Teteringenstraat 17A te Breda - Te koop: Royale karakteristieke ...
Teteringenstraat 17A te Breda - Te koop: Royale karakteristieke ...
Teteringenstraat 17A te Breda - Te koop: Royale karakteristieke ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Royale</strong> karak<strong>te</strong>ristieke bovenwoning<br />
in centrum van <strong>Breda</strong> met dak<strong>te</strong>rras.<br />
<strong>Te</strong> <strong>koop</strong><br />
<strong><strong>Te</strong><strong>te</strong>ringenstraat</strong> <strong>17A</strong> <strong>te</strong> <strong>Breda</strong><br />
1903<br />
1
Deze ver<strong>koop</strong>brochure en fotopresentatie vormen een uitnodiging<br />
tot het doen van een bod en geschiedt onder voorbehoud van tus-<br />
sentijdsever<strong>koop</strong>, <strong>te</strong>vens kunnen aan deze ver<strong>koop</strong>brochure geen<br />
rech<strong>te</strong>n of aanspraken worden ontleend.<br />
In het centrum van <strong>Breda</strong> gelegen royale bovenwoning ge-<br />
situeerd op de eers<strong>te</strong> en tweede verdieping. Met behoud<br />
van de authentieke elemen<strong>te</strong>n zoals paneeldeuren, sierlijs-<br />
<strong>te</strong>n en ornamen<strong>te</strong>n aan de hoge plafonds is deze woning<br />
in 2007 compleet gerenoveerd, met oa dak isolatie, dub-<br />
belglas, nieuwe wa<strong>te</strong>rleidingen, riolering, elektra, binnen en<br />
bui<strong>te</strong>n schilderwerk en keuken. Ruime woonkamer, 3 slaap-<br />
kamers en een lekker dak<strong>te</strong>rras. De woning ligt 50 me<strong>te</strong>r<br />
van de singel dus o.a. het gezellige centrum van <strong>Breda</strong> is<br />
binnen een paar minu<strong>te</strong>n lopend <strong>te</strong> bereiken.<br />
Om een goede indruk <strong>te</strong> krijgen van<br />
deze sfeervolle en zeer goed onderhouden<br />
woning maken wij graag met u een<br />
afspraak voor een bezichtiging.<br />
Bouwjaar : 1903<br />
Waanoppervlak<strong>te</strong> : ca. 130 m 2<br />
Aanvaarding : in overleg<br />
Vraagprijs : 249.000,- k.k.<br />
3
.01<br />
Entree<br />
Mooie hal met trapdeur naar kelder (ca. 3.00 x 2.35 m). Hal<br />
met fraaie <strong>te</strong>gels, me<strong>te</strong>rkast met 8 groepen en trapopgang<br />
naar eers<strong>te</strong> verdieping.<br />
5
6<br />
.02<br />
Hal<br />
Vanuit de lich<strong>te</strong> hal (ca. 1.25 x 3.50 m) bereikt u de woonkamer,<br />
keuken, het toilet en trapopgang naar de 2 e verdieping.<br />
“Tijdens de renovatie is al het houtwerk<br />
binnen en bui<strong>te</strong>n volledig kaal gemaakt<br />
en voorzien van een nieuwe (Sikkens) grond-<br />
en lak laag.”<br />
7
.03<br />
keuken<br />
Keuken (ca. 2.35 x 3.00 m) en bijkeuken (ca. 2.65 x 1.85<br />
m) voorzien van extra diep werkblad (80 cm) spoelbak met<br />
spoelkraan (70 cm), Atag 5 pits gaskookplaat met wokbran-<br />
der (1,35 - 4,50 kW), Siemens he<strong>te</strong>luchtoven, Siemens vlak-<br />
schermwasemkap met 2 motoren, Whirlpool vaatwasmachi-<br />
ne, Whirlpool geïn<strong>te</strong>greerde koel-/vrieskast en toegang tot het<br />
dak<strong>te</strong>rras.<br />
9
10<br />
.04<br />
woonkamer<br />
De royale woonkamer ( ca. 8.70 x 4.45 m + zijkamer 2.10 x<br />
2.35 m) voorzien van diverse authentieke details, waaronder<br />
originele hoge (ca. 3.25 m) plafonds met ornament en sierlijs-<br />
<strong>te</strong>n, natuurs<strong>te</strong>nen schouw, paneeldeuren en eikenhou<strong>te</strong>n vis-<br />
graad vloer met zwar<strong>te</strong> wengé bies, zitvens<strong>te</strong>rbank, zijkamer<br />
(2.10 x 2.35 m), doorgeef luik naar de keuken en toegang tot<br />
het dak<strong>te</strong>rras.<br />
11
...Vervolg woonkamer<br />
12<br />
“In de zomer en de win<strong>te</strong>r wisselen<br />
we vaak de voor en ach<strong>te</strong>rkamer zodat we<br />
s’win<strong>te</strong>rs lekker rond de haard en zomers bij<br />
het <strong>te</strong>rras kunnen zit<strong>te</strong>n.”<br />
13
14<br />
.05<br />
<strong>te</strong>rras<br />
Het dak<strong>te</strong>rras (ca. 3.75 x 2.70 m) is zowel vanuit de woonka-<br />
mer via de dubbele openslaande deuren als via de keuken <strong>te</strong><br />
bereiken.<br />
15
.06<br />
2 e verdieping<br />
Overloop (ca. 5,1 m 2 ) met toegang tot, cv hok, inbouw kast, 3<br />
slaapkamers, badkamer en vliering middels vlieringtrap.<br />
17
18<br />
.07<br />
Slaapkamer I<br />
Slaapkamer I (ca. 2.75 x 2.80 m) bevindt zich aan de voorzijde<br />
van het pand en heeft 2 dakramen.<br />
.08<br />
Badkamer<br />
Badkamer (9,2m 2 ) met apar<strong>te</strong> douche, bad, hang toilet en<br />
aansluiting voor wasmachine.<br />
19
20<br />
.08<br />
Slaapkamer II<br />
Slaapkamer II (ca. 3.40 x 2.80 m) + inbouwkast gelegen aan<br />
de voorzijde met dakkapel.<br />
“Alle muren op de 2 e verdieping zijn<br />
in 2007 glad gestuukt .”<br />
21
22<br />
.09<br />
Slaapkamer III<br />
Slaapkamer III (ca. 4.80 x 2.95 m) + zeer ruime inbouw kas<strong>te</strong>n<br />
en hoog plafond gelegen aan de ach<strong>te</strong>rzijde.<br />
23
VVE<br />
De woning is onderdeel van de VVE <strong><strong>Te</strong><strong>te</strong>ringenstraat</strong> 17 en<br />
17a, wat een zeer gezonde vereninging zowel finacieel als dat<br />
alle stukken en verzekieringen op oorde zijn.<br />
BEZICHTIGING<br />
Om een volledige indruk van de woning <strong>te</strong> kunnen krijgen is<br />
een bezichtiging natuurlijk noodzakelijk. U kunt hiervoor een<br />
afspraak maken door <strong>te</strong> bellen met 06 - 44 780 773 of <strong>te</strong> mail<br />
naar info@<strong>te</strong><strong>te</strong>ringenstraat17a.nl.<br />
KOOPOVEREENKOMST<br />
Als basis voor de <strong>koop</strong>overeenkomst wordt uitgegaan van een<br />
model <strong>koop</strong>overeenkomst, vastges<strong>te</strong>ld door de Vereniging Ei-<br />
gen Huis.<br />
24<br />
Oranjesingel<br />
Nieuwe Boschstraat<br />
Algemeen opmerkingen<br />
Ceresstraat<br />
<strong><strong>Te</strong><strong>te</strong>ringenstraat</strong><br />
Wilhelminasingel<br />
In de <strong>koop</strong>overeenkomst wordt een waarborgsom of bankga-<br />
rantie opgenomen <strong>te</strong>r groot<strong>te</strong> van 10% van de <strong>koop</strong>som tot<br />
zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de ko-<br />
per. Deze waarborgsom of bankgarantie dient <strong>te</strong> worden vol-<br />
daan aan de notaris.<br />
CONTACT<br />
Bel of e-mail me voor vragen of voor het maken van een af-<br />
spraak voor een bezichtiging op:<br />
<strong>Te</strong>l : 06 - 44 780 773<br />
e-mail : info@<strong>te</strong><strong>te</strong>ringenstraat17a.nl<br />
<strong>Te</strong><strong>te</strong>ringsedijk<br />
25
Bezichtiging of vragen:<br />
06 - 44 780 773<br />
info@<strong>te</strong><strong>te</strong>ringenstraat17a.nl