Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
inbo<br />
Modemweg 26<br />
Postbus 824<br />
3800 AV Amersfoort<br />
T +31 (0)33 451 74 50<br />
amersfoort@inbo.com<br />
www.inbo.com<br />
Slim bouwen met <strong>Trento</strong>®<br />
Onderwerp<br />
Slim bouwen met <strong>Trento</strong> -<br />
‘<strong>Trento</strong>®’ is een vooruit bedachte woningbouw oplossing die door Nijhuis<br />
Bouw B.V. is ontwikkeld. Met de opdrachtgever en architect maakt Nijhuis<br />
Bouw bijzondere en zeer klantgerichte woningbouwprojecten.<br />
Consumentgericht bouwen krijgt met <strong>Trento</strong>® een nieuwe dimensie. <strong>Inbo</strong><br />
Bouwkunde Woningbouw is sinds kort één van de vaste comakers.<br />
Klant is koning<br />
In de woningbouwmarkt heeft de klant het voor het zeggen. Projecten met veel<br />
woningtypen, indelingsvarianten en gevelkeuzes zijn dagelijkse praktijken.<br />
Ten opzichte van 10 jaar geleden zijn projecten hierdoor een stuk complexer<br />
geworden. Deze complexiteit wordt nog versterkt door aangescherpte regelgeving<br />
op allerlei fronten.<br />
Bij de ontwikkeling van <strong>Trento</strong>® projecten is er meer dan gemiddelde aandacht<br />
voor de klant. Dit kan resulteren in projecten waarbinnen geen woning meer<br />
gelijk is. Dankzij de structurele verbetering van de voorbereidingsprocessen<br />
kunnen er in een relatief korte tijd klantgebonden woningspecificaties worden<br />
aangemaakt. Deze werkwijze garandeert een efficiënt bouwproces, waarbij<br />
woningen naar individuele wens nagenoeg zonder faalkosten worden<br />
gerealiseerd.<br />
Kosten besparend<br />
<strong>Trento</strong>® is conceptueel bouwen. Een groot deel van de woningprojecten van<br />
Nijhuis Bouw is inmiddels op deze methode gebaseerd. Voor de opdrachtgever<br />
betekent dat lagere bouwkosten, een kortere bouwtijd en minder zorgen<br />
onderweg. Voor de bouw betekent het veiliger werken en een beheersbaar<br />
project, en dus ook minder zorgen, stress en faalkosten. Met een groep vaste<br />
toeleveranciers en onderaannemers (comakers) worden de projecten<br />
uitgevoerd. Prijzen liggen vast, de bouwpartners hebben een gegarandeerde<br />
productie. De samenwerking is gebaseerd op vertrouwen. Gevaar dat de<br />
bouwpartners te duur worden is er eigenlijk niet, de partners hebben immers<br />
belang bij marktconforme prijzen. <strong>Inbo</strong> ondersteunt de proces condities zoals<br />
betrouwbaarheid, integer en transparant. Dit komt het resultaat op elk vlak ten<br />
goede zowel op het gebied van architectuur, haalbaarheid als maakbaarheid.<br />
Het integraal ontwerp speelt een centrale rol bij <strong>Trento</strong>®. Zowel de architect, de<br />
installateur en de bouwers werken vanuit één tekening. In de traditionele bouw<br />
wordt steeds <strong>over</strong>getekend. Dat kost heel veel tijd en geld er gaat onderweg<br />
toch heel veel fout, met alle kosten die daarbij horen.
2/2<br />
Project Slim bouwen met <strong>Trento</strong><br />
<strong>Trento</strong>® is strak georganiseerd, het product echter flexibel. Toch zijn er<br />
grenzen, je kunt niet alle vraag dekken, maar je bent flexibeler dan de<br />
concurrentie, die vanuit een standaardwoning werken. De winst wordt vooral<br />
gehaald door beheersing van het bouwproces.<br />
Proces<br />
<strong>Trento</strong>® zijn keuzes vooraf maken, maar hoe verloopt dit proces?<br />
- Met een presentatie wordt de architect geïnformeerd <strong>over</strong> de<br />
belangrijkste ontwerpuitgangspunten van de installaties en de<br />
bouwdelen.<br />
- De architect gaat met deze ontwerpuitgangspunten een woningontwerp<br />
bepalen, dit betekent t.o.v. traditionele bouw ongeveer 80%<br />
ontwerpvrijheid.<br />
- Door Nijhuis Bouw wordt vervolgens het integraal ontwerp gemaakt,<br />
een technisch ontwerp waarbij voor alle bouwdelen de ontwerpregels<br />
in het woningontwerp van de architect worden verwerkt. Hierbij komt<br />
<strong>Inbo</strong> als comaker in beeld. <strong>Inbo</strong> vertaalt het geheel van architectonisch<br />
ontwerp en integraal ontwerp in bouwaanvraagstukken, eventuele<br />
verkooptekeningen en werktekeningen.<br />
- Uit het integraal ontwerp wordt ook een klanttekening samengesteld.<br />
Hieruit worden direct de afzonderlijke tekeningen voor de<br />
bouwelementen gehaald zodat geen misverstanden mogelijk zijn.<br />
Door volledige transparantie tussen alle comakers, integrale afstemming en<br />
evaluatie ontstaat een gestructureerd en efficiënt proces met minder kans op<br />
faalkosten een voordeel voor alle betrokken partijen. Kortom een tevreden<br />
opdrachtgever en eindgebruiker.<br />
<strong>Inbo</strong> als comaker<br />
Bouwen is teamwork. Echter samenwerken kun je op verschillende manieren.<br />
Bij traditioneel werk wordt er gewerkt met partijen die de goede prijs hebben<br />
aangeboden. In een volgend project kan dit met een ander bedrijf gebeuren.<br />
De samenwerking bij <strong>Trento</strong>® werkt anders. Hierbij speelt duurzame<br />
samenwerking of comakership een grote rol waarbij Nijhuis Bouw een vaste<br />
verbinding met vooraf geselecteerde toeleveranciers aangaat. Herhalen heeft<br />
als grote voordeel dat je steeds beter op elkaar ingespeeld raakt en de<br />
processen beter en sneller verlopen. <strong>Inbo</strong> is als comaker sinds 2009 bij<br />
<strong>Trento</strong>® betrokken en hoopt samen met Nijhuis en andere comakers dat de<br />
kansen hiermee toe zullen nemen in de moeilijke markt.<br />
<strong>Meer</strong> <strong>informatie</strong>?<br />
<strong>Inbo</strong> Bouwkunde Woningbouw<br />
Piet van der Ploeg: piet.vanderploeg@inbo.com<br />
Nijhuis Bouw B.V.<br />
René van Riggelen: r.vriggelen@nijhuis.nl