan de eigendom van de woning of die ten behoeve van
de verhuring gemaakt worden voor de verhuurder zijn.
kosten en lasten die verbonden zijn aan het gebruik van
de woning zoals energieverbruik, … zijn ten laste van de
huurder.
Opgelet!
Wie betaalt de vuilzakken? Het onderhoud van de gemeenschappelijke
ruimten? internet? Garage of fietsenstandplaats?
Gebruik van sleutels, sleutelwaarborg… Hoe verloopt
de betaling van het verbruik van de nutsvoorzieningen
(elektriciteit, water, aardgas, internet, belastingen, …)?
in huurcontracten voor studentenkamers wordt de betaling
van kosten op verschillende manieren geregeld.
Alle kosten in de huurprijs inbegrepen of niet?
De kosten zijn begrepen in de huurprijs. zo’n all-inhuurprijs
heeft het voordeel dat beide partijen vooraf duidelijk weten
welk bedrag er per maand moet betaald worden. Meer- of
minverbruik van energie wordt niet in rekening gebracht.
cONtact, cONtract 17

18
indien deze kosten niet begrepen zijn in de huurprijs moeten
deze kosten afzonderlijk worden betaald. Het contract moet
duidelijk vermelden op welke manier de kosten berekend
worden. er zijn twee mogelijkheden: een forfaitair bedrag of
periodieke voorschotten.
forfaitair
kies je voor het forfaitaire bedrag, dan betaal je periodiek
(bvb. maandelijks) een vast bedrag, ongeacht hoeveel je
werkelijk verbruikt.
Heb je minder betaald dan de werkelijke kostprijs, dan moet
de verhuurder het verschil bijpassen.
Heb je méér betaald dan de werkelijke kostprijs, dan is de
winst voor de verhuurder.
Periodieke voorschotten
kies je voor het systeem van de voorschotten, dan betaal je
periodiek (bvb. maandelijks) een voorschot.
Op het einde van de huurperiode moet de verhuurder een
eindafrekening maken waarin hij de werkelijke kosten (facturen
van elektriciteit, water, gas, …) optelt en vervolgens het
totaalbedrag van jouw voorschotten aftrekt.
indien de som van jouw voorschotten niet voldoende is om
de werkelijke kosten te vergoeden, dan moet je het verschil
bijpassen.
is de som van de voorschotten hoger dan de werkelijke kosten,
dan moet de verhuurder het surplus terugbetalen.
De verhuurder moet de aangerekende kosten kunnen bewijzen
(bvb. voorleggen facturen). indien hij geen bewijzen kan
voorleggen, moet je dit niet vergoeden.

tip: noteer bij de aanvang van de huurperiode de tellerstand
van de verbruikstellers (elektriciteit, water, gas) en laat dit
door de verhuurder voor akkoord ondertekenen.
De HUUrWAArBOrG
Het is gebruikelijk dat een waarborg gevraagd wordt,
variërend tussen de één à drie maanden huur. Deze
waarborgsom dient als zekerheid voor de verhuurder in
geval de huurder schade berokkent.
De veiligste manier om de waarborg te bewaren is op een
geblokkeerde huurwaarborgrekening die je opent op jouw
naam bij de bank of post. Samen met de verhuurder onderteken
je dan een document waarin je je akkoord verklaart
dat de waarborgsom enkel kan vrijgemaakt worden door een
latere schriftelijke overeenkomst van jou én je verhuurder of
door een gerechtelijke beslissing.
De verhuurder is niet verplicht om je betaling via deze weg
te laten verlopen tenzij je kotadres ook je hoofdverblijfplaats
zou zijn. als je waarborg niet op dergelijke geblokkeerde
rekening wordt gezet, vraag dan steeds een ontvangstbewijs
aan je verhuurder als bewijs dat je de waarborg effectief
hebt betaald of betaal je waarborg per overschrijving.
als het kotadres je hoofdverblijfplaats vormt, dan mag
de waarborg maximum 2 maanden huur bedragen, indien
het de bedoeling is de waarborg via een geblokkeerde
huurwaarborg rekening te regelen. er zijn ook nog andere mogelijkheden
zoals een bankwaarborg die het de huurder mogelijk
maakt de waarborg progressief samen te stellen of een
bankwaarborg ten gevolge van een standaardcontract tussen
een OcMW en een financiële instelling. Voor deze laatste
twee vormen mag de waarborg 3 maanden huur bedragen.
Let wel: de huurwaarborg mag in geen geval aangewend
worden als betaling van huur, noch door de huurder, noch
door de verhuurder.
De PLAAtSBeSCHrIjVInG
De wet bepaalt sinds 18 mei 2007 dat er verplicht een plaatsbeschrijving
dient te worden opgesteld vóór aanvang van het
contract of tijdens de eerste maand van bewoning.
in de praktijk zal het meestal de verhuurder zijn die dit
opmaakt. Hij dient het samen met het huurcontract te laten
registreren. zorg steeds dat de plaatsbeschrijving in jouw
bijzijn wordt opgesteld en inspecteer mee de kamer op
mogelijk beschadigde delen. Laat alle zaken die je opmerkt
duidelijk vermelden in de plaatsbeschrijving zoals krassen
op het bureaublad, vlekken op de vloer, beschadigde plinten,
cONtact, cONtract 19

20
gebarsten of afgebrokkeld pleisterwerk, vochtvlekken, nagels
in de muur, slijtage aan het meubilair, lekkende kranen.
indien een plaatsbeschrijving werd opgemaakt dan moet de
huurder op het einde van de huurperiode de kamer verlaten
in dezelfde staat. M.a.w. is er schade en was deze niet
vermeld in de beschrijving, dan moet de huurder de schade
betalen.
indien er geen plaatsbeschrijving werd opgemaakt dan wordt
er verondersteld dat de huurder de kamer heeft ontvangen
in dezelfde toestand als deze is op het einde van de huurperiode.
De verhuurder mag wel het bewijs leveren dat de
schade werd aangebracht door de huurder.
reGIStrAtIe VAn Het HUUrCOntrACt
elke huurovereenkomst voor een onroerend goed in België
dient geregistreerd te worden. in de regel ligt deze verplichting
ten laste van de verhuurder. Hiervan kan echter
contractueel afgeweken worden, indien het niet over een
hoofdverblijfplaats gaat. Ook de huurder kan dergelijk huurcontract
laten registreren indien hij/zij dat wenselijk acht. De
registratie van een huurcontract betekent dat het bevoegde
registratiekantoor de belangrijkste gegevens van het schriftelijke
huurcontract inschrijft in een register.
Die inschrijving wordt bevestigd met een stempel die geplaatst
wordt op het huurcontract. Het huurcontract krijgt
door deze registratie een zogenaamde ‘vaste datum’. Bovendien
wordt het contract ‘bindend voor derde partijen’. Dit is
belangrijk voor huurder en verhuurder. indien de huurovereenkomst
niet geregistreerd is, levert dit nadelige gevolgen
op voor de huurder bij verkoop van het gehuurde goed; de
huurovereenkomst is niet tegenstelbaar aan de koper; d.w.z.
de koper kan de huurder er onmiddellijk uitzetten, zonder
eerbiediging van enige termijn.
Het huurcontract of een kopie hiervan moet worden geregistreerd
op het registratiekantoor dat bevoegd is voor de plaats
waar het verhuurde onroerend goed gelegen is. je kunt het
bevoegde registratiekantoor vinden door te surfen naar
http://www.gent.be/ecache/tHe/4/216.cmVjPte1ODQzMg.html

Het door de verhuurder en de huurder ondertekende huurcontract
bevat minstens volgende vermeldingen:
aade identiteit van de contracterende partijen;
aahet adres van de hoofdverblijfplaats van de huurder;
aade datum waarop de huur ingaat;
aade huurprijs (prijs en lasten);
aade omschrijving van het onroerend goed (aanwijzing van
alle ruimtes en gedeelten van het gebouw die het voorwerp
zijn van de verhuur).
er zijn verschillende mogelijkheden om het contract ter
registratie aan te bieden.
Wij raden je aan om bij voorkeur voor mail of voor post te
kiezen. De verhuurder moet het huurcontract binnen de
2 maanden laten registreren, te rekenen vanaf de ondertekening
van het huurcontract. De registratie van het huurcontract
is sinds 1 januari 2007 kosteloos.
Sinds 2010 kan je het huurcontract ook registreren via het
internet, nl. op www.myrent.be.
Net zoals bij de elektronische belastingsaangifte kan dat met
een elektronische identiteitskaart of met een ‘token’ (een
code aan te vragen bij het registratiekantoor).
VerBreKen VAn Het HUUrCOntrACt BIj StOPzetten StUDIeS
een schriftelijke huurovereenkomst voor een studentenkamer
(niet hoofdverblijfplaats) van bepaalde duur kan in
principe niet vroegtijdig beëindigd worden, tenzij een opzegregeling
werd voorzien in de huurovereenkomst.
De modelhuurovereenkomst voor studenten voorzien van
het logo van kot@gent houdt een bijzondere regeling in die
je in staat stelt het huurcontract te verbreken wanneer je de
studies stopzet tijdens het academiejaar.
artikel 7 van het contract stelt: ‘De huurder kan de huurovereenkomst
beëindigen zonder schadevergoeding, mits een
opzegtermijn van één maand via een aangetekend schrijven
bij voortijdig stopzetten van de studie, bevestigd door een
‘bewijs van uitschrijving’ van de onderwijsinstelling’.
meer informatie: contacteer de dienst huisvesting van je
onderwijsinstelling.
cONtact, cONtract 21

22
MODeLHuurOVereeNkOMSt
Omwille van het specifieke karakter van de verhuring van
studentenkamers heeft kot@gent een modelhuurovereenkomst
(zie achteraan in deze brochure) opgesteld. Hierin
wordt gestreefd naar een zo redelijk en evenwichtig mogelijke
verdeling van rechten en plichten tussen huurder en
verhuurder. Deze studentvriendelijke overeenkomst wordt
door de verschillende diensten gepromoot onder eigenaars
en studenten en is vrij te gebruiken, ook wanneer je je kot
niet via de website vond!
als je een kamer huurt met een modelhuurovereenkomst
met het logo van kot@gent, zorg dan dat volgende
bepalingen overeind blijven:
aahuur voor een periode van 10 maanden of 12 maanden
(naar keuze van de verhuurder) of voor een specifiek
bepaalde kortere termijn;
aabeschikking over de kamer tijdens de maand september
voor wie moet deelnemen aan de tweede zittijd (bij huurovereenkomsten
van 10 maanden);
aamogelijkheid tot opzegging door beide partijen de eerste
30 dagen na het in voege treden van de overeenkomst;
aamogelijkheid tot opzegging door de student-huurder bij officieel
stopzetten van de studies, bij overlijden van één van
beide ouders en steeds als je zelf een nieuwe huurder vindt.
zorg ervoor dat het volledig wordt ingevuld. Laat geen
schrappingen toe. Let er op dat elk exemplaar ondertekend
wordt als een origineel (= vier maal ondertekenen). Laat alle
mondelinge beloften op papier zetten.
LeeS Het HuiSHOuDeLijk reGLeMeNt
aaNDacHtiG
Omdat in een huurovereenkomst niet alle regels kunnen
opgenomen worden, maken sommige verhuurders een huishoudelijk
reglement op.
Ook dit document moet je grondig doornemen alvorens je
het ondertekent. eens je getekend hebt, ben je ook verplicht
het na te komen.
Het reglement kan beperkingen opleggen rond verblijf in
weekends en de vakantieperioden, bezoekuren, overnachtingen,
inrichting van je kamer, …
informeer zeker naar de afspraken rond het onderhoud van
de gemeenschappelijke delen van het huis zoals de keuken,
badkamer, Wc, gang. als huurder heb je steeds de plicht je
eigen kamer te onderhouden.
Op p. 46 vind
je alvast een
modelhuurovereenkomst.

Let wel: de opgesomde punten mogen niet in strijd zijn met
de artikelen vermeld in de huurovereenkomst. Het reglement
wordt opgemaakt in twee exemplaren en dient samen met de
huurovereenkomst ondertekend te worden door de huurder.
HOOfDVerBLijfPLaatS
De keuze van je hoofdverblijfplaats (thuisadres of kotadres)
heeft gevolgen voor de toepassing van de huurwetgeving. De
bepaling van je hoofdverblijfplaats is immers een feitelijk gegeven
en is niet noodzakelijk je domicilieadres. je hoofdverblijfplaats
is de plaats waar je effectief en regelmatig woont.
zij verandert niet als gevolg van een tijdelijke afwezigheid.
Volgens het koninklijk Besluit van 16 juli 1992 worden
personen die omwille van studieredenen verblijven buiten
de woonplaats van het gezin waartoe zij behoren, immers
altijd als tijdelijk afwezig beschouwd. Studenten hebben met
andere woorden hun hoofdverblijfplaats op hun thuisadres
en niet op hun kotadres.
Wanneer je hoofdverblijfplaats je thuisadres is, dan is je
kamer je kotadres, jouw tweede verblijfplaats. Dit impliceert
dat het algemeen huurrecht van toepassing is. De huurwetten
van het algemeen huurrecht kan je terugvinden in het
Burgerlijk Wetboek artikelen 1714 tot 1762bis. De meeste van
deze artikelen zijn aanvullend van aard, dit wil zeggen dat
deze artikelen gelden voor zover in de huurovereenkomst
geen andere afspraken terzake werden vastgelegd.
Wanneer je hoofdverblijfplaats je kotadres is, dan is voor
de huur van je kamer (je kotadres) de Woninghuurwet van
20 februari 1991 van toepassing.
De meeste bepalingen van de Woninghuurwet zijn van
dwingen de aard, dit wil zeggen dat in de huurovereenkomst
geen andere (afwijkende) afspraken terzake mogen worden
vastgelegd, zelfs al zijn huurder en verhuurder hiermee
akkoord. indien er toch bepalingen in de huurovereenkomst
werden opgenomen die in strijd zijn met de Woninghuurwet,
dan zijn deze artikelen niet geldig.
cONtact, cONtract 23

24
BetWiStiNGeN
tijdens de huurperiode kom je soms voor onverwachte
problemen te staan: schending van privacy, klachten over
kwaliteit of veiligheid, bijkomende kosten, je waarborg die
niet wordt terugbetaald…
Heb je problemen met je kot voor, tijdens of na de huurperiode
en geraak je er samen met de eigenaar niet uit,
neem dan in eerste instantie contact op met de dienst huisvesting
van je onderwijsinstelling. Deze dienst bemiddelt bij
conflicten tussen de huurder en de verhuurder en probeert
beide partijen te verzoenen.
Ook de Huurdersbond kan je informeren en adviseren over
huren. De kantoren van de Huurdersbond bevinden zich in
de Grondwetlaan 56 B te Sint-amandsberg. je kan er zonder
afspraak elke donderdag en vrijdag van 18 tot 20u terecht.
contact opnemen met de Huurdersbond kan telefonisch via
09 223 28 77 of 09 223 63 20 of elektronisch op
huurdersbond.o-vl@telenet.be.
kunnen de huurgeschillen niet worden opgelost, dan
kan er een beroep worden gedaan op het Vredegerecht
(Opgeëistenlaan 401, 9000 Gent). in dit geval begin je beter
met een kosteloze verzoeningsprocedure met het oog op een
minnelijke schikking, dan het tot een proces te laten komen.
een bezoekje aan het justitiehuis (cataloniëstraat 6-9,
9000 Gent) kan je hieromtrent een stukje wijze maken.
Informeer je
altijd eerst
bij je dienst
huisvesting!

de goede gang van zaken
25

26
eeN VeiLiG kOt iS er tWee WaarD…
DAAr HOOrt VerzeKeren BIj
Wanneer je een kamer huurt, ben je aansprakelijk voor de
gevolgen van brand, waterschade of ontploffing in het gehuurde
goed, tenzij bij overmacht of door schuld van derden.
je kan hiervoor een brandverzekering afsluiten. Dit is niet
verplicht, maar wordt sterk aanbevolen!
Vaak dekt de brandverzekeringspolis van de woning van je
ouders ook je gehuurde studentenkamer. Lees daarvoor de
voorwaarden van deze polis.
DOe je KOt OP SLOt
Steeds meer studenten beschikken op kot over waardevolle
zaken zoals een GSM, computers, televisies, dvd- en
cd-spelers, enz. …. Hierdoor kan inbraak op een kot nare
financiële gevolgen hebben. Ook waardevolle papieren zoals
identiteitskaart en rijbewijs, kunnen voor heel wat heen en
weer geloop én extra kosten zorgen bij diefstal en verlies.
Naast het financiële nadeel voor studenten is het nog
veel dramatischer als er samen met de computer talrijke
bestanden verdwijnen en er massa’s werk in het kader van
oefeningen, papers en thesissen verloren gaat. Het regelmatig
voorzien van een back-up van de belangrijkste bestanden
op een extern apparaat (cd-rom of uSB-stick) valt dan ook
zeker aan te raden.
Vooraleer je je kot verlaat, controleer of alle ramen en deuren
goed gesloten zijn. Ook wanneer je slechts even naar een
andere kamer in hetzelfde gebouw gaat, doe je er goed aan
de kamer af te sluiten. een dief heeft maar enkele minuten
nodig om zijn slag te slaan.
Personaliseer alle waardevolle voorwerpen door ze te markeren
met een graveertoestel of een speciale marker. Maak
een lijstje met merk, type, productienummer en bijzondere
kenmerken van al die toestellen. Het bespaart je een hoop
moeite als je ze als gestolen moet aangeven. Op alle politiekantoren
kan je een voorgedrukt registratieformulier krijgen.
Voor gratis advies over hoe je het best je kot beveiligt, kan je
terecht bij de Preventiecel van de Politiezone Gent.
Hiervoor maak je best op voorhand een afspraak.
Bel naar 09 266 65 90.
als je het slachtoffer wordt van inbraak, doe dan altijd aangifte
bij je commissariaat.
je vindt dit op www.lokalepolitie.be/gent.

OPGeLet: BrAnDGeVAAr
een lekker zelf gebrouwen potje, enkele kaarsjes en een sigaretje
kunnen voor een gezellig avondje zorgen. ze kunnen echter
ook een vlammenzee veroorzaken als je er onvoorzichtig
mee omspringt. Hou potten en pannen in de gaten als je kookt
en laat geen kaarsen branden als er niemand in de buurt is.
elektriciteitsproblemen zijn voor rekening van je kotbaas. Meld
ze dus zo snel mogelijk en probeer niet zelf Handige Harry te
zijn. als je het echt niet vertrouwt, schakel dan de hoofdtoevoer
van de elektriciteit uit tot er professionele hulp opdaagt.
Het lijkt misschien overdreven, maar zorg ervoor dat je weet
hoe de brandblussers werken en dat je de mogelijke vluchtroutes
kent.
KIjK UIt VOOr De StILLe mOOrDenAAr CO
‘De stille moordenaar’ sluipt als een dief binnen in de
huiskamer of je kot. cO (koolstofmonoxide) is een heel giftig
gas dat vrijkomt bij de onvolledige verbranding van fossiele
brandstoffen (hout, kolen, gas, petroleum en mazout). enkel
elektrische verwarmingstoestellen en radiatoren van de centrale
verwarming kunnen geen cO afgeven. cO is reukloos,
kleurloos en niet-irriterend, zodat je niet merkt dat het in je
kot aanwezig is. Dit maakt het natuurlijk extra gevaarlijk.
Vermoeidheid, hoofdpijn, braken, duizeligheid, misselijkheid,
… zijn symptomen van een cO-vergiftiging. Herken je
deze symptomen bij jezelf of bij je kotgenoten, reageer dan
onmiddellijk:
aaopen eerst ramen en deuren;
aaschakel dan onmiddellijk het toestel uit;
aabreng de slachtoffers zo snel mogelijk uit de kamer;
aazijn ze bewusteloos: bel onmiddellijk het noodnummer 100
(112 voor GSM);
aazijn ze niet bewusteloos: bel de huisarts.
Opgelet! je kan een cO-detector kopen in de doe-het-zelf
zaak. Deze produceert een luid signaal bij hoge concentraties
cO. een cO-dedector geeft echter pas een signaal wanneer
de cO-concentratie al te hoog is en er dus al symptomen
kunnen optreden. in dit geval is het meestal al te laat!
een CO-detector geeft een vals gevoel van veiligheid.
Voorkomen is beter dan genezen.
als je vermoedt dat je in jouw kot te kampen hebt met cOvorming,
of je wilt gewoon zeker zijn dat je kot ‘cO-veilig’ is,
dan kan je een beroep doen op het meldpunt
cO-gevaar op: 09 266 76 08.
De GOeDe GaNG VaN zakeN 27

28
tips om veilig te verwarmen.
aazorg voor voldoende verluchting in elke ruimte waar een
verbrandingstoestel of waterverwarmingstoestel staat.
aazorg voor een goed trekkende schoorsteen. Laat je schoorsteen
jaarlijks vegen en zorg ervoor dat hij hoog boven
de dakrand uitsteekt en geen barsten of andere gebreken
vertoont. Let op bij mistig en windstil weer!
aazorg voor de juiste toestellen. kleine 5-liter-geisers zonder
afvoer naar een schoorsteen zijn zeer gevaarlijk en mogen
nooit gebruikt worden voor douche of bad.
aaHuur je een kamer, verwarm deze dan enkel door middel
van centrale verwarming, elektrische toestellen of luchtdichte
gastoestellen (type c). Hou er rekening mee dat andere
verwarmingssystemen op de kamer verboden zijn!
aaPas dan ook op met verwarmingstoestellen zonder afvoer
zoals een petroleumkachel. Laat deze nooit langer dan een
uur aanstaan en zeker niet als je slaapt. als bijverwarming
voor langer gebruik, neem je beter elektrische toestellen.
aaLet op de gevaarsignalen: gele vlammen bij gastoestellen,
roetafzetting, hoge vochtigheid en condensatie wijzen op
een slechte verbranding.
aaLaat kachels niet op de laagste stand branden.
Voor meer informatie kijk op www.koolstofmonoxide.be.
een zUInIG KOt
als je verstandig omspringt met energie en water, spaar je
niet enkel het milieu. Ook je spaarvarken vaart er wel bij.
De energie die je uitspaart, moet je immers niet betalen.

Hieronder enkele gemakkelijk toepasbare tips.
1 even de deur uit? Doe dan je lichten uit en zet je verwarming
een paar graden lager. een verlaging van temperatuur
met 1°c levert een energiebesparing op van 7%.
2 Het sluimerverbruik – dit zijn toestellen die stand-by
staan – voor een dvd-speler of stereo kan op jaarbasis € 10
à € 12 betekenen. Voor één televisietoestel kost dit al gauw
€ 20. Dit voorkom je door de apparaten écht uit te zetten
met de aan/uitknop of door de stekker eruit te halen.
3 Laat je computer en je scherm slapen als je er even niet
bent. De hele nacht op zwier? zet ’s nachts je pc helemaal
uit en bespaar € 10 per jaar.
4 Laat de koffiezet niet aanstaan om de koffie warm te
houden. Giet de koffie in een thermos. Besparing: € 150
per jaar.
5 kies je pan niet kleiner dan je kookplaat en zet een deksel
op de pan. als je kookt zonder deksel verbruik je driemaal
zo veel energie.
6 kook met zo weinig mogelijk water. Groenten en aardappelen
moeten maar voor één derde onder water staan.
zo bespaar je € 10 per jaar. Of ga mee met je tijd en kook
in de microgolf. eénmaal aardappelen koken op het vuur =
evenveel energie als drie maal aardappelen koken in je
microgolf.
7 Laat je kraan niet lopen bij het tandenpoetsen. anders
ben je al snel 1 à 2 liter water kwijt. Draai de kraan dus
dicht en bespaar € 40 per jaar.
8 Stap telkens één minuut eerder onder de douche vandaan.
elke minuut maakt zo’n 10 liter verschil. alle Gentse studenten
die elke dag een minuut vroeger uit de douche stappen
= een jaarlijkse besparing van 164 miljoen liter water.
9 Doe de afwas niet met een lopende kraan, maar vul de
spoelbakken.
10 Nog meer doen voor het klimaat? eet één keer per week
vegetarisch. Bij de productie van één biefstuk komen
evenveel broeikasgassen vrij als bij een autorit van 45 km
(7 kg).
De GOeDe GaNG VaN zakeN 29

30
afVaLBeHeerSiNG
IVAGO Geeft VOOrLICHtInG!
in Gent pakken we het afval aan. Maar voorkomen is en blijft
de boodschap. Wat er nog overblijft, dat sorteren we en
geven we mee met de milieuwerkers van iVaGO. als je afval
zoveel mogelijk vermijdt en de rest zorgvuldig sorteert, kom
je er best goedkoop vanaf. Want ‘de vervuiler betaalt’ is de
stelregel.
Wat doe je met je huisvuil? Hoe zit het met de sorteerregels?
Waar koop je huisvuilzakken? iVaGO, de intergemeentelijke
Vereniging voor afvalbeheer in Gent en Omstreken, geeft
voorlichting!
Al aan onthouding gedacht?
Samen kunnen we ervoor zorgen dat de afvalberg kleiner
wordt. Gebruik een boodschappentas, koop geen producten
die oververpakt zijn, koop verse groenten en fruit, kies voor
bier en frisdrank in flessen met statiegeld, vraag een sticker
‘géén reclamedrukwerk’ bij iVaGO…
De kalendermethode
De ophaalkalender is hét instrument om te weten wanneer
iVaGO je huisvuil komt ophalen, wat je mag meegeven en
hoe je het moet aanbieden. Hij valt eind december in de brievenbus.
je kan de kalender ook raadplegen op www.ivago.be
of een nieuw exemplaar vragen via info@ivago.be.
‘te vroeg’ is nooit plezant
De iVaGO-ophaalploegen starten stipt om 7 uur ’s morgens.
zorg ervoor dat je huisvuil tijdig buiten staat. anders
loop je het risico dat je het terug binnen moet nemen. in
Gent mag je het afval pas op de stoep zetten de dag van de
ophaling vanaf 5 uur ’s morgens. zo vermijden we vandalisme
en ongevallen en zorg je beter voor een propere stad.
Het buitenplaatsen van afval op een verkeerde dag of het
aanbieden in een verkeerd recipiënt (bv. glas in een kartonnen
doos) kan beboet worden.
DOe Het VeILIG en GOeD
restafval
Dit betekent letterlijk de rest of wat je niet selectief kan aanbieden.
restafval stop je in de gele huisvuilzak van iVaGO.
Deze zijn beschikbaar in 30 en 60 liter en te koop in de
meeste buurtwinkels, grootwarenhuizen, de stadswinkel en
bij iVaGO.

Prijs: 60 liter: 1,50 euro/zak. Worden verkocht per rol van
10 stuks aan 15 euro.
Prijs: 30 liter: 0,75 euro/zak. Worden verkocht per rol van
10 stuks aan 7,5 euro.
Opgelet: de zakjes van 15 liter (de allerkleinste) mogen enkel
gebruikt worden voor de verzamelcontainers in studentenhuizen
met méér dan 10 wooneenheden!
aaDe zakken toebinden (niet dichtkleven)! er moet een strop
overblijven om het de milieuwerkers mogelijk te maken de
zak gemakkelijk op te tillen. Let ook op het gewicht.
een 60 l-zak mag maximum 15 kg wegen.
aatijdig buiten plaatsen op de dag van de ophaling, vanaf
5 uur ’s morgens.
aaraadpleeg de ophaalkalender voor de juiste ophaaldata.
PmD
of Plastic flessen en flacons, metalen verpakkingen en
Drankkartons, kan je in de blauwe PMD-zakken kwijt.
De zakken zijn te koop in de iVaGO-winkel of in de erkende
verkooppunten (grootwarenhuizen, buurtwinkels…).
Prijs: 0,12 euro/zak. Worden verkocht per rol van 25 stuks
aan 3 euro.
Opgelet: PMD wordt tweewekelijks opgehaald!
kijk op je ophaalkalender!
Gft
Bespaar op je afvalrekening en bied je Groente-, fruit-
en tuinafval selectief aan zodat het kan gecomposteerd
worden. Vraag een groene Gft-container aan bij iVaGO via
info@ivago.be. Daarna ontvang je een betalingsuitnodiging
om je container tien keer te laten ledigen. in het verstedelijkt
gebied haalt iVaGO Gft-afval wekelijks op.
Glas
Lege glazen flessen en bokalen zet je op de stoep in een
stevige plastic emmer of bak met gesloten bodem en zijwanden!
een appelsienkistje of kartonnen dozen zijn dus niet
toegelaten wegens te gevaarlijk.
Opgelet: glas wordt éénmaal per maand opgehaald.
raadpleeg de ophaalkalender!
Papier en karton
Kranten, tijdschriften, kartonnen dozen, boeken… bind je
best stevig samen met een touw of kan je aanbieden in een
gesloten kartonnen doos op de stoep.
Ook papier en karton wordt éénmaal per maand opgehaald,
op dezelfde dag als het glas.
De GOeDe GaNG VaN zakeN 31

32
Grof huisvuil
Heb je het meubilair volledig vernieuwd, maar weet je geen
blijf met je oude meubeltjes? Wat nog bruikbaar is, kan je
laten ophalen door kringwinkel ateljee (09 224 07 15) of
kringloopwinkel Brugse Poort (09 227 25 64).
zijn je meubeltjes niet alleen oud maar ook volledig kapot?
iVaGO komt je grofvuil op aanvraag ophalen. De exacte
datum van ophaling kan je zelf kiezen uit een hele reeks
mogelijke data (zo’n 20 per jaar).
De data waarop een ophaling van grofvuil voor jouw adres
mogelijk is, vind je op de gedrukte ophaalkalender of op onze
website. je belt ten laatste één week voor de gekozen dag
naar iVaGO op het nummer 09 240 81 11.
De eerste keer gebeurt de ophaling volledig gratis (tot
200 kg). Vanaf de tweede keer binnen hetzelfde kalenderjaar
betaal je een vast bedrag van 5 euro voor vervoer- en
reservatiekosten en een vergoeding per kilogram brandbaar
grofvuil dat je meegeeft. Meer info en tarieven vind je op
www.ivago.be.
je kan je afval ook zelf naar één van de recyclageparken
brengen. Hier kan je terecht met tal van afvalsoorten. je
hebt wel een toegangskaart nodig. Studenten kunnen een
niet-bewonerskaart aanvragen bij iVaGO. je betaalt volgens
het aangeleverde gewicht. Het toegepaste tarief hangt af
van de afvalsoort (selectief of niet-recycleerbaar).
Verzamelcontainers
Studentenhomes of studentenhuizen met méér dan 10 wooneenheden
kunnen beschikken over verzamelcontainers voor
restafval, glas, papier en karton, PMD en eventueel Gft. er
worden hierover afspraken gemaakt tussen de huiseigenaar
en een iVaGO-medewerker (dienst klantenrelaties). De containers
worden gratis ter beschikking gesteld. De ophaaldata
worden afgesproken met iVaGO.
tIPS VOOr een VLOt ‘AfVALBeHeer’ OP jOUW KOt
aaStel een verantwoordelijke aan voor het afvalbeheer.
aaMaak afspraken in verband met het buitenplaatsen van het
huisvuil (misschien een beurtrol?).
aaHang de ophaalkalender of de lijst met de ophaaldata op
een duidelijk zichtbare plaats op.

SaMeN Gent MakeN
Wat zou Gent zijn zonder zijn studenten en wat zouden de
studenten zijn zonder hun stad? Met de nieuwe campagne
zet de Stad Gent het samenleven, Gentenaars én studenten,
in de kijker. De nieuwe campagnebeelden tonen Gentenaars
en studenten die samen letterlijk ‘GeNt’ maken. in de praktijk
merken we immers dat zowel vanuit de Gentenaars als
vanuit de studenten heel wat goodwill aanwezig is om samen
te werken aan een leefbare stad.
Studenten hebben een eigen manier van leven. Dit is meestal
niet de manier van leven van de permanente bewoners. iedereen
houdt van een feestje op z’n tijd, maar iedereen stelt ook
prijs op de broodnodige rust en een aangename omgeving.
Overlast, in welke vorm dan ook, kan een bron van stress of
ergernis zijn. een feest bij de buren, een klussende flatbewoner
of een muzikale buurman die op de onmogelijkste
tijden zijn talenten op zijn drumstel botviert.
kruip eens in een ander vel! Probeer je eens in te leven in
de leefwereld van jouw buur. Met wederzijds respect is het
aangenaam wonen in onze prachtige stad!
WeeS HInDerLOOS StUDentIKOOS
Met tal van overkoepelende projecten en ludieke acties werkt
de Stad Gent elk academiejaar aan een goede verstandhouding
tussen de Gentenaars en de studenten.
33

Wanneer de stad toch meldingen krijgt van kotstudenten die
herhaaldelijk problemen veroorzaken (zoals nachtlawaai, foutief
aangeboden afval en hinderlijk gestalde fietsen) wordt
een draaiboek gevolgd. De aanpak van deze studentenoverlast
is in te delen in drie fases.
Bij een eerste overlastmelding krijgt de student in kwestie
een brief ondertekend door de burgemeester, schepen van
onderwijs en opvoeding en stadssecretaris betreffende het
vastgestelde gedrag. in de brief worden de mogelijke sancties
opgenomen, alsook worden er alternatieven geformuleerd
die geen (of minder) overlast veroorzaken. Deze brief
wordt afgegeven door de gemeenschapswacht van de Stad
Gent die aan de student vraagt om zijn gedrag bij te sturen,
zodat de stad aangenaam wonen blijft voor alle inwoners.
Bij een tweede overlastmelding op hetzelfde adres door dezelfde
studenten wordt er een aangepaste brief opgemaakt
voor de veroorzaker. er wordt ook een kopie naar de eigenaar
van de woning verstuurd en er wordt melding gedaan
bij de dienst huisvesting. De tweede brief wordt afgegeven
door de studentenpreventiecoach.
er wordt een bemiddelingsgesprek gevoerd met de studenten
en bewoners. aan de studenten wordt extra aandacht
gevraagd voor de problemen die ze veroorzaken. Hierbij
wordt ook hun visie op de feiten gevraagd. als studenten niet
akkoord gaan met de klacht kunnen zij dit ook aankaarten.
tijdens deze gesprekken wordt de communicatie opgezet of
bevorderd tussen de studenten en de buren. alle partijen samen
zoeken naar mogelijke oplossingen en maken afspraken
om het probleem in de toekomst te voorkomen. Bij een derde
melding neemt de politie het dossier voor gevolg over.
KOtfUIVen
Steeds meer studenten verkiezen kotfuiven boven echte
fuiven en horeca. een feestje onder vrienden, lekkere hapjes
overgoten met een dosis alcohol: goedkoop en gezellig.
Helemaal geen probleem, zolang de buren er niet wakker van
liggen. kotfuiven zijn leuke initiatieven, maar moeten beperkt
blijven tot het kot en niet de hele straat doen daveren. Voor té
veel geluidshinder na 22 uur, kan je trouwens beboet worden.
als je een kotfuif organiseert, denk je allicht niet na over alle
wettelijke bepalingen en besef je vaak niet dat je als organisator
verantwoordelijk bent voor alles wat fout kan lopen.
je kot is geen fuifzaal! zie je het groot?
Surf naar www.fuiveningent.be en neem een kijkje onder de
rubriek fuifzalen! De zaal die jij zoekt staat er vast en zeker
tussen.
De GOeDe GaNG VaN zakeN 35

36
Toch een kotfuif? Houd rekening
met onderstaande tips.
aaGeef vooraf een seintje aan de buren, dat kan al heel wat
problemen vermijden. Bezorg hen een telefoonnummer van
de verantwoordelijke van de fuif. Let wel: dit is geen vrijgeleide
om alle regels naast je neer te leggen! Verwittig ook
het wijkzorgteam van de politie van jouw buurt en geef de
gegevens van de verantwoordelijke door. Het wijkzorgteam
vind je onder: www.lokalepolitie.be/gent – commissariaten.
aanodig een beperkt aantal gasten uit en houd je daaraan.
als iedere gast nog een gast meebrengt, is het aantal snel
niet meer te overzien en is het risico groot dat je zelf alles
niet meer in de hand hebt. zorg dat je alle gasten persoonlijk
kent! jij bent ten slotte verantwoordelijk.
aaGebruik bij voorkeur geen elektronisch versterkte
muziek of houd het volume laag. Voor nachtlawaai en geluidshinder
kan je beboet worden. Bovendien kan de politie
bij overlast je fuif stilleggen. een fuif met respect voor de
nachtrust van de buren duurt het langst.
aaHoud ramen en deuren gesloten. De temperatuur zal er
misschien wel wat door stijgen, maar dat kan de sfeer alleen
maar ten goede komen!
aaGa vooraf na hoeveel personen of kilo’s je kotvloer kan
dragen. je onderbuur zal het vast niet fijn vinden als de
feestende meute plots letterlijk in zijn kamer binnenvalt.
aaDenk aan brandveiligheid, je kan altijd terecht bij de brandweer
voor tips. Lees ook je brandverzekering door om te
zien hoeveel personen verzekerd zijn bij een fuif in je kot.
aaGebruik de vluchtterrassen niet als dansplateaus maar
uitsluitend in geval van nood als tweede vluchtweg.
aaBegin op tijd te feesten en eindig ook op tijd.
aaHou het stil!
aarokende gasten die ondertussen een babbeltje slaan op
straat: hou er rekening mee dat het geluid in onze stad
zeer ver draagt en wordt weerkaatst door de muren.
aaNeem afscheid van je gasten vóór het naar buiten gaan.
aaGeef als afscheidscadeautje een grote lolly om hen attent
te maken op de nachtrust van de buren. je gasten hebben
de mond vol en praten wordt heel erg moeilijk… je buren
zullen je dankbaar zijn!

zet je fIetS OP StAL
iedere eigenaar/verhuurder is verplicht een fietsenbergplaats
te voorzien. Gebruik die ook! indien er geen voorzieningen
zijn, vraag er naar bij de eigenaar en dring aan.
Binnen staat je fiets veiliger!
Staat je fiets toch even op de stoep, plaats die dan dat hij de
andere weggebruikers niet kan hinderen. Voor mama’s en
papa’s met kinderwagen, rolstoelgebruikers en bejaarden is
het behoorlijk lastig om het trottoir voortdurend op en af te
moeten.
als je het echt té gortig maakt, kan de politie je slot doorknippen
en je fiets wegnemen. je krijgt dan géén vergoeding
voor het losgeknipte slot. De fietswacht haalt ook hinderlijke
achtergelaten fietsen en fietswrakken op.
De GOeDe GaNG VaN zakeN 37

38
HaNDiG OP kOt
Van je kot je eigen stek maken?
aan de hand van onderstaande tips, weetjes en links kan dit
zeker lukken.
je kot inrichten met weinig geld? De kringwinkels!
Naast de gewone gekende meubelwinkels kan je voor de
inrichting van je kot terecht in de verschillende kringwinkels
in Gent, www.kringwinkels.be of www.brugsepoort.be.
Meubelen, keukengerei, decoratiemateriaal… je vindt het er
allemaal en het scheelt een flinke hap uit je budget!
regelmatig worden er rommelmarkten en sjacherbeurzen
georganiseerd in Gent.
zo is er op Sint-jacobs en het Beverhoutplein elke vrijdag,
zaterdag én zondag van 8 tot 13 uur een heuse rommelmarkt.
Ga je voor een grondige make-over, neem dan eens een
kijkje op zolder of in de garage thuis. Daar vind je vast en
zeker overschotten verf waarmee je aan de slag kan. Vraag
wel eerst de toestemming aan de kotbaas vooraleer je je kot
volledig omtovert tot je hoogstpersoonlijke leefwereld!
Goede soldaten zijn goed gewapend! een basissetje gereedschap
(schroevendraaier, hamertje, …) helpt je uit de nood
wanneer je loszittende spullen zelf wil fixeren.
Van al dat klussen en inrichten krijgt een mens al eens
honger, zo ook de student. Soms heb je echter je buik
vol van de maaltijden op school, heb je zowat alle
afhaalmaaltijden al uitgetest en komt het junkfood je oren
uit, … je wil gewoon zelf aan de slag! een lekkere spaghetti,
een roerei met groenten, een voedzame salade, …
Surf eens op het wereldwijde net onder ‘koken op kot’…
Probeer de eenvoudige receptjes maar eens uit, meestal zijn
ze heel simpel. Maak er samen met je kotgenoten een heuse
kookavond van. Smakelijk!

kort en bondig
39

40
NuttiGe aDreSSeN
DOKter – StUDentenArtSen
Sint-Pietersnieuwstraat 25, 9000 Gent
T 09 264 70 20
Afspraken kunnen bij voorkeur tijdens de kantooruren
persoonlijk of telefonisch gemaakt worden aan de infobalie
in het Rectoraat, Sint-Pietersnieuwstraat 25, 09 264 70 20.
Buiten de kantooruren kun je altijd een arts bereiken
eveneens op het nummer 09 264 70 20.
Van 17u tot 19 u vrije consultatie.
fIetSVerHUUr
StUDentenmOBILIteIt
kattenberg 2, 9000 Gent (watertoren)
T 09 269 18 98; E studentenmobiliteit@gent.be
Openingsuren:
aamaandag, woensdag, donderdag van 13 tot 16u
aadinsdag van 13 tot 18u
aavrijdag, zaterdag, zondag gesloten
je kan er terecht voor: fietsverhuur studenten, gratis
fietsbewaarplaats.
fIetSenDePOt StAD Gent
academiestraat 6, 9000 Gent
T 09 266 70 68; E fietswacht@gent.be
Openingsuren
aamaandag 17 tot 19 uur
aawoensdag 14 tot 16 uur
aadonderdag 16 tot 18 uur
aavrijdag 12 tot 14 uur.
Het fietsendepot verzamelt alle opgehaalde en teruggevonden
fietsen. je kan er ook terecht voor gratis fietsregistratie.
fIetSenHerSteLPLAAtS HOGeSCHOOL Gent
CAmPUS SCHOOnmeerSen
De fietsenherstelplaats is gelegen in de ondergrondse
parking van de campus Schoonmeersen (P-gebouw)
T 09 242 42 57; www.hogent.be/sovoreg
Openingsuren: dinsdag en donderdag van 12 tot 17u
fIetSenHerSteLPLAAtS BLAnDIjn – UnIVerSIteIt Gent
Sint-Hubertusstraat 2, 9000 Gent
T 09 264 36 70
Openingsuren:
aamaandag tot en met donderdag van 8 tot 10.30u en van
12 tot 14u
aavrijdag van 8 tot 11u

fIetSenHerSteLPLAAtS rABOt – KAHO SInt-LIeVen
(InGAnG BArGIeKAAI)
T 0494 59 03 22
Openingsuren: maandag en woensdag van 12 tot 17u
GezOnDHeIDSDIenSt StAD Gent
Baudelohof, 9000 Gent
T 09 235 22 50
HUUrDerSBOnD OOSt-VLAAnDeren
Grondwetlaan 56 B, 9040 Sint-amandsberg
T 09 223 28 77 of 09 223 63 20
E huurdersbond.o-vl@pandora.be
Openingsuren: zonder afspraak elke donderdag en vrijdag
van 18 tot 20u
je kan er terecht voor: informatie en advies over huren,
hulp bij opstellen van brieven
informeer altijd eerst bij de sociale voorzieningen van je
onderwijsinstelling.
jUStItIeHUIS Gent
cataloniëstraat 6-9, 9000 Gent (korenmarkt)
T 09 269 62 20
E justitiehuis.gent@just.fgov.be
Openingsuren: maandag tot en met vrijdag van 9 tot 12u en
van 14 tot 17u
je kan er terecht voor: algemene juridische informatie over
om het even welk onderwerp
KrInGWInKeLS In Gent
Verschillende vestigingen in Gent, elk met specifieke spullen
alle telefoonnummers en openingsuren vind je op
www.dekringwinkel.be of www.brugsepoort.be of
www.ateljee.info.
mILIeUDIenSt StAD Gent
Braemkasteelstraat 41, 9050 Gentbrugge
T 09 268 23 00
E milieudienst@gent.be
kOrt eN BONDiG 41

42
belangrijke telefoonnummers
aidstelefoon: 078 15 11 00
antigifcentrum: 070 245 245
Brandweer: 100
Brandwondencentrum: 09 332 34 90
card-stop: 070 344 344
child focus: 116 000
De Lijn: 09 210 93 11
Dokter (studentenartsen): 09 264.70.20
Druglijn: 078 15 10 20
europees noodnummer, ook voor gsm: 112
Gentinfo: 09 210 10 10
Holebifoon: 0800 99 533
iVaGO: 09 240 81 11
jongeren advies centrum (jac): 09 265 04 70
kinder- en jongerentelefoon: 102
Medische spoeddienst: 100
NMBS: 02 528 28 28
OcMW: 09 266 99 11
Politie Gent: 09 266 61 11
Politie: 101
rode kruis Vlaanderen: ziekenvervoer 105
rVa: 09 265 88 40
SaBaM: 09 221 52 76
Sportdienst Gent: 09 266 80 00
Studentenambtenaar: 09 242 48 31
taxistop: 070 22 22 92
tele-onthaal: 106
VDaB: 09 265 47 11
Vlaamse infolijn: 1700
zelfmoordpreventie: 02 649 95 55

44
checklist
HeB ik NietS VerGeteN?
Waarop letten?
In je KAmer en/Of GeBOUW
P Verwarmingssysteem
P isolatie (koude en geluid)
P Sluiting ramen (tocht)
P Sluiting deuren (tocht!)
P Werking kranen
P Staat sanitair
P andere bewoners aanwezig
P Voldoende daglicht
P Potten, pannen en bestek aanwezig
P aanwezigheid onderhoudsmiddelen
P Vochtige muren (zwarte plekken)
P Vloerbekleding
P Werking elektrische installaties
P Voldoende stopcontacten
P Werking toilet en doorspoeling
P fietsenstalling
P Huisreglement
In De BUUrt
P rustige omgeving (cafés, disco’s…)…
P aansluiting openbaar vervoer
P afstand tot school
P afstand tot vrienden/vriendinnen
P afstand tot winkels (voedingswinkels)
P afstand tot het stadscentrum
P Dokter, tandarts, apotheek in de buurt

46
– mODeLHUUrOVereenKOmSt –

50
colofon
redactie
elena Beellaert, arteveldehogeschool
karlien Van Buffel, StuVo Luca campus Gent
Bie Van de casteele, kaHO Sint-Lieven
Nathalie Geeraerts, universiteit Gent
rita Van Snick, Hogeschool Gent
tommy Heleu, Stad Gent
anneke Vanden Bulcke, Stad Gent
eindredactie
tommy Heleu, Dienst Wonen Stad Gent
Departement ruimtelijke Planning, Mobiliteit en
Openbaar Domein – Stad Gent
Woodrow Wilsonplein 1, 9000 Gent
T 09 266 76 26 – F 09 266 76 56
foto’s
Dienst Voorlichting – Stad Gent
Shutterstock
Vormgeving & Lay-out
www.magelaan.be
Verantwoordelijke uitgever
tom Balthazar
Schepen van Milieu, Stadsontwikkeling en Wonen
Botermarkt 1
9000 Gent
januari 2013

VerAntWOOrDeLIjKe UItGeVer
Tom Balthazar
Schepen van Milieu, Stadsontwikkeling en Wonen
Botermarkt 1
9000 Gent
kot@gent is een samenwerking van: