jaarverslag 2011 MLSO(1).pdf - Maatschappij Linkerscheldeoever

Nr. BE 0223.944.690 VOL 8
JAARVERSLAG
1. Analyse van de ontwikkeling en de resultaten van de maatschappij
Tijdens het boekjaar 2011 nam de omzet met ruim 11 % toe t.o.v. het jaar voordien. Dit is voornamelijk dankzij een toename van
de inkomsten door concessies/erfpachten (+ 8 %) en het toenemend gebruik van de Pendeldienst die in 2010 werd gestart.
Volledigheidshalve kan vermeld worden dat de inkomsten en uitgaven voor deze Pendeldienst elkaar in evenwicht houden.
Vanzelfsprekend vormen de erfpacht- en concessieovereenkomsten het gros van de inkomsten waartegenover eerder beperkte
lasten staan.
Dat de brutomarge minder dan proportioneel de inkomstenstijging heeft gevolgd (ca. +9 %) is het gevolg van de steeds
verdergaande verbreding van de activiteiten van de Maatschappij Linkerscheldeoever tijdens het afgelopen jaar. De uiteindelijke
bedrijfswinst blijkt aanzienlijk hoger te zijn dan in 2010 wat grotendeels het gevolg is van het aanleggen van een belangrijke
voorziening in boekjaar 2010 hetgeen zich in 2011 niet hoefde te herhalen. (Toelichting: zie verder).
-
Met betrekking tot de aandelen B waren op 31 december 2011 aan het Gewest volgende aandelen B toegekend:
# ingevolge inbreng van vroeger verworven gronden:
23.202,90749 aandelen B (29.003.634,36 euro)
# ingevolge geprefinancierde verwervingen:
48.524,78917 aandelen B (60.655.986,46 euro)
# totaal: 71.727,69666 aandelen B (89.659.620,82 euro)
2. Bestemming van het resultaat
Rekening houdend met o.m. de verdere ontwikkelingen en evoluties op het gebied van grondbeleid wordt voorgesteld om de
nodige omzichtigheid aan de dag te leggen bij de bestemming van het resultaat, dat over het boekjaar 7.468.382 euro bedraagt
tgo. 2.220.102 euro over 2010. Zo zijn er de verwervingen van landbouwgoederen in het kader van de (pre)grondenbank met de
medefinanciering van de daaraan gekoppelde sociale begeleidingsmaatregelen. Ook op vlak van verwerving van bijkomend
patrimonium, als verruiming van het aanbod van bedrijventerreinen, blijft het wenselijk dat de Maatschappij kan ingaan op
dergelijke opportuniteiten. Daarnaast staat de Maatschappij in voor de financiering van de aanleg en inrichting van de 2e fase
van de natuurcompensatie ''Riet & Water'' n.a.v. de realisatie van het Logistiek Park Waasland, en kondigen zich voor 2013
enkele omvangrijke infrastructuurwerken aan die van de Maatschappij belangrijke financiële middelen vereisen. Bovendien is de
Maatschappij Linkerscheldeoever partner samen met het Gemeentelijk Havenbedrijf Anwerpen en de private partner THV
Groene Haven bij de ontwikkeling van een grootschalig windturbinepark in de Waaslandhaven. Ter realisatie daarvan zal door
deze drie organisaties in 2012 een zgn. ''Special Purpose Vehicle'' worden opgericht, waarin de private partner een deelname
heeft van 25 % en de Maatschappij Linkerscheldeoever, na toepassing van de verdeelsleutel met het Gemeentelijk Havenbedrijf
Antwerpen,
Voorgesteld wordt om het batig saldo van het boekjaar van 7.468.382,23 euro als volgt te bestemmen:
* een bedrag van 831,32 euro te onttrekken aan de reserve Sociaal Begeleidingsplan Doel - i.c. 2/3 van het bedrag dat in de loop
van 2011 werd uitbetaald aan renovatiepremies/huurgaranties ( 1.246,98 euro);
* een bedrag van 11.190,91 euro eveneens te onttrekken aan de reserve Sociaal Begeleidingsplan Doel zijnde de uitkering van
een leefgemeenschapspremie conform voormeld begeleidingsplan;
* van het daarna te bestemmen resultaat van 7.480.404,46 euro
1. een toevoeging te doen aan de reserves als volgt:
• reservefonds Indaver: 92.282,71 euro
• reservefonds voor terreinverwerving & investeringen: 6.000.000,00 euro
2. het saldo van 1.388.121,75 euro uit te keren als dividend aan de deelnemers, conform de statuten, hetzij:
• vergoeding van het door de vennoten ingebracht kapitaal aan de Euribor-intrestvoet op 12 maanden die voor deposito's in
euro gehanteerd wordt op 31 december van het verlopen boekjaar en 1,937 % bedraagt;
• een preferentieel dividend t.b.v. 1/3 van het saldo aan de gemeente Beveren en het Intergemeentelijk Samenwerkingsverband
van het Land van Waas;
• het resterende deel aan alle deelnemers.
3. Beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden
In toepassing van de wet van 13 januari 2006 (B.S. 20 januari 2006) doet de Raad van Bestuur betreffende risico's en
onzekerheden het volgende opmerken:
- In het centrum van Doel werden op enkele uitzonderingen na vrijwel alle privégebouwen door de Maatschappij verworven.
Gezien de afspraken die gemaakt werden met de gemeente Beveren en Interwaas, is een aantal kosten met betrekking tot deze
gebouwen onvermijdelijk, onder meer voor het slopen van woningen conform het uitdoofbeleid voor Doel waarover de Vlaamse
29/31
119
Jaarverslag 2011