Privé-tuinen Het is een enorme luxe om in Amsterdam te beschikken ...
Privé-tuinen Het is een enorme luxe om in Amsterdam te beschikken ...
Privé-tuinen Het is een enorme luxe om in Amsterdam te beschikken ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Privé</strong>-<strong>tu<strong>in</strong>en</strong><br />
<strong>Het</strong> <strong>is</strong> <strong>een</strong> <strong>enorme</strong> <strong>luxe</strong> <strong>om</strong> <strong>in</strong> <strong>Ams<strong>te</strong>rdam</strong> <strong>te</strong> <strong>beschikken</strong> over <strong>een</strong> won<strong>in</strong>g met <strong>een</strong><br />
tu<strong>in</strong>. Overigens wordt de natuurwaarde van <strong>tu<strong>in</strong>en</strong> voor bijvoorbeeld egels en vl<strong>in</strong>ders<br />
vaak erg onderschat. De bestaande tu<strong>in</strong>grenzen vormen het m<strong>in</strong>imale uitgangspunt<br />
voor het vernieuw<strong>in</strong>gsplan. Maar veel <strong>tu<strong>in</strong>en</strong> <strong>in</strong> de Hoogheemraadbuurt worden<br />
uitgebreid. Tu<strong>in</strong>en die grenzen aan de vier oos<strong>te</strong>lijke hoven, zullen bijvoorbeeld<br />
bijna worden verdubbeld. Bij andere <strong>tu<strong>in</strong>en</strong> <strong>is</strong> slechts sprake van <strong>een</strong> bescheidener<br />
tu<strong>in</strong>uitbreid<strong>in</strong>g. Hier <strong>is</strong> de uitbreid<strong>in</strong>g vooral bedoeld <strong>om</strong> de rafelige tu<strong>in</strong>grenzen recht<br />
<strong>te</strong> trekken. Een groenblijvende haag of <strong>een</strong> mooi hek op de grens van de ach<strong>te</strong>r<strong>tu<strong>in</strong>en</strong><br />
en de openbare ruim<strong>te</strong> geeft <strong>een</strong> meer verzorgde aanblik. Veel won<strong>in</strong>gen krijgen <strong>een</strong><br />
voortu<strong>in</strong>. Als daar g<strong>een</strong> ruim<strong>te</strong> voor <strong>is</strong>, k<strong>om</strong>t er <strong>een</strong> muurtu<strong>in</strong>tje van ongeveer twee<br />
trottoir<strong>te</strong>gels breed. Zowel de voor<strong>tu<strong>in</strong>en</strong> als de muurtu<strong>in</strong>tjes geven de buurt <strong>een</strong><br />
zach<strong>te</strong>r en persoonlijker karak<strong>te</strong>r.<br />
Sociale veiligheid<br />
Voor het goed functioneren van de openbare ruim<strong>te</strong> <strong>is</strong> het essentieel dat<br />
mensen zich prettig voelen op straat. Bij de vernieuw<strong>in</strong>g worden knelpun<strong>te</strong>n <strong>in</strong><br />
de sociale veiligheid verbe<strong>te</strong>rd en nieuwe knelpun<strong>te</strong>n worden voork<strong>om</strong>en. De<br />
<strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van de openbare ruim<strong>te</strong> speelt hier<strong>in</strong> slechts <strong>een</strong> ger<strong>in</strong>ge rol, sociale<br />
veiligheid heeft immers meer <strong>te</strong> maken met mensen dan met ’s<strong>te</strong>nen’. Toch kan<br />
de <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van de bui<strong>te</strong>nruim<strong>te</strong> <strong>een</strong> st<strong>een</strong>tje bijdragen aan (het gevoel van)<br />
sociale veiligheid. De belev<strong>in</strong>g van sociale veiligheid <strong>in</strong> De Punt <strong>is</strong> afhankelijk<br />
van <strong>een</strong> aantal factoren. Er zijn plekken waar sprake <strong>is</strong> van onoverzich<strong>te</strong>lijke,<br />
’enge’ hoekjes, zoals de onderdoorgangen bij de flat aan het Dijkgraafple<strong>in</strong>. Ook<br />
zijn er delen van de openbare ruim<strong>te</strong> waar de verlicht<strong>in</strong>g <strong>te</strong> wensen overlaat of<br />
waar struikgewas de ach<strong>te</strong>rliggende ruim<strong>te</strong> aan het oog onttrekt. In De Punt<br />
k<strong>om</strong>t ook veel bebouw<strong>in</strong>g voor met ’bl<strong>in</strong>de’ gevels. Dat heeft g<strong>een</strong> prettige<br />
uitstral<strong>in</strong>g en <strong>is</strong> graffitigevoelig. Graffiti heeft <strong>een</strong> zeer negatief effect op de<br />
belev<strong>in</strong>g van de sociale veiligheid. De vernieuw<strong>in</strong>g leidt tot <strong>een</strong> bebouw<strong>in</strong>g die<br />
m<strong>in</strong>der uitnodigend <strong>is</strong> voor vandal<strong>is</strong>me. G<strong>een</strong> bl<strong>in</strong>de gevels bij nieuwbouw,<br />
dus. De oriëntatie van de bebouw<strong>in</strong>g <strong>is</strong> ook van <strong>in</strong>vloed op de belev<strong>in</strong>g van<br />
de sociale veiligheid op straat. Aan de noord- en oostzijde van de stra<strong>te</strong>n zijn<br />
niet de won<strong>in</strong>gen maar de ach<strong>te</strong>r<strong>tu<strong>in</strong>en</strong> op de straat georiën<strong>te</strong>erd. Daardoor <strong>is</strong><br />
de straat vanuit de won<strong>in</strong>gen niet <strong>te</strong> overzien. Een aantal gebouwen keert zich<br />
af van de openbare ruim<strong>te</strong> of maakt <strong>een</strong> geslo<strong>te</strong>n, anonieme <strong>in</strong>druk. Nieuwe<br />
bebouw<strong>in</strong>g richt zich dan ook op de straat.<br />
Sociale controle <strong>is</strong> direct van <strong>in</strong>vloed op het gevoel van veiligheid. Een straat<br />
of rou<strong>te</strong> voelt sociaal onveilig wanneer er aan beide zijden en over <strong>een</strong> langere<br />
afstand g<strong>een</strong> sociale controle <strong>is</strong>. Dat kan k<strong>om</strong>en door:<br />
• het ontbreken van bebouw<strong>in</strong>g;<br />
• bebouw<strong>in</strong>g met berg<strong>in</strong>gen of garages op de begane grond;<br />
• bebouw<strong>in</strong>g met functies die all<strong>een</strong> overdag geopend zijn (onder andere<br />
detailhandel, voorzien<strong>in</strong>gen, bedrijvigheid);<br />
41
• <strong>een</strong> begrenz<strong>in</strong>g van <strong>tu<strong>in</strong>en</strong> door schutt<strong>in</strong>gen en geslo<strong>te</strong>n, hoge hagen;<br />
• hoogbouw waarbij de galerij aan de straatzijde ligt en waar woonkamers en<br />
balkons niet op de straat uitkijken.<br />
Voorbeelden hiervan zijn de fietsrou<strong>te</strong> tussen het Osdorpple<strong>in</strong> en De Aker,<br />
via het Dijkgraafple<strong>in</strong>, aan de Osdorper Ban, bij het Hogebo<strong>om</strong>spad en bij<br />
Langswa<strong>te</strong>r. Vooral op de doorgaande rou<strong>te</strong>s zal het gevoel van veiligheid<br />
worden verbe<strong>te</strong>rd.<br />
Verkeer en vervoer<br />
De verkeerssituatie <strong>in</strong> De Punt wordt veiliger gemaakt. <strong>Het</strong> gebied wordt<br />
voor het groots<strong>te</strong> deel <strong>een</strong> ‘30-kil<strong>om</strong>e<strong>te</strong>r-per-uur’ gebied door de aanleg van<br />
verkeersdrempels. <strong>Het</strong> loop- en rijc<strong>om</strong>fort van de wegen en paden wordt<br />
verbe<strong>te</strong>rd door de vernieuw<strong>in</strong>g van de bestrat<strong>in</strong>g.<br />
De bestaande autoverkeerstructuur wordt <strong>in</strong> gro<strong>te</strong> lijnen gehandhaafd. Wel<br />
wordt deze structuur helderder gemaakt door de her<strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van de stra<strong>te</strong>n.<br />
Een duidelijk herkenbare buurtr<strong>in</strong>g wordt de verkeersontsluit<strong>in</strong>g voor auto’s.<br />
Op de Noorderakerweg wordt bij het Dijkgraafple<strong>in</strong> het tweericht<strong>in</strong>gsverkeer<br />
weer <strong>in</strong>ges<strong>te</strong>ld. Op het ple<strong>in</strong> zelf kunnen auto’s die willen parkeren, <strong>een</strong> rondje<br />
rijden waardoor parkeren op deze plek prakt<strong>is</strong>cher en veiliger <strong>in</strong> het gebruik<br />
wordt.<br />
Tussen Meer en de Ingelandenweg blijven ‘50-kil<strong>om</strong>e<strong>te</strong>r-per-uur’ wegen en<br />
krijgen <strong>om</strong> deze reden fietsstroken. De Osdorper Ban krijgt vrijliggende<br />
fietspaden, net als het gedeel<strong>te</strong> van deze weg <strong>te</strong>n oos<strong>te</strong>n van de Baden<br />
Powellweg. De sociale controle <strong>is</strong> op veel fietsrou<strong>te</strong>s niet goed. Mensen moe<strong>te</strong>n<br />
meer gestimuleerd worden <strong>om</strong> <strong>een</strong> veiligere rou<strong>te</strong> <strong>te</strong> kiezen. <strong>Het</strong> concentreren<br />
van nach<strong>te</strong>lijk fietsverkeer op <strong>een</strong> beperkt aantal rou<strong>te</strong>s draagt bij aan de sociale<br />
controle op deze rou<strong>te</strong>s. <strong>Het</strong> <strong>is</strong> de bedoel<strong>in</strong>g <strong>om</strong> van de Osdorper Ban en van de<br />
rou<strong>te</strong> Tussen Meer-Dijkgraafple<strong>in</strong>-Noorderakerweg <strong>een</strong> sociaal veilige fietsrou<strong>te</strong><br />
<strong>te</strong> maken. Hier k<strong>om</strong>t be<strong>te</strong>re verlicht<strong>in</strong>g en de veiligheid wordt verbe<strong>te</strong>rd door<br />
op de rou<strong>te</strong> de sociale controle <strong>te</strong> vergro<strong>te</strong>n. Nieuwe won<strong>in</strong>gbouw met balkons<br />
die uitkijken op straat en de real<strong>is</strong>atie van <strong>een</strong> aantal, <strong>in</strong> de avond geopende<br />
voorzien<strong>in</strong>gen aan de rou<strong>te</strong>s dragen hieraan bij.<br />
Er verandert we<strong>in</strong>ig aan de voetpadenstructuur. Wel heeft de her<strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g<br />
van de openbare ruim<strong>te</strong> ook tot doel <strong>om</strong> de voetpaden be<strong>te</strong>r toegankelijk en<br />
begaanbaar <strong>te</strong> maken. Ook mensen die m<strong>in</strong>der goed <strong>te</strong>r b<strong>een</strong> zijn en rolstoelers<br />
moe<strong>te</strong>n overal op <strong>een</strong> prettige en veilige manier kunnen k<strong>om</strong>en. Aan de oever<br />
van Langswa<strong>te</strong>r, ach<strong>te</strong>r de Schui<strong>te</strong>nhu<strong>is</strong>straat, k<strong>om</strong>t <strong>een</strong> nieuw wandelpad.<br />
De Gorsstraat wordt <strong>een</strong> autovrije wandelrou<strong>te</strong> tussen de Osdorper Ban en<br />
het Dijkgraafple<strong>in</strong>. <strong>Het</strong> Hogebo<strong>om</strong>spad kan <strong>een</strong> belangrijke rol gaan spelen<br />
als recreatieve wandelrou<strong>te</strong> tussen het s<strong>te</strong>delijk gebied van Osdorp en het<br />
bui<strong>te</strong>ngebied. <strong>Het</strong> centrale punt <strong>in</strong> het voetgangersnetwerk, het Dijkgraafple<strong>in</strong>,<br />
wordt aantrekkelijker gemaakt.<br />
43
De Punt heeft <strong>een</strong> goede ontsluit<strong>in</strong>g via het openbaar vervoer en dit blijft zo.<br />
Een verleng<strong>in</strong>g van tramlijn 17 naar Bedrijvencentrum Osdorp en Westgaarde<br />
zal hooguit op de zeer lange <strong>te</strong>rmijn plaatsv<strong>in</strong>den. Ondanks deze onzekerheid<br />
wordt bij de vernieuw<strong>in</strong>g van De Punt de mogelijkheid wel open gehouden (op<br />
de Ingelandenweg). De aanwezigheid van de tramhal<strong>te</strong> op het Dijkgraafple<strong>in</strong><br />
heeft <strong>een</strong> positief effect voor de levendigheid van het ple<strong>in</strong> maar de opges<strong>te</strong>lde<br />
trams op de keerlus maken het ple<strong>in</strong> onoverzich<strong>te</strong>lijk. In de uitwerk<strong>in</strong>gsfase zal<br />
verder worden onderzocht of de keerlus verplaatst kan worden dan wel kan<br />
worden gec<strong>om</strong>b<strong>in</strong>eerd met de <strong>om</strong>vorm<strong>in</strong>g van het ple<strong>in</strong> tot ‘hu<strong>is</strong>kamer’ van<br />
de buurt.<br />
Parkeren<br />
Parkeerplaatsen blijven er voldoende, ook na de vernieuw<strong>in</strong>g. Dit <strong>is</strong> berekend<br />
op bas<strong>is</strong> van <strong>een</strong> proefverkavel<strong>in</strong>g voor De Punt (zie vanaf pag<strong>in</strong>a 71).<br />
Stadsdeel Osdorp heeft g<strong>een</strong> vastges<strong>te</strong>ld parkeerbeleid. Hiermee ontbreekt <strong>een</strong><br />
formeel toets<strong>in</strong>gskader voor het parkeren <strong>in</strong> De Punt. <strong>Het</strong> aantal benodigde<br />
parkeerplaatsen <strong>is</strong> bepaald door de richtlijnen uit Parkeerkerncijfers – Bas<strong>is</strong> voor<br />
parkeernormer<strong>in</strong>g (CROW, 2003). Voor dure won<strong>in</strong>gen wordt het kerncijfer<br />
van 1,7 parkeerplaats per won<strong>in</strong>g aangehouden; voor middelduur 1,6 en voor<br />
goedkope won<strong>in</strong>gen 1,3. Een seniorenwon<strong>in</strong>g heeft volgens de kerncijfers<br />
gemiddeld <strong>een</strong> halve parkeerplaats per won<strong>in</strong>g nodig. Bij aangepas<strong>te</strong> won<strong>in</strong>gen<br />
en ouderen en gehandicap<strong>te</strong>nvoorzien<strong>in</strong>gen zal ruim<strong>te</strong> gereserveerd worden<br />
44<br />
voor <strong>in</strong>validenparkeerplaatsen. In de uitwerk<strong>in</strong>gsplannen wordt meer aandacht<br />
bes<strong>te</strong>ed aan de situer<strong>in</strong>g van de parkeerplaatsen. In het vernieuw<strong>in</strong>gsplan zijn<br />
g<strong>een</strong> nieuwe gebouwde parkeervoorzien<strong>in</strong>gen opgen<strong>om</strong>en. Hiertoe kan <strong>in</strong> de<br />
uitwerk<strong>in</strong>gsplannen nog worden beslo<strong>te</strong>n.<br />
De sociale controle en veiligheid op parkeer<strong>te</strong>rre<strong>in</strong>en krijgt extra aandacht.<br />
S<strong>om</strong>s zijn parkeerplaatsen onoverzich<strong>te</strong>lijk en slecht verlicht. Ook <strong>is</strong> er g<strong>een</strong><br />
zicht vanuit de won<strong>in</strong>gen op geparkeerde auto’s. Aan bijvoorbeeld Tussen Meer<br />
<strong>is</strong> <strong>te</strong> zien dat dergelijke parkeerplaatsen gemeden worden.
HOOGHEEMRAADBUURT WIJMARKTHOF, 13 -10- 2003,14:47
VISIE BEBOUWING<br />
Sloop-nieuwbouw<br />
Gro<strong>te</strong> wijzig<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de hoofdopzet van de buurt zijn niet aan de orde. Vergeleken<br />
met andere Osdorpse vernieuw<strong>in</strong>gsgebieden leidt de vernieuw<strong>in</strong>g van De Punt<br />
m<strong>in</strong>der tot grootschalige sloop. Won<strong>in</strong>gen die waarschijnlijk wel gesloopt worden,<br />
zijn de portiekwon<strong>in</strong>gen van De Dageraad en Z<strong>om</strong>ers Bui<strong>te</strong>n aan de Osdorper Ban<br />
en de kle<strong>in</strong>e seniorenwon<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de Hoogheemraadbuurt. Daarnaast <strong>is</strong> <strong>een</strong> aantal<br />
voorzien<strong>in</strong>gen aan vernieuw<strong>in</strong>g of uitbreid<strong>in</strong>g toe, zoals de Weerklank, de gymzaal<br />
aan de Wa<strong>te</strong>rschapstraat, bas<strong>is</strong>school De Punt en het Gezondheidscentrum. Op<br />
deze locaties zal waarschijnlijk nieuwbouw k<strong>om</strong>en.<br />
Ruim<strong>te</strong>lijke <strong>een</strong>heden<br />
<strong>Het</strong> stra<strong>te</strong>nplan en de bebouw<strong>in</strong>gsstructuur blijven <strong>in</strong> gro<strong>te</strong> lijnen gehandhaafd.<br />
De <strong>een</strong>heid van bebouw<strong>in</strong>g, wegen-, wa<strong>te</strong>r- en groenstructuur wordt<br />
gedeel<strong>te</strong>lijk vers<strong>te</strong>rkt. Nieuwe bebouw<strong>in</strong>g moet <strong>in</strong> de bestaande situatie worden<br />
<strong>in</strong>gepast. Bij de vernieuw<strong>in</strong>g van De Punt <strong>is</strong> maatwerk het sleu<strong>te</strong>lwoord. De<br />
Punt <strong>is</strong> <strong>een</strong> buurt die zich duidelijk van zijn <strong>om</strong>gev<strong>in</strong>g onderscheidt. Dit<br />
verschil wordt vers<strong>te</strong>rkt op bas<strong>is</strong> van het beleid voor de leefmilieus. <strong>Het</strong> beleid<br />
voor de leefmilieus <strong>is</strong> de bas<strong>is</strong> voor de bebouw<strong>in</strong>gsdichtheid <strong>in</strong> de buurt. <strong>Het</strong><br />
groots<strong>te</strong> gedeel<strong>te</strong> van De Punt blijft <strong>een</strong> suburbaan leefmilieu. Karak<strong>te</strong>r<strong>is</strong>tiek<br />
<strong>is</strong> hier de laagbouw <strong>in</strong> <strong>een</strong> groene privé-sfeer, waarbij voor- en ach<strong>te</strong>r<strong>tu<strong>in</strong>en</strong><br />
het beeld bepalen. De econ<strong>om</strong><strong>is</strong>che bedrijvigheid v<strong>in</strong>dt hier vooral plaats <strong>in</strong><br />
woon-werkwon<strong>in</strong>gen en kle<strong>in</strong>ere werkunits. B<strong>in</strong>nen het suburbane leefmilieu<br />
<strong>is</strong> ruim<strong>te</strong> voor buurtgerich<strong>te</strong> voorzien<strong>in</strong>gen als <strong>een</strong> Brede School. Een meer<br />
levendige sfeer wordt gecreëerd aan Tussen Meer en <strong>om</strong> het Dijkgraafple<strong>in</strong><br />
(leefmilieu Stadsstraat). De zone Langswa<strong>te</strong>r blijft zoals hij nu <strong>is</strong>, <strong>een</strong> typ<strong>is</strong>ch<br />
parkwonen leefmilieu.<br />
Bepaalde delen b<strong>in</strong>nen de buurt vormen <strong>een</strong> functionele en ruim<strong>te</strong>lijke <strong>een</strong>heid.<br />
B<strong>in</strong>nen deze ruim<strong>te</strong>lijke <strong>een</strong>heden wordt nieuwe bebouw<strong>in</strong>g op elkaar en op de<br />
<strong>te</strong> handhaven bebouw<strong>in</strong>g afges<strong>te</strong>md. <strong>Het</strong> gaat hierbij concreet <strong>om</strong> de situer<strong>in</strong>g<br />
(verkavel<strong>in</strong>gsricht<strong>in</strong>g en rooilijnen), bebouw<strong>in</strong>gshoog<strong>te</strong>, ma<strong>te</strong>riaalgebruik en<br />
de sfeer van de bebouw<strong>in</strong>g. Daarnaast <strong>is</strong> de verschijn<strong>in</strong>gsvorm van nieuwe<br />
bebouw<strong>in</strong>g afhankelijk van de ligg<strong>in</strong>g aan de wegen-, groen- en wa<strong>te</strong>rstructuur.<br />
Deze netwerken zullen plaatselijk worden geaccentueerd door nieuwe<br />
bebouw<strong>in</strong>g. <strong>Het</strong> netwerk van de openbare ruim<strong>te</strong> vormt op zijn beurt het<br />
<strong>een</strong>heidscheppend kader waarb<strong>in</strong>nen de bebouw<strong>in</strong>g zich bev<strong>in</strong>dt<br />
Bouwhoog<strong>te</strong><br />
<strong>Het</strong> merendeel van De Punt bestaat uit laagbouw en dat zal ook <strong>in</strong> de toek<strong>om</strong>st<br />
zo blijven. Bij nieuwbouw <strong>in</strong> de laagbouwbuur<strong>te</strong>n wordt overwegend<br />
gekozen voor <strong>een</strong> bouwhoog<strong>te</strong> van twee lagen en <strong>een</strong> kap. Een uitzonder<strong>in</strong>g<br />
vormt de Noorderakerweg (buurtr<strong>in</strong>g) waar nieuwbouw wordt gereal<strong>is</strong>eerd<br />
<strong>in</strong> drie bouwlagen met <strong>een</strong> plat dak (Oude Meerhof). De voorzien<strong>in</strong>gen aan<br />
47
de rand van De Punt zijn <strong>te</strong> laag <strong>om</strong> enige uitstral<strong>in</strong>g <strong>te</strong> hebben b<strong>in</strong>nen de<br />
s<strong>te</strong>denbouwkundige structuur. De locaties waar zich nu voorzien<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> één<br />
bouwlaag bev<strong>in</strong>den, mogen bij nieuwbouw worden bebouwd met bebouw<strong>in</strong>g<br />
die varieert <strong>in</strong> hoog<strong>te</strong> (twee tot vijf bouwlagen). Deze hogere bouwhoog<strong>te</strong> geeft<br />
de voorzien<strong>in</strong>gen wat meer uitstral<strong>in</strong>g. Bij nieuwbouw mogen de voorzien<strong>in</strong>gen<br />
ook <strong>een</strong> wat expressiever karak<strong>te</strong>r hebben, passend <strong>in</strong> het karak<strong>te</strong>r van de<br />
buurt.<br />
De <strong>om</strong>gev<strong>in</strong>g van Tussen Meer en het Dijkgraafple<strong>in</strong> wordt verder ontwikkeld<br />
volgens het leefmilieu stadsstraat. De Dijkgraafple<strong>in</strong>flat <strong>is</strong> en blijft het meest<br />
markan<strong>te</strong> gebouw aan het ple<strong>in</strong>. Op <strong>een</strong> hoger schaalniveau beë<strong>in</strong>digt deze flat<br />
op fraaie wijze de zichtas van Tussen Meer. Op het ple<strong>in</strong> zelf lijkt dit gebouw<br />
ech<strong>te</strong>r <strong>te</strong> groot <strong>in</strong> verhoud<strong>in</strong>g tot zijn <strong>om</strong>gev<strong>in</strong>g. Dit wordt nog <strong>een</strong>s vers<strong>te</strong>rkt<br />
doordat de overige bebouw<strong>in</strong>g extreem laag <strong>is</strong>. <strong>Het</strong> Dijkgraafple<strong>in</strong> <strong>is</strong> g<strong>een</strong><br />
ple<strong>in</strong> <strong>in</strong> de traditionele be<strong>te</strong>ken<strong>is</strong> van het woord, maar meer <strong>een</strong> onbes<strong>te</strong>mde<br />
ruim<strong>te</strong>. Om van het Dijkgraafple<strong>in</strong> <strong>een</strong> duidelijker, door wanden begrensd<br />
ple<strong>in</strong> <strong>te</strong> maken, wordt middelhoge bebouw<strong>in</strong>g (vier bouwlagen) gereal<strong>is</strong>eerd<br />
bij vervangende nieuwbouw. Tussen Meer moet aan de noordzijde <strong>een</strong> s<strong>te</strong>viger<br />
wand krijgen door nieuwbouw <strong>in</strong> zes bouwlagen. Tussen Meer wordt hierdoor<br />
meer <strong>een</strong> ech<strong>te</strong> stadsstraat, vergelijkbaar met het deel van de straat <strong>te</strong>n oos<strong>te</strong>n<br />
van de Baden Powellweg. <strong>Het</strong> bedrijfsverzamelgebouw aan de Hoekslootstraat<br />
blijft zijn huidige hoog<strong>te</strong> houden.<br />
50<br />
Hoogbouw k<strong>om</strong>t <strong>in</strong> De Punt slechts voor als begeleid<strong>in</strong>g (Langswa<strong>te</strong>r)<br />
en beë<strong>in</strong>dig<strong>in</strong>g (J.P. Kloosflat) van belangrijke wegen. Dit pr<strong>in</strong>cipe blijft<br />
gehandhaafd. De hoogbouwreeks die de Baden Powellweg begeleidt, moet<br />
als hoogbouwensemble herkenbaar blijven. Onder andere <strong>om</strong> deze reden <strong>is</strong><br />
nieuwbouw hier niet gewenst. Hogere bebouw<strong>in</strong>g k<strong>om</strong>t aan de Osdorper Ban<br />
<strong>in</strong> de bocht van de weg. Hier moet hoogbouw (maximaal tien bouwlagen)<br />
het e<strong>in</strong>de van de zichtas Osdorper Ban markeren, vergelijkbaar met de<br />
Dijkgraafple<strong>in</strong>flat van Kloos die Tussen Meer beë<strong>in</strong>digt. Afgezien van de<br />
hoog<strong>te</strong> zal de verschijn<strong>in</strong>gsvorm van dit gebouw <strong>een</strong> relatie moe<strong>te</strong>n hebben<br />
met de overige bebouw<strong>in</strong>g aan de Osdorper Ban. <strong>Het</strong>zelfde <strong>is</strong> van toepass<strong>in</strong>g<br />
op nieuwbouw bij De Weerklank. Hier wordt de Hoogheemraadweg beë<strong>in</strong>digd<br />
door <strong>een</strong> gebouw van acht bouwlagen. Deze nieuwbouw wordt het kle<strong>in</strong>ere<br />
broertje van de eerder genoemde hoogbouw. Aan het overige deel van de<br />
Osdorper Ban blijft de bouwhoog<strong>te</strong> globaal zoals nu. Bij nieuwbouw wordt <strong>een</strong><br />
bouwhoog<strong>te</strong> aangehouden van ongeveer vier tot zes bouwlagen.<br />
Oriëntatie van bebouw<strong>in</strong>g<br />
De entrees van won<strong>in</strong>gen en galerijen liggen <strong>in</strong> De Punt altijd aan de noord-<br />
en oostzijde van de bebouw<strong>in</strong>g. Hierdoor <strong>is</strong> sprake van <strong>een</strong> doods straatbeeld.<br />
Behalve voor de sociale veiligheid <strong>is</strong> dit voor de ruim<strong>te</strong>lijke kwali<strong>te</strong>it en de<br />
levendigheid van de stra<strong>te</strong>n <strong>een</strong> negatief gegeven. De balkons en de entrees van<br />
de nieuwbouw zullen zich zo veel mogelijk op de doorgaande stra<strong>te</strong>n oriën<strong>te</strong>ren.
Vooral <strong>in</strong> de Hoogheemraadbuurt, aan de Osdorper Ban, aan Tussen Meer en<br />
aan het Dijkgraafple<strong>in</strong> neemt hierdoor de sociale controle toe. Ook wordt het<br />
straatbeeld levendiger.<br />
Vanuit het oogpunt van milieu en duurzaamheid <strong>is</strong> het gewenst <strong>om</strong> gebruik<br />
<strong>te</strong> maken van passieve zonnewarm<strong>te</strong>. Dit kan het bes<strong>te</strong> wanneer de gebouwen<br />
zoveel mogelijk oost-west georiën<strong>te</strong>erd zijn, zodat zo veel mogelijk dakvlakken<br />
op het zuiden zijn gericht. In de uitwerk<strong>in</strong>gsplannen wordt bekeken of<br />
bijvoorbeeld zonnepanelen en zonneboilers gebruikt worden <strong>om</strong> de passieve<br />
zonne-energie zo goed mogelijk <strong>te</strong> gebruiken.<br />
51
Overzicht woonprogramma voor en na vernieuw<strong>in</strong>g<br />
1a<br />
1b<br />
1c<br />
2a<br />
2b<br />
5<br />
4<br />
6<br />
7<br />
8<br />
9/10<br />
Osdorper Ban Zuid<br />
Weerklank<br />
Open plek<br />
Activi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>ncentrum<br />
3 portiekwon<strong>in</strong>gen Z<strong>om</strong>ers Bui<strong>te</strong>n<br />
3 portiek won<strong>in</strong>gen de Dageraad<br />
Dijkgraafple<strong>in</strong>/Tussen Meer<br />
W<strong>in</strong>kelstrip<br />
Locatie blok Grando<br />
Gezondheidscentrum<br />
Seniorenwon<strong>in</strong>gen Rijsdrechthof<br />
Seniorenwon<strong>in</strong>gen Oude Meerhof<br />
Bas<strong>is</strong>school De Punt<br />
J.P. Kloosflat<br />
Hoogheemraadbuurt, <strong>in</strong>cl. seniorenwon<strong>in</strong>gen<br />
Ingelandhofjes + Zoekers<br />
Langs Wa<strong>te</strong>r en Kor<strong>te</strong> Wa<strong>te</strong>r<br />
De M<strong>een</strong>tbuurt<br />
Totaal de Punt<br />
Bestaand aantal won<strong>in</strong>gen<br />
Totaal<br />
-<br />
-<br />
-<br />
162<br />
162<br />
10<br />
-<br />
-<br />
6<br />
6<br />
-<br />
247<br />
444<br />
94<br />
975<br />
154<br />
2260<br />
Sociaal<br />
-<br />
-<br />
-<br />
162<br />
162<br />
-<br />
-<br />
-<br />
6<br />
6<br />
-<br />
120<br />
444<br />
94<br />
507<br />
120<br />
1621<br />
Middeldure<br />
huur/koop<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
10<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
127<br />
-<br />
-<br />
468<br />
34<br />
639<br />
% Sociaal<br />
-<br />
-<br />
-<br />
100<br />
100<br />
-<br />
-<br />
-<br />
100<br />
100<br />
-<br />
49<br />
100<br />
100<br />
52<br />
78<br />
72%<br />
Sloop Verkoop Nieuwbouw won<strong>in</strong>gen E<strong>in</strong>dsituatie<br />
-<br />
-<br />
-<br />
162<br />
162<br />
-<br />
-<br />
-<br />
6<br />
6<br />
-<br />
-<br />
36<br />
-<br />
-<br />
-<br />
372<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
120<br />
115<br />
-<br />
117<br />
120<br />
472<br />
Nieuwbouw<br />
50<br />
40<br />
80<br />
112<br />
120<br />
-<br />
16<br />
36<br />
9<br />
9<br />
22<br />
-<br />
44<br />
-<br />
-<br />
-<br />
538<br />
Sociaal<br />
15<br />
15<br />
25<br />
24<br />
40<br />
-<br />
4<br />
10<br />
9<br />
9<br />
-<br />
-<br />
10<br />
-<br />
-<br />
-<br />
161<br />
Middeldure<br />
huur/koop<br />
35<br />
25<br />
55<br />
88<br />
80<br />
-<br />
12<br />
26<br />
-<br />
-<br />
22<br />
-<br />
34<br />
-<br />
-<br />
-<br />
377<br />
% Sociaal<br />
30<br />
38<br />
31<br />
21<br />
33<br />
-<br />
25<br />
28<br />
100<br />
100<br />
-<br />
-<br />
23<br />
-<br />
-<br />
-<br />
30%<br />
Totaal<br />
50<br />
40<br />
80<br />
112<br />
120<br />
10<br />
16<br />
36<br />
9<br />
9<br />
22<br />
247<br />
452<br />
94<br />
975<br />
154<br />
2426<br />
Sociaal<br />
15<br />
15<br />
25<br />
24<br />
40<br />
-<br />
4<br />
10<br />
9<br />
9<br />
-<br />
-<br />
303<br />
94<br />
390<br />
-<br />
938<br />
Middeldure<br />
huur/koop<br />
35<br />
25<br />
55<br />
88<br />
80<br />
10<br />
12<br />
26<br />
-<br />
-<br />
22<br />
247<br />
149<br />
-<br />
585<br />
154<br />
1488<br />
% Sociaal<br />
30<br />
38<br />
31<br />
21<br />
33<br />
-<br />
25<br />
28<br />
100<br />
100<br />
-<br />
-<br />
68<br />
100<br />
18<br />
-<br />
39%
WONINGBOUWPROGRAMMA<br />
Om de aanwezige verscheidenheid aan won<strong>in</strong>gtypen <strong>in</strong> De Punt <strong>te</strong> behouden<br />
en <strong>te</strong> vergro<strong>te</strong>n, <strong>is</strong> <strong>een</strong> gedifferentieerd aanbod van won<strong>in</strong>gen belangrijk. In dit<br />
plan wordt voorges<strong>te</strong>ld 538 won<strong>in</strong>gen <strong>te</strong>rug <strong>te</strong> bouwen. In het programma voor<br />
de nieuwbouw zijn de navolgende uitgangspun<strong>te</strong>n gehan<strong>te</strong>erd.<br />
Sociale huur<br />
Een belangrijk uitgangspunt <strong>is</strong> dat eerst gebouwd wordt voordat er gesloopt<br />
wordt. In het won<strong>in</strong>gbouwprogramma wordt bij nieuwbouw uitgegaan<br />
van 30% sociale huur. 50% van deze won<strong>in</strong>gen moet <strong>een</strong> huurprijs hebben<br />
lager dan s,440,- voor één- en twee persoonshu<strong>is</strong>houdens en s,471,- voor<br />
drie persoonshu<strong>is</strong>houdens (prijspeil subsidietijdvak 2002 t/m 2003). Deze<br />
won<strong>in</strong>gen moe<strong>te</strong>n gelabeld worden aangeboden aan hu<strong>is</strong>houdens uit de<br />
primaire doelgroep. Gelabeld wil zeggen dat deze hu<strong>is</strong>houdens <strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe<br />
exclusieve toegang hebben tot deze won<strong>in</strong>gen (maar wel met de gebruikelijke<br />
hardheidsclausule). Voor de overige 50% geldt de maximale huur waarvoor nog<br />
huursubsidie gekregen kan worden. Op 1 juli 2002 was dat s,565,-.<br />
Middeldure sector<br />
In de nieuwbouwplannen <strong>is</strong> veel aandacht voor middeldure huur- en<br />
koopwon<strong>in</strong>gen. 40% van de nieuwbouw won<strong>in</strong>gen wordt gebouwd <strong>in</strong> deze sector.<br />
Dure koopwon<strong>in</strong>gen<br />
Ook k<strong>om</strong>en <strong>in</strong> de plannen dure koopwon<strong>in</strong>gen, <strong>in</strong> totaal <strong>is</strong> dit 30% van de<br />
nieuwbouwwon<strong>in</strong>gen.<br />
Won<strong>in</strong>gen voor ouderen<br />
In het project <strong>is</strong> veel aandacht voor ouderen. De 48 won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de<br />
Hoogheemraadbuurt worden gesloopt. In de nieuwbouwplannen worden <strong>in</strong> ieder<br />
geval 50 won<strong>in</strong>gen voor ouderen <strong>te</strong>ruggebouwd. Verder wordt er ook gestreefd <strong>om</strong><br />
zoveel mogelijk won<strong>in</strong>gen aanpasbaar <strong>te</strong> bouwen.<br />
Won<strong>in</strong>gen voor gehandicap<strong>te</strong>n<br />
Won<strong>in</strong>gen voor gehandicap<strong>te</strong>n zijn schaars <strong>in</strong> Osdorp. In de huidige plannen<br />
<strong>is</strong> er aandacht voor m<strong>in</strong>dervalide won<strong>in</strong>gen. De Weerklank heeft plannen<br />
voor nieuwbouw. Er wordt onderzocht op welke wijze de vernieuw<strong>in</strong>g van de<br />
Weerklank en het real<strong>is</strong>eren van m<strong>in</strong>dervalide won<strong>in</strong>gen aan elkaar gekoppeld<br />
kan worden.<br />
Verkoop<br />
De verkoop van sociale huurwon<strong>in</strong>gen kan <strong>een</strong> bijdrage leveren aan meer<br />
diversi<strong>te</strong>it <strong>in</strong> <strong>een</strong> buurt door wijzig<strong>in</strong>g <strong>in</strong> de eigend<strong>om</strong>sverhoud<strong>in</strong>gen. De<br />
verkoop van sociale huurwon<strong>in</strong>gen <strong>is</strong> <strong>een</strong> verantwoordelijkheid van de<br />
won<strong>in</strong>gcorporaties. Op s<strong>te</strong>delijk niveau hebben corporaties en gem<strong>een</strong><strong>te</strong><br />
53
(centrale stad en stadsdelen) wel <strong>een</strong> convenant afgeslo<strong>te</strong>n <strong>om</strong> de verkoop van<br />
sociale huurwon<strong>in</strong>gen <strong>te</strong> stimuleren (Convenant Verkoop Sociale Huurwon<strong>in</strong>gen<br />
2002–2007). Hoewel <strong>in</strong> De Punt het particulier eigend<strong>om</strong> <strong>een</strong> stuk hoger <strong>is</strong> dan<br />
elders <strong>in</strong> <strong>Ams<strong>te</strong>rdam</strong> (respectievelijk 33% en 15%), ligt het landelijk percentage<br />
<strong>een</strong> stuk hoger (52%). Voor de hele Wes<strong>te</strong>lijke Tu<strong>in</strong>s<strong>te</strong>den <strong>is</strong> de doels<strong>te</strong>ll<strong>in</strong>g <strong>om</strong><br />
uit <strong>te</strong> k<strong>om</strong>en op m<strong>in</strong>imaal 35% eigen won<strong>in</strong>gbezit. Deze doels<strong>te</strong>ll<strong>in</strong>g wordt <strong>in</strong><br />
De Punt zonder extra verkoop<strong>in</strong>spann<strong>in</strong>g al gehaald.<br />
Ymere wil 115 van zijn <strong>een</strong>gez<strong>in</strong>swon<strong>in</strong>gen en 117 flatappar<strong>te</strong>men<strong>te</strong>n <strong>in</strong> De<br />
Punt verkopen. Dit <strong>is</strong> ongeveer <strong>een</strong> kwart van zijn totale bezit <strong>in</strong> De Punt. De<br />
argumen<strong>te</strong>n voor deze keuze zijn:<br />
• Ymere blijft pr<strong>om</strong><strong>in</strong>ent aanwezig <strong>in</strong> de buurt met gewilde, <strong>een</strong>gez<strong>in</strong>s<br />
huurwon<strong>in</strong>gen en flatappar<strong>te</strong>men<strong>te</strong>n <strong>in</strong> <strong>een</strong> hoogbouwflat;<br />
• 72% van de huidige vier-, vijf- en zeskamerwon<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de buurt blijft<br />
beschikbaar voor de doorstr<strong>om</strong><strong>in</strong>g <strong>in</strong> het huursegment;<br />
• 50% van de huidige sociale huurappar<strong>te</strong>men<strong>te</strong>n <strong>in</strong> de hoogbouw blijft<br />
beschikbaar voor de huurmarkt en de doorstr<strong>om</strong><strong>in</strong>g <strong>in</strong> deze sector;<br />
• keuze voor de centrale blokken <strong>in</strong> het gebied met laagbouw heeft waarschijnlijk<br />
het mees<strong>te</strong> impact op buurt als geheel;<br />
• <strong>in</strong> de blokken zijn alle voork<strong>om</strong>ende won<strong>in</strong>gtypen <strong>in</strong> de laagbouw<br />
ver<strong>te</strong>genwoordigd;<br />
• <strong>een</strong>duidige beheersituatie <strong>in</strong> de overige blokken;<br />
• eigenaren/bewoners <strong>in</strong> deze blokken hebben <strong>een</strong> duidelijk eigenarenbelang bij<br />
de her<strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van het (semi-) openbare b<strong>in</strong>nengebied.<br />
Bewoners krijgen de mogelijkheid <strong>om</strong> hun huidige won<strong>in</strong>g <strong>te</strong> kopen, maar het<br />
<strong>is</strong> g<strong>een</strong> verplicht<strong>in</strong>g. Ze mogen <strong>te</strong> allen tijde blijven huren. Bij mutatie worden<br />
de won<strong>in</strong>gen verkocht.<br />
55
BEWONERS EN SOCIALE VOORZIENINGEN<br />
Sociale typer<strong>in</strong>g<br />
De Punt moet <strong>een</strong> buurt worden waar de mensen die er nu wonen graag blijven<br />
wonen en die aantrekkelijk <strong>is</strong> voor nieuwe bewoners. Om dit <strong>te</strong> real<strong>is</strong>eren, moet<br />
geïnves<strong>te</strong>erd worden <strong>in</strong> het voorzien<strong>in</strong>genaanbod en <strong>in</strong> de sociale netwerken <strong>in</strong><br />
de buurt. <strong>Het</strong> aanbod van voorzien<strong>in</strong>gen en de sociale samenlev<strong>in</strong>g wordt <strong>in</strong> De<br />
Punt ge<strong>te</strong>kend door de volgende aandachtspun<strong>te</strong>n:<br />
• verouder<strong>in</strong>g van buurtgerela<strong>te</strong>erde onderwijs- en welzijnsvoorzien<strong>in</strong>gen<br />
• gebrek aan diverse onderwijs- en welzijnsvoorzien<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> aangrenzende<br />
buurt De Aker<br />
• het deel van de bevolk<strong>in</strong>g dat zich actief <strong>in</strong>zet voor de buurt, <strong>is</strong> relatief laag<br />
• verschillende bevolk<strong>in</strong>gsgroepen hebben (zeer) we<strong>in</strong>ig onderl<strong>in</strong>g contact<br />
• sociale onveiligheid, met name jongerenoverlast op en rond het<br />
Dijkgraafple<strong>in</strong>.<br />
In de Punt zijn enkele gro<strong>te</strong> verander<strong>in</strong>gen gepland op het gebied van sociale<br />
voorzien<strong>in</strong>gen. Samengevat staan hieronder de voornaams<strong>te</strong> verander<strong>in</strong>gen<br />
aangegeven:<br />
• bas<strong>is</strong>scholen worden Brede Scholen;<br />
• m<strong>om</strong>en<strong>te</strong>el zijn er g<strong>een</strong> voorzien<strong>in</strong>gen voor k<strong>in</strong>deropvang aanwezig. In De<br />
Punt zullen peu<strong>te</strong>rspeelzalen, heledagopvang, bui<strong>te</strong>nschoolse opvang en<br />
naschoolse activi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>n k<strong>om</strong>en;<br />
• buurthu<strong>is</strong> De Aker krijgt <strong>een</strong> specifieke functie voor jongeren tot 23 jaar;<br />
• het huidige aanbod van buurthu<strong>is</strong> De Aker voor bewoners van boven de 23 jaar<br />
verhu<strong>is</strong>t naar <strong>een</strong> andere activi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>nruim<strong>te</strong>. Deze ruim<strong>te</strong> wordt waarschijnlijk<br />
aan de noordzijde van het Dijkgraafple<strong>in</strong> gereal<strong>is</strong>eerd;<br />
• twee zorgs<strong>te</strong>unpun<strong>te</strong>n, één <strong>in</strong> de <strong>om</strong>gev<strong>in</strong>g van het Dijkgraafple<strong>in</strong>, wellicht<br />
gec<strong>om</strong>b<strong>in</strong>eerd met de activi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>nruim<strong>te</strong> en één bij de nieuwbouw van De<br />
Weerklank;<br />
• <strong>in</strong> de toek<strong>om</strong>st kunnen panden die leeg k<strong>om</strong>en aan het Dijkgraafple<strong>in</strong>,<br />
opgevuld worden met bijvoorbeeld sportvoorzien<strong>in</strong>gen. Te denken valt dan<br />
aan spor<strong>te</strong>n als biljar<strong>te</strong>n of dar<strong>te</strong>n, maar ook beweg<strong>in</strong>gsspor<strong>te</strong>n als aerobics,<br />
vecht- en verdedig<strong>in</strong>gssport.<br />
De sociale voorzien<strong>in</strong>gen worden zo veel mogelijk geograf<strong>is</strong>ch gebundeld.<br />
Jongerenactivi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>n zullen zich concentreren op de ‘voorzien<strong>in</strong>genlocaties’. <strong>Het</strong><br />
buurthu<strong>is</strong> De Aker wordt <strong>een</strong> jongerencentrum voor jeugd <strong>in</strong> De Punt en <strong>in</strong><br />
De Aker. De buurthu<strong>is</strong>activi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>n voor 23+, die m<strong>om</strong>en<strong>te</strong>el plaatsv<strong>in</strong>den <strong>in</strong> het<br />
buurthu<strong>is</strong> De Aker, verschuiven naar de activi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>nruim<strong>te</strong> op het Dijkgraafple<strong>in</strong>.<br />
Met het gezondheidscentrum op loopafstand van het Dijkgraafple<strong>in</strong> kan de zone<br />
Dijkgraafple<strong>in</strong>/Tussen Meer <strong>een</strong> centrumlocatie worden voor buurtbewoners<br />
van 23 jaar en ouder.<br />
57
K<strong>in</strong>deropvang<br />
Er <strong>is</strong> g<strong>een</strong> reguliere voorzien<strong>in</strong>g voor k<strong>in</strong>deropvang aanwezig <strong>in</strong> De Punt<br />
(g<strong>een</strong> heledagopvang, peu<strong>te</strong>rspeelzalen of bui<strong>te</strong>nschoolse opvang). De sociale<br />
vernieuw<strong>in</strong>g beoogt de volgende opvang <strong>te</strong> creëren:<br />
• peu<strong>te</strong>rspeelzalen (2,5-4 jaar), drie groepen professionele speelgelegenheid voor<br />
58<br />
k<strong>in</strong>deren, deze opvang zal gesitueerd worden bij de Brede Scholen<br />
• heledagopvang (0-4 jaar), vier groepen* k<strong>in</strong>deropvang (0-4 jaar), vijf dagen<br />
open, gedurende het hele jaar<br />
• bui<strong>te</strong>nschoolse opvang (4-8 jaar), vier groepen k<strong>in</strong>deren van 4 tot 8 jaar<br />
worden na schooltijd en <strong>in</strong> de schoolvakanties opgevangen<br />
• bui<strong>te</strong>nschoolse activi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>n (8-12 jaar), twee groepen. <strong>Het</strong> gaat hier <strong>om</strong><br />
<strong>een</strong> soort hu<strong>is</strong>kamer als coörd<strong>in</strong>atiepunt, waarvandaan de k<strong>in</strong>deren hun<br />
bui<strong>te</strong>nschoolse activi<strong>te</strong>it bezoeken<br />
* Gezien de huidige behoef<strong>te</strong> wordt gedacht aan vier groepen. Er moet ech<strong>te</strong>r<br />
wel opgemerkt worden dat <strong>een</strong> <strong>in</strong>haalslag heeft plaatsgevonden voor wat betreft<br />
de k<strong>in</strong>deropvang. Er zal nog krit<strong>is</strong>ch gekeken moe<strong>te</strong>n worden of er echt vraag<br />
<strong>is</strong> naar vier groepen<br />
Bas<strong>is</strong>onderwijs, k<strong>in</strong>deren van 4 tot 12 jaar<br />
Stadsdeel Osdorp wil de ontwikkel<strong>in</strong>gskansen van k<strong>in</strong>deren onder meer<br />
bevorderen door het ontwikkelen van Brede Scholen, ook <strong>in</strong> De Punt. De<br />
Brede School moet vooral gezien worden als <strong>een</strong> verbe<strong>te</strong>rde samenwerk<strong>in</strong>g<br />
tussen bestaande voorzien<strong>in</strong>gen en het samenbrengen van activi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>n. De<br />
samenwerk<strong>in</strong>g tussen scholen (onderl<strong>in</strong>g) en <strong>in</strong>s<strong>te</strong>ll<strong>in</strong>gen voor zorg en welzijn<br />
kan verbe<strong>te</strong>ren als gebruik wordt gemaakt van <strong>een</strong> gezamenlijk gebouw en van<br />
gezamenlijke ruim<strong>te</strong>n. Ook de betrokkenheid van ouders <strong>is</strong> belangrijk, aangezien<br />
dit de ontwikkel<strong>in</strong>gskansen van de k<strong>in</strong>deren bevordert. In De Punt bev<strong>in</strong>dt<br />
zich m<strong>om</strong>en<strong>te</strong>el de Jenaplanschool Dr. W. A. V<strong>is</strong>ser ’t Hooft en de openbare<br />
bas<strong>is</strong>school De Punt. Daarnaast <strong>is</strong> er <strong>een</strong> school voor speciaal onderwijs, de Mr.<br />
De Jongschool en verzorgt Impuls hu<strong>is</strong>werkklassen <strong>in</strong> buurthu<strong>is</strong> De Aker.<br />
Zowel de V<strong>is</strong>ser ’t Hooft school als bas<strong>is</strong>school De Punt zijn <strong>in</strong> de jaren<br />
zestig gebouwd. Voor bas<strong>is</strong>school De Punt <strong>is</strong> de verwacht<strong>in</strong>g dat <strong>in</strong> 2004 <strong>een</strong><br />
aanvraag voor vervangende nieuwbouw kan worden gedaan. Op bas<strong>is</strong> van<br />
de huidige prognoses (In<strong>te</strong>graal Hu<strong>is</strong>vest<strong>in</strong>gsplan 2002, IHP 2002) zou bij de<br />
nieuwbouw gedacht moe<strong>te</strong>n worden aan 25 permanen<strong>te</strong> lokalen. De V<strong>is</strong>ser ’t<br />
Hooftschool <strong>is</strong> zeer con<strong>te</strong>nt met de huidige locatie. De school <strong>is</strong> m<strong>in</strong>der positief<br />
over het onderhoud van het schoolple<strong>in</strong>. Uit de prognoses van het IHP 2002<br />
blijkt dat deze bas<strong>is</strong>school geleidelijk zal groeien naar vijftien groepen. In de<br />
beleidsnotitie Onder één dak staat <strong>een</strong> haalbaarheidsonderzoek aangekondigd<br />
voor eventuele uitbreid<strong>in</strong>g van de school. Ach<strong>te</strong>rgrond van dit onderzoek <strong>is</strong> de<br />
<strong>in</strong><strong>te</strong>nsiver<strong>in</strong>g van het grondgebruik en het real<strong>is</strong>eren van be<strong>te</strong>r <strong>te</strong> exploi<strong>te</strong>ren<br />
schoolgebouwen. <strong>Het</strong> ziet ernaar uit dat beide scholen op hun huidige locatie
lijven. De scholen zullen nader met elkaar overleggen over het netwerk dat<br />
nodig <strong>is</strong> voor de ontwikkel<strong>in</strong>g van de brede scholen.<br />
Jongeren van 12 tot 23 jaar<br />
De Punt heeft <strong>een</strong> voorzien<strong>in</strong>g voor jongeren van 12 tot 23 jaar. Er <strong>is</strong> <strong>een</strong> ruim<strong>te</strong><br />
<strong>in</strong> het buurthu<strong>is</strong> De Aker die beschikbaar <strong>is</strong> voor de <strong>in</strong>loop van <strong>een</strong> specifieke<br />
groep jongens <strong>in</strong> de leeftijd van 15 tot 25 jaar. Deze fungeert als Veilige<br />
V<strong>in</strong>dplaats. Er wordt op vier middagen per week meidenwerk georgan<strong>is</strong>eerd.<br />
Hiervan zijn twee middagen voor me<strong>is</strong>jes van 10 tot 14 jaar en twee middagen<br />
voor meiden van 14 tot en met 18 jaar. Bij de jongeren spelen enkele belangrijke<br />
knelpun<strong>te</strong>n:<br />
• opvang van jonge r<strong>is</strong>icogroep <strong>is</strong> beperkt;<br />
• er zijn g<strong>een</strong> recreatieve voorzien<strong>in</strong>gen voor alle jongeren tussen 12 tot 23 jaar;<br />
• de huidige ruim<strong>te</strong> voor jongeren <strong>in</strong> het buurthu<strong>is</strong> <strong>is</strong> onvoldoende geschikt als<br />
volwaardig jongerencentrum.<br />
Om deze knelpun<strong>te</strong>n aan <strong>te</strong> pakken, wordt onderzocht of het buurthu<strong>is</strong> De Aker<br />
<strong>om</strong>gevormd kan worden tot jongerencentrum. <strong>Het</strong> zal <strong>een</strong> centrum worden<br />
voor jongeren tot 23 jaar uit De Punt en de Aker. De locatie van het buurthu<strong>is</strong><br />
voldoet aan <strong>een</strong> aantal belangrijke e<strong>is</strong>en die ges<strong>te</strong>ld worden aan <strong>een</strong> locatie<br />
voor <strong>een</strong> jongerencentrum. <strong>Het</strong> <strong>is</strong> <strong>een</strong> vrijstaand gebouw met genoeg ruim<strong>te</strong><br />
<strong>om</strong> het gebouw, er v<strong>in</strong>den m<strong>om</strong>en<strong>te</strong>el al jongerenactivi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>n plaats, het <strong>is</strong> goed<br />
bereikbaar en toch afgelegen genoeg <strong>om</strong> eventuele overlast voor <strong>om</strong>wonenden <strong>te</strong><br />
beperken. Bij de ontwikkel<strong>in</strong>g van dit centrum zal nauw worden samengewerkt<br />
met de toek<strong>om</strong>stige gebruikers: de k<strong>in</strong>deren en jongeren en de jongerenwerkers.<br />
Ook zal er <strong>in</strong><strong>te</strong>nsief contact zijn met de buurt.<br />
De activi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>n die nu <strong>in</strong> buurthu<strong>is</strong> De Aker verzorgd worden voor de groep tot<br />
23 jaar, zullen ook <strong>in</strong> het jongerencentrum georgan<strong>is</strong>eerd worden. De activi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>n<br />
voor de groep boven de 23 jaar zal op <strong>een</strong> andere locatie plaatsv<strong>in</strong>den. Gedacht<br />
wordt dan aan <strong>een</strong> nieuwe activi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>nruim<strong>te</strong> aan het Dijkgraafple<strong>in</strong>, en aan<br />
activi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>n onderbrengen <strong>in</strong> de Brede Scholen en <strong>in</strong> het Multifunctionele<br />
Centrum dat gepland staat <strong>in</strong> het Zuidwest Kwadrant.<br />
Sport- en speelvoorzien<strong>in</strong>gen<br />
In De Punt <strong>is</strong> <strong>een</strong> goede spreid<strong>in</strong>g van speelvoorzien<strong>in</strong>gen. Bijzondere<br />
voorzien<strong>in</strong>gen zijn het k<strong>in</strong>derbadje bij buurthu<strong>is</strong> De Aker en de gro<strong>te</strong><br />
speelplek De W<strong>in</strong>dhoek. In het verleden <strong>is</strong> ech<strong>te</strong>r niet altijd nagedacht<br />
over de vraag voor welke leeftijdsgroep <strong>een</strong> speelplaats bedoeld <strong>is</strong>. Wanneer<br />
k<strong>in</strong>deren met <strong>te</strong> gro<strong>te</strong> leeftijdsverschillen bij elkaar k<strong>om</strong>en, kan dit tot<br />
problemen leiden. Veel speelvoorzien<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> De Punt zijn s<strong>te</strong>rk verouderd<br />
en zijn aan vernieuw<strong>in</strong>g toe.<br />
<strong>Het</strong> aantal sportvoorzien<strong>in</strong>gen, zowel b<strong>in</strong>nen als bui<strong>te</strong>n, <strong>is</strong> redelijk hoog.<br />
<strong>Het</strong> gebruik en de staat van onderhoud van <strong>een</strong> aantal voorzien<strong>in</strong>gen <strong>is</strong><br />
ech<strong>te</strong>r niet goed. Bovendien <strong>is</strong> het aantal speelplekken s<strong>te</strong>rk versnipperd en<br />
59
ontbreekt het vrijwel aan sport- en speelvoorzien<strong>in</strong>gen voor me<strong>is</strong>jes. Een ander<br />
knelpunt <strong>is</strong> de ger<strong>in</strong>ge samenwerk<strong>in</strong>g tussen aanbieders van sport en spel.<br />
Om verdere verpauper<strong>in</strong>g van de sport- en speelvelden <strong>te</strong> voork<strong>om</strong>en en overlast<br />
van jongeren <strong>in</strong> de hand <strong>te</strong> kunnen houden, worden deze voorzien<strong>in</strong>gen samen<br />
met de jongeren opgeknapt en opnieuw <strong>in</strong>gericht.<br />
Ouderen en gehandicap<strong>te</strong>n<br />
Voor ouderen <strong>is</strong> De Punt <strong>een</strong> prettige buurt <strong>om</strong>dat het <strong>een</strong> relatief rustige en<br />
groene wijk <strong>is</strong>. Wel <strong>is</strong> er <strong>een</strong> <strong>te</strong>kort aan voorzien<strong>in</strong>gen. De startnotitie beschrijft<br />
voor ouderen de doels<strong>te</strong>ll<strong>in</strong>g: ouderen zo lang mogelijk zelfstandig. Dan <strong>is</strong> het<br />
wel nodig <strong>om</strong> onders<strong>te</strong>un<strong>in</strong>g <strong>te</strong> bieden <strong>in</strong> de vorm van buurt- en wijkgerich<strong>te</strong><br />
diens<strong>te</strong>n. Deze moe<strong>te</strong>n bereikbaar zijn voor mobiele en m<strong>in</strong>der mobiele<br />
mensen. Met Care West/Antar<strong>is</strong> zal op kor<strong>te</strong> <strong>te</strong>rmijn worden onderzocht hoe<br />
wonen en dienstverlen<strong>in</strong>g goed kunnen worden gehu<strong>is</strong>vest en georgan<strong>is</strong>eerd.<br />
Voor gehandicap<strong>te</strong>n bestaat <strong>een</strong> breed aanbod <strong>in</strong> De Punt. Dit aanbod <strong>is</strong> niet<br />
buurtgericht, maar het gaat <strong>om</strong> naar b<strong>in</strong>nen gerich<strong>te</strong> centra. <strong>Het</strong> <strong>is</strong> dan ook<br />
wenselijk <strong>te</strong> bekijken of deze voorzien<strong>in</strong>gen <strong>een</strong> opener karak<strong>te</strong>r kunnen<br />
krijgen. Bijvoorbeeld dat speelple<strong>in</strong>en bij de centra voor gehandicap<strong>te</strong>n, ook<br />
toegankelijk kunnen zijn voor gehandicap<strong>te</strong>n uit de buurt die g<strong>een</strong> relatie<br />
hebben met de centra.<br />
60<br />
Voor het slopen van de seniorenwon<strong>in</strong>gen <strong>is</strong> het uitgangspunt: eerst bouwen<br />
en dan slopen, zodat de bewoners maar <strong>een</strong> keer hoeven <strong>te</strong> verhuizen. Naast<br />
vervangende nieuwbouw wordt ook voorges<strong>te</strong>ld <strong>om</strong> ervoor <strong>te</strong> zorgen dat de<br />
goede en gewilde seniorenwon<strong>in</strong>gen aan de Ingelandenweg/Schui<strong>te</strong>nhu<strong>is</strong>straat<br />
bij mutatie gebruikt worden als herhu<strong>is</strong>vest<strong>in</strong>gsmogelijkheid. Voor vervangende<br />
nieuwbouw voor ouderen zijn de locaties bij het Dijkgraafple<strong>in</strong> ui<strong>te</strong>rma<strong>te</strong><br />
geschikt vanwege de nabijheid van voorzien<strong>in</strong>gen en openbaar vervoer.<br />
De k<strong>in</strong>derdagopvang De Schuit zal blijven bestaan <strong>in</strong> De Punt. <strong>Het</strong> gaat hier<br />
<strong>om</strong> k<strong>in</strong>derdagopvang voor k<strong>in</strong>deren van 3 tot 18 jaar met <strong>een</strong> verstandelijke<br />
handicap. De Schuit <strong>is</strong> <strong>een</strong> vestig<strong>in</strong>g van De IJlanden, zorgaanbieder voor<br />
mensen met <strong>een</strong> verstandelijke handicap. Gezien de staat van De Schuit <strong>is</strong> De<br />
IJlanden m<strong>om</strong>en<strong>te</strong>el aan het onderzoeken <strong>in</strong> welke vorm ze verder zullen gaan.<br />
Zij staan open voor overleg en samenwerk<strong>in</strong>g met andere partijen, zoals het<br />
gezondheidscentrum, de Brede Scholen en De Weerklank.<br />
De sociale vernieuw<strong>in</strong>g moet zorgen voor <strong>een</strong> zorgvriendelijke wijk. Naast<br />
voldoende geschik<strong>te</strong> won<strong>in</strong>gen (aangepas<strong>te</strong>, aanpasbare en groepswon<strong>in</strong>gen)<br />
hebben de geplande zorgs<strong>te</strong>unpun<strong>te</strong>n <strong>een</strong> belangrijke rol. Verder zal er <strong>een</strong><br />
activi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>nruim<strong>te</strong> k<strong>om</strong>en <strong>om</strong> de bewoners boven de 23 jaar uit buurthu<strong>is</strong> De<br />
Aker <strong>te</strong> kunnen onderbrengen. Deze ruim<strong>te</strong> zal ook <strong>een</strong> ontmoet<strong>in</strong>gfunctie<br />
hebben. Er wordt gekeken of bij deze activi<strong>te</strong>i<strong>te</strong>nruim<strong>te</strong> <strong>een</strong> s<strong>te</strong>unpunt moet