Kees de Wolf - Woonzorg - Nederlands
Kees de Wolf - Woonzorg - Nederlands
Kees de Wolf - Woonzorg - Nederlands
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Kees</strong> <strong>de</strong> <strong>Wolf</strong><br />
Directeur <strong>Woonzorg</strong> Ne<strong>de</strong>rland<br />
16 mei 2013<br />
NIEUWE<br />
KANSEN IN<br />
WONEN<br />
&<br />
ZORGEN
Thuis in wonen en<br />
Sinds 1950<br />
geworteld in<br />
<strong>de</strong><br />
Ne<strong>de</strong>rlandse<br />
samenleving<br />
zorgen
Thuis in wonen en<br />
Totaal huuropbrengsten € 265 mio<br />
Waarvan huren V&V € 110 mio<br />
zorgen<br />
Partnerships met > 100 zorgorganisaties
Een vitale woningcorporatie voor<br />
kwetsbare ou<strong>de</strong>ren<br />
Ruim 27.000 woningen in 174 gemeenten<br />
Ruim 16.000 intramurale eenhe<strong>de</strong>n<br />
10.5% marktaan<strong>de</strong>el Verpleeg- & Verzorgingshuizen
Het aantal 80-plussers<br />
sinds 1980 meer dan<br />
verdubbeld is?<br />
Wist u dat…
Het aantal 65-plussers<br />
zal zijn opgelopen tot<br />
4.6 miljoen?<br />
…dat in 2040
…dat in 2030<br />
Het meren<strong>de</strong>el<br />
alleenstaand<br />
zal zijn?
…dat <strong>de</strong> <strong>de</strong> intramurale V&V capaciteit<br />
inmid<strong>de</strong>ls<br />
is gereduceerd tot een <strong>de</strong>r<strong>de</strong>?
...en dat we dus een kloof<br />
moeten overbruggen
Waar wonen<br />
onze klanten??<br />
Hoe wonen zij?<br />
Wie verzorgt hen?<br />
Drie vragen:
Nieuwe spelregels<br />
Productiegebon<strong>de</strong>n bekostiging<br />
zorg- en vastgoe<strong>de</strong>xploitatie<br />
Afbouw indicatie<br />
zorgzwaartepakket<br />
Zorginfra en welzijn naar WMO
Dubbel<br />
vergrijsd<br />
Meer vraag naar<br />
zware zorg<br />
ZZp 4 en hoger<br />
De nieuwe klant
De nieuwe klant<br />
Wil vrij kunnen<br />
kiezen<br />
Respectvol bejegend<br />
wor<strong>de</strong>n<br />
Betaalbaar<br />
beschermd wonen<br />
Min<strong>de</strong>r<br />
draagkrachtig?
Het verzorgingshuis?<br />
“Liever niet”
Het verzorgingshuis<br />
“Maar als<br />
het moet…”
Relatief duur<br />
Terughou<strong>de</strong>n<strong>de</strong><br />
investeer<strong>de</strong>rs<br />
Nieuwbouw?<br />
Heroverweging eigen<br />
investeringsprogramma
De basis: ons huidige<br />
zorgvastgoed<br />
Zo’n 70% van onze intramurale plaatsen kwalificeert voor<br />
ZZP 4 en hoger.<br />
Functionele en bouwkundige prijs/kwaliteitverhouding re<strong>de</strong>lijk<br />
tot goed.<br />
Ketenzorg mogelijk door aanleunwoningen in combinatie met<br />
zorgcentrum.
Fysieke aanpassingen<br />
Van zelfstandig wonen met<br />
thuiszorg naar ZZP3+<br />
Reeds aanwezig: eigen badkamer + toilet, kookgelegenheid<br />
Nog nodig:
De conclusie<br />
Huidige zorgvastgoed is hard<br />
nodig<br />
In basis toegerust voor opvang<br />
zorgvraag via<br />
AWBZ (ZZP4>)<br />
VROM-huur (ZZP 1-3)<br />
WMO Mid<strong>de</strong>len
Hel<strong>de</strong>re keuzes<br />
Investeren in inrichting en uitstraling (in 2010 heeft<br />
<strong>Woonzorg</strong> Ne<strong>de</strong>rland al € 62 miljoen geïnvesteerd in<br />
on<strong>de</strong>rhoud)<br />
VZH met sociale huur omzetten naar beschermd<br />
wonen<br />
Exploitatie ism zorginstelling?
Samen Zorgen<br />
=<br />
Samen Doen<br />
Meer dan 100 zorgpartners<br />
Verbon<strong>de</strong>n met lokale (zorg)netwerken<br />
Zekerstellen zorg- en gebouwexploitatie<br />
Ontzorgen van gemeenten
<strong>Woonzorg</strong> Ne<strong>de</strong>rland helpt<br />
Zorgpartners<br />
on<strong>de</strong>rsteunen bij<br />
transities naar<br />
beschut of beschermd<br />
wonen, inclusief <strong>de</strong><br />
afhan<strong>de</strong>ling.<br />
Fysieke omgeving<br />
aanpassen aan <strong>de</strong><br />
zorginfrastructuur.
Ervaring<br />
De drie dimensies van<br />
Ruimte voor Zorgeloos<br />
wonen
Woonformules<br />
Zekerheid en<br />
bescherming<br />
In eigen buurt<br />
Naar<br />
binnengericht<br />
complex<br />
Zorg inpandig
Woonformules<br />
Sociaal actief<br />
Multifunctioneel<br />
complex met<br />
Wijkfuncties zorg<br />
en welzijn
Woonformules<br />
Onafhankelijk<br />
Buitenwijk<br />
Complex met<br />
Inpandige zorg<br />
Geen wijkfunctie
Focus<br />
Duurzame relaties met stakehol<strong>de</strong>rs<br />
Effectieve gezamenlijke investeringen<br />
Tevre<strong>de</strong>n klanten in een passen<strong>de</strong> woonomgeving<br />
Nu en in 2040
Tenslotte<br />
“Het is niet <strong>de</strong> sterkste<br />
van een soort die<br />
overleeft.<br />
Wel <strong>de</strong>gene die zich het<br />
beste aan veran<strong>de</strong>ringen<br />
kan aanpassen”<br />
(Charles Darwin)
Change language