spaarpot 153 geldrop - Adriaan van den Heuvel makelaars en ...
spaarpot 153 geldrop - Adriaan van den Heuvel makelaars en ...
spaarpot 153 geldrop - Adriaan van den Heuvel makelaars en ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>spaarpot</strong> <strong>153</strong><br />
<strong>geldrop</strong>
alf joost<strong>en</strong><br />
06 53 642 760<br />
nodigt u uit<br />
geachte mevrouw, mijnheer,<br />
voor u ligt de brochure met informatie over het door u opgevraagde object waar<br />
u interesse in heeft. u vindt hierin foto’s, e<strong>en</strong> omschrijving, platte gron<strong>d<strong>en</strong></strong>,<br />
kadastrale kaart <strong>en</strong> situering. op deze wijze krijgt u e<strong>en</strong> goede eerste indruk <strong>van</strong><br />
het object.<br />
voor vrag<strong>en</strong> of e<strong>en</strong> afspraak voor e<strong>en</strong> vrijblijv<strong>en</strong>de bezichtiging kunt u contact<br />
opnem<strong>en</strong> met ons kantoor.<br />
met vri<strong>en</strong>delijke groet,<br />
ralf joost<strong>en</strong><br />
nvm bedrijfsmakelaar / taxateur o.z.<br />
te huur / te koop<br />
op bedrijv<strong>en</strong>c<strong>en</strong>trum de <strong>spaarpot</strong> geleg<strong>en</strong> repres<strong>en</strong>tatieve<br />
<strong>en</strong> rec<strong>en</strong>t gerealiseerde bedrijfsunit.<br />
huur met koopoptie behoort tot de mogelijkhe<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
ev<strong>en</strong>als koop <strong>van</strong> het bedrijfsobject.<br />
oppervlakte circa 310 m²<br />
perceel 410 m²<br />
huurprijs € 1.660,= per maand<br />
instaphuurprijs <strong>van</strong>af € 1.275,= per maand<br />
vraagprijs op aanvaag<br />
aanvaarding in overleg
omschrijving<br />
repres<strong>en</strong>tatieve <strong>en</strong> rec<strong>en</strong>t gerealiseerde bedrijfsunit bestaande uit e<strong>en</strong> bedrijfsruimte<br />
met kantoorruimte <strong>en</strong> kantine.<br />
de bedrijfsunit maakt deel uit <strong>van</strong> bedrijfsverzamelgebouw “de kievit”. dit complex<br />
bestaat uit zev<strong>en</strong> zelfstandige bedrijfsunits met eig<strong>en</strong> parkeerplaats<strong>en</strong>.<br />
ev<strong>en</strong>tueel te huur i.c.m. e<strong>en</strong> koopoptie, informeer e<strong>en</strong>s naar de<br />
mogelijkhe<strong>d<strong>en</strong></strong>.<br />
ook koop <strong>van</strong> het object behoort tot de mogelijkhe<strong>d<strong>en</strong></strong>.<br />
indeling<br />
begane grond:<br />
bedrijfsruimte met <strong>en</strong>tresolvloer, kantoorruimte, tuss<strong>en</strong>portaal <strong>en</strong> toilet.<br />
verdieping:<br />
kantoorruimte/kantine <strong>en</strong> toilet.<br />
bereikbaarheid / ligging<br />
bedrijv<strong>en</strong>terrein “de <strong>spaarpot</strong>” is geleg<strong>en</strong> aan de doorgaande weg nu<strong>en</strong><strong>en</strong> – <strong>geldrop</strong> <strong>en</strong><br />
is op korte afstand <strong>van</strong> de snelweg eindhov<strong>en</strong> – helmond (a270) geleg<strong>en</strong>.<br />
de snelweg a67 (v<strong>en</strong>lo – eindhov<strong>en</strong>) bevindt zich op circa 10 minut<strong>en</strong> rijafstand.<br />
oppervlakte<br />
bedrijfsruimt<strong>en</strong>: circa 242m²<br />
kantoorruimte begane grond: circa 34m²<br />
kantoorruimte verdieping: circa 34m²<br />
parker<strong>en</strong><br />
op eig<strong>en</strong> terrein zijn vier parkeerplaats<strong>en</strong> beschikbaar.<br />
bestemming<br />
ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Woongebie<strong>d<strong>en</strong></strong> noord <strong>geldrop</strong>”.<br />
het object heeft hierin de bestemming “bedrijfsdoelein<strong>d<strong>en</strong></strong>”.<br />
binn<strong>en</strong> deze bestemming is toegestaan:<br />
- bedrijv<strong>en</strong> in de categorie 2 <strong>en</strong> 3;<br />
- productiegebon<strong>d<strong>en</strong></strong> detailhandel m.u.v. voedings- <strong>en</strong> g<strong>en</strong>otmiddel<strong>en</strong>;<br />
- opslag <strong>en</strong> uitstalling<br />
indeling <strong>en</strong> voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong><br />
bedrijfsruimte:<br />
• monolitisch afgewerkte betonvloer<br />
• vloerbelasting maximaal 2.500kg/m²<br />
• elektrische overheaddeur, afm. ca. 4.000 x 4.500mm<br />
• vrije overspanning<br />
• vrije hoogte circa 7,00 meter<br />
• verwarming middels gasgestookte heater <strong>en</strong> voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> thermostraat<br />
• er wor<strong>d<strong>en</strong></strong> circulatie – units aangebracht t.b.v. betere warmteverdeling<br />
• verlichting middels tl – armatur<strong>en</strong><br />
• lichtstraat<br />
kantoorruimt<strong>en</strong>:<br />
• cem<strong>en</strong>tdekvloer<br />
• vloerafwerking laminaat <strong>en</strong> novilon<br />
• airconditioning kantoorruimte begane grond<br />
• Wan<strong>d<strong>en</strong></strong> voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> spackspuitwerk<br />
• systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmatur<strong>en</strong><br />
• toiletruimte: wandcloset met fonteintje, spiegel <strong>en</strong> automatische verlichting<br />
• pantry, op begane grond <strong>en</strong> verdieping, bestaande uit onder- <strong>en</strong> bov<strong>en</strong>kast<strong>en</strong><br />
met kunststof werkblad <strong>en</strong> boiler<br />
• verwarming middels radiator<strong>en</strong> <strong>en</strong> klokthermostaat<br />
• mechanische v<strong>en</strong>tilatie<br />
• Wandkabelgot<strong>en</strong> op vloerhoogte met geïntegreerde wandcontactdoz<strong>en</strong><br />
algeme<strong>en</strong>:<br />
• geme<strong>en</strong>schappelijke reclamezuil met naamsvermelding<br />
• terreinverharding bestaande uit betonklinkers met aanduiding parkeervakk<strong>en</strong>.<br />
• briev<strong>en</strong>buspaneel in <strong>en</strong>treepui<br />
• schuimblusser in kantoor<br />
• aansluitvermog<strong>en</strong> 3 x 32 ampère<br />
• buit<strong>en</strong>verlichting t.p.v. <strong>en</strong>tree <strong>en</strong> overheaddeur<br />
• alarm
aanvaarding<br />
in overleg te bepal<strong>en</strong>.<br />
huurtermijn<br />
uitgangspunt huurperiode <strong>van</strong> vijf jaar met vijf verl<strong>en</strong>gingsjar<strong>en</strong>.<br />
e<strong>en</strong> ev<strong>en</strong>tueel kortere huurperiode is bespreekbaar.<br />
huurprijs<br />
€1.660,= per maand excl. btW<br />
instaphuurprijs mogelijk <strong>van</strong> €1.275,= per maand excl. btW.<br />
vraag geheel vrijblijv<strong>en</strong>d naar de voorwaar<strong>d<strong>en</strong></strong>.<br />
vraagprijs<br />
op aanvraag.<br />
bijkom<strong>en</strong>de kost<strong>en</strong><br />
het gezam<strong>en</strong>lijk onderhoud <strong>en</strong> beheer <strong>van</strong> het bedrijfsverzamelgebouw is onderge-<br />
bracht in e<strong>en</strong> coöperatie. de maandelijkse bijdrage (€ 106,70)zal doorberek<strong>en</strong>d wor<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
aan de huurder.<br />
huurbetaling<br />
huurbetaling per maand inclusief btW <strong>en</strong> bijkom<strong>en</strong>de kost<strong>en</strong> di<strong>en</strong>t bij vooruitbetaling<br />
te wor<strong>d<strong>en</strong></strong> voldaan.<br />
zekerheidsstelling<br />
bankgarantie of waarborgsom ter grootte <strong>van</strong> drie maan<strong>d<strong>en</strong></strong> huur inclusief de daarover<br />
verschuldigde btW. bij verkoop: ter grootte <strong>van</strong> 10% <strong>van</strong> de koopsom.<br />
overdrachtsbelasting<br />
6% (<strong>van</strong> toepassing bij verkoop).<br />
omzetbelasting<br />
indi<strong>en</strong> huurder niet aan het 90% - criterium voldoet, zal er <strong>van</strong> rechtswege sprake zijn<br />
<strong>van</strong> omzetbelasting vrijgestelde huur. in dat geval zal de overe<strong>en</strong>gekom<strong>en</strong> kale huur-<br />
prijs zodanig wor<strong>d<strong>en</strong></strong> verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel<br />
wordt gecomp<strong>en</strong>seerd.<br />
opleveringsniveau<br />
in de huidige staat.<br />
huurindexatie<br />
de huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum <strong>van</strong> de overe<strong>en</strong>-<br />
komst wor<strong>d<strong>en</strong></strong> aangepast op basis <strong>van</strong> het consum<strong>en</strong>tindexcijfer (cpi) reeks cpi- alle<br />
huishou<strong>d<strong>en</strong></strong>s (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het c<strong>en</strong>traal bureau voor de<br />
statistiek.<br />
voorbehoud<br />
e<strong>en</strong> <strong>en</strong> ander geschiedt onder aanvaarding <strong>en</strong> uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring<br />
eig<strong>en</strong>aar.<br />
voor nadere informatie <strong>en</strong>/of bezichtiging<br />
adriaan <strong>van</strong> <strong>d<strong>en</strong></strong> heuvel <strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> adviseurs<br />
hoofdstraat 155<br />
postbus 567<br />
5700 an helmond<br />
telefoonnummer: 0492 661 884<br />
faxnummer: 0492 665 860<br />
e-mail: heuvel@heuvel.nl<br />
internet: www.heuvel.nl<br />
als u voor dit object ge<strong>en</strong> belangstelling heeft maar u b<strong>en</strong>t op zoek naar e<strong>en</strong> vergelijkbaar<br />
of ander object, of e<strong>en</strong> object met bijzondere eig<strong>en</strong>schapp<strong>en</strong>, bel dan voor e<strong>en</strong><br />
vrijblijv<strong>en</strong>d gesprek of laat u inschrijv<strong>en</strong> als zoeker.<br />
alle hierbij vermelde gegev<strong>en</strong>s zijn naar beste k<strong>en</strong>nis <strong>en</strong> wet<strong>en</strong>schap <strong>en</strong> te goeder trouw<br />
door ons weergegev<strong>en</strong>. mocht nadi<strong>en</strong> blijk<strong>en</strong> dat er afwijking<strong>en</strong> zijn, dan kan m<strong>en</strong> zich<br />
hierop niet beroep<strong>en</strong>. het bov<strong>en</strong>staande object wordt aangebo<strong>d<strong>en</strong></strong> onder voorbehoud<br />
goedkeuring door de eig<strong>en</strong>aar.<br />
aan de inhoud <strong>van</strong> deze docum<strong>en</strong>tatie kunn<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> recht<strong>en</strong> wor<strong>d<strong>en</strong></strong> ontle<strong>en</strong>d.
foto’s
plattegron<strong>d<strong>en</strong></strong>
estemming
situering<br />
<strong>spaarpot</strong> <strong>153</strong> te <strong>geldrop</strong><br />
adriaan <strong>van</strong> <strong>d<strong>en</strong></strong> heuvel <strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> adviseurs<br />
all-round <strong>en</strong> full-service<br />
adriaan <strong>van</strong> <strong>d<strong>en</strong></strong> heuvel <strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> adviseurs is, naast won<strong>en</strong> <strong>en</strong> agrarisch / landelijk<br />
vastgoed, gespecialiseerd in bedrijfsonroer<strong>en</strong>d goed. We zijn hierin e<strong>en</strong> professioneel<br />
<strong>en</strong> ambitieus kantoor met e<strong>en</strong> no - nons<strong>en</strong>s karakter <strong>en</strong> e<strong>en</strong> brede di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing.<br />
We werk<strong>en</strong> voor zeer diverse opdrachtgevers, <strong>van</strong> e<strong>en</strong>manszak<strong>en</strong> tot internationale<br />
bedrijv<strong>en</strong>. met onze langjarige ervaring <strong>en</strong> allround vastgoed expertise br<strong>en</strong>g<strong>en</strong> wij<br />
telk<strong>en</strong>s weer succesvolle transacties tot stand <strong>en</strong> bewijz<strong>en</strong> wij onze toegevoegde waarde<br />
voor onze opdrachtgevers.<br />
ons werkgebied strekt zich uit over geheel oost - brabant <strong>en</strong> noord - <strong>en</strong> mid<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
limburg.<br />
adriaan <strong>van</strong> <strong>d<strong>en</strong></strong> heuvel <strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> adviseurs is lid <strong>van</strong> de vakgroep bedrijfs onroe-<br />
r<strong>en</strong>d goed (bog) <strong>van</strong> de nederlandse ver<strong>en</strong>iging voor <strong>makelaars</strong> (nvm) <strong>en</strong> onze<br />
bedrijfs<strong>makelaars</strong> zijn gecertifi ceerd door stichting vastgoedcert.<br />
u kunt ons kantoor inschakel<strong>en</strong> voor o.a.:<br />
• verkoop / aankoop <strong>van</strong> bedrijfsmatig vastgoed<br />
• verhuur / aanhuur <strong>van</strong> bedrijfsmatig vastgoed<br />
• taxaties (voor alle voorkom<strong>en</strong>de doelein<strong>d<strong>en</strong></strong>)<br />
• huurprijsherzi<strong>en</strong>ing<br />
• consultancy (o.a. bij projectinitiatie, marktonderzoek, huisvestingadvies e.d.)<br />
• advisering bij herontwikkeling <strong>en</strong> verkoop aan projectontwikkelaars<br />
• advisering bij onteig<strong>en</strong>ing<br />
• advisering bij planschade <strong>en</strong> nadeelcomp<strong>en</strong>satie<br />
• advisering bij vastgoedbelegging<strong>en</strong><br />
alle hierbij vermelde gegev<strong>en</strong>s zijn naar beste k<strong>en</strong>nis <strong>en</strong> wet<strong>en</strong>schap <strong>en</strong> te goeder<br />
trouw door ons weergegev<strong>en</strong>. mocht nadi<strong>en</strong> blijk<strong>en</strong> dat er afwijking<strong>en</strong> zijn, dan kan<br />
m<strong>en</strong> zich hierop niet beroep<strong>en</strong>. het object in deze brochure wordt aangebo<strong>d<strong>en</strong></strong> onder<br />
voorbehoud goedkeuring door de opdrachtgever.<br />
aan de inhoud <strong>van</strong> deze docum<strong>en</strong>tatie kunn<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> recht<strong>en</strong> wor<strong>d<strong>en</strong></strong> ontle<strong>en</strong>d.<br />
adriaan <strong>van</strong> <strong>d<strong>en</strong></strong> heuvel<br />
<strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> adviseurs<br />
hoofdstraat 155<br />
5706 al helmond<br />
postbus 567<br />
5700 an helmond<br />
tel: 0492 - 661 884<br />
www.heuvel.nl<br />
heuvel@heuvel.nl
Change language