Folder Op kot in Gent - Kot@Gent
Folder Op kot in Gent - Kot@Gent
Folder Op kot in Gent - Kot@Gent
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Op</strong> <strong>kot</strong> <strong>in</strong> <strong>Gent</strong>
2<br />
03 VOORWOORD<br />
04 INTRODUCTIE<br />
05 <strong>Gent</strong>, bruisend authentiek<br />
05 <strong>Gent</strong> en zijn studenten<br />
06 Hoger onderwijs <strong>in</strong> <strong>Gent</strong><br />
07 WIE ZOEKT, DIE VINDT<br />
08 Pendelen of op <strong>kot</strong>?<br />
09 <strong>Op</strong> zoek naar een <strong>kot</strong><br />
09 Vooraleer je van start gaat<br />
10 Studentenhomes<br />
11 Bij particulieren<br />
<strong>in</strong>houd<br />
12 Kortverblijven voor uitwissel<strong>in</strong>gsstudenten<br />
13 CONTACT, CONTRACT<br />
14 Huisvest<strong>in</strong>gsdiensten<br />
15 Huurovereenkomst<br />
15 Wat is een huurovereenkomst?<br />
16 Vooraleer te ondertekenen<br />
16 De huurprijs<br />
17 Kosten en lasten: all-<strong>in</strong>, forfaitair,<br />
19<br />
periodieke voorschotten<br />
De huurwaarborg<br />
19 De plaatsbeschrijv<strong>in</strong>g<br />
20 Registratie van het huurcontract<br />
21 Verbreken van het huurcontract<br />
bij stopzetten studies<br />
22 Modelhuurovereenkomst<br />
22 Huishoudelijk reglement<br />
23 Hoofdverblijfplaats<br />
24 Betwist<strong>in</strong>gen<br />
25 DE GOEDE GANG VAN ZAKEN<br />
26 Een veilig <strong>kot</strong> is er twee waard…<br />
26 Daar hoort verzekeren bij<br />
26 Doe je <strong>kot</strong> op slot<br />
27 <strong>Op</strong>gelet: brandgevaar<br />
27 Kijk uit voor de stille moordenaar CO<br />
28 Een zu<strong>in</strong>ig <strong>kot</strong><br />
30 Afvalbeheers<strong>in</strong>g<br />
30 IVAGO geeft voorlicht<strong>in</strong>g!<br />
30 Doe het veilig en goed<br />
32 TIPS voor een vlot afvalbeheer<br />
op jouw <strong>kot</strong><br />
33 Samen G E N T maken<br />
33 Wees h<strong>in</strong>derloos studentikoos<br />
35 Kotfuiven<br />
37 Zet je fiets op stal<br />
38 Handig op <strong>kot</strong><br />
39 KORT EN BONDIG<br />
40 Nuttige adressen<br />
42 Belangrijke telefoonnummers<br />
44 Checklist<br />
46 Modelhuurovereenkomst
voorwoord<br />
Beste student<br />
Welkom <strong>in</strong> <strong>Gent</strong>, de grootste studentenstad van<br />
Vlaanderen! De unieke comb<strong>in</strong>atie van een hoogstaand<br />
onderwijsaanbod met een gevarieerd vrijetijdsleven<br />
zorgt er voor dat <strong>Gent</strong> een grote aantrekk<strong>in</strong>gskracht<br />
uitoefent op studenten. Met haar universiteit en vier<br />
hogescholen biedt <strong>Gent</strong> een uitzonderlijke waaier aan<br />
studiemogelijkheden.<br />
Student zijn is meer dan studeren alleen. Het omvat ook<br />
wonen, vervoer, uitgaan, cultuur opsnuiven, bijverdienen,<br />
ontspannen… <strong>Op</strong> al deze terre<strong>in</strong>en is het stadsbestuur<br />
van <strong>Gent</strong> actief om het leven van de student zo praktisch<br />
en aangenaam mogelijk te maken.<br />
Voor 30.000 studenten is <strong>Gent</strong> meer dan de stad waar<br />
toevallig hun hogeschool of universiteit gelegen is. Het<br />
is ook de stad waar ze voor het eerst een eigen stek<br />
v<strong>in</strong>den. Na de zoektocht naar een gepaste studie en<br />
school, komt dus meestal de zoektocht naar een <strong>kot</strong>.<br />
Met deze brochure willen we je wegwijs maken <strong>in</strong> onze<br />
stad, je helpen <strong>in</strong> je zoektocht naar een <strong>kot</strong>, maar ook<br />
een aantal richtlijnen meegeven hoe wij onze stad<br />
leefbaar willen houden voor alle bewoners.<br />
Met wederzijds respect is het immers prettig samenleven<br />
<strong>in</strong> onze prachtige stad.<br />
Wij wensen je een aangenaam verblijf en heel veel<br />
succes met je studies!<br />
Vriendelijke groet<br />
Tom Balthazar<br />
Schepen van Milieu, Stadsontwikkel<strong>in</strong>g en Wonen<br />
Elke Decruynaere,<br />
schepen van Onderwijs, <strong>Op</strong>voed<strong>in</strong>g en Jeugd<br />
VOOrWOOrD 3
4<br />
<strong>in</strong>troductie
GeNt, BruiSeND autHeNtiek<br />
<strong>in</strong> de Middeleeuwen was <strong>Gent</strong> een metropool, na Parijs zelfs<br />
de grootste van de wereld. Het economische belang was<br />
aanzienlijk, de bedrijvigheid groot. Schelde en Leie voerden<br />
goederen af en aan. Vooral de productie en export van wollen<br />
luxelakens zorgde voor een nooit geziene bloei van de<br />
13de tot de 15de eeuw.<br />
De recente geschiedenis wijst uit dat <strong>Gent</strong> nog steeds een<br />
bruisende stad is. Dankzij een visionair en dynamisch beleid<br />
is <strong>Gent</strong> <strong>in</strong> 15 jaar tijd geëvolueerd van een ietwat <strong>in</strong>geslapen<br />
prov<strong>in</strong>ciestad tot een bruisende, levenslustige plek waar het<br />
heerlijk wonen, werken en studeren is.<br />
<strong>Gent</strong> is een unieke mix van historische architectuur en<br />
hedendaagse evenementen, schitterende musea met<br />
<strong>in</strong>ternationale uitstral<strong>in</strong>g, een enorm gastronomisch palet<br />
en een sprankelend nachtleven: er valt voor iedereen iets te<br />
beleven!<br />
GeNt eN zijN StuDeNteN<br />
Met zijn 67.000 studenten is <strong>Gent</strong> de grootste studentenstad<br />
van Vlaanderen.<br />
Wat maakt de stad zo aantrekkelijk? <strong>Gent</strong> is een ‘wijze’ stad.<br />
De mix van toeristen, bewoners en studenten is een van<br />
de sterke punten van onze stad. Naast haar buitengewone<br />
troeven op het vlak van kennis en cultuur, staat <strong>Gent</strong> voor<br />
een dynamische, veilige en tolerante stad met een open<br />
beleid. <strong>Gent</strong> is de stad van de <strong>Gent</strong>enaars en daar horen de<br />
studenten bij!<br />
De <strong>Gent</strong>se studenten hebben zelfs een eigen logo. een<br />
duivels engeltje met de basel<strong>in</strong>e ‘Student <strong>in</strong> <strong>Gent</strong>: Onwijs<br />
verstandig’! <strong>in</strong> iedere student schuilen wel een engel en<br />
een duiveltje. een student kan alles aan, krijgt vleugels,<br />
enerzijds voorbeeldig studeren (de ene al wat meer dan de<br />
andere), anderzijds nood aan ontspann<strong>in</strong>g en zo nu en dan<br />
eens ‘uitbreken’. Het kunnen niet allemaal engeltjes zijn… of<br />
duiveltjes…<br />
Dit ‘wijze’ pictogram wordt gebruikt <strong>in</strong> alle communicatie van<br />
de stad naar haar studenten! Met tal van overkoepelende<br />
projecten en ludieke acties wordt er <strong>in</strong> onze stad gewerkt<br />
aan een goede verstandhoud<strong>in</strong>g tussen de stad, de <strong>Gent</strong>enaars<br />
en de studenten!<br />
iNtrODuctie 5
6<br />
Om de <strong>in</strong>tegratie van de studenten <strong>in</strong> onze stad te bevorderen<br />
en hen een stem te geven <strong>in</strong> de uitwerk<strong>in</strong>g van het beleid<br />
werd <strong>in</strong> 2001 het studentenoverleg of Stu<strong>Gent</strong> opgericht.<br />
Stu<strong>Gent</strong> is een overlegorgaan tussen het stadsbestuur, de<br />
sociale voorzien<strong>in</strong>gen van de hogescholen, de universiteit en<br />
de studentenvertegenwoordigers. Verslagen v<strong>in</strong>d je op<br />
www.student<strong>in</strong>gent.be – studeren.<br />
De Stad <strong>Gent</strong> probeert op een positieve en constructieve<br />
manier goede contacten te onderhouden met de studenten,<br />
daarom werd er een studentenambtenaar aangesteld.<br />
De studentenambtenaar coörd<strong>in</strong>eert de dossiers die met de<br />
studenten <strong>in</strong> <strong>Gent</strong> te maken hebben.<br />
Heb je vragen, ideeën of tips, stuur dan gerust een mailtje<br />
naar studentenambtenaar@gent.be.<br />
HOGer ONDerWijS iN GeNt<br />
Universiteit <strong>Gent</strong><br />
GUIDe<br />
Universiteitsforum (Ufo)<br />
S<strong>in</strong>t-Pietersnieuwstraat 33<br />
9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 331 01 01<br />
E guide@u<strong>Gent</strong>.be<br />
www.u<strong>Gent</strong>.be<br />
Arteveldehogeschool<br />
Hoogpoort 15<br />
9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 234 90 00<br />
E <strong>in</strong>fo@arteveldehs.be<br />
www.arteveldehs.be<br />
Hogeschool <strong>Gent</strong><br />
kortrijksesteenweg 14<br />
9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 243 33 33<br />
E <strong>in</strong>fo@hogent.be<br />
www.hogent.be<br />
KAHO S<strong>in</strong>t-Lieven<br />
technologiecampus<br />
Gebroeders De Smetstraat 1<br />
9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 265 86 10<br />
E <strong>in</strong>fo@kahosl.be<br />
www.kahosl.be<br />
LUCA, School of Arts Campus <strong>Gent</strong><br />
www.luca-arts.be<br />
LUCA, School of Arts Campus<br />
S<strong>in</strong>t-Lucas Beeldende Kunst <strong>Gent</strong><br />
zwartezusterstraat 27<br />
9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 225 42 90<br />
LUCA Campus S<strong>in</strong>t-Lucas<br />
Architectuur <strong>Gent</strong><br />
Hoogstraat 51<br />
9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 225 10 00<br />
vzw Associatie Universiteit <strong>Gent</strong><br />
Het Pand<br />
Onderbergen 1<br />
9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 264 82 24<br />
E <strong>in</strong>fo@augent.be<br />
www.augent.be
wie zoekt, die v<strong>in</strong>dt<br />
7
8<br />
PeNDeLeN Of OP kOt?<br />
als je de cijfers van de jongste jaren bekijkt, is het dilemma<br />
‘pendelen of op <strong>kot</strong>’ blijkbaar een dubbeltje op zijn kant. <strong>in</strong><br />
<strong>Gent</strong> zijn er net iets meer pendelaars dan <strong>kot</strong>studenten.<br />
Misschien heb jij al gekozen. Ben je er echter nog niet helemaal<br />
uit wat je precies wil, op <strong>kot</strong> of pendelen, dan kunnen<br />
onderstaande overweg<strong>in</strong>gen helpen bij je keuze.<br />
aaHoeveel kan of wil je besteden aan het huren van een<br />
studenten kamer? Voor een comfortabele kamer mag je<br />
rekenen op een maandelijkse basishuurprijs van 275 euro.<br />
Vraag steeds naar bijkomende kosten (elektriciteit, water,<br />
verwarm<strong>in</strong>g, <strong>in</strong>ternet, …).<br />
aaHoeveel kost een tre<strong>in</strong>- of busabonnement? Vraag na bij<br />
de sociale voorzien<strong>in</strong>gen van je onderwijs<strong>in</strong>stell<strong>in</strong>g of ze<br />
f<strong>in</strong>ancieel tussenkomen bij de aankoop van een abonnement.<br />
Hoeveel kost het gebruik van een auto? als je<br />
met de auto komt, waar ga je die parkeren? Wat kost het<br />
parkeren?<br />
aaHoelang doe je erover om van thuis tot aan de leslokalen<br />
te geraken? Woon je erg ver, dan kan pendelen heel wat<br />
van je tijd en energie kosten. Vermijd daarom pendelen<br />
als dit voor een enkele reis beduidend meer dan een uur<br />
vergt.<br />
aa<strong>Op</strong> <strong>kot</strong> gaan is ‘zelfstandig wonen’ en verantwoordelijkheid<br />
opnemen. een ideale leerschool, maar dit houdt ook een<br />
aantal consequenties <strong>in</strong>. als <strong>kot</strong>student ga je immers ook<br />
voor een aantal m<strong>in</strong>imale huishoudelijke taken moeten<br />
zorgen. Ook dat vraagt wel wat van je tijd en energie.<br />
aaBen je liever thuis? Studeer je beter thuis? Of ben je lid<br />
van een sportclub, jeugdbeweg<strong>in</strong>g, muziekschool… en wil<br />
je dit niet opgeven? Dan is op <strong>kot</strong> gaan voor jou misschien<br />
geen goede keuze.<br />
aaBen je op <strong>kot</strong>, dan zal je sneller kennis maken met andere<br />
studenten uit je studiericht<strong>in</strong>g of uit andere richt<strong>in</strong>gen. Wil<br />
je bijvoorbeeld even je nota’s overlopen of uitleg vragen<br />
bij een moeilijk stuk uit een cursus, dan is er altijd wel<br />
iemand <strong>in</strong> de buurt.<br />
aaals <strong>kot</strong>student kan je actief deelnemen aan het bruisende<br />
studentenleven <strong>in</strong> <strong>Gent</strong>! <strong>in</strong> <strong>Gent</strong> is er elke dag wel iets te<br />
beleven. je bent wel zelf verantwoordelijk voor het v<strong>in</strong>den<br />
van het evenwicht tussen studie en ontspann<strong>in</strong>g! een hele<br />
uitdag<strong>in</strong>g.
huur nooit een<br />
kamer die je maar<br />
half bevalt!<br />
OP zOek Naar eeN kOt<br />
<strong>kot</strong>en v<strong>in</strong>d je <strong>in</strong> alle maten, prijzen en kwaliteiten. toch is<br />
een goed <strong>kot</strong> v<strong>in</strong>den geen eenvoudige klus. je hebt de keuze<br />
tussen een kamer of studio <strong>in</strong> één van de studentenhomes<br />
of een ‘<strong>kot</strong>’ bij particulieren. een ‘gezellige’ kamer is wellicht<br />
niet voldoende om te slagen, maar het is ongetwijfeld<br />
belangrijk om je studies succesvol te laten verlopen. trek dan<br />
ook genoeg tijd uit voor je zoektocht.<br />
VOOrALeer je VAn StArt GAAt<br />
aaWat verwacht je van een studentenkamer? reken vooraf<br />
uit hoeveel je maandelijks kan besteden aan de huurprijs<br />
met <strong>in</strong>begrip van alle kosten.<br />
aaWil je wonen <strong>in</strong> een huis met veel studenten of ben je liever<br />
alleen?<br />
aaWaar wil je wonen? Bij de onderwijs<strong>in</strong>stell<strong>in</strong>g of <strong>in</strong> het<br />
stadscentrum? De afstanden <strong>in</strong> <strong>Gent</strong> zijn erg kle<strong>in</strong>. <strong>Op</strong><br />
nauwelijks 10 m<strong>in</strong>uten fiets je van de ene kant van de stad<br />
naar de andere kant.<br />
aakies rustig en overwogen. Bezoek meerdere adressen<br />
zodat je kan vergelijken en beter kan oordelen over de<br />
prijs-kwaliteitverhoud<strong>in</strong>g.<br />
aaLeg je oor eens te luisteren bij vrienden en kennissen die al<br />
op <strong>kot</strong> zitten of die op <strong>kot</strong> hebben gezeten. Vraag ze mee<br />
op ‘<strong>kot</strong>enjacht’.<br />
aaWanneer je een <strong>kot</strong> op het oog hebt, probeer dit dan te bezoeken<br />
terwijl andere <strong>kot</strong>bewoners aanwezig zijn. je krijgt<br />
dan onmiddellijk een eerste <strong>in</strong>druk van het <strong>kot</strong>leven.<br />
aaBezoek je potentiële <strong>kot</strong> ook eens een keertje ‘s avonds en<br />
verken daarbij de buurt. is het een rustige buurt? zijn er<br />
<strong>in</strong> de buurt cafés of danc<strong>in</strong>gs waarvan je geluidsh<strong>in</strong>der zou<br />
kunnen onderv<strong>in</strong>den?<br />
aaMaak voor jezelf uit welke de goede comb<strong>in</strong>atie is tussen<br />
een rustige omgev<strong>in</strong>g en het sociale leven. Ben je een echt<br />
fuifbeest of eerder een fuifbeestje en wil je rustig kunnen<br />
studeren of mag er een beetje lawaai zijn?<br />
aais er een reglement i.v.m. bezoek, uitgaansuur, muziek<strong>in</strong>stallatie,<br />
computer? Neem het goed door dan sta je later<br />
niet voor verrass<strong>in</strong>gen.<br />
aakijk goed naar de staat van de kamer. Verwarm<strong>in</strong>g?<br />
isolatie? Hoe is het sanitair? kookgelegenheid? Wie doet<br />
het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten?<br />
aais er aandacht besteed aan brandveiligheid (brandladders,<br />
brandblusapparaten)?<br />
aaGa <strong>in</strong> elk geval zelf je kamer bezichtigen vooraleer je een<br />
contract afsluit!<br />
Wie zOekt, Die ViNDt 9
10<br />
StUDentenHOmeS<br />
Studentenhomes worden beheerd door de studentenvoorzien<strong>in</strong>gen<br />
van de onderwijs<strong>in</strong>stell<strong>in</strong>g en laten meestal<br />
enkel studenten toe die aan desbetreffende <strong>in</strong>stell<strong>in</strong>g studeren.<br />
als je van plan bent een kamer te huren <strong>in</strong> een van deze<br />
huizen, moet je er al vroeg bij zijn.<br />
<strong>Op</strong>gelet: niet alle hoger onderwijs<strong>in</strong>stell<strong>in</strong>gen beschikken<br />
over een studentenhome. Neem contact op met de dienst<br />
huisvest<strong>in</strong>g van je onderwijs<strong>in</strong>stell<strong>in</strong>g.<br />
Voor een kamer <strong>in</strong> één van de homes van de Universiteit<br />
<strong>Gent</strong> kan je tussen 1 maart en 1 mei je aanvraag of heraanvraag<br />
doen via de applicatie op de website www.ugent.be/<br />
huisvest<strong>in</strong>g. je hebt daarna nog enkele weken tijd om de<br />
eventueel gevraagde documenten per post op te sturen.<br />
De kamers worden toegewezen tijdens de maand juni.<br />
Ondertekende contracten moeten aan de afdel<strong>in</strong>g Huisvest<strong>in</strong>g<br />
bezorgd worden tegen e<strong>in</strong>d augustus. anders wordt je<br />
aanvraag geannuleerd.<br />
Bezoekdagen homes: tijdens de paasvakantie.<br />
raadpleeg www.ugent.be/huisvest<strong>in</strong>g voor de exacte data<br />
en bezoekuren.
Studenten die een kamer wensen te huren <strong>in</strong> een studen tenresidentie<br />
van de Hogeschool <strong>Gent</strong> kunnen vanaf 15 februari<br />
onl<strong>in</strong>e met elektronische identiteitskaart een kamer aanvragen op<br />
https://sovoreg.sde.be/. kamers worden toegewezen <strong>in</strong> de week<br />
van 21 juni. Omdat er elk jaar ook na deze datum nog studentenkamers<br />
vrijkomen, gebeuren er bijkomende toewijz<strong>in</strong>gen na 16<br />
augustus en 20 september. De residenties zijn te bezoeken op<br />
de opendeurdag van 20 april 2013.<br />
Studenten van de Arteveldehogeschool die een kamer willen<br />
huren via de Dienst Huisvest<strong>in</strong>g kunnen onl<strong>in</strong>e een kamer<br />
aanvragen via www.arteveldehs.be/studentenvoorzien<strong>in</strong>gen.<br />
Studenten van KAHO S<strong>in</strong>t-Lieven die een kamer of studio <strong>in</strong> de<br />
residentie wensen te huren, kunnen voor de <strong>in</strong>schrijv<strong>in</strong>gsvoorwaarden<br />
terecht op www.kahosl.be. Ook op de <strong>Op</strong>en Dag op 20<br />
april 2013 kunnen studenten meer <strong>in</strong>formatie bekomen over de<br />
studentenresidentie.<br />
BIj PArtICULIeren<br />
Geef je de voorkeur aan een <strong>kot</strong> bij particulieren, dan kan je het<br />
aanbod vrije kamers bekijken via de website www.<strong>kot</strong>atgent.be.<br />
Let goed op de datum wanneer de kamer vrijkomt!<br />
De immodatabank ‘<strong>kot</strong>atgent’ is een samenwerk<strong>in</strong>gsproject<br />
van de Stad <strong>Gent</strong>, de universiteit <strong>Gent</strong>, de hogeschool <strong>Gent</strong>,<br />
de arteveldehogeschool, kaHO S<strong>in</strong>t-Lieven en Luca, School of<br />
arts en architectuur <strong>Gent</strong>. <strong>in</strong> samenwerk<strong>in</strong>g met deze partners<br />
wil de Stad <strong>Gent</strong> de zoektocht naar een geschikte, veilige en<br />
aangepaste kamer vergemakkelijken en verduidelijken.<br />
Het aanbod van kamers is divers: kle<strong>in</strong> of groot, eenvoudig<br />
of luxueus, oud of modern. De huurprijzen zijn uiteraard ook<br />
verschillend. Voor een comfortabele kamer mag je rekenen op<br />
een maandelijkse basishuurprijs van 275 euro. Vraag steeds naar<br />
bijkomende kosten (elektriciteit, water, verwarm<strong>in</strong>g, <strong>in</strong>ternet, …).<br />
Wie zOekt, Die ViNDt 11
12<br />
kOrtVerBLijVeN VOOr<br />
uitWiSSeLiNGSStuDeNteN<br />
Buitenlandse studenten kunnen altijd terecht bij de dienst<br />
huisvest<strong>in</strong>g van hun onderwijs<strong>in</strong>stell<strong>in</strong>g voor meer <strong>in</strong>formatie<br />
betreffende accommodatie bij particulieren.<br />
aaGa je tijdens het lopende academiejaar studeren of stage<br />
lopen <strong>in</strong> het buitenland?<br />
aaWens je gedurende die periode jouw <strong>kot</strong> te verhuren aan<br />
een andere (uitwissel<strong>in</strong>gs)student?<br />
aakrijg je hiervoor de toestemm<strong>in</strong>g van de eigenaarverhuurder?<br />
aaGeef het door aan de huisvest<strong>in</strong>gsdienst van jouw onderwijs<strong>in</strong>stell<strong>in</strong>g.<br />
jouw <strong>kot</strong>adres zal aan de lijst van kortverblijven toegevoegd<br />
worden en vervolgens verspreid worden onder de geïnteresseerden.<br />
Ga je als universiteitsstudent op stage of uitwissel<strong>in</strong>g<br />
en wil je (met toestemm<strong>in</strong>g van de verhuurder) je <strong>kot</strong><br />
doorverhuren? Vraag het aangifteformulier op bij<br />
Nathalie.Geeraerts@u<strong>Gent</strong>.be.<br />
Studenten van Hogeschool <strong>Gent</strong> die een kamer wensen<br />
onder te verhuren op de private markt overleggen eerst met<br />
<strong>kot</strong>baas en nemen dan contact op met dienst <strong>in</strong>ternationaliser<strong>in</strong>g<br />
(09 243 34 85). Studenten die reeds <strong>in</strong> een studentenresidentie<br />
van de hogeschool verblijven, mailen naar<br />
huisvest<strong>in</strong>g@hogent.be om toestemm<strong>in</strong>g te vragen om onder<br />
te verhuren.<br />
Dienst studentenvoorzien<strong>in</strong>gen KAHO S<strong>in</strong>t-Lieven zal een<br />
lijst bijhouden van studenten die tijdens het tweede semester<br />
op uitwissel<strong>in</strong>g gaan naar het buitenland gaan en hun<br />
kamer wensen door te verhuren. De lijst wordt doorgegeven<br />
aan studenten die tijdens het 2e semester op de<br />
technologiecampus van kaHO S<strong>in</strong>t-Lieven komen studeren.<br />
Neem contact met StuVO op voor meer <strong>in</strong>formatie.<br />
Studenten aan LUCA School of Arts Campus S<strong>in</strong>t-Lucas<br />
Beeldende Kunst of Campus S<strong>in</strong>t-Lucas Architectuur<br />
richten zich voor meer <strong>in</strong>formatie tot het studentenhuis<br />
StuVo via stuvo_gent@luca-arts.be.<br />
Studeer je aan de Arteveldehogeschool? zet je kamer<br />
onl<strong>in</strong>e via www.arteveldehs.be/studentenvoorzien<strong>in</strong>gen<br />
(> op <strong>kot</strong> > korte termijnverhuur).
contact!<br />
contact, contract<br />
13
14<br />
HuiSVeStiNGSDieNSteN<br />
<strong>in</strong> iedere studentenhuisvest<strong>in</strong>gdienst kan je terecht voor:<br />
aade modelhuurovereenkomst die borg staat voor de nodige rechtszekerheid;<br />
aa<strong>in</strong>formatie en advies <strong>in</strong> verband met het aanbod, de veiligheid, rechten en plichten als huurder;<br />
aabemiddel<strong>in</strong>g bij eventuele conflicten tussen huurder en verhuurder.<br />
AAnSPreeKPUnten<br />
Universiteit <strong>Gent</strong> – Directie Studentenvoorzien<strong>in</strong>gen<br />
afdel<strong>in</strong>g Huisvest<strong>in</strong>g<br />
Home Vermeylen, Stalhof 6, 9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 264 71 00<br />
F 09 264 72 96<br />
E nathalie.geeraerts@ugent.be (kamers op de private markt)<br />
radia.saouti@ugent.be (kamers <strong>in</strong> de universitaire homes)<br />
www.ugent.be/huisvest<strong>in</strong>g<br />
Directie Studentenvoorzien<strong>in</strong>gen Ho<strong>Gent</strong><br />
Voskenslaan 38, 9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 243 37 38<br />
F 09 243 37 39<br />
E huisvest<strong>in</strong>g@hogent.be<br />
www.hogent.be/studentenvoorzien<strong>in</strong>gen<br />
SOVOArte – Studentenvoorzien<strong>in</strong>gen Arteveldehogeschool<br />
kortrijksepoortstraat 254, 9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 269 60 61<br />
F 09 269 60 69<br />
E huisvest<strong>in</strong>g@sovoarte.be<br />
www.sovoarte.be<br />
Dienst studentenvoorzien<strong>in</strong>gen KAHO S<strong>in</strong>t-Lieven<br />
technologiecampus, Gebroeders De Smetstraat 1, 9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 265 86 10<br />
F 09 225 62 69<br />
E bie.vandecasteele@kahosl.be<br />
www.kahosl.be<br />
StuVo LUCA Campus <strong>Gent</strong><br />
Hoogstraat 41, 9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 329 95 92<br />
F 09 330 61 84<br />
E stuvo_gent@luca-arts.be<br />
www.luca-arts.be
Dienst Wonen – Stad <strong>Gent</strong><br />
adm<strong>in</strong>istratief centrum<br />
Woodrow Wilsonple<strong>in</strong> 1<br />
9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 266 76 40<br />
F 09 266 76 56<br />
E <strong>kot</strong>@gent.be<br />
www.<strong>kot</strong>atgent.be<br />
HuurOVereeNkOMSt<br />
eenmaal een kamer gevonden, is het werk nog niet volbracht!<br />
Let op de huurovereenkomst die wordt aangeboden.<br />
WAt IS een HUUrOVereenKOmSt?<br />
als je een kamer huurt dan wordt dit vastgelegd <strong>in</strong> een<br />
huurovereenkomst.<br />
Dit is een overeenkomst waarbij de ene partij (de verhuurder-<strong>kot</strong>baas)<br />
zich verb<strong>in</strong>dt om de andere partij (de huurderstudent)<br />
het genot van een zaak te geven gedurende een<br />
zekere tijd en tegen een bepaalde prijs. De huurder verb<strong>in</strong>dt<br />
er zich toe deze prijs te betalen.<br />
een huurovereenkomst bestaat uit drie essentiële onderdelen.<br />
aaHet genot van een zaak: de verhuurder moet een kamer,<br />
een studio, een appartement, een won<strong>in</strong>g, … ter beschikk<strong>in</strong>g<br />
stellen.<br />
aaDe ‘kamer’ moet ter beschikk<strong>in</strong>g worden gesteld gedurende<br />
een zekere periode. Dit kan een bepaalde of een<br />
onbepaalde tijd zijn. Studentenhuisvest<strong>in</strong>g is bijna altijd<br />
van bepaalde duur bijv. 10 maanden, 11 maanden, 1 jaar, …<br />
aaDe duur van de huurperiode moet duidelijk zijn <strong>in</strong> de<br />
huurovereenkomst. je mag de kamer tijdens deze periode<br />
ononderbroken gebruiken.<br />
aaer moet door de huurder aan de verhuurder een huurprijs<br />
worden betaald. De huurprijs dient duidelijk vermeld <strong>in</strong> de<br />
huurovereenkomst.<br />
Van zodra één van deze drie elementen ontbreekt, is er geen<br />
sprake van een huurovereenkomst.<br />
cONtact, cONtract 15
16<br />
VOOrALeer te OnDerteKenen<br />
Lees zeer aandachtig alle artikels van de huurovereenkomst.<br />
Wij stellen maar al te vaak vast dat men, vanuit het enthousiasme<br />
een leuke kamer gevonden te hebben, bl<strong>in</strong>del<strong>in</strong>gs een<br />
huurovereenkomst ondertekent. Noteer mondel<strong>in</strong>ge beloftes<br />
op de huurovereenkomst.<br />
Het is zeer moeilijk om een huurovereenkomst vóór de<br />
e<strong>in</strong>ddatum te verbreken. Dit kan alleen wanneer het <strong>in</strong> de<br />
huurovereenkomst is voorzien én wanneer men voldoet aan<br />
de voorwaarden die daaraan verbonden zijn. <strong>in</strong>dien er geen<br />
mogelijkheid tot voortijdige beë<strong>in</strong>dig<strong>in</strong>g voorzien is, blijft de<br />
huurder <strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe gebonden tot het e<strong>in</strong>de van de overeenkomst.<br />
M<strong>in</strong>derjarigen (iedereen die nog geen 18 jaar is) kunnen<br />
<strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe geen huurovereenkomst sluiten. uitzonder<strong>in</strong>g<br />
hierop is een m<strong>in</strong>derjarige die een huurovereenkomst voor<br />
een studentenkamer of –flat afsluit. Deze overeenkomst is<br />
geldig. er is de veronderstell<strong>in</strong>g dat de ouders stilzwijgend<br />
akkoord zijn met de huur.<br />
S<strong>in</strong>ds 18 mei 2007 is het wettelijk verplicht om een huurovereenkomst<br />
schriftelijk af te sluiten, ook voor studentenverblijven.<br />
Dit geeft huurder en verhuurder de mogelijkheid<br />
om hun wederzijdse rechten en plichten vast te leggen. er is<br />
echter geen onbeperkte vrijheid. De huurwet legt een aantal<br />
bepal<strong>in</strong>gen dw<strong>in</strong>gend op. Dit wil zeggen dat alle bepal<strong>in</strong>gen<br />
<strong>in</strong> de huurovereenkomst die <strong>in</strong> strijd zijn met de huurwet, als<br />
niet geschreven worden bestempeld. De overige bepal<strong>in</strong>gen<br />
en de huurovereenkomst ‘an sich’ blijven echter wel geldig!<br />
De HUUrPrIjS<br />
Voor een comfortabele kamer mag je rekenen op een<br />
maandelijkse basishuurprijs van 275 euro. Vraag steeds<br />
naar bijkomende kosten (elektriciteit, water, verwarm<strong>in</strong>g,<br />
<strong>in</strong>ternet, …).<br />
De huurprijs wordt bepaald <strong>in</strong> de huurovereenkomst en mag<br />
niet verhoogd worden gedurende de huurperiode. alleen<br />
wanneer er een nieuwe huurovereenkomst wordt afgesloten<br />
tussen huurder en verhuurder, kan de verhuurder de huurprijs<br />
aanpassen.<br />
een huurder is verplicht het huurgeld tijdig te betalen. Meestal<br />
wordt dit vastgelegd <strong>in</strong> de huurovereenkomst. Bewaar van<br />
iedere betal<strong>in</strong>g het bewijs.
KOSten en LASten:<br />
ALL-In, fOrfAItAIr, PerIODIeKe VOOrSCHOtten<br />
<strong>in</strong> de huurovereenkomst moet duidelijk omschreven zijn<br />
welke kosten <strong>in</strong> de huurprijs begrepen zijn en welke kosten<br />
apart worden aangerekend.<br />
De algemene regel is dat alle kosten en lasten die verbonden<br />
zijn aan de eigendom van de won<strong>in</strong>g of die ten behoeve van<br />
de verhur<strong>in</strong>g gemaakt worden voor de verhuurder zijn.<br />
kosten en lasten die verbonden zijn aan het gebruik van<br />
de won<strong>in</strong>g zoals energieverbruik, … zijn ten laste van de<br />
huurder.<br />
<strong>Op</strong>gelet!<br />
Wie betaalt de vuilzakken? Het onderhoud van de gemeenschappelijke<br />
ruimten? <strong>in</strong>ternet? Garage of fietsenstandplaats?<br />
Gebruik van sleutels, sleutelwaarborg… Hoe verloopt<br />
de betal<strong>in</strong>g van het verbruik van de nutsvoorzien<strong>in</strong>gen<br />
(elektriciteit, water, aardgas, <strong>in</strong>ternet, belast<strong>in</strong>gen, …)?<br />
<strong>in</strong> huurcontracten voor studentenkamers wordt de betal<strong>in</strong>g<br />
van kosten op verschillende manieren geregeld.<br />
Alle kosten <strong>in</strong> de huurprijs <strong>in</strong>begrepen of niet?<br />
De kosten zijn begrepen <strong>in</strong> de huurprijs. zo’n all-<strong>in</strong>huurprijs<br />
heeft het voordeel dat beide partijen vooraf duidelijk weten<br />
welk bedrag er per maand moet betaald worden. Meer- of<br />
m<strong>in</strong>verbruik van energie wordt niet <strong>in</strong> reken<strong>in</strong>g gebracht.<br />
cONtact, cONtract 17
18<br />
<strong>in</strong>dien deze kosten niet begrepen zijn <strong>in</strong> de huurprijs moeten<br />
deze kosten afzonderlijk worden betaald. Het contract moet<br />
duidelijk vermelden op welke manier de kosten berekend<br />
worden. er zijn twee mogelijkheden: een forfaitair bedrag of<br />
periodieke voorschotten.<br />
forfaitair<br />
kies je voor het forfaitaire bedrag, dan betaal je periodiek<br />
(bvb. maandelijks) een vast bedrag, ongeacht hoeveel je<br />
werkelijk verbruikt.<br />
Heb je m<strong>in</strong>der betaald dan de werkelijke kostprijs, dan moet<br />
de verhuurder het verschil bijpassen.<br />
Heb je méér betaald dan de werkelijke kostprijs, dan is de<br />
w<strong>in</strong>st voor de verhuurder.<br />
Periodieke voorschotten<br />
kies je voor het systeem van de voorschotten, dan betaal je<br />
periodiek (bvb. maandelijks) een voorschot.<br />
<strong>Op</strong> het e<strong>in</strong>de van de huurperiode moet de verhuurder een<br />
e<strong>in</strong>dafreken<strong>in</strong>g maken waar<strong>in</strong> hij de werkelijke kosten (facturen<br />
van elektriciteit, water, gas, …) optelt en vervolgens het<br />
totaalbedrag van jouw voorschotten aftrekt.<br />
<strong>in</strong>dien de som van jouw voorschotten niet voldoende is om<br />
de werkelijke kosten te vergoeden, dan moet je het verschil<br />
bijpassen.<br />
is de som van de voorschotten hoger dan de werkelijke kosten,<br />
dan moet de verhuurder het surplus terugbetalen.<br />
De verhuurder moet de aangerekende kosten kunnen bewijzen<br />
(bvb. voorleggen facturen). <strong>in</strong>dien hij geen bewijzen kan<br />
voorleggen, moet je dit niet vergoeden.
tip: noteer bij de aanvang van de huurperiode de tellerstand<br />
van de verbruikstellers (elektriciteit, water, gas) en laat dit<br />
door de verhuurder voor akkoord ondertekenen.<br />
De HUUrWAArBOrG<br />
Het is gebruikelijk dat een waarborg gevraagd wordt,<br />
variërend tussen de één à drie maanden huur. Deze<br />
waarborgsom dient als zekerheid voor de verhuurder <strong>in</strong><br />
geval de huurder schade berokkent.<br />
De veiligste manier om de waarborg te bewaren is op een<br />
geblokkeerde huurwaarborgreken<strong>in</strong>g die je opent op jouw<br />
naam bij de bank of post. Samen met de verhuurder onderteken<br />
je dan een document waar<strong>in</strong> je je akkoord verklaart<br />
dat de waarborgsom enkel kan vrijgemaakt worden door een<br />
latere schriftelijke overeenkomst van jou én je verhuurder of<br />
door een gerechtelijke besliss<strong>in</strong>g.<br />
De verhuurder is niet verplicht om je betal<strong>in</strong>g via deze weg<br />
te laten verlopen tenzij je <strong>kot</strong>adres ook je hoofdverblijfplaats<br />
zou zijn. als je waarborg niet op dergelijke geblokkeerde<br />
reken<strong>in</strong>g wordt gezet, vraag dan steeds een ontvangstbewijs<br />
aan je verhuurder als bewijs dat je de waarborg effectief<br />
hebt betaald of betaal je waarborg per overschrijv<strong>in</strong>g.<br />
als het <strong>kot</strong>adres je hoofdverblijfplaats vormt, dan mag<br />
de waarborg maximum 2 maanden huur bedragen, <strong>in</strong>dien<br />
het de bedoel<strong>in</strong>g is de waarborg via een geblokkeerde<br />
huurwaarborg reken<strong>in</strong>g te regelen. er zijn ook nog andere mogelijkheden<br />
zoals een bankwaarborg die het de huurder mogelijk<br />
maakt de waarborg progressief samen te stellen of een<br />
bankwaarborg ten gevolge van een standaardcontract tussen<br />
een OcMW en een f<strong>in</strong>anciële <strong>in</strong>stell<strong>in</strong>g. Voor deze laatste<br />
twee vormen mag de waarborg 3 maanden huur bedragen.<br />
Let wel: de huurwaarborg mag <strong>in</strong> geen geval aangewend<br />
worden als betal<strong>in</strong>g van huur, noch door de huurder, noch<br />
door de verhuurder.<br />
De PLAAtSBeSCHrIjVInG<br />
De wet bepaalt s<strong>in</strong>ds 18 mei 2007 dat er verplicht een plaatsbeschrijv<strong>in</strong>g<br />
dient te worden opgesteld vóór aanvang van het<br />
contract of tijdens de eerste maand van bewon<strong>in</strong>g.<br />
<strong>in</strong> de praktijk zal het meestal de verhuurder zijn die dit<br />
opmaakt. Hij dient het samen met het huurcontract te laten<br />
registreren. zorg steeds dat de plaatsbeschrijv<strong>in</strong>g <strong>in</strong> jouw<br />
bijzijn wordt opgesteld en <strong>in</strong>specteer mee de kamer op<br />
mogelijk beschadigde delen. Laat alle zaken die je opmerkt<br />
duidelijk vermelden <strong>in</strong> de plaatsbeschrijv<strong>in</strong>g zoals krassen<br />
op het bureaublad, vlekken op de vloer, beschadigde pl<strong>in</strong>ten,<br />
cONtact, cONtract 19
20<br />
gebarsten of afgebrokkeld pleisterwerk, vochtvlekken, nagels<br />
<strong>in</strong> de muur, slijtage aan het meubilair, lekkende kranen.<br />
<strong>in</strong>dien een plaatsbeschrijv<strong>in</strong>g werd opgemaakt dan moet de<br />
huurder op het e<strong>in</strong>de van de huurperiode de kamer verlaten<br />
<strong>in</strong> dezelfde staat. M.a.w. is er schade en was deze niet<br />
vermeld <strong>in</strong> de beschrijv<strong>in</strong>g, dan moet de huurder de schade<br />
betalen.<br />
<strong>in</strong>dien er geen plaatsbeschrijv<strong>in</strong>g werd opgemaakt dan wordt<br />
er verondersteld dat de huurder de kamer heeft ontvangen<br />
<strong>in</strong> dezelfde toestand als deze is op het e<strong>in</strong>de van de huurperiode.<br />
De verhuurder mag wel het bewijs leveren dat de<br />
schade werd aangebracht door de huurder.<br />
reGIStrAtIe VAn Het HUUrCOntrACt<br />
elke huurovereenkomst voor een onroerend goed <strong>in</strong> België<br />
dient geregistreerd te worden. <strong>in</strong> de regel ligt deze verplicht<strong>in</strong>g<br />
ten laste van de verhuurder. Hiervan kan echter<br />
contractueel afgeweken worden, <strong>in</strong>dien het niet over een<br />
hoofdverblijfplaats gaat. Ook de huurder kan dergelijk huurcontract<br />
laten registreren <strong>in</strong>dien hij/zij dat wenselijk acht. De<br />
registratie van een huurcontract betekent dat het bevoegde<br />
registratiekantoor de belangrijkste gegevens van het schriftelijke<br />
huurcontract <strong>in</strong>schrijft <strong>in</strong> een register.<br />
Die <strong>in</strong>schrijv<strong>in</strong>g wordt bevestigd met een stempel die geplaatst<br />
wordt op het huurcontract. Het huurcontract krijgt<br />
door deze registratie een zogenaamde ‘vaste datum’. Bovendien<br />
wordt het contract ‘b<strong>in</strong>dend voor derde partijen’. Dit is<br />
belangrijk voor huurder en verhuurder. <strong>in</strong>dien de huurovereenkomst<br />
niet geregistreerd is, levert dit nadelige gevolgen<br />
op voor de huurder bij verkoop van het gehuurde goed; de<br />
huurovereenkomst is niet tegenstelbaar aan de koper; d.w.z.<br />
de koper kan de huurder er onmiddellijk uitzetten, zonder<br />
eerbiedig<strong>in</strong>g van enige termijn.<br />
Het huurcontract of een kopie hiervan moet worden geregistreerd<br />
op het registratiekantoor dat bevoegd is voor de plaats<br />
waar het verhuurde onroerend goed gelegen is. je kunt het<br />
bevoegde registratiekantoor v<strong>in</strong>den door te surfen naar<br />
http://www.gent.be/ecache/tHe/4/216.cmVjPte1ODQzMg.html
Het door de verhuurder en de huurder ondertekende huurcontract<br />
bevat m<strong>in</strong>stens volgende vermeld<strong>in</strong>gen:<br />
aade identiteit van de contracterende partijen;<br />
aahet adres van de hoofdverblijfplaats van de huurder;<br />
aade datum waarop de huur <strong>in</strong>gaat;<br />
aade huurprijs (prijs en lasten);<br />
aade omschrijv<strong>in</strong>g van het onroerend goed (aanwijz<strong>in</strong>g van<br />
alle ruimtes en gedeelten van het gebouw die het voorwerp<br />
zijn van de verhuur).<br />
er zijn verschillende mogelijkheden om het contract ter<br />
registratie aan te bieden.<br />
Wij raden je aan om bij voorkeur voor mail of voor post te<br />
kiezen. De verhuurder moet het huurcontract b<strong>in</strong>nen de<br />
2 maanden laten registreren, te rekenen vanaf de onderteken<strong>in</strong>g<br />
van het huurcontract. De registratie van het huurcontract<br />
is s<strong>in</strong>ds 1 januari 2007 kosteloos.<br />
S<strong>in</strong>ds 2010 kan je het huurcontract ook registreren via het<br />
<strong>in</strong>ternet, nl. op www.myrent.be.<br />
Net zoals bij de elektronische belast<strong>in</strong>gsaangifte kan dat met<br />
een elektronische identiteitskaart of met een ‘token’ (een<br />
code aan te vragen bij het registratiekantoor).<br />
VerBreKen VAn Het HUUrCOntrACt BIj StOPzetten StUDIeS<br />
een schriftelijke huurovereenkomst voor een studentenkamer<br />
(niet hoofdverblijfplaats) van bepaalde duur kan <strong>in</strong><br />
pr<strong>in</strong>cipe niet vroegtijdig beë<strong>in</strong>digd worden, tenzij een opzegregel<strong>in</strong>g<br />
werd voorzien <strong>in</strong> de huurovereenkomst.<br />
De modelhuurovereenkomst voor studenten voorzien van<br />
het logo van <strong>kot</strong>@gent houdt een bijzondere regel<strong>in</strong>g <strong>in</strong> die<br />
je <strong>in</strong> staat stelt het huurcontract te verbreken wanneer je de<br />
studies stopzet tijdens het academiejaar.<br />
artikel 7 van het contract stelt: ‘De huurder kan de huurovereenkomst<br />
beë<strong>in</strong>digen zonder schadevergoed<strong>in</strong>g, mits een<br />
opzegtermijn van één maand via een aangetekend schrijven<br />
bij voortijdig stopzetten van de studie, bevestigd door een<br />
‘bewijs van uitschrijv<strong>in</strong>g’ van de onderwijs<strong>in</strong>stell<strong>in</strong>g’.<br />
meer <strong>in</strong>formatie: contacteer de dienst huisvest<strong>in</strong>g van je<br />
onderwijs<strong>in</strong>stell<strong>in</strong>g.<br />
cONtact, cONtract 21
22<br />
MODeLHuurOVereeNkOMSt<br />
Omwille van het specifieke karakter van de verhur<strong>in</strong>g van<br />
studentenkamers heeft <strong>kot</strong>@gent een modelhuurovereenkomst<br />
(zie achteraan <strong>in</strong> deze brochure) opgesteld. Hier<strong>in</strong><br />
wordt gestreefd naar een zo redelijk en evenwichtig mogelijke<br />
verdel<strong>in</strong>g van rechten en plichten tussen huurder en<br />
verhuurder. Deze studentvriendelijke overeenkomst wordt<br />
door de verschillende diensten gepromoot onder eigenaars<br />
en studenten en is vrij te gebruiken, ook wanneer je je <strong>kot</strong><br />
niet via de website vond!<br />
als je een kamer huurt met een modelhuurovereenkomst<br />
met het logo van <strong>kot</strong>@gent, zorg dan dat volgende<br />
bepal<strong>in</strong>gen overe<strong>in</strong>d blijven:<br />
aahuur voor een periode van 10 maanden of 12 maanden<br />
(naar keuze van de verhuurder) of voor een specifiek<br />
bepaalde kortere termijn;<br />
aabeschikk<strong>in</strong>g over de kamer tijdens de maand september<br />
voor wie moet deelnemen aan de tweede zittijd (bij huurovereenkomsten<br />
van 10 maanden);<br />
aamogelijkheid tot opzegg<strong>in</strong>g door beide partijen de eerste<br />
30 dagen na het <strong>in</strong> voege treden van de overeenkomst;<br />
aamogelijkheid tot opzegg<strong>in</strong>g door de student-huurder bij officieel<br />
stopzetten van de studies, bij overlijden van één van<br />
beide ouders en steeds als je zelf een nieuwe huurder v<strong>in</strong>dt.<br />
zorg ervoor dat het volledig wordt <strong>in</strong>gevuld. Laat geen<br />
schrapp<strong>in</strong>gen toe. Let er op dat elk exemplaar ondertekend<br />
wordt als een orig<strong>in</strong>eel (= vier maal ondertekenen). Laat alle<br />
mondel<strong>in</strong>ge beloften op papier zetten.<br />
LeeS Het HuiSHOuDeLijk reGLeMeNt<br />
aaNDacHtiG<br />
Omdat <strong>in</strong> een huurovereenkomst niet alle regels kunnen<br />
opgenomen worden, maken sommige verhuurders een huishoudelijk<br />
reglement op.<br />
Ook dit document moet je grondig doornemen alvorens je<br />
het ondertekent. eens je getekend hebt, ben je ook verplicht<br />
het na te komen.<br />
Het reglement kan beperk<strong>in</strong>gen opleggen rond verblijf <strong>in</strong><br />
weekends en de vakantieperioden, bezoekuren, overnacht<strong>in</strong>gen,<br />
<strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van je kamer, …<br />
<strong>in</strong>formeer zeker naar de afspraken rond het onderhoud van<br />
de gemeenschappelijke delen van het huis zoals de keuken,<br />
badkamer, Wc, gang. als huurder heb je steeds de plicht je<br />
eigen kamer te onderhouden.<br />
<strong>Op</strong> p. 46 v<strong>in</strong>d<br />
je alvast een<br />
modelhuurovereenkomst.
Let wel: de opgesomde punten mogen niet <strong>in</strong> strijd zijn met<br />
de artikelen vermeld <strong>in</strong> de huurovereenkomst. Het reglement<br />
wordt opgemaakt <strong>in</strong> twee exemplaren en dient samen met de<br />
huurovereenkomst ondertekend te worden door de huurder.<br />
HOOfDVerBLijfPLaatS<br />
De keuze van je hoofdverblijfplaats (thuisadres of <strong>kot</strong>adres)<br />
heeft gevolgen voor de toepass<strong>in</strong>g van de huurwetgev<strong>in</strong>g. De<br />
bepal<strong>in</strong>g van je hoofdverblijfplaats is immers een feitelijk gegeven<br />
en is niet noodzakelijk je domicilieadres. je hoofdverblijfplaats<br />
is de plaats waar je effectief en regelmatig woont.<br />
zij verandert niet als gevolg van een tijdelijke afwezigheid.<br />
Volgens het kon<strong>in</strong>klijk Besluit van 16 juli 1992 worden<br />
personen die omwille van studieredenen verblijven buiten<br />
de woonplaats van het gez<strong>in</strong> waartoe zij behoren, immers<br />
altijd als tijdelijk afwezig beschouwd. Studenten hebben met<br />
andere woorden hun hoofdverblijfplaats op hun thuisadres<br />
en niet op hun <strong>kot</strong>adres.<br />
Wanneer je hoofdverblijfplaats je thuisadres is, dan is je<br />
kamer je <strong>kot</strong>adres, jouw tweede verblijfplaats. Dit impliceert<br />
dat het algemeen huurrecht van toepass<strong>in</strong>g is. De huurwetten<br />
van het algemeen huurrecht kan je terugv<strong>in</strong>den <strong>in</strong> het<br />
Burgerlijk Wetboek artikelen 1714 tot 1762bis. De meeste van<br />
deze artikelen zijn aanvullend van aard, dit wil zeggen dat<br />
deze artikelen gelden voor zover <strong>in</strong> de huurovereenkomst<br />
geen andere afspraken terzake werden vastgelegd.<br />
Wanneer je hoofdverblijfplaats je <strong>kot</strong>adres is, dan is voor<br />
de huur van je kamer (je <strong>kot</strong>adres) de Won<strong>in</strong>ghuurwet van<br />
20 februari 1991 van toepass<strong>in</strong>g.<br />
De meeste bepal<strong>in</strong>gen van de Won<strong>in</strong>ghuurwet zijn van<br />
dw<strong>in</strong>gen de aard, dit wil zeggen dat <strong>in</strong> de huurovereenkomst<br />
geen andere (afwijkende) afspraken terzake mogen worden<br />
vastgelegd, zelfs al zijn huurder en verhuurder hiermee<br />
akkoord. <strong>in</strong>dien er toch bepal<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de huurovereenkomst<br />
werden opgenomen die <strong>in</strong> strijd zijn met de Won<strong>in</strong>ghuurwet,<br />
dan zijn deze artikelen niet geldig.<br />
cONtact, cONtract 23
24<br />
BetWiStiNGeN<br />
tijdens de huurperiode kom je soms voor onverwachte<br />
problemen te staan: schend<strong>in</strong>g van privacy, klachten over<br />
kwaliteit of veiligheid, bijkomende kosten, je waarborg die<br />
niet wordt terugbetaald…<br />
Heb je problemen met je <strong>kot</strong> voor, tijdens of na de huurperiode<br />
en geraak je er samen met de eigenaar niet uit,<br />
neem dan <strong>in</strong> eerste <strong>in</strong>stantie contact op met de dienst huisvest<strong>in</strong>g<br />
van je onderwijs<strong>in</strong>stell<strong>in</strong>g. Deze dienst bemiddelt bij<br />
conflicten tussen de huurder en de verhuurder en probeert<br />
beide partijen te verzoenen.<br />
Ook de Huurdersbond kan je <strong>in</strong>formeren en adviseren over<br />
huren. De kantoren van de Huurdersbond bev<strong>in</strong>den zich <strong>in</strong><br />
de Grondwetlaan 56 B te S<strong>in</strong>t-amandsberg. je kan er zonder<br />
afspraak elke donderdag en vrijdag van 18 tot 20u terecht.<br />
contact opnemen met de Huurdersbond kan telefonisch via<br />
09 223 28 77 of 09 223 63 20 of elektronisch op<br />
huurdersbond.o-vl@telenet.be.<br />
kunnen de huurgeschillen niet worden opgelost, dan<br />
kan er een beroep worden gedaan op het Vredegerecht<br />
(<strong>Op</strong>geëistenlaan 401, 9000 <strong>Gent</strong>). <strong>in</strong> dit geval beg<strong>in</strong> je beter<br />
met een kosteloze verzoen<strong>in</strong>gsprocedure met het oog op een<br />
m<strong>in</strong>nelijke schikk<strong>in</strong>g, dan het tot een proces te laten komen.<br />
een bezoekje aan het justitiehuis (cataloniëstraat 6-9,<br />
9000 <strong>Gent</strong>) kan je hieromtrent een stukje wijze maken.<br />
Informeer je<br />
altijd eerst<br />
bij je dienst<br />
huisvest<strong>in</strong>g!
de goede gang van zaken<br />
25
26<br />
eeN VeiLiG kOt iS er tWee WaarD…<br />
DAAr HOOrt VerzeKeren BIj<br />
Wanneer je een kamer huurt, ben je aansprakelijk voor de<br />
gevolgen van brand, waterschade of ontploff<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het gehuurde<br />
goed, tenzij bij overmacht of door schuld van derden.<br />
je kan hiervoor een brandverzeker<strong>in</strong>g afsluiten. Dit is niet<br />
verplicht, maar wordt sterk aanbevolen!<br />
Vaak dekt de brandverzeker<strong>in</strong>gspolis van de won<strong>in</strong>g van je<br />
ouders ook je gehuurde studentenkamer. Lees daarvoor de<br />
voorwaarden van deze polis.<br />
DOe je KOt OP SLOt<br />
Steeds meer studenten beschikken op <strong>kot</strong> over waardevolle<br />
zaken zoals een GSM, computers, televisies, dvd- en<br />
cd-spelers, enz. …. Hierdoor kan <strong>in</strong>braak op een <strong>kot</strong> nare<br />
f<strong>in</strong>anciële gevolgen hebben. Ook waardevolle papieren zoals<br />
identiteitskaart en rijbewijs, kunnen voor heel wat heen en<br />
weer geloop én extra kosten zorgen bij diefstal en verlies.<br />
Naast het f<strong>in</strong>anciële nadeel voor studenten is het nog<br />
veel dramatischer als er samen met de computer talrijke<br />
bestanden verdwijnen en er massa’s werk <strong>in</strong> het kader van<br />
oefen<strong>in</strong>gen, papers en thesissen verloren gaat. Het regelmatig<br />
voorzien van een back-up van de belangrijkste bestanden<br />
op een extern apparaat (cd-rom of uSB-stick) valt dan ook<br />
zeker aan te raden.<br />
Vooraleer je je <strong>kot</strong> verlaat, controleer of alle ramen en deuren<br />
goed gesloten zijn. Ook wanneer je slechts even naar een<br />
andere kamer <strong>in</strong> hetzelfde gebouw gaat, doe je er goed aan<br />
de kamer af te sluiten. een dief heeft maar enkele m<strong>in</strong>uten<br />
nodig om zijn slag te slaan.<br />
Personaliseer alle waardevolle voorwerpen door ze te markeren<br />
met een graveertoestel of een speciale marker. Maak<br />
een lijstje met merk, type, productienummer en bijzondere<br />
kenmerken van al die toestellen. Het bespaart je een hoop<br />
moeite als je ze als gestolen moet aangeven. <strong>Op</strong> alle politiekantoren<br />
kan je een voorgedrukt registratieformulier krijgen.<br />
Voor gratis advies over hoe je het best je <strong>kot</strong> beveiligt, kan je<br />
terecht bij de Preventiecel van de Politiezone <strong>Gent</strong>.<br />
Hiervoor maak je best op voorhand een afspraak.<br />
Bel naar 09 266 65 90.<br />
als je het slachtoffer wordt van <strong>in</strong>braak, doe dan altijd aangifte<br />
bij je commissariaat.<br />
je v<strong>in</strong>dt dit op www.lokalepolitie.be/gent.
OPGeLet: BrAnDGeVAAr<br />
een lekker zelf gebrouwen potje, enkele kaarsjes en een sigaretje<br />
kunnen voor een gezellig avondje zorgen. ze kunnen echter<br />
ook een vlammenzee veroorzaken als je er onvoorzichtig<br />
mee omspr<strong>in</strong>gt. Hou potten en pannen <strong>in</strong> de gaten als je kookt<br />
en laat geen kaarsen branden als er niemand <strong>in</strong> de buurt is.<br />
elektriciteitsproblemen zijn voor reken<strong>in</strong>g van je <strong>kot</strong>baas. Meld<br />
ze dus zo snel mogelijk en probeer niet zelf Handige Harry te<br />
zijn. als je het echt niet vertrouwt, schakel dan de hoofdtoevoer<br />
van de elektriciteit uit tot er professionele hulp opdaagt.<br />
Het lijkt misschien overdreven, maar zorg ervoor dat je weet<br />
hoe de brandblussers werken en dat je de mogelijke vluchtroutes<br />
kent.<br />
KIjK UIt VOOr De StILLe mOOrDenAAr CO<br />
‘De stille moordenaar’ sluipt als een dief b<strong>in</strong>nen <strong>in</strong> de<br />
huiskamer of je <strong>kot</strong>. cO (koolstofmonoxide) is een heel giftig<br />
gas dat vrijkomt bij de onvolledige verbrand<strong>in</strong>g van fossiele<br />
brandstoffen (hout, kolen, gas, petroleum en mazout). enkel<br />
elektrische verwarm<strong>in</strong>gstoestellen en radiatoren van de centrale<br />
verwarm<strong>in</strong>g kunnen geen cO afgeven. cO is reukloos,<br />
kleurloos en niet-irriterend, zodat je niet merkt dat het <strong>in</strong> je<br />
<strong>kot</strong> aanwezig is. Dit maakt het natuurlijk extra gevaarlijk.<br />
Vermoeidheid, hoofdpijn, braken, duizeligheid, misselijkheid,<br />
… zijn symptomen van een cO-vergiftig<strong>in</strong>g. Herken je<br />
deze symptomen bij jezelf of bij je <strong>kot</strong>genoten, reageer dan<br />
onmiddellijk:<br />
aaopen eerst ramen en deuren;<br />
aaschakel dan onmiddellijk het toestel uit;<br />
aabreng de slachtoffers zo snel mogelijk uit de kamer;<br />
aazijn ze bewusteloos: bel onmiddellijk het noodnummer 100<br />
(112 voor GSM);<br />
aazijn ze niet bewusteloos: bel de huisarts.<br />
<strong>Op</strong>gelet! je kan een cO-detector kopen <strong>in</strong> de doe-het-zelf<br />
zaak. Deze produceert een luid signaal bij hoge concentraties<br />
cO. een cO-dedector geeft echter pas een signaal wanneer<br />
de cO-concentratie al te hoog is en er dus al symptomen<br />
kunnen optreden. <strong>in</strong> dit geval is het meestal al te laat!<br />
een CO-detector geeft een vals gevoel van veiligheid.<br />
Voorkomen is beter dan genezen.<br />
als je vermoedt dat je <strong>in</strong> jouw <strong>kot</strong> te kampen hebt met cOvorm<strong>in</strong>g,<br />
of je wilt gewoon zeker zijn dat je <strong>kot</strong> ‘cO-veilig’ is,<br />
dan kan je een beroep doen op het meldpunt<br />
cO-gevaar op: 09 266 76 08.<br />
De GOeDe GaNG VaN zakeN 27
28<br />
tips om veilig te verwarmen.<br />
aazorg voor voldoende verlucht<strong>in</strong>g <strong>in</strong> elke ruimte waar een<br />
verbrand<strong>in</strong>gstoestel of waterverwarm<strong>in</strong>gstoestel staat.<br />
aazorg voor een goed trekkende schoorsteen. Laat je schoorsteen<br />
jaarlijks vegen en zorg ervoor dat hij hoog boven<br />
de dakrand uitsteekt en geen barsten of andere gebreken<br />
vertoont. Let op bij mistig en w<strong>in</strong>dstil weer!<br />
aazorg voor de juiste toestellen. kle<strong>in</strong>e 5-liter-geisers zonder<br />
afvoer naar een schoorsteen zijn zeer gevaarlijk en mogen<br />
nooit gebruikt worden voor douche of bad.<br />
aaHuur je een kamer, verwarm deze dan enkel door middel<br />
van centrale verwarm<strong>in</strong>g, elektrische toestellen of luchtdichte<br />
gastoestellen (type c). Hou er reken<strong>in</strong>g mee dat andere<br />
verwarm<strong>in</strong>gssystemen op de kamer verboden zijn!<br />
aaPas dan ook op met verwarm<strong>in</strong>gstoestellen zonder afvoer<br />
zoals een petroleumkachel. Laat deze nooit langer dan een<br />
uur aanstaan en zeker niet als je slaapt. als bijverwarm<strong>in</strong>g<br />
voor langer gebruik, neem je beter elektrische toestellen.<br />
aaLet op de gevaarsignalen: gele vlammen bij gastoestellen,<br />
roetafzett<strong>in</strong>g, hoge vochtigheid en condensatie wijzen op<br />
een slechte verbrand<strong>in</strong>g.<br />
aaLaat kachels niet op de laagste stand branden.<br />
Voor meer <strong>in</strong>formatie kijk op www.koolstofmonoxide.be.<br />
een zUInIG KOt<br />
als je verstandig omspr<strong>in</strong>gt met energie en water, spaar je<br />
niet enkel het milieu. Ook je spaarvarken vaart er wel bij.<br />
De energie die je uitspaart, moet je immers niet betalen.
Hieronder enkele gemakkelijk toepasbare tips.<br />
1 even de deur uit? Doe dan je lichten uit en zet je verwarm<strong>in</strong>g<br />
een paar graden lager. een verlag<strong>in</strong>g van temperatuur<br />
met 1°c levert een energiebespar<strong>in</strong>g op van 7%.<br />
2 Het sluimerverbruik – dit zijn toestellen die stand-by<br />
staan – voor een dvd-speler of stereo kan op jaarbasis € 10<br />
à € 12 betekenen. Voor één televisietoestel kost dit al gauw<br />
€ 20. Dit voorkom je door de apparaten écht uit te zetten<br />
met de aan/uitknop of door de stekker eruit te halen.<br />
3 Laat je computer en je scherm slapen als je er even niet<br />
bent. De hele nacht op zwier? zet ’s nachts je pc helemaal<br />
uit en bespaar € 10 per jaar.<br />
4 Laat de koffiezet niet aanstaan om de koffie warm te<br />
houden. Giet de koffie <strong>in</strong> een thermos. Bespar<strong>in</strong>g: € 150<br />
per jaar.<br />
5 kies je pan niet kle<strong>in</strong>er dan je kookplaat en zet een deksel<br />
op de pan. als je kookt zonder deksel verbruik je driemaal<br />
zo veel energie.<br />
6 kook met zo we<strong>in</strong>ig mogelijk water. Groenten en aardappelen<br />
moeten maar voor één derde onder water staan.<br />
zo bespaar je € 10 per jaar. Of ga mee met je tijd en kook<br />
<strong>in</strong> de microgolf. eénmaal aardappelen koken op het vuur =<br />
evenveel energie als drie maal aardappelen koken <strong>in</strong> je<br />
microgolf.<br />
7 Laat je kraan niet lopen bij het tandenpoetsen. anders<br />
ben je al snel 1 à 2 liter water kwijt. Draai de kraan dus<br />
dicht en bespaar € 40 per jaar.<br />
8 Stap telkens één m<strong>in</strong>uut eerder onder de douche vandaan.<br />
elke m<strong>in</strong>uut maakt zo’n 10 liter verschil. alle <strong>Gent</strong>se studenten<br />
die elke dag een m<strong>in</strong>uut vroeger uit de douche stappen<br />
= een jaarlijkse bespar<strong>in</strong>g van 164 miljoen liter water.<br />
9 Doe de afwas niet met een lopende kraan, maar vul de<br />
spoelbakken.<br />
10 Nog meer doen voor het klimaat? eet één keer per week<br />
vegetarisch. Bij de productie van één biefstuk komen<br />
evenveel broeikasgassen vrij als bij een autorit van 45 km<br />
(7 kg).<br />
De GOeDe GaNG VaN zakeN 29
30<br />
afVaLBeHeerSiNG<br />
IVAGO Geeft VOOrLICHtInG!<br />
<strong>in</strong> <strong>Gent</strong> pakken we het afval aan. Maar voorkomen is en blijft<br />
de boodschap. Wat er nog overblijft, dat sorteren we en<br />
geven we mee met de milieuwerkers van iVaGO. als je afval<br />
zoveel mogelijk vermijdt en de rest zorgvuldig sorteert, kom<br />
je er best goedkoop vanaf. Want ‘de vervuiler betaalt’ is de<br />
stelregel.<br />
Wat doe je met je huisvuil? Hoe zit het met de sorteerregels?<br />
Waar koop je huisvuilzakken? iVaGO, de <strong>in</strong>tergemeentelijke<br />
Verenig<strong>in</strong>g voor afvalbeheer <strong>in</strong> <strong>Gent</strong> en Omstreken, geeft<br />
voorlicht<strong>in</strong>g!<br />
Al aan onthoud<strong>in</strong>g gedacht?<br />
Samen kunnen we ervoor zorgen dat de afvalberg kle<strong>in</strong>er<br />
wordt. Gebruik een boodschappentas, koop geen producten<br />
die oververpakt zijn, koop verse groenten en fruit, kies voor<br />
bier en frisdrank <strong>in</strong> flessen met statiegeld, vraag een sticker<br />
‘géén reclamedrukwerk’ bij iVaGO…<br />
De kalendermethode<br />
De ophaalkalender is hét <strong>in</strong>strument om te weten wanneer<br />
iVaGO je huisvuil komt ophalen, wat je mag meegeven en<br />
hoe je het moet aanbieden. Hij valt e<strong>in</strong>d december <strong>in</strong> de brievenbus.<br />
je kan de kalender ook raadplegen op www.ivago.be<br />
of een nieuw exemplaar vragen via <strong>in</strong>fo@ivago.be.<br />
‘te vroeg’ is nooit plezant<br />
De iVaGO-ophaalploegen starten stipt om 7 uur ’s morgens.<br />
zorg ervoor dat je huisvuil tijdig buiten staat. anders<br />
loop je het risico dat je het terug b<strong>in</strong>nen moet nemen. <strong>in</strong><br />
<strong>Gent</strong> mag je het afval pas op de stoep zetten de dag van de<br />
ophal<strong>in</strong>g vanaf 5 uur ’s morgens. zo vermijden we vandalisme<br />
en ongevallen en zorg je beter voor een propere stad.<br />
Het buitenplaatsen van afval op een verkeerde dag of het<br />
aanbieden <strong>in</strong> een verkeerd recipiënt (bv. glas <strong>in</strong> een kartonnen<br />
doos) kan beboet worden.<br />
DOe Het VeILIG en GOeD<br />
restafval<br />
Dit betekent letterlijk de rest of wat je niet selectief kan aanbieden.<br />
restafval stop je <strong>in</strong> de gele huisvuilzak van iVaGO.<br />
Deze zijn beschikbaar <strong>in</strong> 30 en 60 liter en te koop <strong>in</strong> de<br />
meeste buurtw<strong>in</strong>kels, grootwarenhuizen, de stadsw<strong>in</strong>kel en<br />
bij iVaGO.
Prijs: 60 liter: 1,50 euro/zak. Worden verkocht per rol van<br />
10 stuks aan 15 euro.<br />
Prijs: 30 liter: 0,75 euro/zak. Worden verkocht per rol van<br />
10 stuks aan 7,5 euro.<br />
<strong>Op</strong>gelet: de zakjes van 15 liter (de allerkle<strong>in</strong>ste) mogen enkel<br />
gebruikt worden voor de verzamelconta<strong>in</strong>ers <strong>in</strong> studentenhuizen<br />
met méér dan 10 wooneenheden!<br />
aaDe zakken toeb<strong>in</strong>den (niet dichtkleven)! er moet een strop<br />
overblijven om het de milieuwerkers mogelijk te maken de<br />
zak gemakkelijk op te tillen. Let ook op het gewicht.<br />
een 60 l-zak mag maximum 15 kg wegen.<br />
aatijdig buiten plaatsen op de dag van de ophal<strong>in</strong>g, vanaf<br />
5 uur ’s morgens.<br />
aaraadpleeg de ophaalkalender voor de juiste ophaaldata.<br />
PmD<br />
of Plastic flessen en flacons, metalen verpakk<strong>in</strong>gen en<br />
Drankkartons, kan je <strong>in</strong> de blauwe PMD-zakken kwijt.<br />
De zakken zijn te koop <strong>in</strong> de iVaGO-w<strong>in</strong>kel of <strong>in</strong> de erkende<br />
verkooppunten (grootwarenhuizen, buurtw<strong>in</strong>kels…).<br />
Prijs: 0,12 euro/zak. Worden verkocht per rol van 25 stuks<br />
aan 3 euro.<br />
<strong>Op</strong>gelet: PMD wordt tweewekelijks opgehaald!<br />
kijk op je ophaalkalender!<br />
Gft<br />
Bespaar op je afvalreken<strong>in</strong>g en bied je Groente-, fruit-<br />
en tu<strong>in</strong>afval selectief aan zodat het kan gecomposteerd<br />
worden. Vraag een groene Gft-conta<strong>in</strong>er aan bij iVaGO via<br />
<strong>in</strong>fo@ivago.be. Daarna ontvang je een betal<strong>in</strong>gsuitnodig<strong>in</strong>g<br />
om je conta<strong>in</strong>er tien keer te laten ledigen. <strong>in</strong> het verstedelijkt<br />
gebied haalt iVaGO Gft-afval wekelijks op.<br />
Glas<br />
Lege glazen flessen en bokalen zet je op de stoep <strong>in</strong> een<br />
stevige plastic emmer of bak met gesloten bodem en zijwanden!<br />
een appelsienkistje of kartonnen dozen zijn dus niet<br />
toegelaten wegens te gevaarlijk.<br />
<strong>Op</strong>gelet: glas wordt éénmaal per maand opgehaald.<br />
raadpleeg de ophaalkalender!<br />
Papier en karton<br />
Kranten, tijdschriften, kartonnen dozen, boeken… b<strong>in</strong>d je<br />
best stevig samen met een touw of kan je aanbieden <strong>in</strong> een<br />
gesloten kartonnen doos op de stoep.<br />
Ook papier en karton wordt éénmaal per maand opgehaald,<br />
op dezelfde dag als het glas.<br />
De GOeDe GaNG VaN zakeN 31
32<br />
Grof huisvuil<br />
Heb je het meubilair volledig vernieuwd, maar weet je geen<br />
blijf met je oude meubeltjes? Wat nog bruikbaar is, kan je<br />
laten ophalen door kr<strong>in</strong>gw<strong>in</strong>kel ateljee (09 224 07 15) of<br />
kr<strong>in</strong>gloopw<strong>in</strong>kel Brugse Poort (09 227 25 64).<br />
zijn je meubeltjes niet alleen oud maar ook volledig kapot?<br />
iVaGO komt je grofvuil op aanvraag ophalen. De exacte<br />
datum van ophal<strong>in</strong>g kan je zelf kiezen uit een hele reeks<br />
mogelijke data (zo’n 20 per jaar).<br />
De data waarop een ophal<strong>in</strong>g van grofvuil voor jouw adres<br />
mogelijk is, v<strong>in</strong>d je op de gedrukte ophaalkalender of op onze<br />
website. je belt ten laatste één week voor de gekozen dag<br />
naar iVaGO op het nummer 09 240 81 11.<br />
De eerste keer gebeurt de ophal<strong>in</strong>g volledig gratis (tot<br />
200 kg). Vanaf de tweede keer b<strong>in</strong>nen hetzelfde kalenderjaar<br />
betaal je een vast bedrag van 5 euro voor vervoer- en<br />
reservatiekosten en een vergoed<strong>in</strong>g per kilogram brandbaar<br />
grofvuil dat je meegeeft. Meer <strong>in</strong>fo en tarieven v<strong>in</strong>d je op<br />
www.ivago.be.<br />
je kan je afval ook zelf naar één van de recyclageparken<br />
brengen. Hier kan je terecht met tal van afvalsoorten. je<br />
hebt wel een toegangskaart nodig. Studenten kunnen een<br />
niet-bewonerskaart aanvragen bij iVaGO. je betaalt volgens<br />
het aangeleverde gewicht. Het toegepaste tarief hangt af<br />
van de afvalsoort (selectief of niet-recycleerbaar).<br />
Verzamelconta<strong>in</strong>ers<br />
Studentenhomes of studentenhuizen met méér dan 10 wooneenheden<br />
kunnen beschikken over verzamelconta<strong>in</strong>ers voor<br />
restafval, glas, papier en karton, PMD en eventueel Gft. er<br />
worden hierover afspraken gemaakt tussen de huiseigenaar<br />
en een iVaGO-medewerker (dienst klantenrelaties). De conta<strong>in</strong>ers<br />
worden gratis ter beschikk<strong>in</strong>g gesteld. De ophaaldata<br />
worden afgesproken met iVaGO.<br />
tIPS VOOr een VLOt ‘AfVALBeHeer’ OP jOUW KOt<br />
aaStel een verantwoordelijke aan voor het afvalbeheer.<br />
aaMaak afspraken <strong>in</strong> verband met het buitenplaatsen van het<br />
huisvuil (misschien een beurtrol?).<br />
aaHang de ophaalkalender of de lijst met de ophaaldata op<br />
een duidelijk zichtbare plaats op.
SaMeN <strong>Gent</strong> MakeN<br />
Wat zou <strong>Gent</strong> zijn zonder zijn studenten en wat zouden de<br />
studenten zijn zonder hun stad? Met de nieuwe campagne<br />
zet de Stad <strong>Gent</strong> het samenleven, <strong>Gent</strong>enaars én studenten,<br />
<strong>in</strong> de kijker. De nieuwe campagnebeelden tonen <strong>Gent</strong>enaars<br />
en studenten die samen letterlijk ‘GeNt’ maken. <strong>in</strong> de praktijk<br />
merken we immers dat zowel vanuit de <strong>Gent</strong>enaars als<br />
vanuit de studenten heel wat goodwill aanwezig is om samen<br />
te werken aan een leefbare stad.<br />
Studenten hebben een eigen manier van leven. Dit is meestal<br />
niet de manier van leven van de permanente bewoners. iedereen<br />
houdt van een feestje op z’n tijd, maar iedereen stelt ook<br />
prijs op de broodnodige rust en een aangename omgev<strong>in</strong>g.<br />
Overlast, <strong>in</strong> welke vorm dan ook, kan een bron van stress of<br />
ergernis zijn. een feest bij de buren, een klussende flatbewoner<br />
of een muzikale buurman die op de onmogelijkste<br />
tijden zijn talenten op zijn drumstel botviert.<br />
kruip eens <strong>in</strong> een ander vel! Probeer je eens <strong>in</strong> te leven <strong>in</strong><br />
de leefwereld van jouw buur. Met wederzijds respect is het<br />
aangenaam wonen <strong>in</strong> onze prachtige stad!<br />
WeeS HInDerLOOS StUDentIKOOS<br />
Met tal van overkoepelende projecten en ludieke acties werkt<br />
de Stad <strong>Gent</strong> elk academiejaar aan een goede verstandhoud<strong>in</strong>g<br />
tussen de <strong>Gent</strong>enaars en de studenten.<br />
33
Wanneer de stad toch meld<strong>in</strong>gen krijgt van <strong>kot</strong>studenten die<br />
herhaaldelijk problemen veroorzaken (zoals nachtlawaai, foutief<br />
aangeboden afval en h<strong>in</strong>derlijk gestalde fietsen) wordt<br />
een draaiboek gevolgd. De aanpak van deze studentenoverlast<br />
is <strong>in</strong> te delen <strong>in</strong> drie fases.<br />
Bij een eerste overlastmeld<strong>in</strong>g krijgt de student <strong>in</strong> kwestie<br />
een brief ondertekend door de burgemeester, schepen van<br />
onderwijs en opvoed<strong>in</strong>g en stadssecretaris betreffende het<br />
vastgestelde gedrag. <strong>in</strong> de brief worden de mogelijke sancties<br />
opgenomen, alsook worden er alternatieven geformuleerd<br />
die geen (of m<strong>in</strong>der) overlast veroorzaken. Deze brief<br />
wordt afgegeven door de gemeenschapswacht van de Stad<br />
<strong>Gent</strong> die aan de student vraagt om zijn gedrag bij te sturen,<br />
zodat de stad aangenaam wonen blijft voor alle <strong>in</strong>woners.<br />
Bij een tweede overlastmeld<strong>in</strong>g op hetzelfde adres door dezelfde<br />
studenten wordt er een aangepaste brief opgemaakt<br />
voor de veroorzaker. er wordt ook een kopie naar de eigenaar<br />
van de won<strong>in</strong>g verstuurd en er wordt meld<strong>in</strong>g gedaan<br />
bij de dienst huisvest<strong>in</strong>g. De tweede brief wordt afgegeven<br />
door de studentenpreventiecoach.<br />
er wordt een bemiddel<strong>in</strong>gsgesprek gevoerd met de studenten<br />
en bewoners. aan de studenten wordt extra aandacht<br />
gevraagd voor de problemen die ze veroorzaken. Hierbij<br />
wordt ook hun visie op de feiten gevraagd. als studenten niet<br />
akkoord gaan met de klacht kunnen zij dit ook aankaarten.<br />
tijdens deze gesprekken wordt de communicatie opgezet of<br />
bevorderd tussen de studenten en de buren. alle partijen samen<br />
zoeken naar mogelijke oploss<strong>in</strong>gen en maken afspraken<br />
om het probleem <strong>in</strong> de toekomst te voorkomen. Bij een derde<br />
meld<strong>in</strong>g neemt de politie het dossier voor gevolg over.<br />
KOtfUIVen<br />
Steeds meer studenten verkiezen <strong>kot</strong>fuiven boven echte<br />
fuiven en horeca. een feestje onder vrienden, lekkere hapjes<br />
overgoten met een dosis alcohol: goedkoop en gezellig.<br />
Helemaal geen probleem, zolang de buren er niet wakker van<br />
liggen. <strong>kot</strong>fuiven zijn leuke <strong>in</strong>itiatieven, maar moeten beperkt<br />
blijven tot het <strong>kot</strong> en niet de hele straat doen daveren. Voor té<br />
veel geluidsh<strong>in</strong>der na 22 uur, kan je trouwens beboet worden.<br />
als je een <strong>kot</strong>fuif organiseert, denk je allicht niet na over alle<br />
wettelijke bepal<strong>in</strong>gen en besef je vaak niet dat je als organisator<br />
verantwoordelijk bent voor alles wat fout kan lopen.<br />
je <strong>kot</strong> is geen fuifzaal! zie je het groot?<br />
Surf naar www.fuiven<strong>in</strong>gent.be en neem een kijkje onder de<br />
rubriek fuifzalen! De zaal die jij zoekt staat er vast en zeker<br />
tussen.<br />
De GOeDe GaNG VaN zakeN 35
36<br />
Toch een <strong>kot</strong>fuif? Houd reken<strong>in</strong>g<br />
met onderstaande tips.<br />
aaGeef vooraf een se<strong>in</strong>tje aan de buren, dat kan al heel wat<br />
problemen vermijden. Bezorg hen een telefoonnummer van<br />
de verantwoordelijke van de fuif. Let wel: dit is geen vrijgeleide<br />
om alle regels naast je neer te leggen! Verwittig ook<br />
het wijkzorgteam van de politie van jouw buurt en geef de<br />
gegevens van de verantwoordelijke door. Het wijkzorgteam<br />
v<strong>in</strong>d je onder: www.lokalepolitie.be/gent – commissariaten.<br />
aanodig een beperkt aantal gasten uit en houd je daaraan.<br />
als iedere gast nog een gast meebrengt, is het aantal snel<br />
niet meer te overzien en is het risico groot dat je zelf alles<br />
niet meer <strong>in</strong> de hand hebt. zorg dat je alle gasten persoonlijk<br />
kent! jij bent ten slotte verantwoordelijk.<br />
aaGebruik bij voorkeur geen elektronisch versterkte<br />
muziek of houd het volume laag. Voor nachtlawaai en geluidsh<strong>in</strong>der<br />
kan je beboet worden. Bovendien kan de politie<br />
bij overlast je fuif stilleggen. een fuif met respect voor de<br />
nachtrust van de buren duurt het langst.<br />
aaHoud ramen en deuren gesloten. De temperatuur zal er<br />
misschien wel wat door stijgen, maar dat kan de sfeer alleen<br />
maar ten goede komen!<br />
aaGa vooraf na hoeveel personen of kilo’s je <strong>kot</strong>vloer kan<br />
dragen. je onderbuur zal het vast niet fijn v<strong>in</strong>den als de<br />
feestende meute plots letterlijk <strong>in</strong> zijn kamer b<strong>in</strong>nenvalt.<br />
aaDenk aan brandveiligheid, je kan altijd terecht bij de brandweer<br />
voor tips. Lees ook je brandverzeker<strong>in</strong>g door om te<br />
zien hoeveel personen verzekerd zijn bij een fuif <strong>in</strong> je <strong>kot</strong>.<br />
aaGebruik de vluchtterrassen niet als dansplateaus maar<br />
uitsluitend <strong>in</strong> geval van nood als tweede vluchtweg.<br />
aaBeg<strong>in</strong> op tijd te feesten en e<strong>in</strong>dig ook op tijd.<br />
aaHou het stil!<br />
aarokende gasten die ondertussen een babbeltje slaan op<br />
straat: hou er reken<strong>in</strong>g mee dat het geluid <strong>in</strong> onze stad<br />
zeer ver draagt en wordt weerkaatst door de muren.<br />
aaNeem afscheid van je gasten vóór het naar buiten gaan.<br />
aaGeef als afscheidscadeautje een grote lolly om hen attent<br />
te maken op de nachtrust van de buren. je gasten hebben<br />
de mond vol en praten wordt heel erg moeilijk… je buren<br />
zullen je dankbaar zijn!
zet je fIetS OP StAL<br />
iedere eigenaar/verhuurder is verplicht een fietsenbergplaats<br />
te voorzien. Gebruik die ook! <strong>in</strong>dien er geen voorzien<strong>in</strong>gen<br />
zijn, vraag er naar bij de eigenaar en dr<strong>in</strong>g aan.<br />
B<strong>in</strong>nen staat je fiets veiliger!<br />
Staat je fiets toch even op de stoep, plaats die dan dat hij de<br />
andere weggebruikers niet kan h<strong>in</strong>deren. Voor mama’s en<br />
papa’s met k<strong>in</strong>derwagen, rolstoelgebruikers en bejaarden is<br />
het behoorlijk lastig om het trottoir voortdurend op en af te<br />
moeten.<br />
als je het echt té gortig maakt, kan de politie je slot doorknippen<br />
en je fiets wegnemen. je krijgt dan géén vergoed<strong>in</strong>g<br />
voor het losgeknipte slot. De fietswacht haalt ook h<strong>in</strong>derlijke<br />
achtergelaten fietsen en fietswrakken op.<br />
De GOeDe GaNG VaN zakeN 37
38<br />
HaNDiG OP kOt<br />
Van je <strong>kot</strong> je eigen stek maken?<br />
aan de hand van onderstaande tips, weetjes en l<strong>in</strong>ks kan dit<br />
zeker lukken.<br />
je <strong>kot</strong> <strong>in</strong>richten met we<strong>in</strong>ig geld? De kr<strong>in</strong>gw<strong>in</strong>kels!<br />
Naast de gewone gekende meubelw<strong>in</strong>kels kan je voor de<br />
<strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van je <strong>kot</strong> terecht <strong>in</strong> de verschillende kr<strong>in</strong>gw<strong>in</strong>kels<br />
<strong>in</strong> <strong>Gent</strong>, www.kr<strong>in</strong>gw<strong>in</strong>kels.be of www.brugsepoort.be.<br />
Meubelen, keukengerei, decoratiemateriaal… je v<strong>in</strong>dt het er<br />
allemaal en het scheelt een fl<strong>in</strong>ke hap uit je budget!<br />
regelmatig worden er rommelmarkten en sjacherbeurzen<br />
georganiseerd <strong>in</strong> <strong>Gent</strong>.<br />
zo is er op S<strong>in</strong>t-jacobs en het Beverhoutple<strong>in</strong> elke vrijdag,<br />
zaterdag én zondag van 8 tot 13 uur een heuse rommelmarkt.<br />
Ga je voor een grondige make-over, neem dan eens een<br />
kijkje op zolder of <strong>in</strong> de garage thuis. Daar v<strong>in</strong>d je vast en<br />
zeker overschotten verf waarmee je aan de slag kan. Vraag<br />
wel eerst de toestemm<strong>in</strong>g aan de <strong>kot</strong>baas vooraleer je je <strong>kot</strong><br />
volledig omtovert tot je hoogstpersoonlijke leefwereld!<br />
Goede soldaten zijn goed gewapend! een basissetje gereedschap<br />
(schroevendraaier, hamertje, …) helpt je uit de nood<br />
wanneer je loszittende spullen zelf wil fixeren.<br />
Van al dat klussen en <strong>in</strong>richten krijgt een mens al eens<br />
honger, zo ook de student. Soms heb je echter je buik<br />
vol van de maaltijden op school, heb je zowat alle<br />
afhaalmaaltijden al uitgetest en komt het junkfood je oren<br />
uit, … je wil gewoon zelf aan de slag! een lekkere spaghetti,<br />
een roerei met groenten, een voedzame salade, …<br />
Surf eens op het wereldwijde net onder ‘koken op <strong>kot</strong>’…<br />
Probeer de eenvoudige receptjes maar eens uit, meestal zijn<br />
ze heel simpel. Maak er samen met je <strong>kot</strong>genoten een heuse<br />
kookavond van. Smakelijk!
kort en bondig<br />
39
40<br />
NuttiGe aDreSSeN<br />
DOKter – StUDentenArtSen<br />
S<strong>in</strong>t-Pietersnieuwstraat 25, 9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 264 70 20<br />
Afspraken kunnen bij voorkeur tijdens de kantooruren<br />
persoonlijk of telefonisch gemaakt worden aan de <strong>in</strong>fobalie<br />
<strong>in</strong> het Rectoraat, S<strong>in</strong>t-Pietersnieuwstraat 25, 09 264 70 20.<br />
Buiten de kantooruren kun je altijd een arts bereiken<br />
eveneens op het nummer 09 264 70 20.<br />
Van 17u tot 19 u vrije consultatie.<br />
fIetSVerHUUr<br />
StUDentenmOBILIteIt<br />
kattenberg 2, 9000 <strong>Gent</strong> (watertoren)<br />
T 09 269 18 98; E studentenmobiliteit@gent.be<br />
<strong>Op</strong>en<strong>in</strong>gsuren:<br />
aamaandag, woensdag, donderdag van 13 tot 16u<br />
aad<strong>in</strong>sdag van 13 tot 18u<br />
aavrijdag, zaterdag, zondag gesloten<br />
je kan er terecht voor: fietsverhuur studenten, gratis<br />
fietsbewaarplaats.<br />
fIetSenDePOt StAD <strong>Gent</strong><br />
academiestraat 6, 9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 266 70 68; E fietswacht@gent.be<br />
<strong>Op</strong>en<strong>in</strong>gsuren<br />
aamaandag 17 tot 19 uur<br />
aawoensdag 14 tot 16 uur<br />
aadonderdag 16 tot 18 uur<br />
aavrijdag 12 tot 14 uur.<br />
Het fietsendepot verzamelt alle opgehaalde en teruggevonden<br />
fietsen. je kan er ook terecht voor gratis fietsregistratie.<br />
fIetSenHerSteLPLAAtS HOGeSCHOOL <strong>Gent</strong><br />
CAmPUS SCHOOnmeerSen<br />
De fietsenherstelplaats is gelegen <strong>in</strong> de ondergrondse<br />
park<strong>in</strong>g van de campus Schoonmeersen (P-gebouw)<br />
T 09 242 42 57; www.hogent.be/sovoreg<br />
<strong>Op</strong>en<strong>in</strong>gsuren: d<strong>in</strong>sdag en donderdag van 12 tot 17u<br />
fIetSenHerSteLPLAAtS BLAnDIjn – UnIVerSIteIt <strong>Gent</strong><br />
S<strong>in</strong>t-Hubertusstraat 2, 9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 264 36 70<br />
<strong>Op</strong>en<strong>in</strong>gsuren:<br />
aamaandag tot en met donderdag van 8 tot 10.30u en van<br />
12 tot 14u<br />
aavrijdag van 8 tot 11u
fIetSenHerSteLPLAAtS rABOt – KAHO SInt-LIeVen<br />
(InGAnG BArGIeKAAI)<br />
T 0494 59 03 22<br />
<strong>Op</strong>en<strong>in</strong>gsuren: maandag en woensdag van 12 tot 17u<br />
GezOnDHeIDSDIenSt StAD <strong>Gent</strong><br />
Baudelohof, 9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 235 22 50<br />
HUUrDerSBOnD OOSt-VLAAnDeren<br />
Grondwetlaan 56 B, 9040 S<strong>in</strong>t-amandsberg<br />
T 09 223 28 77 of 09 223 63 20<br />
E huurdersbond.o-vl@pandora.be<br />
<strong>Op</strong>en<strong>in</strong>gsuren: zonder afspraak elke donderdag en vrijdag<br />
van 18 tot 20u<br />
je kan er terecht voor: <strong>in</strong>formatie en advies over huren,<br />
hulp bij opstellen van brieven<br />
<strong>in</strong>formeer altijd eerst bij de sociale voorzien<strong>in</strong>gen van je<br />
onderwijs<strong>in</strong>stell<strong>in</strong>g.<br />
jUStItIeHUIS <strong>Gent</strong><br />
cataloniëstraat 6-9, 9000 <strong>Gent</strong> (korenmarkt)<br />
T 09 269 62 20<br />
E justitiehuis.gent@just.fgov.be<br />
<strong>Op</strong>en<strong>in</strong>gsuren: maandag tot en met vrijdag van 9 tot 12u en<br />
van 14 tot 17u<br />
je kan er terecht voor: algemene juridische <strong>in</strong>formatie over<br />
om het even welk onderwerp<br />
KrInGWInKeLS In <strong>Gent</strong><br />
Verschillende vestig<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> <strong>Gent</strong>, elk met specifieke spullen<br />
alle telefoonnummers en open<strong>in</strong>gsuren v<strong>in</strong>d je op<br />
www.dekr<strong>in</strong>gw<strong>in</strong>kel.be of www.brugsepoort.be of<br />
www.ateljee.<strong>in</strong>fo.<br />
mILIeUDIenSt StAD <strong>Gent</strong><br />
Braemkasteelstraat 41, 9050 <strong>Gent</strong>brugge<br />
T 09 268 23 00<br />
E milieudienst@gent.be<br />
kOrt eN BONDiG 41
42<br />
belangrijke telefoonnummers<br />
aidstelefoon: 078 15 11 00<br />
antigifcentrum: 070 245 245<br />
Brandweer: 100<br />
Brandwondencentrum: 09 332 34 90<br />
card-stop: 070 344 344<br />
child focus: 116 000<br />
De Lijn: 09 210 93 11<br />
Dokter (studentenartsen): 09 264.70.20<br />
Druglijn: 078 15 10 20<br />
europees noodnummer, ook voor gsm: 112<br />
<strong>Gent</strong><strong>in</strong>fo: 09 210 10 10<br />
Holebifoon: 0800 99 533<br />
iVaGO: 09 240 81 11<br />
jongeren advies centrum (jac): 09 265 04 70<br />
k<strong>in</strong>der- en jongerentelefoon: 102<br />
Medische spoeddienst: 100<br />
NMBS: 02 528 28 28<br />
OcMW: 09 266 99 11<br />
Politie <strong>Gent</strong>: 09 266 61 11<br />
Politie: 101<br />
rode kruis Vlaanderen: ziekenvervoer 105<br />
rVa: 09 265 88 40<br />
SaBaM: 09 221 52 76<br />
Sportdienst <strong>Gent</strong>: 09 266 80 00<br />
Studentenambtenaar: 09 242 48 31<br />
taxistop: 070 22 22 92<br />
tele-onthaal: 106<br />
VDaB: 09 265 47 11<br />
Vlaamse <strong>in</strong>folijn: 1700<br />
zelfmoordpreventie: 02 649 95 55
44<br />
checklist<br />
HeB ik NietS VerGeteN?<br />
Waarop letten?<br />
In je KAmer en/Of GeBOUW<br />
P Verwarm<strong>in</strong>gssysteem<br />
P isolatie (koude en geluid)<br />
P Sluit<strong>in</strong>g ramen (tocht)<br />
P Sluit<strong>in</strong>g deuren (tocht!)<br />
P Werk<strong>in</strong>g kranen<br />
P Staat sanitair<br />
P andere bewoners aanwezig<br />
P Voldoende daglicht<br />
P Potten, pannen en bestek aanwezig<br />
P aanwezigheid onderhoudsmiddelen<br />
P Vochtige muren (zwarte plekken)<br />
P Vloerbekled<strong>in</strong>g<br />
P Werk<strong>in</strong>g elektrische <strong>in</strong>stallaties<br />
P Voldoende stopcontacten<br />
P Werk<strong>in</strong>g toilet en doorspoel<strong>in</strong>g<br />
P fietsenstall<strong>in</strong>g<br />
P Huisreglement<br />
In De BUUrt<br />
P rustige omgev<strong>in</strong>g (cafés, disco’s…)…<br />
P aansluit<strong>in</strong>g openbaar vervoer<br />
P afstand tot school<br />
P afstand tot vrienden/vriend<strong>in</strong>nen<br />
P afstand tot w<strong>in</strong>kels (voed<strong>in</strong>gsw<strong>in</strong>kels)<br />
P afstand tot het stadscentrum<br />
P Dokter, tandarts, apotheek <strong>in</strong> de buurt
46<br />
– mODeLHUUrOVereenKOmSt –
50<br />
colofon<br />
redactie<br />
elena Beellaert, arteveldehogeschool<br />
karlien Van Buffel, StuVo Luca campus <strong>Gent</strong><br />
Bie Van de casteele, kaHO S<strong>in</strong>t-Lieven<br />
Nathalie Geeraerts, universiteit <strong>Gent</strong><br />
rita Van Snick, Hogeschool <strong>Gent</strong><br />
tommy Heleu, Stad <strong>Gent</strong><br />
anneke Vanden Bulcke, Stad <strong>Gent</strong><br />
e<strong>in</strong>dredactie<br />
tommy Heleu, Dienst Wonen Stad <strong>Gent</strong><br />
Departement ruimtelijke Plann<strong>in</strong>g, Mobiliteit en<br />
<strong>Op</strong>enbaar Dome<strong>in</strong> – Stad <strong>Gent</strong><br />
Woodrow Wilsonple<strong>in</strong> 1, 9000 <strong>Gent</strong><br />
T 09 266 76 26 – F 09 266 76 56<br />
foto’s<br />
Dienst Voorlicht<strong>in</strong>g – Stad <strong>Gent</strong><br />
Shutterstock<br />
Vormgev<strong>in</strong>g & Lay-out<br />
www.magelaan.be<br />
Verantwoordelijke uitgever<br />
tom Balthazar<br />
Schepen van Milieu, Stadsontwikkel<strong>in</strong>g en Wonen<br />
Botermarkt 1<br />
9000 <strong>Gent</strong><br />
januari 2013
VerAntWOOrDeLIjKe UItGeVer<br />
Tom Balthazar<br />
Schepen van Milieu, Stadsontwikkel<strong>in</strong>g en Wonen<br />
Botermarkt 1<br />
9000 <strong>Gent</strong><br />
<strong>kot</strong>@gent is een samenwerk<strong>in</strong>g van: