Bestemmingsplan Centrum deel 1.pdf - Bestuurlijke informatie ...

Artikel 4 Centrum - 1
bestemmingsplan Centrum
Het kernwinkelgebied is bestemd als Centrum - 1. Binnen deze bestemming zijn detailhandel
op de begane grond, horeca tot en met categorie 1a op de begane grond, en wonen op de
verdieping direct toegestaan. Dienstverlening is hier niet toegestaan. Dit om te voorkomen dat
zich in het winkelfront buiten kantoortijden gesloten panden bevinden, die de levendigheid van
het centrum aantasten. Er bestaan echter ook vormen van dienstverlening, die goed passen
binnen het winkelaanbod en daarmee mogelijk wel gewenst zijn. Hiervoor is in dit
bestemmingsplan een afwijkingsbevoegdheid opgenomen. Hiermee worden dienstverlenende
bedrijven, die qua ruimtelijke uitstraling en publieksgericht karakter vergelijkbaar zijn met
winkels, wel mogelijk gemaakt.
Binnen de gehele bestemming zijn zoals gezegd horecazaken tot categorie 1a bij recht
mogelijk. Dit betreffen onder meer broodjeszaken en lunchrooms. Rondom het beoogde
'horecaplein' (Dorsetplein) is middels een aanduiding 'horeca tot en met categorie 1c'
toegestaan. In deze categorie vallen naast broodjeszaken en lunchrooms ook restaurants. Aan
de Nieuwe Kerkstraat en het Marktplein zijn ook restaurants gevestigd. Deze zijn middels
dezelfde aanduiding mogelijk gemaakt. Daarnaast is aan de Grotestraat een grand café
gevestigd, deze valt in categorie 2 en is dan ook apart aangeduid. Ten behoeve van het
horecaplein is aan de zuidzijde van het plein binnen de bestemming Verkeer -
Verblijfsgebied de aanduiding overdekt 'terras' opgenomen, binnen deze aanduiding zijn
overdekte terrassen ten behoeve van de aanliggende bestemming toegestaan, de maximale
bouwhoogte bedraagt ten hoogste de hoogte van de aangrenzende eerste bouwlaag.
Binnen de bestemming Centrum - 1 zijn alleen woningen op de verdieping toegestaan.
Uitzondering hierop zijn bestaande woningen die ook de begane grond gebruiken. Deze zijn
binnen C - 1 met de aanduiding 'wonen' bij recht mogelijk gemaakt.
In het blok tussen de Stationsstraat en de Nieuwe Kerkstraat is een parkeergarage gelegen,
Toelichting 43